购买二手房要交哪些税

购买二手房需缴纳的主要税费有：契税（3%-5%）、个人所得税（总房价的20%）、印花税（总房价的1‰）、增值税（对购买年限不足两年的住宅，税率为5.6%；超过两年的可免税）、城建税、教育附加税及地方教育附加税（合计5.55%），还需支付房屋交易手续费和产权登记费。

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。

二手房交易税费政策调整，原先"满5年免征营业税"改为"满2年免征"。税费种类包括契税、营业税、个人所得税和印花税等。契税由购房者承担，营业税和个人所得税一般由出售方承担，除非另有约定。若房产证未满2年，需缴纳0.55%的营业税。满5年普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额0.55%缴纳。满5年家庭自住用途免缴个人所得税，其他用途需缴纳。