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学位房和学区房的区别

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
两者区别:
学位房:
购买的楼盘引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。
拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证。
学位房一般就是跟指定学校有联建关系,或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标,学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。
学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。
学区房:
学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
学区房则意味着按照政策,若业主户口已迁入某楼盘,其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。
一般来说,学区房有入学考试、微机派送等条件限制。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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学位房和学区房的区别
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学区房和学位房有什么区别
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。学位房买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。
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房产纠纷
别人拉车门我在旁边看是否有法律责任
[律师回复] 解析:
对于盗窃公共或私人财务,其金额在特定范围内(即大于等于3万元人民币到少于10万元人民币)或存在多次进行此类行为、入室行窃、携带武器等特殊情况的盗窃者,公安机关将依照相关法律法规对嫌疑人实施三年以下有期徒刑、拘役或是管制的惩罚措施,同时还可能会面临罚金的处罚。
关于“数额较大”这一定义,根据中国现行的法律规定,它主要针对的是那些个人盗窃行为所涉及到的财物价值介于人民币3万元至10万元之间的案例。
当盗窃金额符合上述标准且同时具备以下任何一种情况时,就可以被视为“其他严重情节”:
⑴在犯罪团伙中担任首要分子或者作为共同犯罪中的主犯,并且情节严重;
⑵盗窃金融机构的;
⑶流窜作案,对社会治安造成了严重威胁;
⑷累犯;
⑸导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;
⑹盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款项和物资,并造成了严重后果的;
⑺盗窃生产资料,严重影响生产的;
⑻造成其他重大损失的。
对于盗窃金额特别巨大(即超过人民币30万元至50万元)或者存在其他特别严重情节的盗窃者,公安机关将依法判处他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会面临罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“交通事故”问题
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学区房跟学位房有什么区别
学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。
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房产纠纷
违约责任和侵权责任的区别是什么
[律师回复] 解析:
关于违约责任与侵权责任之间的差异,具体体现如下几个方面:
首先,从归责原则的角度讲,侵权责任所采用的乃是过错责任、严格责任以及公平责任等多种原则相结合的方式;
事实上,这种做法相当于将诸多不同的归责原则并列使用。
然而,在涉及到侵权诉讼时,仅仅当受害者表现出显著过失的情况下,侵权方的赔偿责任才有可能被适度减轻。
而在处理违约诉讼案件中,只要受害者仅存轻微过失,违约方的赔偿义务也同样可以得到适当减轻。
其次,从责任构成要件和免责条件来看,违反合同的行为者若已经落实违约行为,并且没有有效的抗辩理由存在,应当毫无疑问地承担起违约责任。
然而,在涉及侵权责任的问题上,损害事实却是构成侵权损害赔偿责任的基本前提条件,倘若无损实况发生,那么侵权责任也就无法得以产生。
再次,从责任形式的角度看,违约责任主要采取违约金的形式进行处理,而违约金则是由相应法律法规或是双方当事人协商约定的,因此,在违约事实真正发生之后,违约金的支付并不需要以对方遭受损害作为必要条件。
至于侵权责任,其主要采取损害赔偿的方式进行处理,而损害赔偿则必须以实际发生的损害为前提条件。
最后,从责任范围的角度分析,违约的损害赔偿责任主要针对财产损失进行赔偿,并不包含对人身伤害及精神损害的赔偿责任,同时,法律通常会采取“可预见性”这一标准来限制赔偿范围。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
长宁区绑架罪律师收费标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及财产关系的案件,律师收费为每件人民币800至10000元不等;
而对于涉及财产关系的案件,则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元,则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下:
在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而对于超过50000001元的部分,则收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等;
如涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,那么:
作为被告人的辩护人,律师收费为每件人民币2500至20000元不等;
作为自诉人或被害人的诉讼代理人,律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
学区房跟学位房有什么区别
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对学区房跟学位房有什么区别的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
小孩不小心碰到同学结果被打能报警吗
[律师回复] 解析:
在儿童打架事件发生之后,倘若警方接到报案立即赶赴事发现场,他们会首先采取措施制止斗殴的行为。
然而,若暴力冲突无法彻底停止,警方将会立即开展取证作业。
在有人受伤的情况下,他们应立即拨叫当地的120急救电话,以确保伤者得到及时有效的治疗。
一旦所有相关人员被带回到公安机关接受处理,当局将会立即对受伤人员进行伤势评估。
如果伤势达到轻伤或更严重的程度,且公安机关认为存在犯罪事实,需要追究刑事责任的话,他们将会展开深入调查,收集、调阅犯罪嫌疑人有罪或无罪、罪行轻重的相关证据资料。
同时,对于现行犯或重大嫌疑分子,只要符合逮捕条件,公安机关便有权对其进行拘留。
在侦查工作结束后,对于犯罪事实清晰明确,证据确凿、充分的案件,公安机关应当向同级人民检察院提交起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移交审查决定。
此外,公安机关还需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
然而,对于未满十四周岁的儿童因打架而造成轻微伤害的情况,警方通常不会进行处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
学生犯洗钱罪会怎么判
[律师回复] 解析:
在不同情境下,针对遮盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所带来的利益及其产生的收益的源头和本质的行为,将对这些犯罪所得及其产生的收益进行全面查封,并依法予以没收。
此外,对于这类犯罪行为的当事人,还应给予相应的法律制裁,包括判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时并处或单独罚款;
若情节严重者,则需被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并处以相应的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第十七条之一【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2、土地来源不一样:单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
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房产纠纷
别人拿我东西卖了怎样告
[律师回复] 解析:
在买方知晓标的物并非卖家所有的情况下,其仍坚持选择购买该货物,则可直接向受让方索要退款。
此外,对无权处分他人财产之行为,此财产的合法所有权人享有追讨权,唯条件是受让方在获得该财产时为善意第三人,亦即不了解卖家并未拥有该财产的所有权。
在此种情况下,无权处分的效力处于待定状态。
若满足以下三个条件,受让方可依法取得该不动产或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,转让价格需合理;
最后,依照法律规定应进行登记的不动产或动产已完成登记手续,无需登记的已实际交付至受让方手中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;
除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6815位律师在线
立即咨询
宜州区产假工资是多少
[律师回复] 解析:
在法定产假期间,工资待遇如下所示:
首先,关于保胎假的薪酬支付方式,工资将依据病假进行发放。
该种情况需要医生开具相关证明方可执行,因此薪酬享受病假待遇。
其次,对于产前假的薪酬支付方式,工资将以原有的八成额度进行发放。
具体而言,当孕妇达到孕期第7个月及以上时,如果其身体条件和工作负荷允许,并且经过本人申请以及单位批准,可以享有长达两个半月的产前假期。
再次,对于产假的薪酬支付方式,则是领取生育津贴。
最后,对于哺乳假的薪酬支付方式,在六个半月内,工资将按照员工以往每月实际发放工资标准的八成发放,而在哺乳假延长期间,则将按照七成的比例进行发放。
值得注意的是,女性职工在生育之后,如果面临生活上的困难并且工作负荷允许,可以向单位提交申请并得到批准,从而享有长达六个半月的哺乳假,在此期间,工资将按照员工以往每月实际发放工资标准的八成发放,而在哺乳假延长期间,则将按照七成的比例进行发放。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十一条
女职工在孕期不能适应原劳动的,用人单位应当根据医疗机构的证明,予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动,并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
故意将租赁的车辆抵押给别人该负什么责任
[律师回复] 解析:
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时,这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先,我们应明确,合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系,犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件,那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外,如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中,那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯,这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下:
(1)侦查阶段,我们将收取1200至8000元人民币/案;
(2)审查起诉阶段,费用为1200至8000元人民币/案;
(3)审判阶段,费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
(二)代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,还会根据争议标的的大小,分段累加收费:
10万元人民币以上至50万元人民币部分(包括50万元人民币),收费比例为4%-6%;
50万元人民币以上至100万元人民币部分(包括100万元人民币),收费比例为3%-5%;
100万元人民币以上至500万元人民币部分(包括500万元人民币),收费比例为2%-4%;
500万元人民币以上至1000万元人民币部分(包括1000万元人民币),收费比例为1%-3%;
1000万元人民币以上,收费比例为1%-2%。
(三)代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作,我们将按照一审的收费标准执行;
但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
用人单位和用工单位的区别
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与用人单位和用工单位的区别相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
贪污和职务侵占罪怎么区分
[律师回复] 解析:
职务侵占罪与贪污罪之间存在着以下几个主要的差异:
首先,在主体要件层面,这两种犯罪有着明显的区分。
具体而言,职务侵占罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的从业者;
然而,贪污罪的犯罪主体仅限于国家公职人员。
其次,违法行为的本质和特征也是两大罪名的重要区别点。
职务侵占罪主要涉及到利用职务上的便利条件,非法占有本单位财产的行为;
而贪污罪则是指利用职务上的便利,通过侵吞、盗窃、诈骗等方式,非法占有公共财物的行为。
再者,犯罪对象的性质和范围也是两者的重要区别所在。
职务侵占罪的犯罪对象必须是其自身职权范围内或者是工作职责范围内所经营管理的本单位的财产,这些财产既可以是公有财产,也可以是私有财产;
而贪污罪的犯罪对象则只能是公有财产。
此外,情节要件的要求以及法定刑的设定也是两罪的重要区别。
对于职务侵占罪来说,其构成必须是侵占公司、企业财产数额达到较大标准的行为,否则将无法构成该罪;
而对于贪污罪,虽然法律并未对此设定明确的数额限制,但若犯罪数额较小且情节显著轻微,危害程度不大的贪污行为,则不应视为犯罪。
最后,从法定刑的角度来看,职务侵占罪的最高法定刑为十五年有期徒刑;
相比之下,贪污罪的最高法定刑则为死刑。
关于贪污罪的构成要件,主要包括以下四个方面:
第一,客体要件,即本罪侵犯的客体是公共财物的所有权;
第二,客观要件,本罪在客观方面表现为利用职务之便,通过侵吞、窃取、骗取或者其他非法手段,非法占有公共财物的行为;
第三,主体要件,本罪的犯罪主体为国家公职人员;
第四,主观要件,本罪在主观方面为故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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