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新房延期多久可以退房

最新修订 | 2024-05-28
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律师解析
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
法律依据
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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新房延期多久可以退房
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新房延期多久可以要求退房
买受人在催告后三个月合理期限内若出卖人未履行合同义务,有权要求退房、退款或利息补偿。若商品房重大质量问题严重影响居住安全舒适性,购买者可依新法申请退房并索赔。遇主体结构疑虑时,购买者可依法委托专业机构重新鉴定。
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房产纠纷
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
平凉法务
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新房交房延期能退吗
开发商逾期交房,买方有权申请退房。合同交房日到期后,买方应发催交通知书;三个月内未交房,可要求退房。开发商应退还房款及活期利息,并承担违约责任。买方解除合同前需催告,催告期满三个月内仍未交房,买方有权退房。
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房产纠纷
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新房延期交房怎么退房
根据我国相关法律法规之规定,出卖方若未能按时向购买者交付房产,经过合理催告期后仍未在三个月之内履行相应义务,则购买者有权主张解除该购房合同,除非双方另有明确约定。因此,对于延期交房的情况,购买者完全有权利要求退房,同时还可要求对方双倍返还定金或者支付房款利息作为赔偿。
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房产纠纷
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延期交房退房最新规定
当出现以下情况之一时,买受人可依法行使解除契约权,要求终止交易并退还房产: 购房合同无效或被撤销;抵押权未登记导致无效;开发商未按约定交付房屋或办理产权证,且逾期未解决;房屋建筑面积误差超过3%;房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全;开发商非法变更规划设计方案造成重大损失;房屋实体布局与设计图严重不符。
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房产纠纷
延期交房退房最新规定
当出现以下情况之一时,买受人可依法行使解除契约权,要求终止交易并退还房产:购房合同无效或被撤销;抵押权未登记导致无效;开发商未按约定交付房屋或办理产权证,且逾期未解决;房屋建筑面积误差超过3%;房屋主体工程结构质量存在明显瑕疵威胁居住安全;开发商非法变更规划设计方案造成重大损失;房屋实体布局与设计图严重不符。
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