重庆房屋限购吗

[律师回复] 解析：
在接受赠与房屋后，倘若需要办理公证手续，便需支付相应的公证手续费；
如果希望办理房屋所有权转移登记，可享受免征过户税费的优惠政策，只需交付极少的工本费用即可完成手续。
然而，当您决定出售接受的赠与房产时，便必须交纳所有正常过户所需承担的各项费用。
值得注意的是，当此类房产在交易过程中，注册房地产行政管理部门已经对房屋进行了相关价值评估，您可将该价值视为房屋的原始成本价格，而若未有此类评估，则房地产管理局将会与房屋所有人共同商议一个合理且公正的评估价值。
若双方无法达成共识，您有权向第三方资产评估机构请求协助，最终评定出房屋的原始成本价格，然后用交易的实际售价减去成本价格，以此计算所需缴纳的税费数额。
具体而言，契税将按照房地产行政管理部门所认定的房屋价值的3%征收，印花税则为房屋价值的0.5%。
至于取得赠与房产后的首次出售，则需在五年内同时支付营业税以及增值税，而在五年后仅需负担全部的正常过户费用。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.

[律师回复] 解析：
关于民事诉讼中发回重审案件的流程，具体而言，若原案件已进行过一审，则应遵循一审的审判程序再度展开审理工作；
而对于原本已经经历了二审的案件，其审理过程将依据二审的相关规定执行。
在审理期间，法庭必须重新组建合议庭，并保证在六个月内完成案件的审结工作。
如因特殊原因需要延期，需经本院院长批准，并可延长六个月时间。
然而，当涉及到向上一级法院提出上诉时，发回重审的案件也适用这一规定。
若被告方对此审判决或裁定表示不满，有权向上一级法院提起上诉。
在此种情形下，需依法缴纳上诉费用；
倘若逾期未能交费，便被视作自动放弃上诉权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条
人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭;原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。
第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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如果持卡人未能按照银行规定的期限全额还款，即便只是逾期了一日，同样将被视为违约行为。
面对这种逾期情形，免不了要支付高额的逾期利息，同时也需承担相应的法律责任。
更为关键的是，个人信用记录恐会因此遭受严重影响。
因此，我们强烈建议各位持卡人务必要严格遵守还款期限的规定，务必在约定的期限内完成还款任务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
在网络购物领域中，若您所购置的产品遇到质量问题，您有权向相关购物平台提出投诉申请。
其次，您亦可选择拨打消费者投诉热线，以此来切实维护自身的合法权益。
除此之外，您还可以寻求所在地消费者保护协会的援助，借助其专业力量协助处理争议，使矛盾双方协商并达成共识，从而妥善地解决交易纠纷。
最后，当消费者的合法权益遭受损害时，他们便有权依据法律法规向当地人民法院提起诉讼，请求该机构按照既定的司法程序进行公正审理。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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1、为维护合同法律秩序之稳定及当事人合法权益之保障，即使关于合同纠纷的法定起诉期限已逾越三年，相关当事人仍有权依法向法院提起诉讼。
值得注意的是，法院在无特殊情况下均应对此等情形进行立案受理，不得借口诉讼时效过期而拒绝审理；
2、然而，对于合同一方当事人而言，其向法院提起诉讼时必须遵守三年的诉讼时效规定，若超过该期限，则对方当事人将享有诉讼时效抗辩权。
因此，尽管合同纠纷超过三年仍可提起诉讼，但可能面临败诉风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
对于案件重新审判的流程如下所示：
首先，依据相关法律规定选定具有管辖权的法院作为案件审理主体；
其次，在庭审之前，法院将对该案进行全面且详尽的审查，其中涵盖了一系列常规事项以及涉及到被告单位的详细信息等方面的内容；
紧接着，法院将启动正式的法庭审理程序；
随后，若发现有必要，可提出补充起诉请求；
最后，法院将根据审理结果作出公正合理的判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

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首先，我们来关注离婚诉讼的第一阶段：
起诉阶段。
这个阶段主要涉及到以下三种法律程序：
1.提交诉状；
2.法院通过诉状审核后予以立案，并向被告发出应诉通知书；
3.缴纳诉讼费用。
接下来我们进入到离婚诉讼的第二阶段：
答辩阶段。
在这个阶段中，被告有机会对原告的请求进行回应和抗辩。
最后，我们将来到离婚诉讼的关键环节：
开庭审理阶段。
这一阶段标志着离婚诉讼正式进入实质性的审理过程，主要任务是对相关证据进行严格审查，深入调查案件事实真相，明确责任归属，从而确定双方当事人的合法权益与法定义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
诉讼离婚夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在购买房产之前，我们应该首先深入研究和掌握本地的房地产政策，全面审视自己是否符合本地政府所规定的购房标准和条件。
若满足相关要求，则可根据个人经济状况及实际需求来精心挑选适宜的房源，随后根据评估结果选择合适的支付方式，即全额付款或申请银行贷款进行购房交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在大多数情况之下，购房过程中所支付的款项中有区分出"定金"和"订金"两种类型。
对于前者，若存在任何违约行为，那么支付者将无法收回该笔资金；
然而，后者则可根据具体情况进行退还操作。
这其中，"定金"属于一种正式且规范化的法律概念，它通常被应用于合同双方为了确保已经签订的合同能够有效启动并持续下去，自愿达成的一项担保形式之中。
作为责任承担的手段之一，定金受到了"定金罚则"的严格限制。
即使支付定金的一方出现了违约行为，接收方仍有权拒绝退还此笔款项；
然而，当接收方违反了相关规定时，支付者却可以主张得到双倍返还的定金。
至于"订金"，其本质上仅仅是由一方单独决定支付的一部分预付款而已，并不具备如同"定金"那样严谨的担保特性。
因此，无论因为何种因素导致合同无法继续执行，支付订金的一方均有权利要求全额返还此笔款项。
综合上述各项分析，我们得出结论：
在购房过程中，支付的"定金"款项不能进行退还操作，然而"订金"则可以视实际情况予以偿还款项的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，购房者有权选择是否签约物业管理合同。
值得注意的是，尽管物业合同与购房行为存在一定关联性，但它们并非同一法律关系。
开发企业并无权利强行规定购房者必须签署物业合同，然而他们可以提供业主规约供购房者参考。
通常情况下，在项目初期阶段，开发企业会与物业公司共同签署物业管理合同，并按照前期物业服务合同中的相关条款缴纳相应的物业费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在我国，关于“限高令”的施行并未设立明确的期限约束，而是保持其长期有效性，直至当事人完全履行了生效法律文书所确定的相关义务为止。
至于解除“限高令”的情形，根据相关法律法规的规定，法院通常会在三个工作日内予以妥善处理。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

[律师回复] 解析：
1.在拆迁过程中，拆迁安置的主要针对对象为房屋的实际使用者。
这个范围非常宽泛，既包括房产权属登记上所记载的所有权人，同时还涵盖了各类租赁关系中所产生的实际使用者，如房屋租赁合同中的承租方等。
2.作为房屋的实际使用者，他们有权利向负责此次拆迁工作的拆迁方提出具体的安置需求。
而拆迁方有义务根据法律法规以及相关政策，为这些使用者提供相应的安置方案和措施。
3.通常情况下，拆迁安置事宜会由拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见，并将其明确地体现在双方签署的拆迁协议之中。
其中涉及到的内容包括但不限于安置方式、安置地点、安置标准等方面的约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
刑事处罚与行政处罚相较之下，前者往往会更为严格。
行政处罚的具体形式包括警示训诫、罚金征收、违法所得没收以及对生产经营活动的暂时冻结或者吊销相应许可证件与营业执照等多种标准；
然而，刑事处罚则囊括了更为严厉的制裁手段，例如监禁拘役乃至死刑等。
刑事处罚主要针对的是犯罪行为，其裁决权归属于人民法院，对于社会公共利益及个体权益所产生的影响无疑更为深远。
相比之下，行政处罚则是由行政主管部门行使权力，针对的是那些违反行政管理秩序的行为。
因此，从处罚的严厉程度及其所带来的影响这两个角度进行分析比较，我们可以得出结论：
刑事处罚的重要性显然要高于行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一条：为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。
《中华人民共和国刑法》第二条：中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
根据各项法律事务按照时间进行计费所设立的收费制度规定，收费标准范围大致介于200至3000元每小时之间。
其次，对于按案件件数进行计费的业务收费标准如下：
首先是刑事案件方面：
（1）侦查阶段的案件收费标准为：
每件2000至6000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段的案件收费标准为：
每件6000至16000元人民币不等；
（3）审判阶段的案件收费标准为：
每件6000至33000元人民币不等。
其次是民事和行政诉讼案件中那些未涉及到财务纠纷的案例，收费标准设定在每件3000至20000元人民币之间。
最后，对于涉及到财务纠纷的民事和行政诉讼案件，在收取基本费用1000至8000元人民币的基础之上，还需按照争议标的额的大小，以分段按比例累计计算的方式来收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在采取以租代购方式时，如若出现当事人无法一次性支付给对方款项的情况，当事人可主动与对方展开协商，确定能否分期偿还相关款项或适当延长还款期限，从而避免被对方提起诉讼，进一步增加当事人自身的经济压力。
倘若当事人名下尚有其他资产存在，当事人亦可尝试与对方商议，探讨是否可用这些资产来抵偿债务。
然而，若对方同样面临无能力偿还债务的困境，当事人便有权依法对其提起诉讼，并依据法院判决书向法院申请强制执行。
在此过程中，若发现对方明知自己拥有财产却仍拒绝履行判决义务，则可能构成违法犯罪行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
我们需要明确，作为一家企业的法人代表，除了积极参与公司的经营决策与管理外，最关键的责任在于对企业所有合法经营行为及非法经营行为承担相应责任，并对其产生的所有债权和债务负责。
法律依据：
《民办非企业单位登记管理暂行条例》第五条国务院民政部门和县级以上地方各级人民政府民政部门是本级人民政府的民办非企业单位登记管理机关（以下简称登记管理机关）。国务院有关部门和县级以上地方各级人民政府的有关部门、国务院或者县级以上地方各级人民政府授权的组织，是有关行业、业务范围内民办非企业单位的业务主管单位（以下简称业务主管单位）。法律、行政法规对民办非企业单位的监督管理另有规定的，依照有关法律、行政法规的规定执行。

[律师回复] 解析：
根据我们国家现行的法律法规所规定，申请执行的周期设为两年这一期限。
无论是在申请执行的时效过程中的终止或者是在这期间内出现的中断情况，都必须依照相关法律中所制定的关于诉讼时效中止、中断的规则进行操作。
如果法律文书对支付日期做出了明确的规定，那么就应该自该法律文书规定的最后履行期限结束的那一天开始算起；
而若是法律文书当中对于款项的支付设定了分阶段的履行方式，那么就应从每一次规定的履行期限的最后一天开始计算；
若法律文书并没有对履行期限作出具体的规定，那便应从法律文书正式生效的那一天开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
失信人士所面临的限制期限通常定为贰年之久。
然而，若被执行者在执行过程中采用暴力手段或采取威胁措施进行抗议，且其情节较为严重或者存在多种失信行为，法院有权将其延长至壹年至叁年之间。
同时，倘若失信被执行人能够积极地履行生效法律文书中所规定的义务，或者主动修正其失信行为，那么人民法院亦可依职权决定尽早清除此类失信信息。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第二条，被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。
失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 解析：
关于离婚分割农村房屋的方式主要包括以下几种：
首先，对于夫妻中一方于婚前动用其个人资金所修建的房屋，则该房屋应归属于该方所有权人。
若在此期间，双方共同承担了贷款偿还责任，那么获得房屋所有权的一方应对另一方进行相应的经济补偿。
其次，对于那些在婚前便已经存在的家庭共有房产，并不被视为夫妻共同财产而进行分割。
再者，如果是在婚后由家庭成员共同建造，或是通过购买取得并供全家人共同居住使用的房屋，则需要按照各家庭成员所占的份额给予离异一方相应的补偿。
最后，如果是在婚前由双方父母共同出资购置的房屋，则需按照各自的出资比例进行分配。
依据我国相关法律法规的规定，在离婚诉讼过程中，夫妻双方对于共同财产的处置问题可以先行协商解决；
如若协商无法达成一致意见，则由人民法院根据财产的实际状况，遵循有利于子女抚养、女性权益以及无过错方利益的原则进行裁决。
同时，对于夫妻中的任何一方在家庭土地承包经营中所享有的权益，都应该得到法律的充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
购房定金可否退还的情况包括以下几种：
首先，若卖方转让已被购房者认购的房产给他人，从而导致购房者无法与其签订正式的房屋购买合同，那么卖方必须向购房者支付双倍的定金作为赔偿；
其次，当买卖双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容，因此导致合同无法签订时，卖方应该无条件地将定金全额归还给购房者；
最后，如果房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键条款没有进行明确规定或者表述模糊，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么卖方也需要将定金如数归还购房者。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；
当事人之间另有约定的，从其约定。
《商品房买卖合同司法解释全文》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。