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地上停车位是属于谁的

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权属于全体建筑物区分所有人即业主。地面停车位只是通过划线分割而成,不具备建筑物所要求的遮蔽性,即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何,该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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停车位到底属于谁?
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
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房产纠纷
单方事故属于交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在中国法律中,对于因醉酒驾驶引发的单方事故,其处罚标准是判处拘留,同时处以罚金。
值得注意的是,此类情况并不构成交通肇事罪,因此需要依据危险驾驶罪来进行判定和处罚。
倘若行为人在醉酒状态下驾驶汽车且对公职人员实施了妨害行为,那么这将构成妨害公务罪,应按照数罪并罚的原则进行严厉惩戒。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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骗绑架勒索钱财属于什么罪
[律师回复] 解析:
1、敲诈勒索罪乃典型的侵犯财产型犯罪行为。
该罪行系以非法占据他人财产为核心目的,通过威胁、恐吓或强迫的方式,对被害人施加压力,迫使其不得不自愿交付财物。
2、关于敲诈勒索罪的定罪数额,依中国相关法律规定,以人民币1000元至3000元作为起算点。
然而,各省市自治区以及直辖市的高级人民法院可依据本地实际情况,在此基础上进行适当调整,制定符合当地实际情况的具体数额标准。
此罪所侵害的客体并非单一,而是多元化的。
它不仅直接侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利和其他合法权益造成潜在威胁。
这也是本罪区别于盗窃罪、诈骗罪的重要特征之一。
本罪的犯罪对象为公私财物。
在客观层面,行为人往往采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫被害人主动交出财物。
例如:
(1)威胁,即以恶害相通告,迫使被害人被迫处分财产;
(2)要挟,通常是利用被害人的某些弱点或制造某种借口,如揭露贪污、盗窃等违法犯罪事实或生活作风不良等,以此来要挟对方交付财物;
(3)只有当敲诈勒索的金额达到一定程度,或者多次实施此类行为时,才能构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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停车位到底属于谁
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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地上停车位是属于谁的?
地上停车位属于谁要根据车位的设置情况而定,对于本来就是用于规划车位的,可以约定的方式来进行处理,而对于占用业主的道路或者场所设置的车位,是属于业主共有的,具体情况结合实际而定。
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地上停车位是属于谁的?
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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房产纠纷
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小区地下停车位应该属于谁
建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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