律图审稿专业委员会3轮严审

离婚了房子过户过户费谁出

最新修订 | 2024-02-25
5.8w浏览 5点赞
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
住房过户的过户费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户的相关费用。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

南通152****8638用户4分钟前已获取解答
苏州181****1281用户2分钟前已获取解答
淮安177****8333用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125690人选择咨询律师
3048位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚了房子过户过户费谁出
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    160****3731用户4分钟前提交了咨询
    147****4711用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****1658用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****7334用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****1584用户3分钟前提交了咨询
    145****3842用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 131****4857用户4分钟前提交了咨询
    171****7048用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****2857用户4分钟前提交了咨询
    130****6207用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****1138用户2分钟前提交了咨询
    150****4522用户1分钟前提交了咨询
    171****5034用户3分钟前提交了咨询
    157****1887用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****4132用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****2008用户1分钟前提交了咨询
    152****8108用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****6682用户1分钟前提交了咨询
    134****8810用户4分钟前提交了咨询
    138****6834用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****3278用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****8738用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****7142用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****6484用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****1811用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****2588用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****6815用户2分钟前提交了咨询
    144****5502用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****6304用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****3438用户4分钟前提交了咨询
    134****1331用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****2050用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****0624用户4分钟前提交了咨询
    174****4677用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****6566用户3分钟前提交了咨询
    132****4707用户2分钟前提交了咨询
    176****6488用户2分钟前提交了咨询
    162****5388用户1分钟前提交了咨询
    178****5277用户3分钟前提交了咨询
    157****7203用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****4608用户2分钟前提交了咨询
    132****8380用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****4230用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****7535用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****4502用户3分钟前提交了咨询
    161****5872用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****0022用户1分钟前提交了咨询
    141****5472用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****7351用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****3533用户1分钟前提交了咨询
淮安178****6283用户4分钟前已获取解答
泰州135****4443用户4分钟前已获取解答
无锡180****2175用户4分钟前已获取解答
公民买房子过户费谁出?
由买方出。房产过户的费用如下:1、测绘费1、36元/平方。2、评估费0.5%。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、5%,超过140平或非首次3%。4、交易费6元/平方。5、工本费80元。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6854 位律师在线,高效解决问题
离婚房子过户哪方出过户费
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价。
10w+浏览
婚姻家庭
没离婚打算自己买套房子写谁的名字
[律师回复] 解析:
在未解除婚姻关系之前,如若夫妇中的一方希望独立购买房产,并非强制要求登记双方姓名,而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题,存在着两种具体情况:
一类可归属于丈夫或妻子单人所有;
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念,以相关法律法规为准则:
法律依据:
《民法典》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此,如果是婚后用夫妻共同财产买的房子,只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产,在离婚时也会有对方的一部分房产;如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候,这个房子就属于个人财产,不会按照夫妻共同财产处理,
问题紧急?在线问律师 >
5107 位律师在线,高效解决问题
二手房过户费该由谁出
房产过户费用之买房人应缴纳:1、契税。2、房屋产权登记费。3、交易费。4、测绘费。卖房人应缴纳:1、土地增值税。2、交易费。3、营业税。4、个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4683 位律师在线,高效解决问题
二手房交易过户费谁出?
应由卖房人承担。我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”
10w+浏览
房产纠纷
右拐和直行车发生碰撞责任在谁
[律师回复] 解析:
在交通事故责任认定过程中,右转弯车辆应负全部责任。
因为直行车辆具有先行权,而转弯车辆则需要礼让直行车辆。
通常情况下,我们可以将其理解为在道路行驶过程中,如果直行车辆并没有任何违反交通规则的驾驶行为,那么转弯车辆应该主动让行直行车辆。
若对方未能按照规定的行车路线行驶,例如机动车在右转时,直行车辆却占据了非机动车道强行通过,那么此时直行车辆应承担全部责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
快速解决“交通事故”问题
当前3662位律师在线
立即咨询
没结婚没领证孩子归谁抚养
[律师回复] 解析:
在未进行结婚登记程序之前生育的子女,即通常所称的“非婚生子女”,关于他们的养育责任归属问题,通常可以由父母双方自行协商加以确定。
若双方在此过程中未能达成共识,有关诉讼请求将由法律体系予以审理和裁决。
对于年龄不满两周岁的此类子女,一般情况下应跟随母亲生活。
然而,如果母亲存在如下任何一种情况,则子女亦可跟随父亲生活:
首先,母亲患有长期且难以治愈的传染性疾病或者其他严重疾病,导致子女无法与她共同生活;
其次,母亲虽然具备抚养能力却不尽抚养义务,而父亲坚持要求子女跟随自己生活,并且这种行为不会对子女的健康成长产生负面影响;
最后,由于其他特殊原因,子女确实无法跟随母亲生活。
对于年满两周岁以上的未成年子女,法院将会依据有利于孩子健康成长的原则进行裁决,这其中主要考虑的因素包括父母的经济状况、个人品德修养以及受教育程度等等。
总而言之,法院会将孩子的抚养权判给能够为其提供最佳成长环境的那一方。
当子女已经年满八周岁时,法院应该尊重他们的真实意愿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
丈夫死了房产由谁继承
[律师回复] 解析:
在配偶离世之后,关于房屋的所有权归属问题,如有遗嘱明确交代则应尊重遗嘱所示;
若无遗嘱则需依据相关法律法规的规范展开继承事宜。
在此过程中,配偶、父母以及子女作为第一顺位的法定继承人有权均分房产。
同一顺位的法定继承人对于遗产的分配比例通常要求保持均衡。
对于那些居住方面存在特殊困境或是缺乏经济和劳动力以维持正常生活的继承人,在分配遗产时,理应给予适当的关照。
对于那些在被继承人的生活中承担了主要抚养责任或与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可以考虑给予更多的份额。
然而,如果有抚养能力且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务,那么在分配遗产时,他们可能会面临不分或少分的情况。
此外,如果所有继承人能够达成共识并协商一致,也可以选择不采用平均分配的方式。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题紧急?在线问律师 >
6935 位律师在线,高效解决问题
离婚房子过户谁掏费用?
离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚时房子过户,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。
10w+浏览
婚姻家庭
工伤认定申请表的申请人写谁
[律师回复] 解析:
若需认定工伤事宜的为单位当事人,则在填写工伤认定申请表格时,申请人与受伤害职工关系应选择“劳动关系”之项进行填充;
相反地,当工伤认定申请人为个人而非单位时,该项内容莫过于填写的便是“本人”二字了。
在工伤认定申请表格中,包罗万象的内容涵盖了以下几个部分:
首先,便是关于工伤职工本身的基本信息:
详细包括其姓名、性别、年龄、住址、身份证明号码、联系方式、所属单位名称、具体从事的工作岗位、何时开始参与工作、首次申请工伤的日期、事故事件发生的时间等重要资讯;
其次,记录了用人单位的基本信息,包括单位全称及其地址、联系人姓名、联系电话以及用人单位所提出的相关意见等等;
第三,则是劳动保障行政部门对所提交材料的严格审核结果及是否予以受理的明确意见。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第三十六条职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;其中,经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。
第三十七条职工因下列情形之一导致本人在工作中伤亡的,不认定为工伤:(一)故意犯罪;(二)醉酒或者吸毒;(三)自残或者自杀;(四)法律、行政法规规定的其他情形。
问题紧急?在线问律师 >
7399 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应