住房过户费用
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
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过户费用；
契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：
80.00元。
买方承担房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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房子过户费用过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
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住房过户费怎么算过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等等。
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商住两用过户费大概多少钱商住两用物业过户费用因物业面积和价格而异。买受方需支付房地产交易手续费（3元/㎡）、房产登记费（550元/本）、权证印花税（5元/本）、印花税（房屋产价×0.05‰）和契税（交易价或评估价×3%）。出售方需支付房地产交易手续费（3元/㎡）和印花税（房屋产价×0.05‰）。具体金额请咨询当地税务部门。
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住房过户费怎么算过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等等。
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