拆迁安置房能买卖吗

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如果经过人民检察院两次退回补充侦查后，仍然无法取得充足的证据且未能满足起诉条件时，该院将依法作出不起诉的决定。在刑事案件处理过程中，若公安机关移交给人民检察院的案件频繁遭到后者退回，那么便反映出证据链条上可能存在重大问题。除非公安机关能明确证实其无任何问题，然而即便如此，检察院仍坚持退回，在此种情形下，公安机关有权向上级人民检察院提出申诉。
然而，值得注意的是，所有被检察院退回并要求补充侦查的案件，必然存在一些问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件，依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查，认为需要补充核实的，应当退回监察机关补充调查，必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件，人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留，留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下，决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。

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对于征地补偿事宜，其基准通常参照土地原始使用目的以及相应标准，实时且充分地予以补偿。在此过程中，依法为涉及之土地支付相关费用，如土地补偿金、安置补贴费、植被补偿费以及地面附着物补偿费等；
同时，还需一并安排被征用土地人群的社会保障费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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依据相关法律条文所规约，在私人个体身故后遗留下來的，个人固有的、合法的财产，都可视作遗产范畴，然而，如果有法律明文规定了某些财产不可继承，或者该类财产本身的性质决定了其不能被继承，则不在此列。关于房屋拆迁安置费这一问题，同样遵循上述原则，可纳入可继承财产之列。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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根据现行法律规定，被判处五年以上有期徒刑的案件并不符合缓刑条件，因为缓刑的适用对象仅限于判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。拐卖儿童罪，依法应判处五年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金；如存在下列任何一种情形，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同样需同时并处罚金或没收财产；如果情节特别恶劣者，甚至会被判处死刑，并处没收全部财产：
1、在拐卖儿童团伙中担任首要分子的罪犯；
2、拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯；
3、以出卖为唯一目的，采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

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（一）关于二手房交易流程的详细描述如下：
首先，为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障，往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管，以便有效地避免潜在的交易风险；
其次，购买方需要委托具备专业资质的评估机构，针对所购物业进行全面评估，以便据此确定最合适的贷款成数；
第三步，需向银行递交贷款申请，同时签署相关的合同与文件，而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查，只有通过审查的申请才能够获得批准；
第四步，待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后，银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续，并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管；
最后，银行会在发放贷款给卖家之后的次月起，要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
（二）关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下：印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算；个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额，税率设定为20%；对于普通住宅而言，契税比例为1%，而高档商品房的契税则为4%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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倘若真如您所接到的那通电话所言，声称涉及购买违禁物品的事务，请务必与相关的购物者取得联系，聆听其解释和答复。
然而，若情况属实，确实涉及违禁物品，则应全力配合公安部门的工作，积极履行作为公民的责任，以确保每一位涉嫌违法犯罪的人员都能受到法律的公正制裁，从而保障国家的财产安全。
然而，若您接收到的只是一通欺诈性的电话，那么您可以选择就近前往附近的公安机关进行咨询，了解是否确有此事发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

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被取保候审之后是否会被判定须承担刑事责任，取决于案件的详细犯罪情节以及嫌疑人的行为性质和程度；一般来说，能够获得取保候审措施的，其犯罪事实较为轻微、主观恶意程度不甚严重，这种情况下，被告人很有可能会被判处缓刑。
然而，若想要符合缓刑的判决标准，当事人则需满足如下五个条件之一或以上：
1、被控告的罪犯必须是那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的人员；
2、被告人的犯罪情状相对较轻；
3、被告人有明显的悔过自新之意；
4、被告人没有再次实施犯罪的可能性；
5、宣告缓刑并不会给被告人所在社区带来重大负面影响。在宣告缓刑的同时，法院还可根据犯罪情况，依法禁止被告人在缓刑考验期内从事特定的活动，限制其进入特定的区域、场所，以及与特定人群进行接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

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审核起诉环节，即是公安机构已将有关案件正式移交给人民检察院负责，由人民检察院根据相关规定，决定是否正式启动法律诉讼程序。此过程中，审查起诉意为在公诉阶段，检察机关为了确保经过侦查结束的刑事案件是否应正式提请公诉，需对侦查机构所确定的犯罪事实及证据进行全面且仔细的审查核对，并据此做出相应的处理决策，这是一种具有重要诉讼意义的活动。对于监察机关以及公安机关移送的起诉案件，人民检察院应当在一个月内做出最终决定；若涉及到重大、复杂的案件，则可适当延长十五天；如果犯罪嫌疑人承认有罪并且愿意接受处罚，同时满足速裁程序适用条件的话，那么应当在十日内做出决定；对于可能判处有期徒刑超过一年的案件，可以延长至十五日。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十三条
人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见，并记录在案。辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的，应当附卷。犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民检察院应当告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定，听取犯罪嫌疑人、辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人对下列事项的意见，并记录在案：
（一）涉嫌的犯罪事实、罪名及适用的法律规定;
（二）从轻、减轻或者免除处罚等从宽处罚的建议;
（三）认罪认罚后案件审理适用的程序;
（四）其他需要听取意见的事项。人民检察院依照前两款规定听取值班律师意见的，应当提前为值班律师了解案件有关情况提供必要的便利。

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住宅用房的拆迁补偿款计算方式为：（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋的实际使用面积+被拆迁房屋的重置成本价值。
另外，对于住宅用房的货币补偿价格，它包括两个组成部分，也就是属于房屋自身属性的重置成本及房屋所在地理位置所决定的区位补偿价值。
其中，区位补偿价值主要由被拆迁房屋所在区域的基准地价与基准房价共同构建；而重置成本则是指被拆迁房屋在重新建造时所需的成本以及其折旧程度的折算值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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对于那些对拆迁持有异议的住户，拆迁办应该积极主动地与其沟通交流，深入剖析他们反对拆迁的根本原因，并依据这些原因来寻求有效的解决方案；如果拆迁户坚决抵制拆迁，导致公共利益的紧迫需求受到严重影响，那么拆迁办有权采取强制性的拆迁措施，但在实施强制拆迁之前，必须对被拆迁人给予充分的补偿；若被拆迁人对强制拆迁的决定表示不满，他们有权通过行政复议或者行政诉讼等法律途径，来捍卫自己的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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关于将出借银行账户行为认定为帮信罪的问题，应当以具体案件的事实情况为准进行综合考量。若行为人明知他人正在从事信息网络犯罪活动而依然出借自己的银行账户，并为其提供包括资金结算在内的各种实质性协助支持行为者，当该行为达到法律规定的立案门槛时，便有可能被视为构成了帮信罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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欺诈行为可被认定为刑事犯罪或者治安违例事件，而非民事纠纷。在涉及到赔偿受害者权益的问题上，方可划归于民事纠纷范畴之内。以下是针对此类情形所做的详细阐述：
1.一旦欺诈行为涉及的财务金额符合刑事立案标准，那么该案件即转变为刑事案件；
2.若涉及的财务金额未能达到刑事立案标准，则按照治安违例事件进行处理；
3.无论欺诈行为是否构成刑事犯罪或者治安违例事件，对于追究其法律责任而言，均不属于民事纠纷范畴。
然而，无论是刑事案件还是治安违例事件，当事人都负有无偿赔偿受害者损失之责，在此罅隙间，该部分行为实属民事纠纷的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
（1）房屋补偿费用（也称为房屋重置费用），是指为了补偿因房屋拆除所造成的被拆迁房屋所有权人的经济损失，该费用会按照被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度进行分类与划分档次，并以每平方米的具体价格来计算。
（2）周转补偿费用，其主要目的在于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处，这部分费用将依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行分类与划分档次，然后按照每个月的标准对被拆迁房屋住户进行相应的补贴。
（3）奖励性补偿费用，其主要作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占犯罪行为，公安机关有权予以立案处理。
然而，在公安机关进行立案之前，需满足特定的立案标准。即案件涉及对象须是公司、企业或其他组织机构的相关从业人员，他们应当滥用自身职务权限，非法将所在单位的财产据为己有，且涉案金额必须达到六万元人民币以上。
根据我国现行法律法规，对于此类行为，若涉案金额较大，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
身份证呈现异常状况并不必然代表当事人涉及违法犯罪行为。若在进行身份认证时，身份证出现异常提示，则可能存在如下几点原因：
首先，第二代居民身份证在使用过程中，可能由于证件折叠或破损，从而造成芯片内部电路损伤，以致信息难以识别。
其次，若身份证保管不善，例如置于高温环境或者电磁场较强的场所，亦可导致内含信息的丢失。
再者，如随意弯曲身份证，致使其无法正常工作，那么第二代身份证内置芯片一旦遭受损害，个人信息将无法被读取，且无法通过任何方式进行修复，唯一的解决办法便是前往户籍所在地的派出所申请办理新的身份证件。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，若您涉及到以下这些状况时，可能会受到对境内出行自由的限制。例如，当您因涉嫌违法犯罪行为而被采取了监视居住或取保候审等强制措施时，除非得到公安部门的事先批准，否则您将无法离开所在的区县范围。
另外，如果您被判处在管制期内或者缓刑期间，同样需要遵守相关规定，不得擅自离开居住地点。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
关于第三次的行政处罚，依法通常将会采取更严厉的惩处措施，例如将初次违法者罚款金额由原本的5天增加至10天，而对于第三次违法者，其罚款金额则可能会提升至15天，但这仍需依据违法事件的性质来进行判断和处置。行政处罚这个词汇及其含义是指的是，政府部门按照相应的法规和法定程序，针对那些违反了行政法律原则、但尚未达到刑事犯罪标准的个人或组织，所实施的一种具体的行政制裁行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
您完全有权向税务机构进行投诉。有关中介签署“阴阳合同”这一不当行为，这显然属于违法范畴，因为此举乃是通过签订“阴阳合同”来逃避应缴税费的不道德行为。一经税务部门察觉，他们将依据《税收征收管理法》的相关条款，对涉及到的双方当事人的逃税行为实施行政处罚。若交易双方的行为严重违反了《刑法》的规定，那么他们就有可能构成偷税罪，并按照《刑法》的规定，面临着可能被处以拘役乃至有期徒刑等严厉的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，法人股不能进行公开发售与交易。法人股为企业法人或取得法人资格的各类事业单位以及社会团体以其合法且能自由支配的资产投入到股份有限公司非上市流通股的过程中所形成的股票份额。法人不得将其所持有之公有股份、股权证明书及优先股权等转售予法人单位的员工。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若公安部门对检察院作出的不起诉裁定持有异议，应在收到通知后七日之内启动复议程序。
至于那些由公安部门提交至检察院审查起诉的案件，检察院若决定不予起诉，应当将正式的不起诉决定书函送公安部门。若公安部门发现不起诉决定可能存在不当之处，有权提出复议申请；若其申诉未得到有效回应，还可向上级人民检察院申请复核。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十三条
行政复议机关负责法制工作的机构应当自行政复议申请受理之日起七日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起十日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。