公积金贷款必须要房产证吗

[律师回复] 员工培训争议可以双方协商解决，协商不成的建议前往法院起诉解决。根据《劳动合同法》规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。

[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

[律师回复] 可与公积金管理中心确认。

[律师回复] 可以分期支付的，你们自己协商

[律师回复] 二套房的最低首付比例为40% shon

[律师回复] 能提出来的话，这应当没有问题！

[律师回复] 可以去公积金中心投诉补缴。

[律师回复] 解析：
若被告人自愿且主动地退回赃物，通常情况下并未设定相应的减刑标准。
这是因为，积极主动地退赃乃是被告人应当履行的法定义务。
然而，根据我国《刑法》的相关规定，存在以下两种特殊情形：
首先，对于非法吸收公众存款罪，如果在提起公诉之前，被告人能够积极地退回赃款和赔偿损失，从而有效地降低或消除损害结果的发生，那么法院可以酌情对其予以从轻或减轻处罚。
其次，对于贪污罪，如果在提起公诉之前，被告人能够如实地交代自己的犯罪行为，表现出真诚的悔过之意，并且积极地退回赃款，以期最大程度地避免或减少损害结果的发生，那么法院也可以考虑对其予以从轻、减轻甚至免除处罚。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，可以从轻、减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于共同诉讼的适用条件，主要包含如下几个方面：
首先，参与诉讼的当事人一方或者双方人数须达到两个人及以上；
其次，诉讼标的须为同一性质，即当事人之间所产生的争议所涉及的法律关系应当是相同的，或者是存在着紧密关联性的多个法律关系；
再者，法院对于此类案件必须进行合并审理，以确保在裁判过程中能够对诉讼标的进行统一认定和处理，从而避免出现相互矛盾的判决结果；
最后，所有涉案当事人均应位于同一人民法院的管辖范围之内，若分别由不同辖区的法院负责管辖，本质上便失去了进行共同诉讼的前提基础。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
该行为在法律上是不被允许的。
根据相关法律法规，小区住户拥有合法资格成立其行业委员会。
对于房屋作“套”或者“单元”形式进行发售，意味着商品房的销售面积其实就是购房者购买到的套内或者单元内的建筑面积（亦称为套内建筑面积）以及应当分摊到的公共建筑区域总面积（下文简称为公摊面积）两者相加所得。
因此，商品房的销售面积可以表示为：
套内建筑面积加上经分摊后的公用建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
关于公证委托书的办理程序，主要包括以下几点：
首先，您需要亲自前往住所所在地、经常居住地、行为实施地或事实发生地的公证机构办理相关手续。
接下来，对于诸如遗产分配、生存证明、收养关系确立等必须由自然人亲力亲为办理的公证事项，您需自行完成。
然而，对于其他类型的事务，您则可选择授权他人代为办理。
然后，公证机构将对您提交的所有资料进行严格的审查和核实。
若经审核后确认符合相关规定，公证机关将会在十五个工作日内为您颁发正式的公证书。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十六条
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

[律师回复] 解析：
在正规公司中，员工若以书面形式提交辞职申请，通常需要等待一个月方可正式生效。
然而，如果用人单位存在以下任何一种情况时，劳动者有权立即终止与该单位的劳务关系：
未按照国家相关法律规定为劳动者缴纳社会保险费用的；
未能及时且足额地向劳动者支付劳动薪酬的；
用人单位所制定的规章制度违反了国家有关法律、法规的规定，对劳动者的合法权益造成了侵害的；
以及其他任何可能影响到劳动者权益的情况。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同:
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
关于公积金的提款流程及到帐时间的相关信息如下所示，大致需要三个工作日才能完成提现业务，遇到法定节假日则需适当顺延。
首先是针对已达到法定退休年龄或正式退休以及因特殊原因离休的职工群体，他们的住房公积金将自动停止缴纳，因此可以申请提取住房公积金；
其次，对于已经成功办理移民手续并即将离开本国前往他乡定居的职工，由于与原用人单位的劳动合同已经解除，也可申请提取住房公积金；
再者，若职工计划自行建设房屋、对现有住房进行翻修或改造，同样有资格申请提取住房公积金用于相关支出；
最后，当公积金缴存人不幸去世或被宣布死亡时，其法定继承人有权依照法律规定提取该职工名下的住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
合并审判即是将两宗或多宗相关联的案件汇总审理，然而实行该项措施必须满足案件间具有实质性的内在关联，同时也必须保证这些行为均发生在同一管辖区域范围之内才能构建出合理审判的必要条件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
依照相关法规政策规定，仅以下类型的企业需履行对员工缴纳住房公积金的义务：
首先是国家机关以及事业单位；
其次包括国有企业，城镇集体所有制性质的企业，中外合资经营企业、外商独资企业等外资企业，香港、澳门、台湾地区投资者在内地设立的独资、合资或合作企业，以及城镇私有产权性质的企业或经济实体；
再者则涵盖了民办非企业单位、社会团体；
此外，外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构也在此列；
最后，部分城镇个体工商户、自由职业人员亦可申请缴存住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿；
2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时，将其视为等同于二十五平方米予以计算；
3.在此基础上，额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求；
4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米，则按照四十五平方米的标准进行补偿，超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；
5.在计算补偿房屋的面积时，公摊面积将单独计入应补偿面积中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据明确规定，公职人员的公积金缴存比例不得低于百分之五，具体实施情况须依据各地政府的相关法规进行调整和规定。
对于公职人员的住房公积金而言，其具体金额是由工资水平乘以相应的公积金缴存比例而得出的。
各地区的缴存比例存在差异，但通常情况下，公职人员的公积金缴费机制为：
个人需承担工资基数的百分之八至十，而单位则需缴纳百分之十二至十五。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
关于食品添加剂的使用准则明确禁止在其中加入对人体构成潜在威胁的防腐剂、色素或其他化学性香料。
然而，各国对于食品添加剂的理解和定义存在差异。
根据全球卫生组织制定的法规，食品添加剂应以低浓度形式存在于食品中，其主要用途在于提升食品的视觉效果、保障食品口感以及延长保质期等方面。
值得注意的是，食品中的各类营养素强化剂并不被视为食品添加剂范畴之内。
按照我国现行立法规定，食品添加剂的主要功能集中在改良食品的色泽、香气、滋味及延长保质期上，且所采用的主要原材料必须为纯天然物质或是健康的人工合成物。
若食品添加剂的使用超出上述标准，将被认定为不合规产品。
当消费者因食用不符合食品安全标准的食品而遭受损害时，有权向经营者提出赔偿请求，同时亦可向生产者提出赔偿要求。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在职工工伤事故出院过程中须履行以下手续：
首先，对住院期间的病历资料进行复印备存；
其次，向医院提出书面申请，要求提供病情诊断证明文件；
最后，结合受伤情况来评估是否有必要展开劳动能力鉴定工作，从而明确伤残等级。
关于员工工伤事故是否应予出院，这主要取决于医院方面的意见和建议。
若由用人单位负责办理住院手续，则需由用人单位携带相关缴费凭证前往医院办理出院事宜。
法律依据：
《社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。

[律师回复] 解析：
根据规定，车库物业费用是以房产证上所列明的面积为基础进行计算和收取的。
对于具备独立所有权的车库，其物业费用需要依照与物业服务公司签署的相关协议中的具体条款，足额缴纳；
而对于那些虽然拥有独立所有权，但是建筑层高未达到标准高度的车库，其物业费用则可以按照物业服务合同中的约定，减半征收。
至于那些并不具备独立所有权的车库，则无需缴纳物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。