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公积金贷款必须过户吗

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,不必先付全款,可以把贷款额以外的先付了,余下的在公积金中心贷款,审批后办理过户,过户完了,贷款才会放。
因此,二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序,无论是公积金贷款还是商业贷款,都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下,而商业贷款直接打入卖方账户。
《个人住房贷款管理办法》第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
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公积金贷款必须过户吗
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公积金贷款必须公证吗
一般不需要公证。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款,是不需要公证的。
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金融保险
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公积金贷款必须在职吗
不一定。需要满足条件:1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金,并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金;2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房;4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人。
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金融保险
盗窃罪会累积吗判几年
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件中数额累积判刑问题的解读,必须依据特定情境来做出判断。
若两次盗窃行为发生在一年内,则需将每次具体的盗窃数额合并累加以作出相应处罚。
然而,若两次盗窃行为分别发生在不同年份,则只需按照其中最高金额予以刑事定罪即可。
对于盗窃公众或私人财产,数额达到一定额度(即“较大”)或多次盗窃、侵入他人住户偷盗、持械盗窃以及轻便衣着进行秘密盗窃等违法行为者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金;
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也会面临罚金或没收财产的严厉惩罚。
值得注意的是,各省级、自治区和直辖市的高级人民法院及人民检察院有权根据本地经济发展水平与社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的,贷款还没有还清的情况下,房产基本上都抵押给了银行,银行不会轻而易举的同意变更产权人的,因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种,申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。
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袭警罪必须判刑吗
[律师回复] 解析:
在当前的司法体系之下,对于实施违法行为之一的袭警行为,其将被视为袭警罪论处。
依据我国相关法律法规所明确规定,凡是对正在依照法律授权履行职责的人民警察进行暴力攻击者,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
而当此类行为采取使用枪械、管制器具,或者是采用驾车撞击等极端方式威胁到执法人员人身安全时,其刑罚幅度则将提高至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
什么是拐卖儿童罪儿童必看
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,通常是指犯罪人为获取暴利,旨在出卖儿童,采取诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送甚至中转等多种手法,在法律上非法剥夺他们的人身自由权以及人格尊严权利的严重违法行为。
根据相关法律规定,对于此类罪犯应依法追究其刑事责任,处以五年以上十年以下的有期徒刑,并且要附加相应的罚金;
若属于拐卖儿童集团的组织者或首要分子,或者拐卖儿童人数达到三人及以上,将儿童贩卖到境外地区,则要被认定为情节严重,会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样要缴纳罚金或没收全部个人财产;
在极端情况下,如果情节特别恶劣,将会被判处死刑,同时还要没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
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金融保险
未成年必须追究刑事责任情形有哪些
[律师回复] 解析:
对于未满成年人,他们需承担刑事责任的条件包括:
年满十六周岁的青少年,在实施犯罪行为时,必须承担相应的刑事责任;
而对于年满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年,若其触犯了诸如故意杀人、故意伤害等严重罪行,也应承担刑事责任;
此外,对于年满十二周岁但尚未达到十四周岁的青少年,如果他们在故意杀人、故意伤害罪中导致他人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,且经过最高人民检察院批准进行追诉的话,同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪必须是当场吗判决
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对“抢劫罪”的定罪并未硬性规定必须得在案发现场完成。
然而,抢劫罪的构成要素却包含了在现场实施暴力、威胁或者其他手段,强制性地夺取他人的公私财产这一关键环节。
然而,对于抢劫罪的量刑,则需要综合考虑诸多因素,其中包括犯罪行为的恶劣程度、所造成的社会危害等等。
举例而言,倘若抢劫行为引发了极其严重的后果,比如致使受害者受伤甚至死亡,那么罪犯就很可能面临更为严厉的刑事处罚。
另外,关于抢劫罪的“当场性”,它具有特定的内涵,包括暴力行为的发生地点、财产被掠夺的时间以及持续的时长。
因此,我们可以得出结论,抢劫罪的量刑并非仅仅取决于案件是否发生在案发现场,而是需要结合具体的案情来进行全面评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房是否必须要过户
这个问题我不能给以肯定的回答!你可以不过户,但是你不过户,那房产证上的名字还是别人的名字,在法律上是不认可你的,换句话说,那房产证上不是你的名字就不是你的房子。
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房产纠纷
挪用公款罪必须是故意吗
[律师回复] 解析:
挪用公款罪的法律构成要素包括:
首先,它侵犯了复数性的社会关系,即公私财物所有权以及职务廉洁性两个方面;
其次,在客观方面,行为者必须是利用自己职务中存在的便利条件,擅自将公款据为己有并用于非法目的的行为,或者说,其行为的本质在于通过挪用公款来满足个人的不正当需求,或者是将公款用于商业经营活动,或者是在挪用公款后,未能在规定期限内及时偿还,从而导致公款被长期占用等情况;
第三,该犯罪通常要求行为人具备特定的身份,换句话说,只有那些具有公务员身份或类似地位的人才有可能成为这个犯罪的责任承担者;
最后,从主观层面来看,挪用公款罪只能由行为人出于故意而实施,也就是说,所有涉及到的过失和意外都不能构成此项罪名。
对于行为构成挪用公款罪的情况,法庭会依法判处五年以下的有期徒刑或拘役,如果情节特别恶劣的,则会根据案件的具体情况判决五年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪的必要条件有哪些
[律师回复] 解析:
在判定是否符合帮信罪的构成要件时,需要注意几个关键要素:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的实施者为一般的自然人或法人组织,并不要求必须具备特殊身份。
其次,在主观方面,行为人需明知自己所从事的行为是在协助他人进行信息网络犯罪,这也是区别于其他犯罪的重要标志之一。
第三,帮信罪的客体主要针对的是国家对正常信息网络环境的有效监管与治理秩序,其宗旨在于维护国家法律权威和社会公共利益。
最后,在客观方面,帮信罪表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供实质性的帮助,且情节严重。
关于“情节严重”的具体标准,可以参考以下七点:
1.为三个及以上的犯罪对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元;
4.违法所得数额超过一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
对于构成帮信罪的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
如果属于单位犯罪,则会对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的刑事处罚。
此外,若同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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