回迁房是小产权房吗
最新修订 | 2024-02-26
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回迁房并不是小产权房。
理由在于回迁房经过了法定的审批程序，且土地性质是属于国有划拨土地。
根据《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业等经营性用途，并经登记的，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条
例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
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房产纠纷案件·推荐文章
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回迁房是小产权吗根据中国的现行法律规定，回迁房在取得后的五年内并不具备办理房产证的资格，因此不属于小产权房范畴。回迁房是原屋主与拆迁方以原房屋产权作为交换的一种方式，其所有权仍属于原产权人。这意味着，虽然回迁房在形式上可能类似于小产权房，但在法律上却存在明确的区别。因此，对于回迁房的性质和权益归属，我们需要依据法律规定进行准确理解和判断。
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村集体回迁小产权房可以买吗不建议购买村集体回迁的小产权房屋。这些房屋未经合法认证和授权，存在产权风险。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，小产权房属于非法用地和违法建筑。为确保产权权益，建议购房时选择合法手续齐全的房屋。
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回迁房有产权吗拆迁房有产权。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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回迁房和小产权房有啥区别？回迁房和小产权房的区别有：土地性质不同、产权不同、不能上市交易、是否可以抵押贷款等，对于回迁房一般是对拆迁户的安置补偿房产，但小产权是显然是不可以办理产权证的未审批土地。
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回迁民购买回迁房是小产权吗不是小产权。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同，按照当年房改成本价扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
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回迁房是不是小产权房？不是。回迁房不是小产权房，也就是以后是无法取得房屋产权，但是对于回迁房来说符合一定的条件之下是可以进行相关审批手续的办理，并且取得房产证的，因此它并不是属于小产权房，但是在市面上进行交易的时候也存在着很大的风险必须要看到。
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房产纠纷案件·常见问题
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回迁房是小产权房吗
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回迁民购买回迁房是小产权吗
不是小产权。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同，按照当年房改成本价扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算、回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
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房产纠纷你好，请问一下，我爷在世无明确分配财产，留有资财6间地基。我爷爷以下有3儿一女，大女儿早嫁，我爸排大，二叔有精神病，一直由我们家在打理。小叔这边变卖4间地基。最近老家拆迁，分配了2间地基。这种情况需要找那些单位出面解决落实
[律师回复] 你好，根据您描述可以处理
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问一下，三个人合作种小麦，雇了个人来干活，用的三个人其中一个人的车，雇的人开车掉沟里出事了，其中路上有人晒小麦。三个人其中一个人的车坏了，和雇的人医药费的责任咋分？
[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通
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以前小时候19一20岁犯了点小错误，被公安机关拘留所拘留过，近15天内释放了，会留下案底吗？对小孩高考报考军校，警校有影响吗？？
[律师回复] 这个要看公安机关在出具无犯罪记录证明的时候，是否把这个列上，如果列下，那就可能影响小孩。
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回迁房是不是小产权房？
不是。回迁房不是小产权房，也就是以后是无法取得房屋产权，但是对于回迁房来说符合一定的条件之下是可以进行相关审批手续的办理，并且取得房产证的，因此它并不是属于小产权房，但是在市面上进行交易的时候也存在着很大的风险必须要看到。
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回迁房和小产权房有啥区别？
回迁房和小产权房的区别有：土地性质不同、产权不同、不能上市交易、是否可以抵押贷款等，对于回迁房一般是对拆迁户的安置补偿房产，但小产权是显然是不可以办理产权证的未审批土地。
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征地拆迁
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在我国回迁房都是小产权吗
第一步，受理登记或申请。第二步，权属审核。第三步，买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。第四，颁发证书或证明。
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房产纠纷我父亲的叔叔的土地被村医院占用了，没有个补偿，两位老人也已经去世了，一个养女出嫁了，所有的赡养和安葬都是我父亲出的，，现在医院拆迁了，我父亲可以要回土地承包权或者继承土地确权吗
[律师回复] 如果有遗赠抚养协议可以争取。
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快速解决“婚姻家庭”问题
被电伤了一小块怎么赔
[律师回复] 电伤赔偿通常包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。
分析
电伤赔偿的具体项目和金额取决于伤害的严重程度、治疗费用、误工损失等因素。以下是详细分析：
1. 医疗费：根据《医疗事故处理条例》和最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释，医疗费应根据实际发生的医疗费用计算，包括但不限于医药费、住院费等。患者应保留所有医疗费用的收据和证明。
2. 误工费：如果电伤导致受害人无法正常工作，根据受害人的误工时间和收入状况确定误工费。误工时间根据医疗机构出具的证明确定，误工费按照实际减少的收入计算。
3. 精神损害抚慰金：根据《医疗事故处理条例》，受害人可以根据伤害的严重程度要求精神损害抚慰金，其计算方式按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
4. 其他可能的赔偿项目：包括但不限于残疾生活补助费、被扶养人生活费、交通费、住宿费等，具体根据受害人的实际情况和需要确定。
5. 赔偿责任人：如果电伤是由于他人或单位的过错造成的，如供电企业未能履行安全保障义务，受害人可以要求相关责任人承担赔偿责任。在证据收集方面，应重视事故全过程的证据保存、收集工作，包括事故现场的照片、录像、医疗记录等。
6. 法律途径：如果双方无法协商一致，受害人可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起民事诉讼。
综上所述，电伤赔偿需要根据具体情况综合考虑多个因素，受害人应及时就医并保存好所有相关证据，必要时寻求法律援助。
分析
电伤赔偿的具体项目和金额取决于伤害的严重程度、治疗费用、误工损失等因素。以下是详细分析：
1. 医疗费：根据《医疗事故处理条例》和最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释，医疗费应根据实际发生的医疗费用计算，包括但不限于医药费、住院费等。患者应保留所有医疗费用的收据和证明。
2. 误工费：如果电伤导致受害人无法正常工作，根据受害人的误工时间和收入状况确定误工费。误工时间根据医疗机构出具的证明确定，误工费按照实际减少的收入计算。
3. 精神损害抚慰金：根据《医疗事故处理条例》，受害人可以根据伤害的严重程度要求精神损害抚慰金，其计算方式按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
4. 其他可能的赔偿项目：包括但不限于残疾生活补助费、被扶养人生活费、交通费、住宿费等，具体根据受害人的实际情况和需要确定。
5. 赔偿责任人：如果电伤是由于他人或单位的过错造成的，如供电企业未能履行安全保障义务，受害人可以要求相关责任人承担赔偿责任。在证据收集方面，应重视事故全过程的证据保存、收集工作，包括事故现场的照片、录像、医疗记录等。
6. 法律途径：如果双方无法协商一致，受害人可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起民事诉讼。
综上所述，电伤赔偿需要根据具体情况综合考虑多个因素，受害人应及时就医并保存好所有相关证据，必要时寻求法律援助。
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小产权房和回迁房的区别是什么？
回迁房和村证房的区别有同有异，这两种都不是商品房，其中村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖，而农用或者耕地上的村证房就是违建；回迁房则要区分三种情况，如果是在村民或者村委会处，补交出让金后就可以上市交易了，而在开发商处的房屋则必须等到产权办理完成后才能买卖交易。
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