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房屋租赁期间是否允许被卖

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
根据法律规定,房租在租赁期间是可以进行转让的。
出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。
房屋租赁期内买卖、赠与或者继承房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。
出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的买卖不破租赁原则。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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房屋租赁期间允许被卖吗?
房屋在被进行租赁期间是可以将房屋进行出卖的,但是如果要将房屋进行卖出的话,那么新的房主还是要承认其跟原来的租客签订的房屋租赁合同。因为该租客是受买卖不破租赁原则进行保护的,所以不能够随意的解除双方之间签订的房屋租赁合同,如果选择解除的话,需要给租客进行一定的赔偿。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋租赁期间允许被卖吗问题带来帮助。
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农村房屋可以买卖,但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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买卖不破租赁执行异议是被允许的吗?
买卖不破租赁执行异议是被允许的。在我国的民事法律的规定中,我国的民事法律对租赁权效力的特殊规定只是强化了债权的效力,从而达到对租赁人权利保护的目的,但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下,仍然适用不破租赁的规定。
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