律图审稿专业委员会3轮严审

逾期交房多久可以退房

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该按照合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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逾期交房可以退房吗,逾期交房能否退房
开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
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房产纠纷
抢夺罪多久不被追诉
[律师回复] 解析:
在中国刑事法典中,针对抢劫罪设置了二十年的追诉时效期限。
而对于该类案件,法定最高刑为无期徒刑。
依据相关法律法规,在犯罪行为发生之后,将依照以下几个阶段进行追诉时效的计算与判断:
①倘若犯罪行为的法定最高刑罚未超过五年有期徒刑,那么追诉时效的期限应为五年;
②若犯罪行为的法定最高刑罚介于五年至十年有期徒刑之间,则追诉时效的期限应为十年;
③若犯罪行为的法定最高刑罚为十年以上有期徒刑,那么追诉时效的期限应为十五年;

最后,当犯罪行为的法定最高刑罚为无期徒刑或死刑时,追诉时效的年限便会设定为二十年。
然而,即便在二十年的追诉时效期限届满之后,若司法机关认为有必要对该案进行追诉,仍需向最高人民检察院提出申请并获得批准后,方可继续展开调查。
值得注意的是,我国刑法所规定的追诉时效期限,是以犯罪行为的法定最高刑作为基础来加以确定的,这正是罪责刑相适应原则在追诉时效期限方面的具体体现。
因为犯罪行为的法定最高刑罚往往反映出其所造成的社会危害性的严重程度,而一个犯罪行为的社会危害性可能达到的最高程度越高,相应地,法律所规定的最高刑罚也就越高。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡因逾期暂停使用还需要还款
[律师回复] 解析:
1.倘若您的信用卡不幸遭停用,尽管您的欠款仍需如期偿还,不得有误。
若信用卡被暂停使用但欠款尚未清偿,且用户未按规定履行还款义务,则可能会导致信用卡逾期。
然而值得注意的是,用户按时足额地偿还欠款将有助于信用卡功能的恢复。
待用户成功清偿所有欠款之后,不妨尝试向发卡机构提出恢复卡片使用权的申请。
通常情况下,信用卡被停用主要源于逾期或不当使用行为所致,待问题得到妥善解决后,信用卡便可重新启用。
2.当然,若您的信用卡已被停用,而您手头尚有其他可用的信用卡,那么您完全可以暂时借助这些信用卡来满足日常消费需求。
法律依据:
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
延期交房多久可以退房?
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
非法拘禁罪一般持续多久
[律师回复] 解析:
针对长时间限制人身自由逾越24小时之行为,已然构成非法拘禁,根据刑法规定,相应的惩罚措施大致如下:
除以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的常规处罚外,若导致他人重伤,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁;
若致人死亡,则需承担十年以上有期徒刑的严重后果。
非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的违法行为。
值得注意的是,非法剥夺人身自由并非短暂的行为,而是一种持续进行的过程,使得被害人在一段时间内丧失了身体自由,且这种状态没有任何间歇。
至于时间持续的长短,并不直接影响到本罪的成立与否,仅对量刑有一定程度的影响。
然而,如果剥夺人身自由的行为过于短暂,甚至只是瞬间发生的,那么就很难被判定为本罪。
通常来说,超过24小时的限制人身自由行为,将会被视为犯罪行为。
本罪的犯罪主体可以是普通公民,也可以是那些无权实施拘禁行为的人员以及有权实施拘禁行为却滥用权力的人员。
在犯罪主观方面,本罪表现为故意,过失不能构成此罪。
也就是说,行为人明知自己所采取的行动会导致非法剥夺他人人身自由,并且仍然故意实施这些行为,同时积极追求这一结果的出现。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
帮信罪涉诈800万判多久
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”的法律规定如下,它的全称是“帮助信息网络犯罪活动罪”。
依据相关法条,当“帮信罪”涉及金额达到800万时,通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
然而,在某些特殊情况下,刑期甚至可高达三年。
至于罚金的数额,则是根据违法所得来确定的,通常是违法所得的三至五倍。
此外,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管;
网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,那么这种行为就属于情节严重的范畴,将面临三年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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大人非法拘禁罪判多久
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为,应受到以下法律制裁:
首先,非法拘禁他人或采用其它手段非法剥夺他人体质自由者,将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚;
其次,若存在殴打、侮辱情节的,将依法加重其惩处力度。
犯罪行为如造成被害人人身重伤的后果,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任;
而如果导致受害人死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚;
再次,若犯罪分子在实施拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡的,将依据故意伤害罪和故意杀人罪的相关规定进行定罪量刑;
最后,若犯罪分子是为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的,也将按照上述第1、2点的规定进行相应的处罚。
此外,对于国家机关工作人员利用职务便利触犯上述第3点所述罪行的,将依照前述第3点的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
信用卡32000逾期3个月怎么办
[律师回复] 解析:
1.最低还款额:
目前各大商业银行普遍设有最低还款额度的规定,若您能在最终还款期限之前偿还这一数额,便不会对您的个人信誉产生负面影响;
然而,需要注意的是,每日需支付万分之五的利率作为滞纳金。
2.分期还款:
您可以于最终还款期限到来之前申请分期还款计划,根据您自身的财务状况进行分期安排,同时,分期手续费也会随着分期期数的递增而相应提高。
3.变更账单日:
通过调整账单日以延长还款期限,但请注意,账单日并非随意更改之物,且各家银行对于更改账单日的次数限制有所差异,部分银行允许每年两次,另一些则仅限一次。
4.与银行协商:
向银行详细阐述您的实际情况并寻求妥善解决方案,以证明您并非有意拖欠还款,而是由于合理原因导致短期内无法按时还款。
法律依据:
《刑法》一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
延期交房可以退房吗?
一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。
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房产纠纷
袭警罪会拘留多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在中国境内,袭击警察的犯罪行为若导致被刑事拘留,其拘留期限通常维持在十日左右,最长不得超过三十七日。
在案件审理过程中,如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,他们应当在拘留期届满前的一定时间内提出申请,请求人民检察院进行审查和批准。
人民检察院在收到公安机关递交的提请批准逮捕书后,必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。
然后,按照人民检察院的决定,被拘留者将被释放或者继续被逮捕,刑事拘留程序至此告一段落。
然而,值得注意的是,拘留后提交审查批准的最长期限为三十天。
因此,拘留所拘留的最长期限为三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
帮信罪金额和拘留多久
[律师回复] 解析:
尽管在实践中流动资金的数值可能会有所不同,然而,倘若涉及到“帮助信息犯罪”的行为,仍然可以被视为构成帮信罪行。
根据相关法律法规,对于此类犯罪活动,刑事拘留的通常期限为10至14天,但最长可延长至37天。
值得注意的是,对于一般的现行犯罪者或重大嫌疑人,其刑事拘留的最长期限为14天;
而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说,他们的最长拘留期限则可达到37天。
在判断是否构成帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般主体,也就是说,任何人都可能成为帮信罪的犯罪者;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体必须是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开发商逾期交房能否退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
危险驾驶罪一般是多久判
[律师回复] 解析:
1.对于犯下危险驾驶罪的人,将被判处1个月以上但不超过6个月的监禁徒刑,若同时涉及其他罪行,则刑期累积不得超过一年;
2.危险驾驶罪涵盖了多个类型的违法行为,包括在道路或特定区域内驾驶机动车辆,追逐竞赛,情节严重,醉酒后驾驶机动车,从事校车业务或旅客运输,严重超出额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁等情况;
3.该罪的犯罪主体为一般自然人,只要年龄达到16岁并且具备刑事责任能力,就可成为本罪的实施者。
在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪需要住看守所多久
[律师回复] 解析:
根据我们国家相关法律条款的明确规定,涉及到的盗窃犯罪行为,究竟应该被拘留多长时间,这一问题需要结合具体案件的实际情况来进行深入的探讨和研究。
具体的分析过程如下所述:
首先,涉嫌盗窃犯罪而被刑事拘留的最长时限为37天,这个时间是严格受法律限制的,任何超出此期限的行为都将被视为超期羁押,这无疑是违反了法律程序的行为。
在这37天的期限之内,如果经过检察机关的批准逮捕,那么就会执行逮捕的决定;
反之,如果没有得到批准逮捕,公安机关有权根据实际情况改变强制措施,或者撤销刑事立案,并给予无罪释放的处理结果;
其次,公安机关在拘留涉案人员的时候,必须向其出示拘留证。
对于那些被拘留的人员,如果公安机关认为他们需要被逮捕,那么应该在拘留之后的三日内,提交给人民检察院进行审查批准。
在某些特殊情况下,提交审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日;
最后,拘留结束后,公安机关应立即将被拘留者送往看守所羁押,最晚不得超过二十四小时。
在拘留后的二十四小时内,公安机关应通知被拘留者的家属。
当妨碍侦查的情况消失之后,公安机关也应立即通知被拘留者的家属,同时向嫌疑人发放释放证明。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
提请批捕和审查批捕的时限,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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