温州土地使用权过期政府会直接收回吗

[律师回复] 刑事案件请一个律师大概需要多少钱具体要看律师事务所的收费，如：
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。
1、侦查阶段，每件收费2000—10000元。
2、审查阶段，每件收费2000—10000元。
3、一审阶段，每件收费4000—30000元。
4、上述收费标准下浮不限。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

[律师回复] 您好，征收后归属于政府，是国有土地，不会归还。

[律师回复] 对于能怎么查询广州小区有土地使用证这个问题，解答如下, 广州小区土地使用权查询
查询土地证的有关信息，要到当地的土地管理部门。如果是个人查询，要带身份证;如果是企业查询，要带介绍信。只可以查询自己的和相邻的土地信息，不能够查询不相干的土地情况，这也是保护权利人的一种措施吧。所以您个人去的话，到当地的市国土资源局或者区郭拓资源局，他们都有档案室，专门负责对外提供信息查询，复印之类的。
相关知识：什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
商品房应该有土地使用证吗?
商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。

[律师回复] 对于能怎么查询广州小区有土地使用证这个问题，解答如下, 广州小区土地使用权查询
查询土地证的有关信息，要到当地的土地管理部门。如果是个人查询，要带身份证;如果是企业查询，要带介绍信。只可以查询自己的和相邻的土地信息，不能够查询不相干的土地情况，这也是保护权利人的一种措施吧。所以您个人去的话，到当地的市国土资源局或者区郭拓资源局，他们都有档案室，专门负责对外提供信息查询，复印之类的。
相关知识：什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。
商品房应该有土地使用证吗?
商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于您要买的房子也没问题。其实，房子盖好了又没有预售出去，被抵押的可能性更大。还有一种情况，就是“尾房”。房子盖好了，还剩几套没卖出去，预售许可证过期了，房产证又没办下来，这种“无证”房不能说绝对不能买，但买时一定要查清楚，最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款，不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售;但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。

[律师回复]
1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。
2、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代办。这种处理方法对车主来说好处是一劳永逸，可以节省不必要的舟车劳顿，但是某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。
3、通过一些开展了异地违章代办的车友俱乐部或其他相关经营机构办理，但要注意必须选择有正规资质和实力的机构，否则极易上当受骗。这些代办机构一般会收取一定的费用，代办前要与车友俱乐部或经营机构签订相关协议，以免事后产生不必要的纠纷。这种处理方法的好处是简捷方便，省去了车主本人到场的麻烦。但需要注意的是，国家目前对此项服务还没有相关的管理规定，责任和权利的归属是产生纠纷的隐患。
4、通过邮政代缴违章罚款的业务。开展邮政代缴异地交通违章罚款业务后，将使车主可以足不出户就能办理异地交通违章罚款的缴纳，为车主节省了时间和成本。但是，由于此项业务的实施需要做到邮政部门、交管部门和物价部门等多个部门的沟通协调，因此目前此项代缴业务只在全国部分地区省市开展。另外，由于邮政部门只能代缴罚款，对于产生扣分的违章情况则无法办理，因此在业务受理范围上存在局限性。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我觉得在农村户口好，除了生小孩之外，还有土地分配。而在城市里，本来应该享受的教育，医疗优待现在是没有保障的，那么，城市居民跟农村农民是同一待遇的了，而且，生活水平高，负担就更重了。还是拿着农村户口到城市工作最好，起码家里还有田地。
我现在是城市户口，妈妈是农村户口。家里想把我户口迁到农村，以后会分个钱分个房子啥的。但是转回去后会不会对其他方面带来不好的影响？所以是农村户口好还是城市户口好？
们村如果政策好的话尽量不去转，转后若工作不落实就转不回去了。农村的各项政策都享受不到了。但是你若认为为以后工作想要转的话，告诉你到时候转也不迟。要知道非转农相当的难，土地。合作医疗。农村养老政策你都享受不到，只会给你落个户而已。
现在当然农村好了，城市不比农村了！国家政策对农村户口的特别优待呢。现在想转农民难上加难！
以前城市好，现在和未来应该是农村户口好，但是中国户口可能要改革！到时就难说了哟。
现在户口已经不分农村和城市了，都叫居民户口。如果说要谈什么户口好，这就要根据个人情况来说了！现在有些农村福利待遇好，每年都分钱分东西，还有农村医疗合作，个人感觉还是农村的好一点！
现在现实中有很多人都很在呼是不是城市户口，其实是不是城市户口跟本人的家庭状况没什么多大区别，是农村户口的人不见得比城市户口的人家庭差，这只是以前人们对农村人遗留的偏见，现在农村和以前大不一样了，要我说城市里的人还不如农村的人呢，农村最起码不用买着吃，而城市里还要买着吃，没了工作就连饭都吃不上了，而农村吃的是自己的粮食，挣一毛就能剩一毛。
这是中国特有的：农村户口实际上叫做农业人口，非农村户口叫非农业人口，以现在的户籍和就业政策和国家政策，非农业人口在求学、就业、找工作、社会救助等方面还有一定的优势和倾斜政策，而农业人口相对弱势。
随着社会和经济的发展，这两种户籍之间的差距会逐渐缩小，最终会有取消限制和区别的那一天。

[律师回复] 你好：以租代征是严重违背土地管理法的行为。为此，国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，可以集体委托律师依！有法可依。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、酒后驾车
酒后驾驶机动车延长了暂扣驾驶证的时间，时间为六个月，并处一千元以上二千元以下罚款。增加了因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证的规定。
2、醉酒驾车
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，增加吊销机动车驾驶证，且针对该行为应依法追究刑事责任，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
1、过期不满一年的，可以正常换证，但是会受到一定的处罚，比如记分、罚款。
2、超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，注销机动车驾驶证。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证、被注销未超过两年的，通过科目一的考试后可恢复你驾驶证的正常使用。
3、如果被注销超过两年的，则需要重新申领。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。无证驾驶可分为以下几种情形(有其中之一的均可认定为无证驾驶)：
(1)机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶
(2)驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的“准驾车型及代号”表格进行对照)，作无证驾驶处理(比如只持有C照的人开B照的车，或只持B照的人开A照的车等等)
(3)驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的，应视为无证驾驶
(4)使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证，或驾驶证已过期失效，或被暂扣、吊销或撤消的，均视为无证驾驶
(5)驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的(多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制，如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理，归类到
(4)的情况)
(6)持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)
(7)持境外机动车驾驶证在中国驾驶的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、一般在5000到10000元不等(不涉及财产)
二、如果涉及财产，律师费可分为两种情况：
、以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定的律师费用。
、交一定的前期律师办案费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。
三、离婚其他费用
1、离婚官司每件需向交纳50元到300元费用。
2、涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳。
3、超过20万元的部分，按照0.5交纳。
4、离婚官司费由原告在时预交，审理后，在判决中确定诉讼费的负担，一般由败诉方负担。
5、如果原被告双方都有责任， 由双方分担，对于离婚案件，由于其特殊性，打官司费用的负担由人民根据实际情况决定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《关于调整企业职工夏季防暑降温清凉饮料费标准的通知》规定，杭州目前的在职职工夏季清凉饮料费的发放标准为：高温作业工人每人每月200元;非高温作业工人每人每月160元;一般工作人员每人每月130元。
2016杭州高温补贴发放时间：
2016杭州高温补贴发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)
杭州市各单位要采取切实有效措施，做好高温天气作业的劳动保护工作。
1、日最高气温达到40℃以上，应停止当日室外露天作业;
2、日最高气温达到37℃以上、40℃以下时，企业全天安排劳动者室外露天作业时间累计不得超过6小时，连续作业时间不得超过国家规定(即：重劳动、中等劳动、轻动分别为
20、30、40分钟)，且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业;
3、日最高气温达到35℃以上、37℃以下时，企业应当采取换班轮休等方式，缩短劳动者连续作业时间，并且不得安排室外露天作业劳动者加班。
4、企业不得安排怀孕女职工和未成年工在35℃以上的高温天气期间从事室外露天作业及温度在33℃以上的工作场所作业，确保劳动者身体健康和生命安全。

[律师回复] 您好，关于温州取保候审申请期限多久这个问题，我的解答如下, 《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 您好，针对您的工地温州九级伤残赔偿标准问题解答如下, 九级工伤待遇主要包括：医疗费、一次性伤残补助金（9个月本人工资）、一次性伤残就业补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、一次性工伤医疗补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、停工留薪期工资（根据劳动能力鉴定结论通知书确定）、伙食补助费、护理费、交通费等。　　　　如果用人单位没有给劳动者缴纳工伤保险，以上所有待遇，均由用人单位承担。如果用人单位给劳动者缴纳了工伤保险，用人单位主要承担：一次性伤残就业补助金、停工留薪期工资、护理费。　　　　如果用人单位拒绝支付的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付。　　　　
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）！　　　　
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对双方进行调解，调解不成仲裁委下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以到；　　　　
3、可以不请当地律师代理，请专业人士提供远程指导服务并写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书。并且申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作！　　《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：　　
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；　　
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 您好，针对您的工地温州九级伤残赔偿标准问题解答如下, 九级工伤待遇主要包括：医疗费、一次性伤残补助金（9个月本人工资）、一次性伤残就业补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、一次性工伤医疗补助金（根据劳动者所在省的工伤条例确定，解除劳动关系时领取）、停工留薪期工资（根据劳动能力鉴定结论通知书确定）、伙食补助费、护理费、交通费等。　　　　如果用人单位没有给劳动者缴纳工伤保险，以上所有待遇，均由用人单位承担。如果用人单位给劳动者缴纳了工伤保险，用人单位主要承担：一次性伤残就业补助金、停工留薪期工资、护理费。　　　　如果用人单位拒绝支付的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付。　　　　
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）！　　　　
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对双方进行调解，调解不成仲裁委下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以到；　　　　
3、可以不请当地律师代理，请专业人士提供远程指导服务并写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书。并且申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作！　　《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：　　
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；　　
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 临时身份证只能在户籍所在地公安机关办理，外地是不能办理临时身份证。
但是要回家补办临时身份证的话，即使没有身份证也可以买火车票回家，
来到购买火车票窗口问售票员置办临时证件的在哪里，和置办临时证明工作人员说清楚情况，这时会询问身份证号码，以及相关验证信息，记不住号码的话说出姓名、出生日期、老家地址等工作人员会在网上查询。验证没有问题后就给办理临时证件，一般2-5分钟就可以弄好，此服务是免费的，也不收取任何费用，办好临时证后就可以在售票窗口买到任何地方去的票以及返回的票。
依据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》
第二条 居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。
第九条 具备本办法第二条规定条件的公民，可以向常住户口所在地的公安派出所申请领取临时居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申领临时居民身份证。
第十条 临时居民身份证由公民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。

[律师回复] 您好，可以起诉的

[律师回复] 对于温州出租房屋租赁合同如何写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有土地使用权如何缴纳土地使用税
国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字〔1988〕015号)第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共有土地使用权如何缴纳土地使用税
国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字〔1988〕015号)第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。