消费者买房子申税多久?

最新修订 | 2024-08-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买房子缴纳契税要在3个月后完成。如果购房人没有按时缴纳,会发生滞纳金。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。买新房税费少一些,处理也比较简单,二手房就产生一些其他税费,比如个税等。

{ArticleTitle}

一、消费者买房子申税多久完成?

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭唯一住房承诺书》,经审核后办理。个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。

二、购买新房涉及到哪些税费?

新房需要缴纳的税费:

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税:5元/本。

6、工本费:10元/本。

三、买二手房要注意哪些事项?

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同

综上所述,消费者到售楼部买房,签好购房合同后,要尽快的缴纳契税,买新房涉及的主要税种就是契税。按照规定,应该在办好备案手续后三个月内申报。对于买首套房并且小户型的,现在执行优惠税率。缴清税费后,购房者才能到不动产中心办房产证

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6208位律师在线平均3分钟响应99%好评
消费者买房子申税多久?
一键咨询
  • 132****2083用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****3645用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****0774用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****4466用户3分钟前提交了咨询
    148****2408用户2分钟前提交了咨询
    151****4433用户2分钟前提交了咨询
    162****2300用户4分钟前提交了咨询
    133****2687用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****3235用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****3665用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****1376用户2分钟前提交了咨询
    152****1210用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****2758用户4分钟前提交了咨询
    140****4257用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****5033用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
消费者买车订金能退吗?
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质,最为关键的一点是它可以在任何情况下退款,不管双方因为任何原因不能履行约定或者合同。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
欺骗消费者怎么样赔偿消费者
消费欺诈赔偿标准为:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
6208 位律师在线,高效解决问题
消费者买到假货如何索赔
消费者在买到假货的情况下可以按照商家支付价款三倍的赔偿金,如果在实体店买到的假货,直接找实体店索赔,在网上买到假货的可以向网络平台申诉。若商家拒绝赔偿,消费者可以到当地的工商局投诉。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
消费者买房纠纷哪里投诉?
消费者买房纠纷到房产管理部门投诉。在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,如果调解不成,消费者还可以申请仲裁或者起诉。
10w+浏览
房产纠纷
消费者权益,消费者维权
[律师回复] 1.修理、重作、更换。 2.退货。退货有两种情况: 一、是经营者提供的商品或者交付的定作物不符合质量标准; 二、是提供的商品在价格、用途等方面存在欺骗性宣传的。 3.补足商品数量。 4.退还货款和服务费。 5.赔偿损失。 (1)经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,如果不能采用上述方式补救,消费者可要求经营者采用赔偿损失的方式加以解决。 (2)经营者侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的,应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉,并赔偿损失。 6、如何把握诉讼时效: 1.产品质量法第四十五条规定:“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。”这里因产品存在缺陷造成的损害包括两种情况,即人身受到伤害和财产受到损失。这一规定与我国民法通则的要求并不一致。民法通则第一百三十六条规定,因身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效为一年。应当按照哪个法律规定执行才对呢应当按照“二年”的规定执行。因为民法通则第一百四十一条又规定,如果其他法律对诉讼时效另有规定的,依照另外的规定执行。2.对一般产品质量问题引起的非侵权损害纠纷,请求赔偿损害的诉讼时效。应当按照民法通则第一百三十六条“出售质量不合格的商品未声明的”,“诉讼时效期间为一年”的规定执行。
问题紧急?在线问律师 >
6208 位律师在线,高效解决问题
消费者买到假货如何赔偿
由于这种问题涉及到了消费者的权益保护以及还会涉及到消费者的人身健康,所以后果是非常严重的。此时如果商家不配合退货或者是赔款的话,就可以向法院提起诉讼,将一系列的证据移交法院,之后由法院来作出判决。
10w+浏览
损害赔偿
增值税、营业税、消费税,这三种税税率多少,如何计算?什么情况下或者企业需要交?
[律师回复]
一、增值税概念:以单位和个人生产经营过程中取得的增值额为课税对象征收的一种税。税率:根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
二、营业税《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)出后,营业税全面退出我国历史舞台台,从此没有营业税这个税种。
三、消费税概念:对我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人就其销售额或销售数量,在特定环节征收的一种税。税率:比例税率、定额税率

1)比例税率:1%~56%[10档]

2)定额税率:只适用于啤酒、黄酒、成品油(大宗、价格稳定,从量征收)「注意」:啤酒的2档税率:250元/吨(含包装物及押金,出厂价3000元/吨以上)、220元/吨

3)定额税率和比例税率相结合:只适用于卷烟、白酒
增值税、营业税、消费税,这三种税税率多少,如何计算?什么情况下或者企业需要交?
[律师回复]
一、增值税概念:以单位和个人生产经营过程中取得的增值额为课税对象征收的一种税。税率:根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
二、营业税《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)出后,营业税全面退出我国历史舞台台,从此没有营业税这个税种。
三、消费税概念:对我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人就其销售额或销售数量,在特定环节征收的一种税。税率:比例税率、定额税率

1)比例税率:1%~56%[10档]

2)定额税率:只适用于啤酒、黄酒、成品油(大宗、价格稳定,从量征收)「注意」:啤酒的2档税率:250元/吨(含包装物及押金,出厂价3000元/吨以上)、220元/吨

3)定额税率和比例税率相结合:只适用于卷烟、白酒
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 消费者买房子申税多久?
顶部