已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
已签订没有交定金的合同有效吗
最新修订
|
2024-09-04
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
刘丽萍律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：483人
专家导读
除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。
一、已签订没有交定金的合同有效吗
除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。
二、法律依据
《民法典》(自施行)
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
综上所述，我们已经了解到已签订没有交定金的合同是否有效，实际上，房子签订与定金是否交付没有关键的联系。而是不够能以是否交付定金作为生效要件。而我们在实际订房过程中应该注意是否签订以及是否交纳定金。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
已签订没有交定金的合同有效吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
签订合同但没有签订日期是否有效
签订合同但没有签订日期是否有效?合同没写签定日期，但是符合法律规定的生效条件时仍然有效。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容，后期可以进行补签日期来确保权益。合同的生效条件为合同主体适格、合同内容及形式不违反法律强制性规定或公序良俗、合同体现双方真实意思表示三方面内容，并不包括合同日期，故不签合同不影响合同效力。
10w+浏览
合同事务
亲，您已签订完合同，并已经生效 您半个月内没有及时办理就是单方面违约 您要承担违约责任，需要赔偿贷款金额30%的违约金 同时您的征信也会被拉进黑名单 以后您就不能做飞机、动车 、小孩上不了公立学校、买房买车也不能办理按揭贷款，请您考虑清楚哦！
[律师回复] 需要看整个合同的内容 性质才能确定您方是否违约
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖确认书和房产中介合同还没签,请问已经交了定金合同末签订有效吗？买方可以不履行合同吗?
[律师回复] 合同在正常状态下签订，签订双方都是有民事行为能力的人，签订合同时不存在胁迫、欺诈行为，合同没有显失公允，该合同有效。追问该合同规定，如果违约就扣定金，但是我的定金是打的纸条，依据定金的法律属性,定金合同以交付为生效要件,该案的定金未实际交付,因此定金合同未生效回答我觉得这不是定金合同，而是买卖合同。定金这一块或许是无效，但是，买卖合同是成立的。违约，定金条款不适用，但是可以根据违约情况，由违约方给予赔偿的。抱歉，具体我不是法律人士。凭感觉分析一下。追问谢谢你买卖确认书里规定，如果违约就赔偿定金，房东违约赔2倍的定金，买方违约定金就不要了。但是我没交定金回答我觉得你说的有道理，定金未交付，合同未成立。具体还是请咨询专业人士。
1.9w浏览
我之前打算在一个人手里购买二手房但是现在律师说合同无效，请问合同无效的原因是什么呢，谢谢回答
[律师回复] 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：
①行为人的民事行为能力符合
②意思表示真实
③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。
①行为人的民事行为能力符合
②意思表示真实
③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。
2.1k浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
签合同没有签订日期有效吗
签合同没有签订日期有效吗?合同没写签定日期，但是符合法律规定的生效条件时仍然有效。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容，后期可以进行补签日期来确保权益。合同的生效条件为合同主体适格、合同内容及形式不违反法律强制性规定或公序良俗、合同体现双方真实意思表示三方面内容，并不包括合同日期，故不签合同不影响合同效力。
10w+浏览
合同事务
我们公司之前和另一个公司签订了一个用地合同，时间还挺长的，没想到，这个公司竟然注销了。我们公司后来了解到啊，这是另一个公司的分公司。所以想问问分公司已注销签订合同的效力有多大，能不能拿着这个合同去总公司找人。
[律师回复] 您好，分公司已注销签订合同的效力还是有效的。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
10w+浏览
快速解决“合同事务”问题
由于马上就要结婚了，我想装修一下我的婚房。谈了一家装修公司，已经签好了合同，还没有交钱。现在朋友给我介绍了一家更好的装修公司，我现在想解约，但合同中规定了违约责任，我想问问我的装修合同未付款是否有效？我是否需要赔偿违约金？
[律师回复] 您好，您签订的装修合同是有效的。除非合同中有欺诈、胁迫、重大误解或者显示公平的情形，可以申请撤销或者变更，否则您单方面违约是需要承担赔偿责任的。以上是我对您所问装修合同未付款是否有效的问题给出的解答。希望能够帮助到您。
10w+浏览
离婚协议书已签订, 未登记离婚, 还有效吗?
[律师回复] “法律上没有假离婚这一说法，离婚就是离婚。”
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
3.5w浏览
已经签订离婚协议了还没有登记，有效吗？
[律师回复] “法律上没有假离婚这一说法，离婚就是离婚。”
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6768 位律师在线，高效解决问题
签订合同一方签字有没有效
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订合同一方签字有没有效的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
朋友因为和别人签订了一份征地合同，但是觉得有限问题，需要了解一下，关于征地合同有效吗？
[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
根据以上法律规定，可知农村承包地不得买卖，可耕地未经批准不得用于非农建设。
第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
根据以上法律规定，可知农村承包地不得买卖，可耕地未经批准不得用于非农建设。
1.9k浏览
快速解决“合同事务”问题
我们公司的业务员为了吃提成，伪造本公司的公章私下和企业签订合同被我们给发现了，问一下伪造公章签订的合同已履行是否有效呢？
[律师回复] 你好，通常伪造公章签订的合同是无效合同，但如果履行，可按有效合同处理。该行为涉嫌伪造公司印章罪。
4.6k浏览
注销了公司，之前已经签订的合同还有效吗
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
越权签订合同有没有效
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着越权签订合同有没有效的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
租房合同已经签订，但是还未到正式生效期，请问可否取消合同
[律师回复] 要看你们具体约定的解除条件，否则律师无法判断，但是一般情况是不好解除
245浏览
快速解决“合同事务”问题
贷款纠纷案件已到法院，实际借款人已签订协议，还有效吗
[律师回复] 贷款纠纷案件己到执行局,实际用款人己和签行了协议,与担保人仍然有关系。但具体要根据实际情况确定。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。因此即使实际用款人己和签行了协议，但如果最后违约或者无力归还，担保人依然需要承担连带责任。除非其连带责任在贷款纠纷案件已经由判决解除。
4.3w浏览
已签订购房合同的房屋又办理抵押是否有效
[律师回复] 您好，关于已签订购房合同的房屋又办理抵押是否有效这个问题，我的解答如下, 通常不可以，已经签订购房合同，那么意味房屋要买卖，如果房产抵押，就不能房产买卖了。房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
4.8w浏览
贷款已经审批，但是还没有签订合同是否生效
[律师回复] 在现实生活中大家都应该有签订过合同，最常见就如劳动合同、房屋租赁合同等，签订合同时候是需要当事人进行签名的，这样才会生效。那么别人未经你的授权用你的名义订立合同也有效吗?
那么未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不产生法律效力，由行为人承担责任。
也就是说，别人未经你的授权用你的名义订立合同，这个合同对你不发生法律效力，所产生的一切后果由使用你名义的人自己承担。然而，你如果愿意接受这个合同，可以对该合同进行追认，追认之后，就要承担合同义务并享有合同权利。
必须注意的是，在无权代理的情况下，如果符合了法律规定的条件，则代理行为有效。这个条件就是，被代理人知道他人以本人名义订立合同而不表示否认或者相对人有理由相信该人有代理权的。也就是我们说的“表见代理”。
《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
那么未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不产生法律效力，由行为人承担责任。
也就是说，别人未经你的授权用你的名义订立合同，这个合同对你不发生法律效力，所产生的一切后果由使用你名义的人自己承担。然而，你如果愿意接受这个合同，可以对该合同进行追认，追认之后，就要承担合同义务并享有合同权利。
必须注意的是，在无权代理的情况下，如果符合了法律规定的条件，则代理行为有效。这个条件就是，被代理人知道他人以本人名义订立合同而不表示否认或者相对人有理由相信该人有代理权的。也就是我们说的“表见代理”。
《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6768 位律师在线，高效解决问题
签订婚前协议有没有效
我们的衣食住行，因为有没有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订婚前协议有没有效的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
如果合同有效期签订日期已满，劳动者不再签订，直接离职是否需要扣除工资？
[律师回复] 请问您代表用人单位还是劳动者。不同利益相关方、不同类型公司、制度管理健全完善情况各不相同。劳动者不续签的日期、用人单位提醒义务的履行等等因素均影响后续分析，需根据您的具体诉求出具相应的法律意见和解决方案。我是专注于劳动法领域专业律师，如有需要，可到所面谈详细咨询。
4.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
营业执照已经注销，但之前签订的合同还有效吗？
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
10w+浏览
已经签订离婚协议，没有登记离婚，有法律效应吗
[律师回复] “法律上没有假离婚这一说法，离婚就是离婚。”
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。就算夫妻签署了“假离婚”协议，也不会采纳，这样的协议无法获得法定认可，不具备法律效力。
而且包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。
3w浏览
订婚具有法律效力,订婚有法律效力吗吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 订婚没有法律效力，我国现行法律对婚约的态度是既不提倡，也不禁止。订婚不是结婚的必经程序，男女双方确立夫妻关系，完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。订立婚约不必经过婚姻主管部门的批准。当事人自愿订立的婚约由当事人自愿决定是否履行，婚约不是法律调整的对象，而是道德调整的对象，订立婚约后对男女双方没有法律上的约束力。
《婚姻法》第八条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
《婚姻法》第八条：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
