侵犯土地使用权起诉状中包括哪些内容

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 侵犯土地使用权起诉状中应该包括的内容有原被告双方的基本信息,原告的诉讼请求及诉讼请求所依据的事实和理由,证据和证据的来源,受诉法院的名称,起诉的年月日,起诉人的签名或盖章。侵犯土地使用权一般是民事纠纷,要承担的法律后果主要也是民事赔偿,返还土地等民事责任。
侵犯土地使用权起诉状中包括哪些内容

一、侵犯土地使用权起诉状中包括哪些内容?

(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。

(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;

(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。

(四)受诉法院名称,起诉的年、月、日,起诉人签名或盖章。

二、侵犯他人土地使用权会怎么处理?

土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定:依法取得的土地使用权的土地使用权人,其合法权益受法律保护。当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权的出让人违反土地使用权出让合同,造成土地使用权人损失的,土地使用权人有权要求赔偿。但应当指出,这里的赔偿,已不是侵权赔偿问题,而属于违约赔偿。

1、排除妨碍。当他人非法妨碍土地使用权人的权利行使时,土地使用权人可以请求排除妨碍,以保护土地使用权的正常行使。

2、停止侵害。土地使用权人依法有权请求侵占其所使用土地的人立即停止侵害,以阻止产生损害或避免遭受更大的损害。请求停止侵害一般适用于已经对土地使用权进行了直接的侵害且侵害行为正在继续的情况。若未发生实际侵害,则不能请求停止侵害。

3、返还土地。当侵害人侵占土地使用权人所使用的土地时,应当责令其返还给土地使用权人,以使其继续使用。

4、恢复土地原状。他人对土地使用权人使用的土地状态加以破坏,如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑、排放污水等,属于损坏财产的侵权行为,侵害人应当恢复土地原状,以使土地使用权人继续使用土地。

5、赔偿损失。在土地使用权人所使用的土地受他人的侵害造成财产损失时,土地使用权人可以依法请求侵害人进行赔偿以弥补其损失。赔偿损失的范围包括直接损失和简单损失,具体的赔偿标准,可以按照侵害财产所有权的赔偿标准加以确定。

无论是侵犯土地使用权还是其他的民事纠纷,起诉状中如果不写清楚这些基本的内容法院就无法立案。当然,法院会凭借原告的起诉状,先了解土地使用权纠纷的大概情况,之所以让原告递交答辩状,那也是因为法官当然不能仅听原告的一面之词,交了起诉状之后开庭的时间是不确定的。

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第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民。
第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的,裁决书即发生法律效力。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任
主要违反的是《土地管理法》,如果情节严重的,还可能涉嫌触犯《刑法》,要承担刑事责任。
《土地管理法》
第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。
第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。  超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。
第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的,裁决书即发生法律效力。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任
主要违反的是《土地管理法》,如果情节严重的,还可能涉嫌触犯《刑法》,要承担刑事责任。
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第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。
第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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我朋友现在被人侵权,我想帮他一起上诉,需要写上诉状,那么共同侵权上诉状一般包括哪些内容呢?
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(一)首部
应按顺序定出下列事项:
1、标题“共同侵权上诉状”。
2、当事人的基本情况:先定上诉人,后定被上诉人,包括姓名、性别、年龄、籍贯、住址等内容。特别注意应把当事人在一审中的诉讼地位加以备注。例如:“上诉人(一审被告)”,“被上诉人(一审原告)”。
3、不服原审判决或裁定的事由。如“上诉人因××一案,不服×××人民法院于 ×年×月×日×字第×号民事判决(或裁定),现提出上诉,上诉的请求理由如下: ”即转入正文。
(二)请求和理由
这部分应先写提出上诉的诉讼请求,后说明上诉的理由。 诉讼请求应明确、概括、简洁,使人一目了然。上诉的理由关系到上诉请求能否成立,是用以论证上诉请求的,因此要充分有力、击中要害。上诉理由应根据具体情况从三个方面或其中这一来阐述。首先,应针对原判认定的事实是否有错误,有没有遣遗漏的重要事实,用以认定事实的证据是否可靠进行分析论证。其二,分析原审对案件定性是否正确,运用法律有没有错误。最后,分析一审案件在审理过程中有无违反诉讼程序,可能影响判的正确性。
(三)结尾
要写清“此致”“×××人民法院”,并在右下方由上诉人签名盖章,注明年、月、日。
(四)附项
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1、上诉状副本××份。
2、书证、物证各××件。
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本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动。我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规,对出让国有土地使用权的批准权限、程序和要求等都作了明确具体的规定,这对于合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展有着十分重要的作用。国家机关工作人员,违反土地管理法规,,非法低价出让国有土地使用权,就直接侵犯了国家对国有土地的使用管理制度,破坏了国有土地使用管理的正常活动。
(二)客观要件。
本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,、,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。
出让,是指不以谋利为目的而卖出所享有的土地使用权。所谓土地使用权,是指对土地的占有、使用、收益的权利。
违反土地管理法规,主要是指违反《土地管理法》、《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》等有关出让国有土地使用权的规定,如越权审批出让或者出让给不符合条件的单位与个人。
低价出让,是指以低于国有土地使用权最低价的价格出让国有土地使用权。国家土地管理局1995年6月28日《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》就明确规定,协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定,报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。协议出让最低价应当根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定,具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。但直辖市、计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例,须报国家土地管理局核准。基准地价按《城镇土地估价规程》确定。基准地价调整时,协议出让最低价应当作相应调整。国家支持或者重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地,可以按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。
非法低价出让国有土地使用权的行为必须情节严重才能构成本罪。虽有非法低价出让行为,但情节尚不属于严重,也不能以本罪论处。所谓情节严重,主要是指多次实施本罪行为,屡教不改的;大量非法低价出让国有土地使用权的;非法低价出让国有土地使用权造成国家利益重大损失的;因严重徇私而非法低价出让国有土地使用权的;因其行为造成恶劣影响的;等等。
根据1999年9月16日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定,涉嫌下列情形之一的,应予立案:
(1)非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权2公顷(30亩)以上,并且价格低于规定的最低价格的60的;
(2)非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准,但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的;
(3)非法低价出让国有土地使用权,影响群众生产、生活,引起纠纷,造成恶劣影响或者其他严重后果的。
(三)主体要件。
本罪的主体为国家机关工作人员。任何国家机关工作人员,只要违法低价出让国有土地使用权,情节达到了严重的程度,即可构成本罪。非国家机关工作人员则不能构成本罪。
(四)主观要件。
本罪在主观方面必须出于故意,并且具有徇私的目的。即明知自己违反土地管理法规,在低价出让国有土地使用权,但为了徇私而仍决意为之。过失不能构成本罪。对工作严重不负责任,玩忽职守,过失低价出让国有土地的,即使构成犯罪,也不是本罪,而是玩忽职守罪。虽然出于故意,但不是为了徇私,也不能以本罪论处,构成犯罪的,应是罪。
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被答辩人:某某,男,19某某年7月14日出生,汉族,农民,住黄岛区张家某某园村。
答辩人就答辩人与被答辩人所有权确认纠纷一案,现提出答辩意见如下:

1、被答辩人所诉与事实不符,并且自相矛盾。被答辩人诉称“1991年在办理土地使用权登记时由于原告尚小,故此登记在哥哥即被告某某名下”,与事实不符,土地使用权登记到答辩人名下是答辩人和被答辩人的父亲对答辩人的赠与,因为,答辩人是兄弟三人(某某、某某、某某)的长兄,1984年结婚,19某某年分家自立门户,并按照父亲的安排居住到位于张某某桃园的地号为GF-10-1某4的四间房屋中(该房属于其父亲名下),因为该房屋为“空筒房”,答辩人对房屋进行了大规模的修缮。1991年,答辩人的父亲就将该四间房屋的土地使用权证办理到了答辩人的名下,并且答辩人父亲对该行为的意思表示真实,变更登记程序合法有效,这是对答辩人的赠与,即符合国家的法律法规,又符合当地的公序良俗,无论是从实质上还是形式上,答辩人已经取得了该房屋的所有权。不存在被答辩人尚小,故此登记在答辩人名下的情况,况且,答辩人1966年4月8日出生(见起诉状),1991年办证时,被答辩人已经年满26周岁,是民法意义上的完全民事行为能力人,被答辩人诉称“尚小”是自相矛盾。

2、被答辩人的诉讼请求于法无据。根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律的规定,在农村地区宅基地使用权实行一户一宅原则,一个户主只能有一处宅基地,拥有一个宅基地使用权就是农村集体成员户主的权利,并且数量限于一个。如若如被答辩人所说,答辩人为被答辩人“替名”,那么答辩人就没有资格再申请其他的宅基地使用权,那么,答辩人的住宅权利如何保障?被答辩人应就“答辩人为被答辩人替名”的意思表示进行举证!

3、被答辩人的行为严重违背了公序良俗。答辩人的父亲,生前在张某某桃园村有八间堂屋,其中四间(地号为GF-10-134)赠与给了答辩人,另外四间一直是被答辩人居住,并早已翻盖成新房;铁山镇韩家庄村五间赠与某某。答辩人分家后,一直勤勤恳恳为家里父亲分担责任,1991年,其父亲将四间房屋登记到答辩人名下后,更是非常感恩,也通过自己的不断努力,尽到一个大哥的责任。为了给年纪已大的被答辩人和某某娶妻,答辩人积极地与父亲协商,并出谋划策。1997年,依据国家的政策法规,答辩人父亲为某某从桃园村委会开出《无房证明》,在胶南市铁山镇韩家庄村申请了一个宅基地,登记在某某的名下,1998年,在答辩人父亲父亲主持下,答辩人亲自带领工匠若干人,并自己投入了砖头和工具,在韩家庄申请的宅基地上盖起了五间房屋,因此,逄增家顺利结婚,并从桃园搬到了韩家庄,逄家桃园村的另外四间堂屋也就由被答辩人居住并翻盖成新房,并且在该房结婚成家,被答辩人和某某能够顺利结婚成家与答辩人的付出和帮助是分不开的。综上,答辩人的父亲生前更操持建造了13间堂屋,其中桃园的四间(地号为GF-10-134)赠与给了答辩人,铁山镇韩家庄的五间赠与给了某某,桃园的另外四间由被答辩人居住。然而恰恰让答辩人没有想到的是,被答辩人不仅不感恩,更不顾手足情谊,违背父亲的生前的意志,企图夺取答辩人的四间房屋。被答辩人的见利忘义的行为,对当地的道德伦理造成了极其恶劣的影响,严重的违背了公序良俗。
综上所述,被答辩人所诉与事实不符,自相矛盾,并且没有依据;被答辩人企图争夺答辩人房屋的行为,严重违背了公序良俗,请法院依法驳回其诉讼请求。
答辩人某某
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