劳动合同之外的销售指标协议是否有效

最新修订 | 2024-08-02
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孟理昕律师
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专家导读 除了劳动合同以外签订的销售指标协议通常情况下也是有效的,优胜劣汰是亘古不变的生存准则,对于从事销售一类的这些员工来说,公司考察员工的工作能力的时候就是以销售指标作为参考标准的。如果员工连续几个月都无法完成销售指标,实际上就是工作能力不行。

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一、劳动合同之外的销售指标协议是否有效?

劳动合同之外的销售指标协议一般情况下是有效的,如果员工完不成基本的销售额度,可以被公司认定为无法胜任当前的工作,在员工无法胜任工作的情况下公司是可以依法辞退的。但是,在员工没有完成销售指标的情况下也不能随意扣基本工资。《劳动合同法》规定,员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同

(1)在试用期内被证明不符合录用条件;

(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;

(3)严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害;

(4)被依法追究刑事责任

二、合同无效的情形

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定

第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

三、劳动合同的主要内容

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限;

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动收入;

(七)社会保险;

(八)劳动保护劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

员工的销售业绩会直接影响到公司的运营,除了销售提成之外,用人单位通过这种强制性的销售指标来提升员工的工作积极性也并没有违反法律制度。所以说,员工在找工作的时候就要尽量应聘的一些自己力所能及的,没有任何销售能力,自然就会被公司依法辞退的。

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一,销售方式明确答复是,按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(两者区别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。目前,南充在售楼盘均是按照套内建筑面积销售,但为显示项目的“均价”优惠,在销售说辞中,也不排除某些分销售人员故意混淆这两方面的区别。

二,具体价格在项目的“楼书”上,购房才常会看到“均价”这个词。顾名思义,“均价”是项目的平均价格,但购房者常会发现心仪的房子与打出的“均价”会有很大差距。所以在深入了解项目时,一定要明确心仪的楼层及户型的确切价格。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6层-8层,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间。

三,交房时间是否能按时交房入住,入住时是否能取得“建筑工程竣工验收备案表”、“商品房面积实测技术报告书”、“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”,这些都是购房者需要明确的地方。
第四入住条件入住时,水、电、气、通讯、闭路监控系统是否能正常使用,以及小区内的保洁、绿化、排污、照明等私用或公用设施正常是否正常,装修期间装修垃圾等处理方式,物业管理费用收取等都需要了解。
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