目前买房需要交什么税？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好，2015年购买土地的印花税税率根据购销合同为按购销金额的0.3‰贴花。税目税率：
1、印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
2、印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
3、印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

[律师回复] 目前个税改革方案仍在紧锣密鼓地制作中，可想而知离真正出台应该还有一段时间。但不管如何，我们期待的个税改革终于是要来了。因为个税改革影响的是大家实实在在可看得见的收入，而且涉及的人数众多。对于个税改革，大家最关心的两个问题，无非就是个税的起征点和税率的问题。
个税起征点的多少一直都是争议最大的一个问题。从个人角度来说，自然是起征点越高越好，但从国家来说，显然要考虑提高起征点对减税和减少财政收入的综合影响，就不可能一味的提高起征点。不过，目前的个税起征点还是定下来的，这7年来中国的经济仍在高速增长，个人的收入水平也在快速增长，与此同时物价水平也在上涨。所以继续沿用7年前的起征点显然已经不适合，上调起征点可以说势在必行。
个税税率也是个税改革的重要一环，起征点的提高是让部分人不用再纳税，而个税税率则是直接关系到需要纳税的人的纳税多少。目前的个税税率一共有7个档次，分别为3、10、20、25、30、35、45。
未来的个税改革，就看是否会对档次和每个档次的税率进行调整。如果税率能出现下调，个税自然就能少交。比如，在起征点和档次不变之下，如果第2、3档的税率下调一半，那么一个月实际收入10000的工薪族，每月可少交350元的个人所得税了，收入越多，少交的幅度越大，拿到手的也就更多了。

[律师回复] 目前个税改革方案仍在紧锣密鼓地制作中，可想而知离真正出台应该还有一段时间。但不管如何，我们期待的个税改革终于是要来了。因为个税改革影响的是大家实实在在可看得见的收入，而且涉及的人数众多。对于个税改革，大家最关心的两个问题，无非就是个税的起征点和税率的问题。
个税起征点的多少一直都是争议最大的一个问题。从个人角度来说，自然是起征点越高越好，但从国家来说，显然要考虑提高起征点对减税和减少财政收入的综合影响，就不可能一味的提高起征点。不过，目前的个税起征点还是定下来的，这7年来中国的经济仍在高速增长，个人的收入水平也在快速增长，与此同时物价水平也在上涨。所以继续沿用7年前的起征点显然已经不适合，上调起征点可以说势在必行。
个税税率也是个税改革的重要一环，起征点的提高是让部分人不用再纳税，而个税税率则是直接关系到需要纳税的人的纳税多少。目前的个税税率一共有7个档次，分别为3、10、20、25、30、35、45。
未来的个税改革，就看是否会对档次和每个档次的税率进行调整。如果税率能出现下调，个税自然就能少交。比如，在起征点和档次不变之下，如果第2、3档的税率下调一半，那么一个月实际收入10000的工薪族，每月可少交350元的个人所得税了，收入越多，少交的幅度越大，拿到手的也就更多了。

[律师回复] 目前个税改革方案仍在紧锣密鼓地制作中，可想而知离真正出台应该还有一段时间。但不管如何，我们期待的个税改革终于是要来了。因为个税改革影响的是大家实实在在可看得见的收入，而且涉及的人数众多。对于个税改革，大家最关心的两个问题，无非就是个税的起征点和税率的问题。
个税起征点的多少一直都是争议最大的一个问题。从个人角度来说，自然是起征点越高越好，但从国家来说，显然要考虑提高起征点对减税和减少财政收入的综合影响，就不可能一味的提高起征点。不过，目前的个税起征点还是定下来的，这7年来中国的经济仍在高速增长，个人的收入水平也在快速增长，与此同时物价水平也在上涨。所以继续沿用7年前的起征点显然已经不适合，上调起征点可以说势在必行。
个税税率也是个税改革的重要一环，起征点的提高是让部分人不用再纳税，而个税税率则是直接关系到需要纳税的人的纳税多少。目前的个税税率一共有7个档次，分别为3、10、20、25、30、35、45。
未来的个税改革，就看是否会对档次和每个档次的税率进行调整。如果税率能出现下调，个税自然就能少交。比如，在起征点和档次不变之下，如果第2、3档的税率下调一半，那么一个月实际收入10000的工薪族，每月可少交350元的个人所得税了，收入越多，少交的幅度越大，拿到手的也就更多了。

[律师回复] 您好，针对您的2016印花税税目税率表谁有？求告知问题解答如下, 你好，2015年购买土地的印花税税率根据购销合同为按购销金额的0.3‰贴花。税目税率：
1、印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
2、印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
3、印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 检测一般属于印花税的“技术合同”税目征税，按合同所载金额的万分之三缴纳印花税。技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税税目税率表：
《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》(国税地[1989]34号)
技术服务合同的征税范围包括：技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。
技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题，如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益等，提出实施方案，进行实施指导所订立的技术合同。以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同，不属于技术服务合同。

[律师回复] 解答如下, 　　非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。　　具体指应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要不要在“税金及附加”下设置“营业税、城建税、教育费附加、堤围费”明细科目，这要看你们企业是否经常发生会计确认收入与税法确认收入不一致的情况。一般情况，企业不需要在“税金及附加”下设置明细科目，但企业经常发生会计确认收入与税法确认收入不一致的业务，从企业管理的需要出发，也可以在“营业税金及附加”下设置明细科目。例如房地产开发企业，在预售商品房收取客户预收款的情况下，会计不确认收入但税法将其视为收入，要交纳营业税及附加。因为会计不确认收入，因此营业税及附加就不做会计处理，只有“应交税费”进行会计处理。“税金及附加”属于损益类会计科目，它是按照会计立场进行核算，口径与税法不完全一致；“应交税费”是会计站在税务立场进行核算，口径与税法完全一致。

[律师回复] 解答如下, 　　非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。　　具体指应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。

[律师回复] 解答如下, 　　非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。　　具体指应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　营业税的税目：　　
(一)建筑业　　
1.子税目：包括建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业。　　
2.其他工程作业是：代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井(打井)、拆除建筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。　　
3.管道煤气集资费(初装费)业务应按“建筑业”税目征收营业税。　　
4.自建行为：　　
(1)自建自用建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。　　
(2)出租的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。　　
(3)投资入股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。　　
(4)单位将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，其销售行为按销售不动产缴纳营业税。　　
(二)金融保险业　　
1.金融业子税目：包括货款、融资租赁、金融商品转让(如股票转让、债券转让、外汇转让、其他金融商品转让)、金融经纪业(如委托业务、代理业务、咨询业务)和其他金融业务(如银行结算)。　　下列金融业务不征收营业税：　　
(1)非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货;　　
(2)金融企业存款或购入金融商品行为，以及金银买卖业务;　　
(3)外国银行分行改制过程中发生的向其改制后的外商独资银行(或其分行)转让企业产权和股权的行为;　　
(4)人民银行对金融机构的贷款业务;　　人民银行对企业贷款或委托金融机构贷款的业务应当征收营业税。　　
(5)金融机构往来业务;　　
(6)金融机构的出纳长款收入。　　
2.保险业：是指将通过契约形式集中起来的资金，用以补偿被保险人的经济利益的业务。　　下列保险业务不征收营业税：　　(1)保险企业取得的追偿款不征收营业税;　　(2)保险公司的摊回分保费用不征收营业税。　　
(三)电信业　　包括邮政、电信及与邮政、电信相关的业务。单位和个人从事快递业务按此税目征收营业税。　　
1.各子目的具体范围，如邮政业务，包括经营各种信函、包裹、汇兑、邮票发行、集邮和邮件运输、报刊发行等邮政业务活动;　　
2.邮政部门在提供劳务同时附带销售与邮政业务相关的各种物品(如信封、信纸、汇款单、邮件包装用品等)，缴纳营业税，而非增值税;　　
3.在提供电信业务的同时附带销售专用和通用的电信物品(如电报纸、电话号码簿、电报签收簿、电信器材、电话机等)，缴纳营业税，而非增值税。　　
(四)文化体育业　　文化体育业：包括文化业(表演、播映)、体育业。　　(1)广播电视有线数字付费频道业务按“文化体育业-播映”税目征收营业税。　　提示：广告的播映属于“服务业-广告业(税率5%)”税目的征税范围。　　(2)有线电视台收取的“初装费”，属于“建筑业”税目的征税范围。　　
①管道煤气集资费(初装费)业务应按“建筑业”税目征收营业税。　　
②电话安装(包括移机)按“邮电通信业”征收营业税。　　(3)各种展览、培训活动，文学、艺术、科技讲座及演讲、报告会，图书、杂志、报纸的借阅业务，按“文化体育业”税目征收营业税。　　出租文化场所属于“服务业-租赁业”税目的征税范围。　　(4)公园、动物园、植物园及其他各种游览场所销售门票的业务，按“文化体育业”税目征收营业税。　　
(5)举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所的业务，按“文化体育业”税目征收营业税。　　以租赁方式为体育比赛提供场所的业务，属于“服务业-租赁业”税目的征税范围。　　
(五)娱乐业　　娱乐业是指为娱乐活动提供场所和服务的业务，包括经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球场、网吧、游艺场等娱乐场所，以及娱乐场所为顾客进行娱乐活动提供服务的业务。　　
(六)服务业　　
1.子税目：包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业和其他服务业。　　
2.(1)代理业：　　
①代理报关业务应按照“服务业——代理业”税目征收营业税;　　
②金融经纪业不按本税目征税，属于“金融保险业”税目的征税范围;　　
③服务性单位将委托方预付的餐费转付给餐饮企业，并向委托方和餐饮企业收取服务费的，属于餐饮中介服务，应按照“服务业——代理业”税目征收营业税;　　
④无船承运业务，应按照“服务业——代理业”税目征收营业税;　　
⑤单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为，按“服务业”税目征收营业税。　　(2)旅游业：　　单位和个人在旅游景区经营索道、旅游游船、观光电梯、观光电车、景区环保客运车取得的收入按“服务业——旅游业”税目征收营业税。　　(3)租赁业：　　①单位和个人将承租的场地、物品、设备等转租给他人的行为属于租赁行为，按“服务业——租赁业”税目征收营业税;　　②对远洋运输企业从事光租业务和航空运输企业从事干租业务取得的收入，应按“服务业——租赁业”税目征收营业税;　　
③酒店产权式经营，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，应按照“服务业——租赁业”税目征收营业税;　　
④交通部门有偿转让高速公路收费权行为，属于营业税征收范围，应按“服务业——租赁业”税目征收营业税。　　(4)广告业：　　广告代理业务按“服务业——广告业”税目征收营业税。　　(5)其他服务业：如沐浴、理发、洗染等。　　航空勘探、钻井(打井)勘探、爆破勘探，不按本税目征税，属于“建筑业”税目的征税范围。　　
(七)转让无形资产　　
1.征税范围：包括转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、出租拷贝、转让著作权和转让商誉。　　
2.特别提示“转让土地使用权”的具体规定：　　(1)土地所有者出让土地使用权(土地的一级市场)和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税;　　土地租赁，不按转让无形资产税目征税，属于“服务业——租赁业”税目的征税范围。　　(2)以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的，也不征收营业税　　
(八)销售不动产　　
1.销售不动产范围：包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。　　
2.以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让股权的，也不征收营业税。　　
3.转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，不应征收营业税。　　单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为也缴纳营业税。　　综合上述内容，营业税的征税项目主要包括上述的八项内容，每一项内容中又包括了各自的征收范围。营业税的征收范围包括：提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿销售不动产的行为;视同发生应税行为;视同发生应税行为;兼营行为;特殊业务的征税规定等。

[律师回复] 消费税一共设有14个税目，分别采用比例税率、固定税额标准和复合税率：
(1)烟。卷烟采取复合税率：首先从量定额征税，每支卷烟的适用税额标准为0.003元；再按照销售额从价征税。在从价征税的时候，甲类卷烟即每标准条（200支）调拨价格在70元（不包括增值税，下同）以上的卷烟、进口卷烟和国家规定的其他卷烟，适用税率为56%;乙类卷烟即每标准条调拨价格不足70元的卷烟，适用税率为36%。卷烟批发的适用税率为5%。雪茄烟的适用税率为36%,烟丝（包括斗烟、莫合烟、烟末、水烟和黄红烟丝等）的适用税率为30%。
(2)酒和酒精。白酒（包括粮食白酒和薯类白酒）采取复合税率：首先从量定额征税，每斤或者每500毫升白酒的适用税额标准为0.5元；再按照白酒的出厂价格和20%的适用税率征税。黄酒的适用税额标准为每吨税额240元。甲类啤酒即每吨出厂价格在3000元（不包括增值税，下同）以上的啤酒，娱乐业、饮食业自制的啤酒，适用税额标准为每吨250元；乙类啤酒即每吨出厂价格不足3000元的啤酒，适用税额标准为每吨220元。其他酒（包括糠麸白酒、其他原料白酒、土甜酒、复制酒、果木酒、汽酒和药酒等）的适用税率为10%,酒精（包括工业酒精、医用酒精和食用酒精）的适用税率为5%。
(3)化妆品。包括香水、香水精、香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、唇笔、蓝眼油和眼睫毛，高档护肤类化妆品，成套化妆品，适用税率为30%。
(4)贵重首饰和珠宝玉石。金、银首饰，祐金首饰，钻石和钻石饰品的适用税率为5%,其他贵重首饰和珠宝玉石的适用税率为10%。
(5)鞭炮、焰火。适用税率为15%。
(6)成品油：
①汽油。包括车用汽油、航空汽油和起动汽油，其中无铅汽油的适用税额标准为每升税额1元，含铅汽油的适用税额标准为每升
1.4元。
②柴油。包括轻柴油、重柴油、农用柴油和军用柴油，适用税额标准为每升税额0.8元。
③航空煤油。适用税额标准为每升税额0.8元。
④石脑油。包括汽油、柴油、煤油、溶剂油以外的各种轻质油，适用税额标准为每升税额1元。
⑤溶剂油。适用税额标准为每升税额1元。
⑥润滑油。包括以石油为原料加工的矿物性润滑油、矿物性润滑油基础油，适用税额标准为每升税额1元。
⑦燃料油。包括用于电厂、船舶锅炉、加热炉、冶金和其他工业炉的燃料油，适用税额标准为每升税额0.8元。
(7)汽车轮胎。包括各种汽车、挂车、专用车和其他机动车使用的内胎、外胎（不包括子午线轮胎和翻新轮胎），适用税率为3%。
(8)摩托车。排气量不超过250毫升的，适用税率为3%;排气量超过250毫升的，适用税率为10%。
(9)小汽车：
①乘用车（不超过9个座位）：排气量不超过1升的，税率为1%。排气量超过1升，不超过
1.5升的，税率为3%。排气量超过
1.5升，不超过2升的，税率为5%。排气量超过2升，不超过
2.5升的，税率为9%。排气量超过
2.5升，不超过3升的，税率为12%排气量超过3升，不超过4升的，税率为25%。排气量超过4升的，税率为40%。
②中轻型商用客车（10个座位至23个座位）：适用税率为5%。

[律师回复]
一、购销合同 0.3‰
二、加工承揽合同 0.5‰
三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰
四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰
五、财产租赁合同 1‰
六、货物运输合同 0.5‰
七、仓储、保管合同 1‰
八、借款合同 0.05‰
九、财产保险合同 1‰
十、技术合同 0.3‰
十
一、产权转移书据 0.5‰
十
二、营业帐簿
1.记载资金的帐簿0.5‰
2.其他帐簿 每件5元
十
三、权利、许可证照 每件5元
十
四、股票交易3‰

[律师回复]
一、应交税费核算的基本账户各种应交税费核算的基本账户是应交税费。应交税费明细账户有：
①应交增值税(设进项税额、已交税金、销项税额、出口退税、进项税额转出等专栏);
②应交营业税;
③应交城乡建设维护税;
④应交房产税;
⑤应交车船税;
⑥应交土地使用税;
⑦应交所得税;
⑧应交资源税;
⑨应交盐税;
⑩应交消费税等。
二、应交税费的账务处理
1.购建固定资产成本应交税费的账务处理购入固定资产，应按税率交纳一定的增值税，其专用发票上注明的增值税额，一般不作应交增值税的进项税额反映，而是直接计入固定资产和在建工程的成本。上述业务发生时，按固定资产买价加上增值税的总额入账：借：固定资产(在建工程)应交税费――应交增值税(销项税额)贷：银行存款、应付账款或应付票据等账户
2.计入成本费用的应交税费的账务处理税金计入成本费用的范围有土地使用税、房产税、车船税及印花税。土地使用税、房产税及车船税的账务处理是：1)计算应提取的上述税金，按计算出来的金额入账：借：管理费用贷：应交税费――应交土地使用税――车船税――房产税2)按期如数上交税金时：借：应交税费――应交土地使用税――应交车船税――应交房产税贷：银行存款
3.印花税的账务处理1)应交纳的印花税如数额较小，可直接计入管理费用而不需预提，上交时直接减少银行存款：借：管理费用贷：银行存款2)印花税数额较大的企业，首先应计入待摊费用：借：待摊费用贷：银行存款在根据分摊期间进行分摊时，计入管理费用：借：管理费用贷：待摊费用
4.对外销售货物应交税费的账务处理对外销售货物、材料、消费品时，应分别交纳增值税、消费税。销售购入、自产的或委托加工的货物时的账务处理。1)在发生销售收入和收取增值税时，按其合计数入账：借：银行存款(应收票据、应收账款等账户)贷：应交税费――应交增值税(销项税额)产品(商品)销售收入若发生销货退回时，则作相反账务处理。2)销售应税消费品时的账务处理。销售实现时，按应交的消费税额入账：借：产品销售税金及附加贷：应交税费――应交消费税实际交纳消费税时，按实际交纳的税额入账：借：应交税费――应交消费税贷：银行存款3)发生销货退回及退税时，作相反的会计处理。
5.企业销售不动产和无形资产时的账务处理1)销售发生时，按销售计算出来的营业税额入账：借：固定资产清理(其他业务支出)贷：应交税费――应交营业税2)实际交纳营业税时，按交纳的营业税额入账：借：应交税费――应交营业税贷：银行存款
6.代收应交税费的账务处理代收应交税费的范围包括：企业代收应交盐税、代收烧油特别税等。企业在销售产品时、按应代收和已代收的盐税或烧油特别税额入账：借：银行存款(其他应收款账户)贷：应交税费――应交盐税――应交烧油特别税企业实际上交税金时，按实际交纳税额入账：借：应交税费――应交盐税――应交烧油特别税贷：银行存款
7.应交所得税的账务处理企业在有盈利所得，都必须交纳所得税。个人收入水平超出一定水平时，也需要交纳个人所得税。企业所得税的账务处理：1)按预交所得税要求，计提应预交税额：借：所得税贷：应交税费――应交所得税2)预交所得税：借：应交税费――应交所得税贷：银行存款3)年终清算，若是补交所得税时：借：应交税费――应交所得税贷：银行存款同时：借：所得税贷：应交税费――应交所得税4)年终清算若是退回多交的所得税：借：银行存款贷：应交税费――应交所得税同时：借：应交税费――应交所得税贷：所得税企业代交个人所得税的账务处理。代扣职工个人所得税时：借：应付职工薪酬贷：应交税费――应交代扣个人所得税代交税金：借：应交税费――应交代扣个人所得税贷：银行存款

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 解答如下, 　　非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。　　具体指应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。　　增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。　　增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。

[律师回复] 解答如下, 个人所得税的应税项目包括以下11项：
(1)工资、薪金所得
(2)个体工商户的生产、经营所得
(3)对企事业单位的承包经营、承租经营所得
(4)劳务报酬所得
(5)稿酬所得
(6)特许权使用费所得
(7)利息、股息、红利所得
(8)财产租赁所得
(9)财产转让所得
(10)偶然所得
(11)经财政部门确定征税的其他所得。

[律师回复] 中国担保行业发展前景分析： 1、助推中小企业逆行而上，自身实力与能力显著增强。 2、十年发展十年整合，过亿元担保机构作用日益突出。 3、政府出资与民营出资呈同步稳健发展态势。 4、风险控制较好，社会效益突出。 5、面向中小企业提供担保的业务方向更加明确。面对金融危机，担保机构把加强受保企业监控、完善自身建设、有效防范风险、促进可持续发展放在更突出位置，制定完备的业务操作规程，强化事前评估、事中监控、保后跟踪和追偿处置，在风险增加、业务扩大、不可控因素增多的前提下，整体代偿及损失率均处于较低水平。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 贷方表示：本月应交未交的增值税。借方表示：本月多交的增值税和本月上交上期应交的增值税。“应交税费-未交增值税”科目发生额是由“应交税费-应缴增值税（转出未交增值税）”科目贷方结转过来的，一般都是贷方余额，表示本期应实际缴纳的增值税金额，出现借方余额的时候比较少，借方余额表示企业多交增值税，一般多出现在增加购票额时预缴增值税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房产税和土地使用税发生时直接计入管理费用科目，交税时，会计分录：借：管理费用贷：银行存款《企业会计准则》“6602管理费用”一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。