企业办理不动产担保登记需要哪些资料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、《企业设立登记申请书》(内含《企业设立登记申请表》、《负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格)；
2、《指定(委托)书》；
3、加盖公司公章的公司营业执照复印件；
4、《名称预先核准申请书》、《企业名称预先核准通知书》及其他名称预先登记材料；
5、《企业秘书(联系人)登记表》；
6、经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件；涉及后置许可项目的，应提交《承诺书》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，现在公司注册执照都三证合一了，去工商局办理执照：　　
一、事项名称：　　个人独资企业设立登记　　
二、审批依据：　　《中华人民共和国个人独资企业法》　　《中华人民共和国个人独资企业登记管理办法》　　
三、申报材料：　　
(一)投资人签署的《个人独资企业设立登记申请书》;　　
(二)投资人身份证明;　　
(三)企业住所证明;　　
(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。　　
(五)法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。
2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续
3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同
4、登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表；
5、发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认带上离婚证。
申请再婚登记的补充规定，申请结婚当事人提供假证件或证件被涂改的，婚姻登记管理机关不予登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
办理流程如下:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡、镇建办提出申请
4、乡、镇建办工作人员实地勘察，同意建房
5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表
6、经乡、镇建办签字同意
7、乡、镇主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务)
9、建房户领取产权证。
除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
《房屋登记办法》第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

[律师回复] 对于外资企业法人代表变更登记需要哪些资料这个问题，解答如下, 外商投资企业，是指依照中华人民共和国法律的规定，在中国境内设立的，由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。本文详细介绍了外资企业法人代表变更流程、外资公司法人代表变更登记所需材料、外资公司法人代表变更所需时间等内容。
一、外资企业法人代表变更流程
1.营业执照与电子营业执照变更
2.组织机构代码证与IC卡变更
3.税务登记证变更
4.统计证变更
5.财政登记证变更
6.外汇登记证变更
7.法人章更改
8.其它变更
若是外资贸易型公司，则进出口备案(外经委、海关、电子口岸等)也相应进行变更。
二、外资公司法人代表变更登记所需材料
1、《外商投资的公司变更(备案)登记申请书》;
2、依法做出的决议或决定(原件);
根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定，决议或决定的内容与所申请的事项应当一致;章程明确规定法定代表人委派产生的，毋需提交该决议或决定。
3、原法定代表人的免职文件和新法定代表人的任职文件(原件);
法定代表人的产生应符合章程中有关选举、委派、指定、任命或聘用等产生方式的规定。
4、新任法定代表人登记表(原件);
5、营业执照正副本、电子版营业执照;
6、审批机关的批准文件;
金融、证券、保险类公司法定代表人变更需提交批准文件。
7、其他有关文件。
注：以上未注明提交原件的，可提交复印件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人加盖公章或签字。
流程为先办理批准证书变更，然后办理外资企业营业执照、组织机构代码、税务登记证等外资公司证照的变更。
三、外资公司法人代表变更所需时间
1.外资公司变更法定代表人所需时间为50个工作日左右
2.若其它项目(如进出口备案)需要变更，则变更时间相应延长。
四、外资公司法人代表变更所需费用
1.上海天尚行代理服务费4800元人民币，若变更进出口备案，另收代理服务费2020元人民币。
2.政府行政收费:2020元人民币左右(以政府实际发票为准)。
外资公司变更手续需委托专业的外资公司注册代理公司办理。

[律师回复] 解答如下, 设立合伙企业，应当具备合伙企业法规定的条件。合伙企业的登记事项应当包括：
（
1）名称；
（
2）主要经营场所；
（
3）执行事务合伙人；
（
4）经营范围；
（
5）合伙企业类型；
（
6）合伙人姓名或者名称及住所、承担责任方式、认缴或者实际缴付的出资数额、缴付期限、出资方式和评估方式。合伙协议约定合伙期限的，登记事项还应当包括合伙期限。执行事务合伙人是法人或者其他组织的，登记事项还应当包括法人或者其他组织委派的代表（委派代表）。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 准备以下材料：
1，状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到立案庭立案。第一百零九条应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 不可以。
法律依据：
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元件；非住房房屋登记收费标准：400元件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08％收取。

[律师回复] 不可以。
法律依据：
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元件；非住房房屋登记收费标准：400元件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08％收取。

[律师回复] 不可以。
法律依据：
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元件；非住房房屋登记收费标准：400元件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08％收取。

[律师回复] 你好，结婚登记的话带着户口本、身份证去民政局登记结婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、投资者申请书;(原件)
2、企业董事会决议;(需由董事会一致通过)(原件)
3、股东各方关于减资的协议(独资企业为减资决定);(原件)
4、股东各方法定代表人签署的合同、章程修改协议(非独资企业)或章程修改决定(独资企业);(原件)
5、经中国注册会计师验证的审计报告(内有资产负债表、财产清单、债权人名单);(原件)
6、国税、地税部门出据的正常纳税情况证明;(原件)
7、债务清偿或债务担保情况的说明;(需由董事长签字，并盖章)(原件)
8、省级以上报纸减资公告;(原件)
9、通知债权人回执;(原件)
10、验资报告复印件;
1
1、上年度经审计的企业财务报表;
1
2、营业执照复印件、批准证书原件;
1
3、原企业合同章程及批复;
1
4、审批机关需要的其他材料。
以上材料编制目录，并装订成册

[律师回复] 您好，针对您的减资登记需要的资料问题解答如下,
1、投资者申请书;(原件)
2、企业董事会决议;(需由董事会一致通过)(原件)
3、股东各方关于减资的协议(独资企业为减资决定);(原件)
4、股东各方法定代表人签署的合同、章程修改协议(非独资企业)或章程修改决定(独资企业);(原件)
5、经中国注册会计师验证的审计报告(内有资产负债表、财产清单、债权人名单);(原件)
6、国税、地税部门出据的正常纳税情况证明;(原件)
7、债务清偿或债务担保情况的说明;(需由董事长签字，并盖章)(原件)
8、省级以上报纸减资公告;(原件)
9、通知债权人回执;(原件)
10、验资报告复印件;
1
1、上年度经审计的企业财务报表;
1
2、营业执照复印件、批准证书原件;
1
3、原企业合同章程及批复;
1
4、审批机关需要的其他材料。
以上材料编制目录，并装订成册

[律师回复] 不可以。
法律依据：
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元件；非住房房屋登记收费标准：400元件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08％收取。

[律师回复] 企业开设分支机构办理开业税务登记时，应当填写《税务登记表》，并需提供以下资料：根据《税务登记管理办法》第十三条的规定：纳税人在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料：　　
1、工商营业执照或其他核准执业证件；　　
2、有关合同、章程、协议书；　　
3、组织机构统一代码证书；　　
4、法定代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或者其他合法证件。　　其他需要提供的有关证件、资料，由省、自治区、直辖市税务机关确定。

[律师回复] 答：违反《企业名称登记管理规定》的下列行为，由登记主管机关区别情节，予以处罚：
(一)使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动；
(二)擅自改变企业名称；
(三)擅自转让或出租自己的企业名称；
(四)使用保留期内的企业名称从事生产经营活动或者保留期届满不按期交回《企业名称登记证书》；
(五)企业的银行账户、印章、牌匾、信笺上所使用的名称与登记注册的企业名称不相同的；
(六)从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾简化，而未到登记机关备案的；
(七)擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者其他侵犯他人企业名称专用权的行为。

[律师回复] 对于个人合伙企业如何登记这个问题，解答如下, 个人合伙与合伙企业的区别如下：
1、个人合伙可以订立口头的合伙协议合伙企业必须书面的合伙协议
2、起字号的自然人组成的个人合伙与自然人组成的合伙企业实质内容区别不大，只是工商登记不同，前者领取的个体工商户的营业执照，而合伙企业领取的是合伙企业营业执照
3、合伙企业可以设立分支机构，分支机构可以使用该合伙企业的字号，个体工商户不可以设立分支机构
4、个人合伙由全体合伙人承担连带责任，而合伙企业存在有限合伙人
5、诉讼主体资格：个人合伙的诉讼主体资格：应当以全体合伙人为共同诉讼人根据《民事诉讼法》和《民诉意见》的规定，合伙企业可以作为民事诉讼的当事人。
6、个人合伙的合伙人没有先诉抗辩权合伙企业承担的是补充性连带、有先诉抗辩权
7、个人合伙不能依法进行破产，而合伙企业可以依据《企业破产法》进入破产程序。
8、个人合伙以非货币资产出资的，没有规定是否需要办理财产权转移手续，合伙企业法则规定：“以非货币资产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

[律师回复] 您好，关于个人独资企业登记管辖这个问题，我的解答如下, 市工商局登记管辖范围：
1、从事工商注册代理业务的个人独资及合伙企业;
2、专业从事旧机动车经纪业务的个人独资企业及合伙企业;
3、从事验资、审计、资产评估机构的合伙企业;
4、专业分局辖区内设立的个人独资和合伙企业。
区县工商分局登记管辖范围：
1、市工商局受理范围以外的个人独资企业及合伙企业，由企业注册地所在分局负责登记注册;
2、个人独资企业及合伙企业的分支机构。

[律师回复] 您好，针对您的企业法人怎样进行登记问题解答如下,
1、必须办理企业法人登记吗?
申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。
依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。
2、哪些企业需要办理法人登记?
具备法人条件的下列企业，应当办理企业法人登记：
(1)全民所有制企业;
(2)集体所有制企业;
(3)联营企业;
(4)在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业;
(5)私营企业;
(6)依法需要办理企业法人登记的其他企业。
3、去哪里办理企业法人登记?
(1)企业法人登记主管机关(以下简称登记主管机关)是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局。各级登记主管机关在上级登记主管机关的领导下，依法履行职责，不受非法干预。
(2)经或者授权部门批准的全国性公司、企业集团、经营进出口业务的公司，由国家工商行政管理局核准登记注册。中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业由国家工商行政管理局或者国家工商行政管理局授权的地方工商行政管理局核准登记注册。
(3)全国性公司的子(分)公司，经省、自治区、直辖市人民政府或其授权部门批准设立的企业、企业集团、经营进出口业务的公司，由省、自治区、直辖市工商行政管理局核准登记注册。
(4)其他企业，由所在市、县(区)工商行政管理局核准登记注册。
4、申请企业法人登记要满足什么条件?
(1)申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：
A、名称、组织机构和章程;
B、固定的经营场所和必要的设施;
C、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员;
D、能够承担民事责任;
E、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
(2)企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。
5、企业法人登记的事项有哪些?
(1)企业法人登记注册的主要事项：
A、企业法人名称;
B、住所;
C、经营场所;
D、法定代表人;
E、经济性质;
F、经营范围;
G、经营方式;
H、注册资金;
I、从业人数;
J、经营期限;
K、分支机构。
(2)企业法人只准使用一个名称。企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定，经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前，向登记主管机关申请企业名称登记。
(3)登记主管机关核准登记注册的企业法人的法定代表人是代表企业行使职权的签字人。法定代表人的签字应当向登记主管机关备案。
(4)注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。
企业法人办理开业登记，申请注册的资金数额与实有资金不一致的，按照国家专项规定办理。
(5)企业法人的经营范围应当与其资金、场地、设备、从业人员以及技术力量相适应;按照国家有关规定，可以一业为主，兼营他业。企业法人应当在核准登记注册的经营范围内从事经营活动。