拆迁安置房如何选择比较好？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理，最好的维权方式就是通过法律途径。
很据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
第14条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第19条规定，房屋评估后，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。不仅仅这些法律规定，还有很多方式方法去解决安置不合理的问题，被征收人遇到这样的问题最好是及时咨询专业律师，在最佳时机保障自己的合法利益。

[律师回复] 您好，针对您的什么时候选择诉讼离婚比较合适问题解答如下, 当夫妻双方决定离婚时，有两种方式可以选择。根据我国的相关法律，对解除婚姻只设立了以下两种方式：一是协议离婚，即通过到法定的部门(民政局)登记，将离婚协议备案到民法部门后，领取离婚证，从而解除婚姻关系。二是诉讼离婚，即通过一方到人民的方式，经过审理后，以判决书或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。什么时候选择诉讼离婚比较合适呢
1、离婚只是单方意愿，对方根本就不同意离婚的。
2、离婚虽是双方愿意，但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养根本无法达成一致意见，而迟迟无法办理协议离婚的。
3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，另一方想要离婚的。此种情形是诉讼离婚是唯一解除婚姻关系的方式，因为无民事行为能力或是限制民事行为能力的人根本不具有达成离婚协议的能力，所签订的离婚协议也属无效协议。
4、感情破裂后，一方玩起了失踪，下落不明，另一方急于离婚的。
5、一方在国外学习或工作，无法回国，另一方在国内，想要离婚的。此种情形，如双方能就离婚相关事宜能达成一致意见，签订离婚协议的，可通过走无争议离婚程序解除婚姻关系。
6、双方对离婚及财产、子女处理都能达成一致意见，但没有时间回一方户口所在地的民政局办理离婚手续，可通过走无争议离婚程序来解除婚姻关系。
7、双方已达成了离婚协议，但想通过出调解书的方式来强化离婚协议的执行效力，此种情形也完全可以选择诉讼离婚的方式来解除婚姻关系。

[律师回复] 对于无房户要如何选择拆迁安置这个问题，解答如下, 选择拆迁安置房是，怎样选择比较好是没有具体标准的，要看被拆迁人自己的喜好而定，例如楼层、面积、格局、朝向等因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 您好，根据你刚刚的咨询问题，关于离婚的问题，双方可以协议离婚，协议离婚不成的都可以诉讼离婚，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证。双方因感情不和分居满二年，可以起诉离婚。一方有家暴、虐待、遗弃、酗酒、赌博和长期同居关系等恶习造成对方损害的的属于过错方，对方可以要求相应的赔偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复]
一、企业融资方式选择和途径：
1、股权融资，包括引入风险投资和上市
2、债权融资，包括贷款、同行拆借、亲朋好友拆借
3、供应链融资，就是我们常说的赊销
4、市场融资，主要体现为收取下游加盟费的形式
二、最利于企业融资的状态：
1、企业处于业务蒸蒸日上的时期
2、企业业现金流充沛的时期
3、企业最不缺钱的时候
三、企业选择什么样的方式融资要根据企业的具体情况而论，原则如下：
1、能用市场融资的方式融资时就尽量不用别的方式融资
2、能用供应链融资时，尽量不用债权融资
3、能用债权融资时就尽量不用股权融资
4、如果只能股权融资，能到下一个发展阶段再融资就尽量不要提前融资。
四、企业融资常犯的错误
1、急用钱的时候再想到融资。“锦上添花”是融资市场最鲜明的比喻，企业在蓬勃发展阶段，现金流很充沛，不缺钱的时候融资，使用任何一种融资手段都很好用；一旦企业陷入困难再融资，就很难融资，融资市场很少有“雪中送炭”的，更多的是“雨天收伞”。
2、夸大业绩和利润量。很多企业为了获得更多融资，喜欢夸大业绩和利润，结果在尽职调查时被发现财务造假，原本应该可以拿到的融资，因为有造假行为，信用有问题，融资计划就这么被否定了。

[律师回复] 置换最低比例一般1；1，补偿不合理的话，可以委托我们帮您通过法律途径解决，争取合理的补偿

[律师回复] 基金类投资，品目繁多。保守一些的债券基金，可能收益不高。而股票类基金和一些混合基金，收益可能相对较高。股票基金，普通家庭可配置跟踪大盘指数的基金，如ETF50、沪深300的指数基金，可分散投资面，降低整体投资风险。此外，一些混合基金也不错，如稳利精选基金，年化收益率7%-14%，具有中等规模资产的可以配置。

[律师回复] 拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

[律师回复] 我是深圳市稔田股份合作公司的，我们工程上用的变频供水设备是广州奥凯供水设备有限公司生产的，该设备安装运行到现在，从未发生任何故障，运行良好，售后服务工作做得非常好，不定期进行维护管理，业务人员每月一次巡检，该公司在售后服务上信守诺言，服务意识好，做了定期巡检、征询用户意见、质量可靠、真正的做到了让用户满意。对此我们公司感谢奥凯使我们省心放心，无后顾之忧！祝愿广州奥凯公司越做越大，越来越好。变频供水设备挑选应注意的几个问题挑选变频供水设施要从下面这些方面思索问题：
1、井的深度
2、供水的高度
3、用水量还是用水的人次
4、用水的水准距离
5、管道的压力变频供水设施应用范围适合使用于不论什么从来水压力不充足地区的增大压力供水。
1、工矿公司的出产、生存用水及各种保湿系统；
2、新建住宅小区或写字楼生存用水；
3、已建好的池子，可以认为合适而使用无负压供水设施与池子共用的供水形式，进一步节能；
4、对原有大气的压力供水设施施行改造，可以充分利用原有的大气的压力罐；
5、各种循环系统，从来水厂的半中腰增大压力泵站。

[律师回复] 　　可以根据自身的收入条件选择。还款有两种方式，一种是以等额本息的还款方式划款，领一个即是是等额本金的还款方式!两者之间的区别在于：　　等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)一直到还款完成，因为每月的还款额固定，有利于贷款者可以有计划地控制家庭收入的支出，根据每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。　　等额本金：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算剩余利息，但是初期本金较多，将支付较多的利息，还款额在开始最多，而在随后每月递减，这种方式的好处是总体产生利息较少，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，但是适合还款能力较强的家庭。

[律师回复] 马上联系你

[律师回复] 您好，当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，全国并无全国的统一准则，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

[律师回复] 中国银行和工商银行给出了便利，所以对于西安军人来说，这是个不错的选择。西安军人公积金贷款银行选择的中国银行与中国工商银行对公积金的相关条例都有所规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的材料包括：个人收入证明(所在部队开具)、购房合同、军官证、个人公积金帐户等，申请公积金贷款所需携带资料。

[律师回复] 公积金的银行不是你选的,是固定的,具体是国管公积金固定银行中国建设银行市属公积金固定银行中国交通银行。国管的都是建设银行市属的有交行，建行，这个不是你自己选的。希望能解决您的公积金贷款选择哪家银行的问题。

[律师回复] 您好，具体根据您的情况来看，如果您现在还年轻，如果喜欢稳妥一点的工作的话，建议您选择职工医疗保险。

[律师回复] 拆迁安置房也属于商品房，因为拆迁安置房的特殊性，所以购房人在购买拆迁安置房的时候，还需要注意被安置人是一人还是数人，如果是数人，应当经所有被安置人签字，合同才生效。在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名，不能轻信某一个房产共有人，不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名，最大限度地减少法律风险。

[律师回复] 这个要看你的土地性质，国有土地是城市房屋补偿方式，集体土地是农村房屋补偿方式。城市的房子，有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。所以具体的安置看当地的公告，是可以有选择性的。

[律师回复] 是的，怎么了？

[律师回复] 在未来很长的一段时间内，并购重组将成为国内企业资源整合，实现产业结构调整和产业转型的重要策略。尤其是对于上市公司出于对市值管理、公司长期快速发展的考虑，并购重组将是较好的选择手段。
并购标的选择的原则与步骤
1、对并购方现有业务进行全面梳理
需要对并购方不同业务条线进行全面梳理，其梳理可以包括以下几个方面：
（1）梳理出目前现有业务条线的种类。这里可根据公司业务的特点，分别从产品结构、客户群体等不同等角度进行梳理与划分；
（2）分析每一业务条线目前在市场中的竞争地位与竞争格局；
（3）结合现有市场竞争情况，合理判断每一业务条线在未来一段时间的发展状况；
（4）分析每一条业务条线目前存在的优势与劣势。也就是需要分析并购方在各个业务线上，哪些方面是优势，而哪些方面是短板，从而为并购策略的选择奠定基础。
2、从现有业务条线出发，进行不同的并购组合
在梳理与分析现有业务条线后，分别可从产业链的横向并购、纵向并购、多元化并购（包括相关与非相关多元化）、横纵连横等方向，进行多个并购策略的排列组合。
例如，在以下帝王洁具收购欧神诺的案例中，帝王洁具在收购前业务基本包括亚克力材质与陶瓷材质的两种卫生洁具。其中，陶瓷材质的洁具在原有收入体系中占比较小，占比仅约为5-6%。而最终帝王洁具是从陶瓷材质出发进行了横向并购，收购了一家专注中高端建筑陶瓷的新三板挂牌企业。
在本案例中，给我们一个启示，就是从并购方现有营业收入占比较小的业务线出发，制定与其相关的并购策略。但其前提为无论是从行业还是被并购标的来看，该业务条线未来具有很好的发展前景。
例如，以下欧比特收购铂亚信息的案例中，欧比特在收购前主要产品包括SoC 芯片类、SIP 芯片类等。此次主要是从SoC 芯片技术角度出发，收购了从事与其具有技术协同的人脸识别业务的公司，从而实现技术相关性的多元化并购战略。
3、对不同并购组合进行优劣势分析，重点分析每个并购组合的“协同点”
对不同并购策略的排列组合分别进行优劣势分析，这里面重点分析每个组合的“协同点”，也就是每个组合是否能够达到1+1gt;2的效果，以及达到该种效果的程度。
并购策略的协同点主要包括在以下几方面：
（1）盈利协同
被并购标的是否能在短期和未来一段时间内为并购方带来盈利。例如，以下案例的欧比特收购铂亚信息，由于铂亚信息的客户特性导致，其回款周期长，资金压力大，更多的业务需要资金进行撬动。
若上市公司注入资金后，只要铂亚信息的客户不存在重大的坏账风险，铂亚信息的收入规模将得到快速释放，实际上确实也达到了较为理想的效果。
但在这里要强调一下，上市公司的并购重组，不能仅从当前市值管理的角度，而仅仅考虑被并购标的短期盈利能力，而忽略了长远的协同效果与长远的盈利能力；
（2）客户资源协同
例如以下案例中帝王洁具收购欧神诺、欧比特收购铂亚信息、联建光电收购友拓公关均具有该方面的协同效果；
（3）销售渠道互补
例如，以下案例联建光电收购易事达，其中联建光电为LED显示屏的国内市场，易事达为LED显示屏的国际市场，从而形成销售渠道互补，强强联合；
（4）技术协同
例如以下案例的欧比特收购铂亚信息属于技术协同；从一定程度来说围海股份收购千年设计也属于上下游产业链的技术协同；
（5）其他方面协同
其他任何方面的协同点，都可以进行深度挖掘。
总之，需要挖掘每一种组合在不同方面的协同点，然后对每一种组合进行优劣势分析与比较，从而选择最优组合。
4、符合公司的并购设计路径，符合公司长远发展策略
较为完美的并购策略是需要根据公司长远的发展战略，提前设计一整套的并购路径。
因为尤其对于上市公司一般会进行几次或多次的并购，所以需要提前设计好一整套的并购路径，然后每次的并购都围绕这个设计路径的主线进行，从而才能符合公司长远的发展战略。
例如，以下案例的联建光电就是设计出了LED+传媒的纵向多元化策略，从而对于其前后收购的分时传媒、友拓公关，均符合该设计路径。
5、对拟被并购方进行尽职调查与交易谈判，确定最终被并购标的
需要对拟被并购方展开财务、法律等方面的全面尽职调查，并聘请专业机构进行审计与评估，确定交易价格、支付方式、交易结构等，从而确定最终被并购标的完成并购。
以上就是关于资产重组标的公司怎么选择的相关解答希望对你有帮助，仅供参考

[律师回复] 您好，有合同的按照合同给的约定时间给付，没有合同的在合理期间给付，一般情况下是三个月，当事人可以先行催告，若仍不给付的，您可以通过诉讼的途径解决纠纷。