备案网签政策是怎样的？

[律师回复] 西部大开发政策如下：
一、加大建设资金投入力度
二、加大金融信贷支持
三、大力改善投资软环境
四、实行税收优惠政策
五、实行土地使用优惠政策
六、实行矿产资源优惠政策
七、运用价格和收费机制进行调节
八、扩大外商投资领域
九、拓宽利用外资渠道
十、放宽利用外资有关条件
十
一、大力发展对外经济贸易
十
二、推进地区协作与对口支援
十
三、吸引和用好人才
十
四、发挥科技主导作用
十
五、增加教育投入
十
六、加强文化卫生等社会事业建设

[律师回复] 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
　　
①契税：
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
　　并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
　　
②营业税：
　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　符合国家和湖北省计生政策生育二孩，可以享受相应的奖励与社会保障。　　《湖北省人口与计划生育条例》规定：　　第五章奖励与社会保障　　第三十六条建立人口与计划生育奖励专项资金，专项资金通过政府拨款、社会捐助、社会抚养费、计划生育罚没收入等渠道筹措，主要用于奖励独生子女家庭。　　第三十七条晚婚公民除享受国家规定的婚假外，增加婚假15天;已婚妇女晚育的，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假;婚假、产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。接受节育手术的，其工作单位应当凭节育手术证明，按有关规定给予假期，并发给假期期间的工资、奖金。　　女职工所在单位应当严格执行国家、省有关女职工特殊劳动保护和母乳喂养的规定，为母乳喂养提供条件。　　第三十八条自愿终身只生育一个子女的育龄夫妻，由夫妻双方申请，经乡(镇)人民政府或者街道办事处登记，发给《独生子女父母光荣证》，并享受以下优待：　　
(一)从领证之月起至独生子女满14周岁止，每月发给不低于10元或者一次性发给不低于1500元的独生子女保健费。夫妻双方均有工作单位的，由双方所在单位各负担百分之五十;一方有工作单位，另一方没有工作单位的，由有工作单位的一方单位全额负担;夫妻双方为农村居民、城镇无业居民或者个体工商户的，由户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处组织发放，所需费用纳入地方财政预算。　　
(二)独生子女父母属国家机关、事业单位工作人员或者企业职工的，退休时发给计划生育奖励金，具体办法由省人民政府在本条例公布后一年内制定。　　
(三)独生子女父母属农村居民或者城镇无业居民，丧失劳动能力，且子女赡养确有困难的，应当给予养老保障，并不得低于当地平均生活水平，具体办法由县级人民政府制定。　　
(四)农村独女户领取《独生子女父母光荣证》的，除享受独生子女的优待外，从人口与计划生育奖励专项资金中，另发给一次性奖金。　　
(五)对独生子女家庭，在发放扶贫贷款、社会救济款物以及提供项目、技术、培训等方面给予优先照顾。农村在分配集体福利、宅基地，调整责任田、自留山、自留地时，独生子女按两个孩子计算份额。　　第三十九条实行农村计划生育家庭奖励扶助制度。只有一个子女或者两个女孩的农村计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给奖励扶助金。　　实行计划生育家庭特别扶助制度。独生子女死亡或者伤残的计划生育家庭，按照国家规定对夫妻双方分别发给特别扶助金。

[律师回复] 商品房预售合同备案流程: 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》财税（2008）170号文件规定：自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入“应交税金一应交增值税（进项税额）”科目。

[律师回复] 二手房的购房优惠政策时间为:楼龄+贷款期限≤40年.贷款人年龄+贷款期限≤60(女)65(男).贷款成数可以做到7成.首次购房可享受优惠利率.这个在各个银行有不同规定.首付3成最高可打7.5折利率.4成7折.
最新规定,首付最少30%(首套),利率8.5折.

[律师回复] 主要流程：
申请人将申请材料交至用人单位，由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册所在区住建局提交申请;无用人单位的，由申请人本人直接向户籍所在区住建局提交申请;申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其他保障性住房。

[律师回复]
一、放宽重点群体落户限制
（一）放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合我市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员，与我市用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有营业执照后，可以按规定将户口迁入我市。
对上述规定，市人社局、市公安局等部门要制定具体实施细则。
（二）我市高校和职业院校录取的学生，可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户，毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。
二、放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件
外来务工人员持有我市居住证(暂住证)连续满5周年、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51)的房产，可将户口迁入我市。
三、调整完善我市有关落户政策
（一）调整父母投靠子女落户政策
父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。
（二）调整完善市内户口迁移政策
户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51)的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。

[律师回复] 徐州户口政策制度改革的范围是县人民政府住地镇及其他建制镇(含阎良、临潼区政府所在地街道办事处以外的其他建制镇)。
　　凡在上述范围内有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及其共同居住生活的直系亲属，均可根据本人意愿，办理小城镇常住户口。具体包括下列人员：
　　
(一)在小城镇务工或者从事第二、第三产业的人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(二)被小城镇的机关、团体、企事业单位聘用并签订劳动合同的管理人员，专业技术人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(三)在小城镇购买了商品房或者已有自建房的人员及其共同居住的直系亲属;
　　
(四)在小城镇投资经商的私营业主及其家属和因生产经营需要招聘的管理人员和技术人员及其家属;

[律师回复] 你好，《中华人民共和国外资企业法实施细则》第五十条规定：外资企业进口下列物资，依照中国税法的有关规定减税、免税：(外国投资者作为出资的机器设备、零部件、建设用建筑材料以及安装、加固机器所需材料以及完成的工作成果。)

[律师回复] 成都购房政策如下，
1、房屋产权人填写《入户申请表》；
2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；
3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；
4、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；
5、房屋 权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要。

[律师回复] 廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

[律师回复] 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，与集体经济组织成员的资格是紧密联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会保障和社会福利的功能。所以，农村宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效买卖。以上就是房屋买卖新政策的回答望采纳

[律师回复] “非转农”条件：
1.在城镇没有固定职业和居所的，跟随父母在农村生活的未婚人员。
2.由于就读大中专院校或者技校而将户口“农转非”的，毕业后若没有合适工作回原籍的毕业生。
3.在城镇没有固定职业，在农村有分配好的宅基地并能建造好房子和登记有门牌，并在农村生活居住的本人、配偶及未婚的子女。
4.夫妻中有一方是农业户口，若是非农业户口房在城镇并无稳定的职业并且在农村生活的。
5.已经挂牌“村改居”的村委会，一律不可办理”非转农“的户口迁回。
6.在原征地办理了就地”农转非“，若如今户口和本人均还在农村生活的人员，方可“非转农”。
7.已经有规划好”村改居“但还没有挂牌的村委会，以上符合(3)、(6)项不可办理户口迁回。

[律师回复] 您好！认贷不认房新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房买下家庭只要还完首套借贷，再次借贷也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭借贷的条例最受市场关注。包括:首套房首付比例30%，借贷利率下限是借贷基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房借贷的家庭，为改善寓居要求再次申请借贷买下商品房，执行首套房借贷政策。仅供参考。

[律师回复] 准生二胎新政策需要具备些什么条件？申请生育第二个子女的夫妻，女方为初育的须年满25周岁;女方为再育的须年满30周岁，且小孩判给对方扶养。应在妊娠前持申办材料，到女方户籍所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处办理《二孩生育证》。

[律师回复] 三包政策是零售商业企业对所售商品实行“退货、更换、维修”的简称。指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法。
三包政策对不是因用户使用、保管不当，而属于产品质量问题而发生的故障提供该项服务。

[律师回复] 购房者和开发商签订购房合同后，开发商要把合同拿到房管局去备案，从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。