二手房网签8小时备案可以完成吗？

[律师回复] 根据失业保险条例第十四条规定：具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；非因本人意愿中断就业的；已办理失业登记，并有求职要求的。领取失业金流程如下：参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，一份交失业保险中心，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。认真填写好《求职登记表》。交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。领取失业金需要准备以下材料：携带本人身份证；与用人单位解除、终止劳动关系的证明；失业保险金缴纳手册，缴费证明和1张1英寸近照。综上，劳动者符合以上条件，即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金。

[律师回复] 您好，针对您的二手房买卖合同的必备8大注意事项问题解答如下, 二手房交易签合同的几项注意事项包括：
（1）房屋产权性质
有些房屋有好多个共有人，如继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果这是部分共有人擅自处分共有财产，买售人与其签订的合同未在其他共有人同意的情况下一般认定是无效的。
（2）房屋手续是否齐全
房产证是指证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以进行抵押和转卖。所以最好的选择有房产证的房屋进行交易。
（3）明确的成交价格和税费责任
（4）双方的付款时间和方式
（5）明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。
（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。
（8）明确双方的违约责任。

[律师回复] 没有土地证的房屋是小产权房，不符合法律规定，不能交易和买卖。

[律师回复] 甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(预购方) 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1) 营业税
(2) 城市建设维护税
(3) 教育费附加
(4) 印花税
(5) 个人所得税
(6) 土地增值税
(7) 房地产交易服务费
(8) 土地使用费
(9) 契税
(10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
年 月 日

[律师回复] 最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。
查询一般需要带好身份证、购房合同等材料。
合同一般有一式五份的，一份你的，两份银行的，一份开发商的，一份房产局的，到购房所在地的房屋交易管理所的网上查询

[律师回复]
一，特种病例的
新农合这几年在不断的优化完善报销范围，除了可以正常看病外，对有些病还可以进行二次报销。
主要包括下面这15种疾病，唇腭裂、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核，儿童白血病、先心脏病、终末期肾病、艾滋病机会性感染、肺癌、食道癌、胃癌，结肠癌、血友病、慢性粒细胞白血病、等都可以享受新农合大病二次报销政策。
二，凡遇到大病住院，医药费过大，造成家庭生活极端贫困的
农民的收入提高，新农合的报销比例也增高，但实话实说，还是有一部分农民在得了重大疾病、陷入因病致贫和因病返贫的困境，因此凡遇到大病住院，医药费过大，造成家庭生活极端贫困的，就能申请大病救助（二次报销）。

[律师回复] 尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，建议先到人力资源和社会保障局申请工伤认定。认定为工伤后，如果你认为你的伤害有可能构成残疾的，在伤情稳定的情况下，向劳动局提出，由劳动局指定的工伤医院进行劳动能力鉴定（伤残等级鉴定）。根据鉴定的结果，综合你的月工资与单位协商索赔。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复] 你好可以申请复议

[律师回复] 如果你应该交物业费而拒不交纳，法院会要求你依法缴纳物业费。根据《物业管理条例实施细则》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 您好！具体情况电话联系

[律师回复] 您好，一般应该包括以下条款：双方当事人基础信息、标的房产信息、价款、支付方式和期限、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。

[律师回复] 高利贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。

[律师回复] 只要您这边的房产证还在，可以去相关部门做一个说明，然后之前签的购房合同就是不具备法律效应的，或者请求法律的帮助。

[律师回复] 可以退的，但不能全款退。退多少钱具体需要看当时签订的协议如何约定的。每个驾校都不同，可直接与驾校方面协商。如果只是报名没有考科目一，一般来说，需要扣除双方约定的违约金、书本费以及约定的其他费用。 学车的费用分为几个部分：固定收费（体检、考试费、行政、教材、场地租用、办证等）、培训费、特殊服务费（如快班、一人一车等特殊服务要求，增加驾校成本而收取的费用）、食宿费用、补充收费（补考费）。事前问清学校的报价都包括哪些费用，不包括哪些费用，特别要注意驾校方面是否存在隐性收费（在学车过程中以其它名目进行收取）。

[律师回复] 你好，对于对公帐户法人变更的有关事项，变更过程中是没有影响的,但变更后就有了，银行的账户可以不注销，变更和更换财务印鉴就行；银行每年要做的开户信息核对就不能过,所以法人变更后应及时到银行办理开户许可证的变更；至于印鉴,银行印鉴的持有人不一定非得释放人代表，也可以是有法人代表授权委托的其他持有人，所以印鉴的变更不一定是因为法人的变更，也就不涉及同步办理的问题。如果公司的印鉴持有人就是法人代表，那么应该在工商局给你们换发了新的营业执照后，带着营业执照的正本原件及复印件、法人代表身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、变更申请书等到开户行办理换证手续同时办理印鉴变更手续，应先将原基本户注销，再到你要开户的银行办理开户。

[律师回复] 你好，我是辽宁沈阳的孙庆华律师。合同中的违约行为是否包括此项？如果包括对方即构成违约。

[律师回复] 具体可以咨询一下当地的医疗机构。

[律师回复] 可以向开发商主张违约责任。

[律师回复] 属于侵权行为，可以主张侵权者赔礼道歉。赔偿损失。
《中华人民共和国侵权责任法》
　第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
　　本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
　　第三条　被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条　承担侵权责任的方式主要有：
　　
(一)停止侵害；
　　
(二)排除妨碍；
　　
(三)消除危险；
　　
(四)返还财产；
　　
(五)恢复原状；
　　
(六)赔偿损失；
　　
(七)赔礼道歉；
　　
(八)消除影响、恢复名誉。
　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 要看公司的计薪周期，只要每月在规定时间发薪资就是合法的。比如计薪周期为当月26日到次月25日，在11月15日领的工资是9月26日到10月25日的，12月15日可以领10月26日到10月31日的。根据《工资支付暂行条例》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。