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交付标的物的方式是如何的
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2024-09-16
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向志舜律师
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专家导读
1、现实交付。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：送货上门、上门提货以及代办托运。2、观念交付。分为三种，即拟制交付、简易交付、占有改定。
一、交付标的物的方式是如何的
1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。
2、观念交付。观念交付又分为三种：
①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。
②简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。
③占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《合同法》未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《合同法》分别于第133、135、140条确认了现实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。
3、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
二、标的物交付的时间怎么确定
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
标的物交付也就是转移标的物的占有，此时不一定就是转移了标的物的所有权。因此，在转移标的物占有之后，就会出现风险转移的问题，此时当事人可以协商约定，标的物风险在转移过程中，由哪一方来承担。除非法律有特殊规定，不然的话，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
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交付标的物的方式是如何的
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标的物有什么交付方式？
1、现实交付。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：送货上门、上门提货以及代办托运。2、观念交付。分为三种，即拟制交付、简易交付、占有改定。
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合同事务
出卖人应当按照什么方式交付标的物，交付标的物的方式是什么
[律师回复] 在现实社会中，我们接触很少不同合同，其目的是为了保障双方当事人的合法权益。而涉及到出卖人交付时，在合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人。那么出卖人应当按照什么方式交付标的物，交付标的物的方式是什么？
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快速解决“合同事务”问题
动产物权交付方式有哪些
[律师回复] 1、简易交付的方式、占有改定的方式、指示交付的方式、拟制交付的方式。动产交付是指将动产的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的移转，故也被称为占有的交付。
2、交付的法律意义是公示，即表示动产物权的设立、变更及移转的法律事实。标的物是否交付，会因标的物的种类和交付的方式不同而不同。
2、交付的法律意义是公示，即表示动产物权的设立、变更及移转的法律事实。标的物是否交付，会因标的物的种类和交付的方式不同而不同。
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买卖合同货物交付方式有哪些
[律师回复] 在实际经济活动中，买卖合同货物交付方式也就四种，具体如下：
一、现实交付
现实交付即直接交付标的物。货物的交付牵涉到标的物风险的转移，故货物的接收方及货物的运输方式之因素就不得不考虑在内。 现实交付时，一般采取送货上门、自行提货、代办托运的运输方式。其中，送货上门以货物由购货方接收货物视为风险转移;自行提货以购货方将货物装车视为风险转移;代办托运以货物托交承运人视为风险转移。与此同时，标的物的所有权也同时转移至购货方，除合同双方另行预定货物所有权转移的时间。
二、简易交付
简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。 在买卖合同订立前，因其他正当合法理由买受人已实际占有标的物，故双方签订合同的正式文本可以视为标的物的风险和所有权已经转移。
三、拟制交付
拟制交付即以交付标的物的单证代替标的物的现实交付。出卖人只是将可以领取标的物的凭证交付买受人，而买受人则通过此凭证得以受领标的物。此类情况一般会出现在第三人实际占有标的物时，买受人通过出卖人交付的标的物单证得以在第三人处受领相应标的物，这也被称为指示交付，故指示交付系拟制交付中较为常见的一种交付方式。
四、占有改定
占有改定即出卖人要继续占有标的物时，出卖人与买受人协议由出卖人继续占有标的物，而标的物所有权已属买受人。此类情况有一巨大风险，因标的物的交付无公示，第三人仍视出卖人为标的物的所有人，故在此情况下如出卖人将标的物再次出售给善意第三人，则第三人可取得标的物的所有权，当第三人实际占有标的物后，买受人只得向出卖人主张损害赔偿而无权向第三人要求返还标的物。
无论是哪一种交付方式，双方当事人都需要承担一定的风险。并且在交付货物时，一定要遵守合同中约定的交付方式。
一、现实交付
现实交付即直接交付标的物。货物的交付牵涉到标的物风险的转移，故货物的接收方及货物的运输方式之因素就不得不考虑在内。 现实交付时，一般采取送货上门、自行提货、代办托运的运输方式。其中，送货上门以货物由购货方接收货物视为风险转移;自行提货以购货方将货物装车视为风险转移;代办托运以货物托交承运人视为风险转移。与此同时，标的物的所有权也同时转移至购货方，除合同双方另行预定货物所有权转移的时间。
二、简易交付
简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。 在买卖合同订立前，因其他正当合法理由买受人已实际占有标的物，故双方签订合同的正式文本可以视为标的物的风险和所有权已经转移。
三、拟制交付
拟制交付即以交付标的物的单证代替标的物的现实交付。出卖人只是将可以领取标的物的凭证交付买受人，而买受人则通过此凭证得以受领标的物。此类情况一般会出现在第三人实际占有标的物时，买受人通过出卖人交付的标的物单证得以在第三人处受领相应标的物，这也被称为指示交付，故指示交付系拟制交付中较为常见的一种交付方式。
四、占有改定
占有改定即出卖人要继续占有标的物时，出卖人与买受人协议由出卖人继续占有标的物，而标的物所有权已属买受人。此类情况有一巨大风险，因标的物的交付无公示，第三人仍视出卖人为标的物的所有人，故在此情况下如出卖人将标的物再次出售给善意第三人，则第三人可取得标的物的所有权，当第三人实际占有标的物后，买受人只得向出卖人主张损害赔偿而无权向第三人要求返还标的物。
无论是哪一种交付方式，双方当事人都需要承担一定的风险。并且在交付货物时，一定要遵守合同中约定的交付方式。
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动产物权交付方式种类有哪些
[律师回复] 根据是否将动产实际交付于受让人，可将动产交付方式分为直接交付与间接交付。
1、直接交付
直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付与简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。
2、间接交付
间接交付，是指出卖人并未将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。
间接交付包括以下四种类型：
(1)简易交付。又称“无形交付”，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。
(2)占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。
(3)指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。例如，甲将其出租的家具卖给乙，但是由于租赁期限未满，暂时无法收回，甲可以把其家具的返还请求权让与乙，以代替现实交付。
(4)拟制交付。即出让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给受让人，以代替物的现实交付。这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对物的间接占有。
1、直接交付
直接交付，也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付与简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。
2、间接交付
间接交付，是指出卖人并未将动产实际交付于受让人，而是通过其他方式间接交付动产。
间接交付包括以下四种类型：
(1)简易交付。又称“无形交付”，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。
(2)占有改定。即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。
(3)指示交付。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。例如，甲将其出租的家具卖给乙，但是由于租赁期限未满，暂时无法收回，甲可以把其家具的返还请求权让与乙，以代替现实交付。
(4)拟制交付。即出让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给受让人，以代替物的现实交付。这时如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对物的间接占有。
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标的物交付的方式有哪些
1、现实交付。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：送货上门、上门提货以及代办托运。2、观念交付。分为三种，即拟制交付、简易交付、占有改定。
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合同事务
法律中交付标的物的方式有哪些
[律师回复] 1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的移转，此为交付的常态。
2、简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。
3、占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。
4、指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
5、拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
2、简单交付，即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。
3、占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。
4、指示交付，又称返还请求权让与，动产由第三人占有时，出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
5、拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(仓单、提单)交与受让人以代替物的现实交付。
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快速解决“合同事务”问题
出卖人交付标的物的方式有几种
[律师回复] 出卖人交付标的物的方式有以下几种：
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人。
【法律依据】
《民法典》第六百一十九条，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人。
【法律依据】
《民法典》第六百一十九条，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
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合同标的物主要的交付方式是什么
[律师回复] 1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。
2、观念交付。观念交付又分为三种：
①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。
②简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。
③占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。
3、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
2、观念交付。观念交付又分为三种：
①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。
②简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式(第140条)。
③占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。
3、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：
(1)送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。
(2)上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。
(3)代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。
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对于标的物有哪些交付方式
1、现实交付。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：送货上门、上门提货以及代办托运。2、观念交付。分为三种，即拟制交付、简易交付、占有改定。
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合同事务
请问出卖人交付标的物的方式有哪些
[律师回复] 出卖人交付标的物的方式有：
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十九条【标的物包装方式】出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装;没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十九条【标的物包装方式】出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装;没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
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快速解决“合同事务”问题
请问出卖人交付标的物的方式有哪些
[律师回复] 出卖人交付标的物的方式有：
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十九条【标的物包装方式】出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装;没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
1.如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2.如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3.如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人；
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十九条【标的物包装方式】出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装;没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
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出卖人可以通过什么方式交付标的物
[律师回复] 出卖人交付标的物的方式有以下几种：
1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2、如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3、如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人。
【法律依据】
《民法典》第六百一十九条，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；
没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具.运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担；
2、如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地.仓库所在地或指定的地点提货；
3、如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按照约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人。
【法律依据】
《民法典》第六百一十九条，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；
没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。
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我是做生意的 为了避免纠纷一般都会签订合同 想问一下合同中货物交付方式有哪些规定 交付的地点如何确定
[律师回复] 交付标的物是出卖人的基本义务，如果买卖合同中对标的物的交付地点有明确约定的，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。需要注意的是，只有在当事人不能达成协议补充的情况下才应按照合同有关条款或者交易习惯来确定标的物的交付地点。
如果当事人就标的物的交付地点约定不明确，并且未达成补充协议也不能按照合同有关条款或者交易习惯予以确定，应该适用如下规则：标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。需要注意的是，如果是出卖人自己运输标的物的，交付地点应为买受人受领标的物的实际地点。
如果当事人就标的物的交付地点约定不明确，并且未达成补充协议也不能按照合同有关条款或者交易习惯予以确定，应该适用如下规则：标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。需要注意的是，如果是出卖人自己运输标的物的，交付地点应为买受人受领标的物的实际地点。
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一般交付标的物有几种方式
1、现实交付。出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：送货上门、上门提货以及代办托运。2、观念交付。分为三种，即拟制交付、简易交付、占有改定。
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合同事务
物业来人说插卡式水表坏了，要我付水表钱，换水表
[律师回复] 水表坏了，应该是由物业出钱换。无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。
《合同法》第二百一十八条规定：【租赁物的使用】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《合同法》第二百一十九条【租赁物的使用】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在房子租赁期间或者自家房子，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。扩展资料：
业主有权选择物业公司物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
《合同法》第二百一十八条规定：【租赁物的使用】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《合同法》第二百一十九条【租赁物的使用】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在房子租赁期间或者自家房子，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。扩展资料：
业主有权选择物业公司物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
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当事人能否约定采用快递物流方式交付商品
[律师回复] 电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
【法律依据】
《中华人民共和国电子商务法》第五十二条，电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
【法律依据】
《中华人民共和国电子商务法》第五十二条，电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
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敲诈勒索行为与交付财物有哪几种表现形式
[律师回复] 采用威胁或要挟的方法敲诈勒索财物，敲诈勒索行为与他人交付财物之间，可以表现为三种不同的情况：
（1）行为人要求被害人必须在指定的时间和地点交付财物，否则会在日后将其威胁的内容付诸实现。
（2）行为人当面对被害人以当场实施暴力相威胁，要求其答应在规定的时间和地点交付财物。
（3）行为人以日后将要对被害人实施侵害行为相威胁，要求当场交付财物。
这表明，对于敲诈勒索罪来说，行为人绝对不可能以当场实现威胁的内容相恐吓，当场非法占有他人财物，这也是本罪与抢劫罪的显著区别。
法律依据：
（1）行为人要求被害人必须在指定的时间和地点交付财物，否则会在日后将其威胁的内容付诸实现。
（2）行为人当面对被害人以当场实施暴力相威胁，要求其答应在规定的时间和地点交付财物。
（3）行为人以日后将要对被害人实施侵害行为相威胁，要求当场交付财物。
这表明，对于敲诈勒索罪来说，行为人绝对不可能以当场实现威胁的内容相恐吓，当场非法占有他人财物，这也是本罪与抢劫罪的显著区别。
法律依据：
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当事人可以约定采用快递物流方式交付商品吗
[律师回复] 电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
【法律依据】
《中华人民共和国电子商务法》第五十二条，电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
【法律依据】
《中华人民共和国电子商务法》第五十二条，电子商务当事人可以约定采用快递物流方式交付商品。
快递物流服务提供者为电子商务提供快递物流服务，应当遵守法律、行政法规，并应当符合承诺的服务规范和时限。快递物流服务提供者在交付商品时，应当提示收货人当面查验;交由他人代收的，应当经收货人同意。
快递物流服务提供者应当按照规定使用环保包装材料，实现包装材料的减量化和再利用。
快递物流服务提供者在提供快递物流服务的同时，可以接受电子商务经营者的委托提供代收货款服务。
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动产物权的交付方式有哪些？
直接交付和间接交付两种方式。我国针对动产物权的交付方式和种类进行了明确的规定，其中直接交付的方式比较简单，间接交付的方式涉及到的问题是比较多的，不同情况采取的交付的方式也有所不同。
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建设工程纠纷
我想买标的物，听说要签合同，还要物权凭证，不知道有哪些交付方式，如果我想买卖标的物有哪些交付方式？哪些渠道？
[律师回复] 买卖标的物交付的方式有以下几种情况：
（1）如果标的物是动产的，则转移动产占有时为交付。
（2）如果是不动产等法律规定必须办理特定手续的，以办理特定手续后转移。
（3）当事人约定的其他方式，但不得违反法律的规定。其中，办理登记作为标的物交付的特定要件，应当由法律明确作出规定。
（1）如果标的物是动产的，则转移动产占有时为交付。
（2）如果是不动产等法律规定必须办理特定手续的，以办理特定手续后转移。
（3）当事人约定的其他方式，但不得违反法律的规定。其中，办理登记作为标的物交付的特定要件，应当由法律明确作出规定。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
你好，我是毕业实习的新手，所在单位让我拟一份框架合同，其中有一项货物交付方式，我想问一下在买卖合同货物交付方式有哪些？高手指点一下，万分感谢！
[律师回复] 你好，实际上买卖合同货交付方式也没多复杂。卖家担心货款，买家担心付款的货物安全，那么买卖双方可以协商一个打消双方顾虑的方式就行了。
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我们公司最近订购了一批货物，现在需要与对方公司签订合同，害怕对方公司延期交货，所以需要写上违约金，有谁对这方面了解的，知道货物延迟交付违约金扣除方式是怎样的？
[律师回复] 对于借款的行为，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。所以当事人约定违约金不应超过造成损失的百分之三十。
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抚养费的支付方式和支付方式是怎样的
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
2、 抚养费的支付方式和抚养费的范围
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
根据以上规定， 抚养费的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付，实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，要看对方的实际支付能力，以及对方当事人的态度。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的，不会判令其一次性支付。
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