企业无偿转让房屋合同的内容有哪些？

[律师回复] 关于企业房屋转让税费都包含哪些内容，公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。
　　
1 、契税 契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率
　　
2、印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。
　　
3、企业所得税 应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%
　　
4、营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的
　　
5、土地增值税 土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ ；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％ ：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以及《城市房地产转让管理规定》第8条，房地产转让合同应载明下列主要内容：
一、双方当事人的姓名或者名称、住所；
二、房地产权属证书名称和编号；
三、房地产座落位置、面积、界限；
四、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；
五、房地产的用途或使用性质；
六、成交价格及支付方式；
七、房地产交付使用的时间；
八、违约责任。当一方在房屋转让时违约了，对于如何赔偿要事先约定好；
九、双方约定的其他事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以及《城市房地产转让管理规定》第8条，房地产转让合同应载明下列主要内容：
一、双方当事人的姓名或者名称、住所；
二、房地产权属证书名称和编号；
三、房地产座落位置、面积、界限；
四、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；
五、房地产的用途或使用性质；
六、成交价格及支付方式；
七、房地产交付使用的时间；
八、违约责任。当一方在房屋转让时违约了，对于如何赔偿要事先约定好；
九、双方约定的其他事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋转让是被法律所允许的，房屋转让时需要签订房屋转让协议书。那么，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以及《城市房地产转让管理规定》第8条，房地产转让合同应载明下列主要内容：　　
一、双方当事人的姓名或者名称、住所；　　
二、房地产权属证书名称和编号；　　
三、房地产座落位置、面积、四至界限；　　
四、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；　　
五、房地产的用途或使用性质；　　
六、成交价格及支付方式；　　
七、房地产交付使用的时间；　　
八、违约责任。当一方在房屋转让时违约了，对于如何赔偿要事先约定好；　　
九、双方约定的其他事项。

[律师回复] 债权转让是指债权人将自己享有的债权依法转让给受让人,债权人退出债权债务关系,由受让人取得债权人地位的法律行为. 2、债权转让的,债权人应当通知债务人,债权转让的法律效力自通知到达债务人时,对债务人生效.未经通知,该转让对债务人无效,债务人向原债权人履行的,视为合法履行. 《合同法》 第八十条 债权人转让权利的,应当通知债务人.未经通知,该转让对债务人不发生效力. 债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外.

[律师回复] 车船税，是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。从2007年7月1日开始，有车族需要在 投保交强险 时缴纳车船税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业股份转让合同样本内容有哪些
企业股份转让合同
本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：
转让方：_____________________________(以下简称甲方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
受让方：_____________________________(以下简称乙方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
鉴于：__________________________________________________________
据此，双方达成以下条款：
1.释义
除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：
1.1　“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就_________股份所进行的转让。
1.2　“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的_________公司_________%的股份。
1.3　“转让成交日”指依本协议
3.1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。
2.股份转让
2.1　甲方依据本协议，将其持有的_________公司______%的股份计______股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方
2.2　乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。
3.成交
3.1　本协议签订后，双方应当就该转让的有关事宜要求公司将乙方的名称、住所、受让的出资额记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，甲方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实向乙方出具书面的证明。如公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记手续。
3.2　从本协议签订之日起，如_______日内不能办理完毕前款规定的成交手续乙方有权解除本协议，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还乙方。
4.价款支付方式
4.1　甲、乙双方同意甲方转让_________公司_________%股份的价款为人民币_________元。
4.2　支付方式
4.
2.1 自甲方出具其持有________公司______%股份的合法、有效的证明之日起_____日内，乙方向甲方支付人民币________元
4.
2.2　乙方于转让成交日向甲方支付人民币_________元。
5.补充付款及其它费用

[律师回复] 据合同性质不得转让的。此处不得转让的是特定合同的合同权利，主要是因为合同性质决定了合同权利只能在特定当事人之间发生。这类债权常见的有两种：
(1)、以特定的债权人为基础发生的合同权利，例如，以某特定演员的演出活动为基础订立的演出合同而产生的合同权利;
(2)、从权利不得与主权利分离而单独转让。通常认为，具有人身性质的债权不得转让。此处的债权是法定债权，不是意定债权，不能适用《合同法》第七十九条之规定。比如：人身损害赔偿请求权之类的侵权债权、抚养费请求权、抚恤金请求权等法定之债，均是法定债权，均不得转让。

[律师回复] 本协议双方当事人：
　　转让方（以下简称甲方）
　　甲方： 身份证号：
　　受让方（以下简称乙方）
　　乙方： 身份证号：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
　　第一条 房产坐落、位置、结构、层
　　次和附属设施
　　
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号（不足部分可以补充）
　　
2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积___平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积___平方米。
　　3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 （不足部分可以补充）
　　
4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证）
　　
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为： 国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
　　第二条 甲方对产权的承诺
　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。
　　第三条 转让价格和付款方式
　　
1. 转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为（人民币） ，大写（人民币）
　　
2. 付款方式
　　.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
　　. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）
　　. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准）
　　. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方
　　. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
　　甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　第四条 房屋交付
　　双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 ‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。
　　第五条 房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负责办理房屋过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第六条 关于产权的约定
　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
　　
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。
　　
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
　　
3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
　　第七条 保证
　　
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
　　
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
　　
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
　　第八条 双方责任
　　
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　
2. 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
　　
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
　　
4. 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
　　
5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
　　
6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。
　　
7.房屋公共维修基金随房产转移。
　　第九条 违约责任。
　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
　　第十条 合同变更
　　
1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第十一条 关于房屋其他事项的约定
　　
1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。
　　
2、本合同受中国法律管辖并按其解释。
　　第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第十三条合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方签字：
　　（盖章）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码
　　地址 电话
　　乙方签字：
　　（盖章）身份证号码：
　　地址 电话
　　见证人： （盖章）身份证号码：
　　合同签订日： 年 月 日
　　合同签订地：
上述即为房屋转让合同的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 买房手续一直顺利完成是每个买房者的心愿，但有些事情总是事与愿违，新闻中经常发生房产纠纷，特别是开发商和买房者之间，多数因为开发商承诺的事情并没有实现。

[律师回复] 当事人的名称或姓名、住所
合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

[律师回复] 房屋买卖合同
甲方（卖方）________ 身份证号：______ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 手机：______________
乙方（买方）_______ _ 身份证号：______ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区 小区，

号楼， 单元，第_____层，
户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为： 平方米。
土地使用权证号：
，房产权证号： ，
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去 查实房屋产权证。 第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否 则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2
第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元（含定金）给甲方。
2、第二期：剩余房款人民币____
________元整申请银行按揭，并于银行放
款 日内付给甲方。 第五条 交税
1.营业税 方缴纳。
2.个人所得税 方缴纳。
3.契税 方缴纳。 第六条 房屋交付： 乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 第七条 违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 其他约定：
1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。 4．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 补充协议： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话： ___ __年____月____日 __ ___年____月____日

[律师回复] 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 本合同双方当事人：_________________________
　　卖方（以下简称甲方）____________________
　　地址：____________________联系电话：
　　委托代理人：_______________
　　地址：____________________联系电话：____________________
　　买方（以下简称乙方）
　　地址：____________________联系电话：____________________
　　委托代理人：_______________
　　地址：____________________联系电话：____________________
　　委托代理机构：____________________
　　经办人：____________________联系电话：____________________

[律师回复] 简单说，两家公司签订股权转让协议，然后办理工商变更登记。具体操作，要看公司章程等详细资料了。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。上述即为内资企业股权转让流程的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业股份转让合同样本内容有哪些
企业股份转让合同
本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：
转让方：_____________________________(以下简称甲方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
受让方：_____________________________(以下简称乙方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
鉴于：__________________________________________________________
据此，双方达成以下条款：
1.释义
除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：
1.1　“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就_________股份所进行的转让。
1.2　“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的_________公司_________%的股份。
1.3　“转让成交日”指依本协议
3.1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。
2.股份转让
2.1　甲方依据本协议，将其持有的_________公司______%的股份计______股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方
2.2　乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。
3.成交
3.1　本协议签订后，双方应当就该转让的有关事宜要求公司将乙方的名称、住所、受让的出资额记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，甲方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实向乙方出具书面的证明。如公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记手续。
3.2　从本协议签订之日起，如_______日内不能办理完毕前款规定的成交手续乙方有权解除本协议，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还乙方。
4.价款支付方式
4.1　甲、乙双方同意甲方转让_________公司_________%股份的价款为人民币_________元。
4.2　支付方式
4.
2.1 自甲方出具其持有________公司______%股份的合法、有效的证明之日起_____日内，乙方向甲方支付人民币________元
4.
2.2　乙方于转让成交日向甲方支付人民币_________元。
5.补充付款及其它费用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业股份转让合同样本内容有哪些
企业股份转让合同
本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：
转让方：_____________________________(以下简称甲方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
受让方：_____________________________(以下简称乙方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
鉴于：__________________________________________________________
据此，双方达成以下条款：
1.释义
除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：
1.1　“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就_________股份所进行的转让。
1.2　“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的_________公司_________%的股份。
1.3　“转让成交日”指依本协议
3.1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。
2.股份转让
2.1　甲方依据本协议，将其持有的_________公司______%的股份计______股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方
2.2　乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。
3.成交
3.1　本协议签订后，双方应当就该转让的有关事宜要求公司将乙方的名称、住所、受让的出资额记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，甲方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实向乙方出具书面的证明。如公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记手续。
3.2　从本协议签订之日起，如_______日内不能办理完毕前款规定的成交手续乙方有权解除本协议，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还乙方。
4.价款支付方式
4.1　甲、乙双方同意甲方转让_________公司_________%股份的价款为人民币_________元。
4.2　支付方式
4.
2.1 自甲方出具其持有________公司______%股份的合法、有效的证明之日起_____日内，乙方向甲方支付人民币________元
4.
2.2　乙方于转让成交日向甲方支付人民币_________元。
5.补充付款及其它费用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业股份转让合同样本内容有哪些
企业股份转让合同
本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：
转让方：_____________________________(以下简称甲方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
受让方：_____________________________(以下简称乙方)
注册地址为：_________________________
法定代表人：_________________________
鉴于：__________________________________________________________
据此，双方达成以下条款：
1.释义
除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：
1.1　“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就_________股份所进行的转让。
1.2　“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的_________公司_________%的股份。
1.3　“转让成交日”指依本协议
3.1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。
2.股份转让
2.1　甲方依据本协议，将其持有的_________公司______%的股份计______股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方
2.2　乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。
3.成交
3.1　本协议签订后，双方应当就该转让的有关事宜要求公司将乙方的名称、住所、受让的出资额记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，甲方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实向乙方出具书面的证明。如公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记手续。
3.2　从本协议签订之日起，如_______日内不能办理完毕前款规定的成交手续乙方有权解除本协议，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还乙方。
4.价款支付方式
4.1　甲、乙双方同意甲方转让_________公司_________%股份的价款为人民币_________元。
4.2　支付方式
4.
2.1 自甲方出具其持有________公司______%股份的合法、有效的证明之日起_____日内，乙方向甲方支付人民币________元
4.
2.2　乙方于转让成交日向甲方支付人民币_________元。
5.补充付款及其它费用

[律师回复] 根据合同性质不得转让的。此处不得转让的是特定合同的合同权利，主要是因为合同性质决定了合同权利只能在特定当事人之间发生。这类债权常见的有两种：
(1)、以特定的债权人为基础发生的合同权利，例如，以某特定演员的演出活动为基础订立的演出合同而产生的合同权利;
(2)、从权利不得与主权利分离而单独转让。通常认为，具有人身性质的债权不得转让。此处的债权是法定债权，不是意定债权，不能适用《合同法》第七十九条之规定。比如：人身损害赔偿请求权之类的侵权债权、抚养费请求权、抚恤金请求权等法定之债，均是法定债权，均不得转让。

[律师回复] 为你介绍房屋转让手续费下调相关知识。
2015年10月15日起住房转让手续费下调
9月25日国家发改委称，2015年10月15日起，住房转让手续费下调
。发改委决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准（住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。），并延长专利年费减缴时限。
住房转让手续费下调 房屋转让手续费是怎么算的
住房转让手续费下调1/3
据了解，新建商品住房转让手续费下调1/3，由每平方米3元下调为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。