房屋租赁合同备案证明如何办理

[律师回复] 问题中描述了武汉市房屋租赁备案证明到哪办理流程，而其登记办理是房屋租赁登记办理需满足以下条件：　　(一)不属于有重大安全隐患或经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的;　　(二)不属于违法建筑的;　　(三)符合安全、消防等有关法律法规的;　　(四)法律、法规规定允许出租的其他情形。

[律师回复] 一、出租人应提供的资料：　　(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)　　(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件　　其他有效产权证明指：　　A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件　　B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件　　C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件　　D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记　　(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)　　(4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明　　(5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明　　(6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件　　(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告　　(8)、出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》　　二、承租人(为个人)应提供的资料：　　(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)　　(2)、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》　　三、承租人(为单位)应提供的资料：　　(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)　　(2)、法定代表人证明书、委托书，留原件　　四、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)　　五、规范的《房屋租赁合同》　　六、出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。