无过失性辞退劳动者的情形是什么

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 过失性辞退的情形都有哪些：
过失性辞退情形：
过失性辞退是指企业在劳动者有过错的情况下，无须提前30天通知，而即刻辞退职工的行为。依据我国劳动法规定，过失性辞退主要有以下情形：
(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
(3)严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害的;
(4)被依法追究刑事责任的。
相关说明：
法律对辞退员工可是相当重视。劳动合同法第三十九条到第四十一条具体规定了过失性辞退、预告性辞退、法定情形的裁员三种可以辞退劳动者的情形。
常见的辞退员工理由就是一句“违反了公司的规章制度”，这是过失性辞退的一种情形。不过，不是你说违反规定就算数的，法律上可是有着严格的解释。
首先，对“规章制度”做出了约束，用人单位制定的规章制度要合法，制度的内容和制定的程序要合法。职场老人见过各式各样的规章制度，完全合法的还真不多。
其次制度要明确告知劳动者，不知者不怪啊。
最后违反制度的情形要到“严重”的级别，比如，在办公区抽烟一次这个算不算严重违反呢?如果是普通公司，绝对谈不上严重，但如果在面粉厂工作，这个足够辞退十次的。
法律也规定了包括三期(孕期、产期、哺乳期)女职工等六种不得辞退的情形，所以那位被穿小鞋的孕妇员工，你目前是安全的，除非自己想走。辞退员工还必须经过法定的程序，比如通知工会的程序，要通知工会、听取工会意见，这个大部分员工都不知道。有人说我单位没有工会怎么办?那就通知行业工会或者本级总工会，总之这个程序要有，没有就违法。
除了法律写明的，其余的就都是违法辞退了。违法肯定有代价，这个代价就是要以经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金，违法辞退了一个工作一年的员工，光赔偿金就相当于两个月的工资。

[律师回复] 解答如下, 过失性辞退即劳动者的行为违反《劳动法》和行政法规的规定，由用人单位予以辞退而解除劳动合同，劳动关系消灭。即《劳动法》第25条规定的情形非过失性辞退是指非因职工原因由用人单位辞退职工而解除劳动合同。《劳动法》第26条规定用人单位可以解除劳动合同情形，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人(即非过失性辞退情况)：
(一)劳动者患病或者因工损伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致使原合同无法履行时，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 解答如下, 过失性辞退即劳动者的行为违反《劳动法》和行政法规的规定，由用人单位予以辞退而解除劳动合同，劳动关系消灭。即《劳动法》第25条规定的情形非过失性辞退是指非因职工原因由用人单位辞退职工而解除劳动合同。《劳动法》第26条规定用人单位可以解除劳动合同情形，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人(即非过失性辞退情况)：
(一)劳动者患病或者因工损伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致使原合同无法履行时，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 过错性辞退的情形根据《劳动合同法》
第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法
第二十六条
第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 建议，申请劳动仲裁

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《海商法》第167条的规定，无过错的船舶碰撞，包括由于不可抗力、其他不能归责于任何一方的原因或无法查明的原因造成的船舶碰撞。
1、不可抗力造成的船舶碰撞，是指无法预见、无法避免和无法克服的自然外力和社会因素，如台风、海啸、战争、等，导致船舶碰撞他船。
2、其他不能归责于任何一方的原因造成的碰撞，又称意外原因造成的碰撞，是指除不可抗力以外的其他不能归责于任何一方的原因造成的船舶碰撞。即自危险局面形成之前直至碰撞发生或将发生为止的整个期间，船舶已恪尽职责，运用了通常应有的驾船技术，未违反航行规则，但仍不能预见或避免潜在事件造成的碰撞。其中，由于第三方侵权造成的碰撞，无论是第三方直接碰撞两船，还是一船因第三方外力侵害被动地碰撞另一船，两船间互不赔偿，但对于侵害的第三方，两船可依据民法通则的相关规定向其索赔。
3、无法查明的原因，是指没有证据能够证明一方犯有过错，或无法证明过错与碰撞间有直接因果关系。适用无过失船舶碰撞确定法律责任时，各方须有充分有效的证据具以证明，排除一切的法律推定。

[律师回复] 解答如下, 过失性辞退即劳动者的行为违反《劳动法》和行政法规的规定，由用人单位予以辞退而解除劳动合同，劳动关系消灭。即《劳动法》第25条规定的情形非过失性辞退是指非因职工原因由用人单位辞退职工而解除劳动合同。《劳动法》第26条规定用人单位可以解除劳动合同情形，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人(即非过失性辞退情况)：
(一)劳动者患病或者因工损伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致使原合同无法履行时，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

[律师回复] 您好，针对您的用人单位可以辞退劳动者的情形问题解答如下, 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(1)在试用期间被证明不符合录用条件的。
(2)严重违反用人单位的规章制度的。
(3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。
(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。
(5)因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同而致使劳动合同无效的。
(6)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 婚姻法规定了婚姻无效的情形的，但是你在申请婚姻无效的时候，无效的情形消失的话，是不会支持的，因此法定无效婚姻情形已消失。是不可以申请宣告婚姻无效了。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第八条当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民不予支持。《中华人民共和国婚姻法》第十条 婚姻无效有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的； （二）有禁止结婚的亲属关系的；
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
（四）未到法定婚龄的。如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 失业金在正常情况下都是按月领取的，能够进行一次性领取的就只有两种情况。
第一是农村户口，
第二种在再次就业之后可以领取创业金，也就是就业前没有领取完的失业金并且是一次性申领。
《失业保险条例》
第十四条
《劳动法》
第七条失业人员符合法定条件的，享受下列失业保险待遇：
（一）按月领取失业保险金。失业保险金标准为本市月最低工资标准的百分之八十。
（二）在领取失业保险金期间，按照本市医疗保险制度的规定参加医疗保险，享受医疗保险待遇。医疗保险费由失业保险基金支付。
（三）在领取失业保险金期间死亡的，遗属可以一次性申领丧葬补助金和抚恤金。
（四）在领取失业保险金期间，按照有关规定享受职业介绍、职业培训等服务或者补贴。
第八条失业人员领取失业保险金的期限根据其缴费年限核定：
（一）缴费年限一至四年的，每满一年，领取期限增加一个月；
（二）缴费年限四年以上的，超过四年的部分，每满半年，领取期限增加一个月。每次领取失业保险金的期限最长不超过二十四个月。
第九条市社保机构应当自受理失业人员申请领取失业保险待遇之日起五个工作日内，对申请者的资格进行审核认定，并将结果及有关事项告知申请人。
对经审核认定符合法定条件的失业人员，市社保机构应当从受理后的下月开始支付失业保险金，并为其办理医疗保险参保手续。
失业保险金领取期限自支付失业保险金之月起计算。
依据《失业保险条例》
第三章　
第十四条　具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 对于购房者能无条件退房的情形有哪些这个问题，解答如下, 主要有以下几种情形：
1、购房合同无效。
根据《合同法》里的条款规定，合同无效的最简单后果就是是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋，而开发商全额退还支付的房款。从实践来看，引起购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
6、交房时间逾期
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

[律师回复] 您可以采纳我的意见，但目前有很多重要细节是没有提到的，简单地说是这样的：如果能动就自己提交工伤认定，如果不能就委托律师吧，能明白么？本答案只建立在你叙说的信息之上，不考虑其他你没提到的细节问题，您有很多重要的细节未提到，如果需要准确的结论或者答案请电话或者微信联系我。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 主要有以下几种情形：
1、购房合同无效。
根据《合同法》里的条款规定，合同无效的最简单后果就是是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋，而开发商全额退还支付的房款。从实践来看，引起购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
6、交房时间逾期
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

[律师回复]
一、被单位无故辞退了怎么办
1、被单位无故辞退的，员工可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付拖欠的工资、押金、违法解除的赔偿金、工资、未签劳动合同双倍工资（入职的第2个月开始，最多11个月）、加班工资等；从员工离职开始算，劳动仲裁时效为一年。
2、劳动争议，有证明劳动关系的证据是关键，例如工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为你办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章或老板签字的的书面材料等；
3、申请劳动仲裁，立案时需携带仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商登记信息或营业执照复印件（北京地区不需要提供登记信息）。立案后，开庭，然后调解，调解不成仲裁委会下达裁决书。
二、辞退纠纷劳动者如何举证
（一）劳动者与单位之间存在劳动关系劳动者首先应该证明劳动者与单位之间存在劳动关系，在用人单位不与劳动者签订劳动合同的情况下，劳动者要想证明存在劳动关系可以采用下面几个证据：
1、社会保险记录社会保险缴费记录是证明存在劳动关系的一个强有力的证据。
2、工资发放记录如盖章的工资条，工资卡的银行记录。
3、胸卡、门禁卡
4、房贷收入，缴税证明（可以以买房买车贷款为由让公司开据收入证明）。
5、考勤卡最好原件，且有公司的公章之类的。
6、代表公司签署的商业合同，文件，以及授权书等；最好有原件。
（二）劳动者确实被辞退但用人单位不出具辞退证明
1、录音。在和用人单位交涉离职过程中，进行一下录音，以证明辞退事实的发生及单位的拒不出具辞退证明的事实。
2、先办理交接，在交接文件中将被单位辞退的事实注明。
3、要求单位安排工作，继续上班，在遭到强制拒绝时，可以要求物业或者110来解决争端，以留下相关证据。
4、发敦促函要求用人单位继续履行合同，安排工作，发放工资并缴纳社保等。
5、在用人单位作出辞退决定后，立刻采取向劳动部门举报或者仲裁行动，以行动来证明公司主张的自动离职的主张。
（三）工资收入劳动者辞退案一般要求经济补偿或者赔偿，工资收入是自己要求经济补偿的基数依据，劳动者应该举证证明自己的收入，一般可以采用劳动合同，工资卡，工资条，工资证明等。
（四）工作年限计算经济补偿或者赔偿另一个计算依据就是工作年限，劳动者应该首先证明自己的工作年限。一般可以采用劳动合同，工资卡，工资条，社会保险缴纳历史等。当劳动者手里缺乏相关的证据，而用人单位不做真实的陈述的时候，劳动者应该具备一定的质证常识和庭审技巧，迫使对方拿出对自己有利的证据，这一点非常重要。在看完上文内容后，相信您对有关“被单位无故辞退了怎么办”以及“辞退纠纷劳动者如何举证”等问题的具体内容有了一定的了解，也希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，如果您遇到被单位无故辞退的情况，您可以向单位主张经济补偿金，或者是直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。此时您需要提供相关的证据来对您所陈述的事实进行举证，如果证据不足，您将可能会败诉。为了减少败诉的风险，建议您事先咨询一下劳动争议方面的专家律师，以避免不必要的麻烦。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先明确失明是否为外伤所致，还是想做残疾人鉴定如果是前者，还要明确原发损伤在损害后果（失明）中的参与度再次要看失明到什么程度，也就是几级盲目，按楼主的说法，应该是没有光感，即5级盲目。要明确评残标准，如果是交通标准，一眼低视力4级以上，属于八级伤残；如果按照工伤标准：义眼有或无光感，另一眼矫正视力大于等于0.8，属于七级伤残。需要补充的，眼部的其他器质性损害也可评残，如斜视、外伤性白内障、外伤性瞳孔散大等等，需要综合分析。

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国》第49条的规定，提供商品或者服务有欺诈行为的，可以要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的1倍。这是一项惩罚性赔偿金制度的规定。在我国传统民事法律规范中，实行的是实际赔偿制度。因此惩罚性赔偿的规定，是我国民事法律的一项重大发展。惩罚性赔偿金适用的前提是经营者提供商品或者服务时有欺诈行为。欺诈是指经营者采用捏造虚假情况、歪曲事实，掩盖真实情况等手段实施欺骗，使消费者产生错误认识面购买商品、接受服务的行为。在现实生活中这种欺诈行为的主要表现有：
（一）在商品或服务的广告中，制作、发布虚假的、引人误解的广告；
（二）对商品的价格作虚假表示；
（三）冒用他人的注册、冒用质量认证标志、名优标志、伪造商品的产地，冒用他人商品特有的名称、包装、装潢；
（四）商品存在瑕疵面不予告知；
（五）采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的；
（六）骗取消费者的；
（七）利用邮购销售骗取价款面不提供或者不按照约定条件提供商品的；
（八）销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的；
（九）采取虚假或者销售的商品份量不足的；
（十）以虚假的“”、“还本销售”等方式销售商品的等等。欺诈行为是一种违法行为，情节严重的，可以构成上的诈骗罪。这里所指的欺诈行为，仅指民事法律范畴内的欺诈行为。根据的特点，主张经营者承担惩罚性赔偿责任的权利在消费者一方，消费者可以放弃这一权利，了可以依法要求经营者增加赔偿其受到的损失，承担惩罚性赔偿责任

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国》第49条的规定，提供商品或者服务有欺诈行为的，可以要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的1倍。这是一项惩罚性赔偿金制度的规定。在我国传统民事法律规范中，实行的是实际赔偿制度。因此惩罚性赔偿的规定，是我国民事法律的一项重大发展。惩罚性赔偿金适用的前提是经营者提供商品或者服务时有欺诈行为。欺诈是指经营者采用捏造虚假情况、歪曲事实，掩盖真实情况等手段实施欺骗，使消费者产生错误认识面购买商品、接受服务的行为。在现实生活中这种欺诈行为的主要表现有：
（一）在商品或服务的广告中，制作、发布虚假的、引人误解的广告；
（二）对商品的价格作虚假表示；
（三）冒用他人的注册、冒用质量认证标志、名优标志、伪造商品的产地，冒用他人商品特有的名称、包装、装潢；
（四）商品存在瑕疵面不予告知；
（五）采取雇用他人等方式进行欺骗性销售诱导的；
（六）骗取消费者的；
（七）利用邮购销售骗取价款面不提供或者不按照约定条件提供商品的；
（八）销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的；
（九）采取虚假或者销售的商品份量不足的；
（十）以虚假的“”、“还本销售”等方式销售商品的等等。欺诈行为是一种违法行为，情节严重的，可以构成上的诈骗罪。这里所指的欺诈行为，仅指民事法律范畴内的欺诈行为。根据的特点，主张经营者承担惩罚性赔偿责任的权利在消费者一方，消费者可以放弃这一权利，了可以依法要求经营者增加赔偿其受到的损失，承担惩罚性赔偿责任

[律师回复] 签订合同后想辞职提出解除劳动合同，也就是提前30天通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿。
劳动者提出辞职的情形：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
(七)依法解除劳动关系。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 婚姻法规定了婚姻无效的情形的，但是你在申请婚姻无效的时候，无效的情形消失的话，是不会支持的，因此法定无效婚姻情形已消失。是不可以申请宣告婚姻无效了。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》
第八条
当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民不予支持。
《中华人民共和国婚姻法》
第十条 婚姻无效
有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚的；
（二）有禁止结婚的亲属关系的；

（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

（四）未到法定婚龄的。
如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 对于购房者可以无条件退房的情形包括什么这个问题，解答如下, 主要有以下几种情形：
1、购房合同无效。
根据《合同法》里的条款规定，合同无效的最简单后果就是是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋，而开发商全额退还支付的房款。从实践来看，引起购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。
根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
6、交房时间逾期
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。