房产证他项权利证期限是多久？

[律师回复] 房屋他项权证还载明了他项权证抵押期限，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。具体情况可以向当地房管局进行详细咨询，在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、专利权期限的起算点是多久 (1)自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算大部分法定期限是自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算的。例如，专利法 第四十二条规定的专利权的期限均自申请日起计算。专利法 第二十九条 第一款规定要求外国优先权的发明或者实用新型专利申请应当在十二个月内提出，该期限的起算日为在外国第一次提出专利申请之日(优先权日)。 (2)自通知和决定的推定收到日起计算 全部指定期限和部分法定期限自通知和决定的推定收到日起计算。例如，审查员根据专利法 第三十七条的规定指定申请人陈述意见或者修改其申请的期限(指定期限) 是自推定申请人收到审查意见通知书之日起计算;专利法实施细则 第五十四条第一款规定的申请人办理登记手续的期限(法定期限) 是自推定申请人收到授予专利权通知之日起计算。 推定收到日为自专利局发出文件之日(该日期记载在通知和决定上) 起满十五日。 二、专利权的期限 专利权期限是指专利权的法定有效时间。专利权在有效时间内受法律保护。根据专利法的规定，发明专利的法定有效时间为20年;实用新型专利和外观设计专利的法定有效时间为10年。以上法定有效时间均自申请之日起计算。 三、如何对专利权进行转让 专利转让意味你从此以后与此专利无关，专利权由受让人所有， 因此必须到专利局登记。 转让专利申请权，当事人订立书面合同后，到专利局登记。专利权的转让自登记之日起生效。 专利权人在转让其专利权之前可能已经实施或许可他人实施其专利。在转让完成后，原专利权人失去其专利权，因此除转让合同另有约定外，原专利权人不得再实施其原有专利。 在专利权转让前专利权人已许可他人实施其专利的，专利权转让合同并不影响该在先的专利许可合同的效力，只是许可人由原来的专利权人变成了现在的专利权人，现在的专利权人有义务继续履行原来的专利许可合同。这主要是为维护交易安全，保护第三人利益。 合同签订后和履行前，专利权被宣告无效的，合同的履行成为不可能或者不必要，应当由当事人解除。 合同履行完毕后专利权被宣告无效的，无效的决定对已经履行完毕的合同的效力没有影响。因为专利权人对其专利权被宣告无效是没有责任的，而且受让人已经因得到专利权的保护而受益。为稳定经济秩序，专利权受让人不能要求返还。 但有两个例外。 第一，因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当予以赔偿; 第二，不返还专利转让费，明显违反公平原则的，转让人应当向受让人返还全部或部分专利转让费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 权利质押期限是多久
一、权利质押期限是多久
质权是属于物权的范畴，本身并无时间限制，质权从质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限，在超过担保期限或担保债权已消灭的情况下，质押担保解除，质押人可以要求质押权人归还质押物
质押权的获得是在质权人与出质人依法签订合同并到有关部门进行登记才具有法律效力的。而质押权的期限是根据合同内容中，质押物出让的那天算起。或者是合同双方一致达成的规定时间，因此合同到期便解除合约关系。
二、什么是质押
质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。
动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

[律师回复] 他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
　　
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
　　
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

[律师回复] 解答如下, 申请专利意味着发明创造的保护期限是有限的。根据我国《专利法》规定，发明创造包括三类，即发明、实用新型和外观设计。其中发明专利权的保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年。这表明，一旦发明创造获得专利权后，最多只能获得20年的法律保护。超过这一期限，你的发明和技术创新将被置于公众领域，无偿贡献给社会。
发明创造被公布后，会有很多人在你的技术基础之上，再发展成新的发明创造。尽管对于整个社会来讲，这标志着社会生产力的进步，但对于单个企业而言，损失是难免的。因为你的发明创造虽仍然受到法律保护，但是同更新的技术相比已经处于劣势，你的经济利益将难以保证。

[律师回复] 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内

[律师回复] 根据你提出的他项权利登记的时限为多少日这一问题，我做出了一下回答。主要是根据签订的协议来规定的。

[律师回复] 您好，关于地役权利用期限是多久这个问题，我的解答如下, 地役权利用期限是多久
此时依具体约定而定，设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。
实践中可能发生需役地的土地使用权与供役地的土地使用权期限不一致的情况，比如供役地的土地使用权的剩余年限为20年，而需役地的土地使用权有30年了，此种情况下地役权的期限最长为20年。
土地承包经营权和建设用地使用权的期限作了规定。对于土地承包经营权的期限，农村土地承包法和本法规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
土地承包经营权人、建设用地使用权人无论是作为地役权人还是供役地权利人，他们设立地役权的期限都是受限制的，因地役权是依附于土地所有权和土地使用权而存在的用益物权，士地所有权或者土地使用权不存在了，地役权也就失去了存在的依据。
地役权的分类
(一)积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定的义务，而非单纯的容忍义务，又称地役权。
(二)地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。前者指权利的行使无须每次都有地役权人的行为，而权利却能不间断地实现的地役权，道路与设施的存在本身就意味着权利人在持续地行使地役权。消极地役权一般均为继续地役权。后者又称间断地役权，是指权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权。
(三)表见地役权与非表见地役权。以地役权的存在是否表现于外部为标准，可将其划分为表见地役权和非表见地役权。前者是指权利的存续，能自外界得以知晓，有外部事实予以表现地役权，如通行地役权或地面排水地役权等。后者是指权利的存续，不能从外界予以认识，无外部事实作为表现的地役权，如埋设地下管线的地役权、眺望地役权、采光地役权、特定营业禁止地役权。
(四)以地役权的内容为标准的分类
1.通行地役权。即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权。
2.有关水的地役权。具体包括：
(1)取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利;
(2)导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利;
(3)排水地役权，即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。
3.眺望地役权。即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景，约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。
4.采光地役权。即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果，约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的权利。
5、支撑地役权　即利用他人已经建成的墙壁搭建房屋或其他地上定着物的权利，设立此种地役权往往为了节省建筑成本或为了扩大房屋的使用面积。
6、放牧地役权。即按照约定在供役地上放牧牛、马、驴等牲畜的地役权。
7、建造附属设施或安设临时附着物的地役权。需役地的物权人为了更好地利用自己的土地或建筑物，可以与供役地的物权人协商，支付一定的对价，取得一项在供役地上建造建筑物之附属设施或安设临时附着物的役权。
8、排污地役权。在生产过程中需要排放污染物的企业，尽管其营业可能已经获得环保部门的行政许可，但此种排污行为客观上会给相邻不动产的利用造成损害或不便，企业可以与相邻不动产物权人订立契约，支付对价，获得一项排污地役权。

[律师回复] 你好，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

[律师回复] 你好，他项权利的有效期限没有具体的法律规定，但是一定要在合同中注明，因为这个有效期限是具有法律效应的，不注明会有歧义。

[律师回复] 你好，那个房产证他项权利期限的事，《房屋他项权证》中“权利存续期间”栏应以契载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；典当期限应为典房合同的出典期限。二、“注销日期”，即“他项权利消失的日期”。他项权利未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人（抵押权人、典权人，下同）可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。

[律师回复] 专利转让申请需要20天左右，需要准备著录项目变更申请书，双方身份证明（企业需要营业执照副本复印件，组织机构代码证，个人需要身份证复印件）转让合同，以上是对专利权转让需要多久这个问题的回答希望您采纳。

[律师回复] 解答如下, 申请专利意味着发明创造的保护期限是有限的。根据我国《专利法》规定，发明创造包括三类，即发明、实用新型和外观设计。其中发明专利权的保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年。这表明，一旦发明创造获得专利权后，最多只能获得20年的法律保护。超过这一期限，你的发明和技术创新将被置于公众领域，无偿贡献给社会。
发明创造被公布后，会有很多人在你的技术基础之上，再发展成新的发明创造。尽管对于整个社会来讲，这标志着社会生产力的进步，但对于单个企业而言，损失是难免的。因为你的发明创造虽仍然受到法律保护，但是同更新的技术相比已经处于劣势，你的经济利益将难以保证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 (1)自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算大部分法定期限是自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算的。例如，专利法 第四十二条规定的专利权的期限均自申请日起计算。专利法 第二十九条 第一款规定要求外国优先权的发明或者实用新型专利申请应当在十二个月内提出，该期限的起算日为在外国第一次提出专利申请之日(优先权日)。 (2)自通知和决定的推定收到日起计算 全部指定期限和部分法定期限自通知和决定的推定收到日起计算。例如，审查员根据专利法 第三十七条的规定指定申请人陈述意见或者修改其申请的期限(指定期限) 是自推定申请人收到审查意见通知书之日起计算;专利法实施细则 第五十四条第一款规定的申请人办理登记手续的期限(法定期限) 是自推定申请人收到授予专利权通知之日起计算。 推定收到日为自专利局发出文件之日(该日期记载在通知和决定上) 起满十五日。 二、专利权的期限 专利权期限是指专利权的法定有效时间。专利权在有效时间内受法律保护。根据专利法的规定，发明专利的法定有效时间为20年;实用新型专利和外观设计专利的法定有效时间为10年。以上法定有效时间均自申请之日起计算。 三、如何对专利权进行转让 专利转让意味你从此以后与此专利无关，专利权由受让人所有， 因此必须到专利局登记。 转让专利申请权，当事人订立书面合同后，到专利局登记。专利权的转让自登记之日起生效。 专利权人在转让其专利权之前可能已经实施或许可他人实施其专利。在转让完成后，原专利权人失去其专利权，因此除转让合同另有约定外，原专利权人不得再实施其原有专利。 在专利权转让前专利权人已许可他人实施其专利的，专利权转让合同并不影响该在先的专利许可合同的效力，只是许可人由原来的专利权人变成了现在的专利权人，现在的专利权人有义务继续履行原来的专利许可合同。这主要是为维护交易安全，保护第三人利益。 合同签订后和履行前，专利权被宣告无效的，合同的履行成为不可能或者不必要，应当由当事人解除。 合同履行完毕后专利权被宣告无效的，无效的决定对已经履行完毕的合同的效力没有影响。因为专利权人对其专利权被宣告无效是没有责任的，而且受让人已经因得到专利权的保护而受益。为稳定经济秩序，专利权受让人不能要求返还。 但有两个例外。 第一，因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当予以赔偿; 第二，不返还专利转让费，明显违反公平原则的，转让人应当向受让人返还全部或部分专利转让费。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 (1)自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算大部分法定期限是自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算的。例如，专利法 第四十二条规定的专利权的期限均自申请日起计算。专利法 第二十九条 第一款规定要求外国优先权的发明或者实用新型专利申请应当在十二个月内提出，该期限的起算日为在外国第一次提出专利申请之日(优先权日)。 (2)自通知和决定的推定收到日起计算 全部指定期限和部分法定期限自通知和决定的推定收到日起计算。例如，审查员根据专利法 第三十七条的规定指定申请人陈述意见或者修改其申请的期限(指定期限) 是自推定申请人收到审查意见通知书之日起计算;专利法实施细则 第五十四条第一款规定的申请人办理登记手续的期限(法定期限) 是自推定申请人收到授予专利权通知之日起计算。 推定收到日为自专利局发出文件之日(该日期记载在通知和决定上) 起满十五日。 二、专利权的期限 专利权期限是指专利权的法定有效时间。专利权在有效时间内受法律保护。根据专利法的规定，发明专利的法定有效时间为20年;实用新型专利和外观设计专利的法定有效时间为10年。以上法定有效时间均自申请之日起计算。 三、如何对专利权进行转让 专利转让意味你从此以后与此专利无关，专利权由受让人所有， 因此必须到专利局登记。 转让专利申请权，当事人订立书面合同后，到专利局登记。专利权的转让自登记之日起生效。 专利权人在转让其专利权之前可能已经实施或许可他人实施其专利。在转让完成后，原专利权人失去其专利权，因此除转让合同另有约定外，原专利权人不得再实施其原有专利。 在专利权转让前专利权人已许可他人实施其专利的，专利权转让合同并不影响该在先的专利许可合同的效力，只是许可人由原来的专利权人变成了现在的专利权人，现在的专利权人有义务继续履行原来的专利许可合同。这主要是为维护交易安全，保护第三人利益。 合同签订后和履行前，专利权被宣告无效的，合同的履行成为不可能或者不必要，应当由当事人解除。 合同履行完毕后专利权被宣告无效的，无效的决定对已经履行完毕的合同的效力没有影响。因为专利权人对其专利权被宣告无效是没有责任的，而且受让人已经因得到专利权的保护而受益。为稳定经济秩序，专利权受让人不能要求返还。 但有两个例外。 第一，因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当予以赔偿; 第二，不返还专利转让费，明显违反公平原则的，转让人应当向受让人返还全部或部分专利转让费。

[律师回复] 解答如下, 申请专利意味着发明创造的保护期限是有限的。根据我国《专利法》规定，发明创造包括三类，即发明、实用新型和外观设计。其中发明专利权的保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年。这表明，一旦发明创造获得专利权后，最多只能获得20年的法律保护。超过这一期限，你的发明和技术创新将被置于公众领域，无偿贡献给社会。
发明创造被公布后，会有很多人在你的技术基础之上，再发展成新的发明创造。尽管对于整个社会来讲，这标志着社会生产力的进步，但对于单个企业而言，损失是难免的。因为你的发明创造虽仍然受到法律保护，但是同更新的技术相比已经处于劣势，你的经济利益将难以保证。

[律师回复] 解答如下, 申请专利意味着发明创造的保护期限是有限的。根据我国《专利法》规定，发明创造包括三类，即发明、实用新型和外观设计。其中发明专利权的保护期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年。这表明，一旦发明创造获得专利权后，最多只能获得20年的法律保护。超过这一期限，你的发明和技术创新将被置于公众领域，无偿贡献给社会。
发明创造被公布后，会有很多人在你的技术基础之上，再发展成新的发明创造。尽管对于整个社会来讲，这标志着社会生产力的进步，但对于单个企业而言，损失是难免的。因为你的发明创造虽仍然受到法律保护，但是同更新的技术相比已经处于劣势，你的经济利益将难以保证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、 (1)自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算大部分法定期限是自申请日、优先权日、授权公告日等固定日期起计算的。例如，专利法 第四十二条规定的专利权的期限均自申请日起计算。专利法 第二十九条 第一款规定要求外国优先权的发明或者实用新型专利申请应当在十二个月内提出，该期限的起算日为在外国第一次提出专利申请之日(优先权日)。 (2)自通知和决定的推定收到日起计算 全部指定期限和部分法定期限自通知和决定的推定收到日起计算。例如，审查员根据专利法 第三十七条的规定指定申请人陈述意见或者修改其申请的期限(指定期限) 是自推定申请人收到审查意见通知书之日起计算;专利法实施细则 第五十四条第一款规定的申请人办理登记手续的期限(法定期限) 是自推定申请人收到授予专利权通知之日起计算。 推定收到日为自专利局发出文件之日(该日期记载在通知和决定上) 起满十五日。 二、专利权的期限 专利权期限是指专利权的法定有效时间。专利权在有效时间内受法律保护。根据专利法的规定，发明专利的法定有效时间为20年;实用新型专利和外观设计专利的法定有效时间为10年。以上法定有效时间均自申请之日起计算。 三、如何对专利权进行转让 专利转让意味你从此以后与此专利无关，专利权由受让人所有， 因此必须到专利局登记。 转让专利申请权，当事人订立书面合同后，到专利局登记。专利权的转让自登记之日起生效。 专利权人在转让其专利权之前可能已经实施或许可他人实施其专利。在转让完成后，原专利权人失去其专利权，因此除转让合同另有约定外，原专利权人不得再实施其原有专利。 在专利权转让前专利权人已许可他人实施其专利的，专利权转让合同并不影响该在先的专利许可合同的效力，只是许可人由原来的专利权人变成了现在的专利权人，现在的专利权人有义务继续履行原来的专利许可合同。这主要是为维护交易安全，保护第三人利益。 合同签订后和履行前，专利权被宣告无效的，合同的履行成为不可能或者不必要，应当由当事人解除。 合同履行完毕后专利权被宣告无效的，无效的决定对已经履行完毕的合同的效力没有影响。因为专利权人对其专利权被宣告无效是没有责任的，而且受让人已经因得到专利权的保护而受益。为稳定经济秩序，专利权受让人不能要求返还。 但有两个例外。 第一，因专利权人的恶意给他人造成的损失，应当予以赔偿; 第二，不返还专利转让费，明显违反公平原则的，转让人应当向受让人返还全部或部分专利转让费。

[律师回复]
1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。