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土地权属分类大概有哪几种
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2024-09-06
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专家导读
土地权属分类一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。在中国土地的所有权只有国家有，但是个人只有土地使用权。不管是机关单位还是个体在使用土地的时候，都是要到土地局办理土地使用权，取得土地使用权的方式有很多种。
一、土地权属分类大概有哪几种
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划2113拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城5261镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关4102、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定1653条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
二、土地证有哪些分类
我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
三、目前，中国土地权属单位主要有以下几种：
1、乡、村集体经济组织;
2、依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人;
3、使用集体土地进行非农建设的单位和个人;
4、跨地区国有工程设施一般以业务主管机关为土地登记单位。非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位，均不能成为土地权属单位。
使用土地只要不是国家特别批准的，使用土地都是要根据土地的类型以及土地的面积缴纳土地使用税。土地使用税会按照季度或者是年度进行缴纳，如果土地使用权限到期的情况下，还想继续使用，只要缴纳土地出让金就可以了。
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土地使用权的种类及分类有哪几种
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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安置房土地种类
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
安置房转让需查看土地性质
集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。
从上述可以看出，安置房土地性质可分为三大类型。在进行安置房转让、交易时需格外注意其土地性质，在集体性质土地上建设的拆迁安置房不能上市交易的。
《安置房管理实施暂行办法》
第七条 动迁安置房建设用地纳入土地利用年度计划管理，由市和区、县规划土地部门在安排年度用地指标时单独列出，并确保优先供给。
第八条 区、县动迁安置房建设项目由区、县住房保障房屋管理局会同区、县发展改革、规划土地等部门预审并经区、县政府同意后，向市住房保障房屋管理局申报项目认定。区、县规划土地部门负责在预审前，对项目规划和用地方面进行核定，并按照市规划土地部门要求，做好项目备案工作。
市住房保障房屋管理局审核动迁安置房建设项目申报材料，并对通过审核的项目出具认定文件，作为办理后续相关手续的依据。
房地产开发企业可以将已经依法取得土地使用权并符合动迁安置房相关要求的建设项目，改变为动迁安置房建设项目，并按照本条
第一款、
第二款规定申报项目认定。
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抵押的概念、特征及种类
[律师回复] 对于抵押的概念、特征及种类这个问题，解答如下,
经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
对于动产浮动抵押，强制性登记，但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意)，若未登记，不得对抗善意第三人。
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土地证有几种类别？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。根据国土资源部、省国土厅的规定，自2002年起启用新版土地证书，新版土地证书按国土资源部规定的统一格式，由国土资源部统一监制。证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。
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土地违法行为种类有哪几种?
[律师回复] 解答如下, 根据新《土地管理法》有关规定，违反土地管理法律、法规的行为主要有10种：
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
②、破坏耕地的违法行为；
③、非法占用土地的违法行为；
④、拒不履行土地复垦义务的违法行为；
⑤、非法批准用地的违法行为；
⑥、非法侵占挪用征地补偿费的违法行为；
⑦、拒不交还土地的违法行为；
⑧、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业建设的违法行为；
⑨、不办理土地变更登记的违法行为；
⑩、土地行政主管部门工作人员的违法行为。
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
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短信属于哪一种证据种类
[律师回复] 对于短信属于哪一种证据种类这个问题，解答如下, 手机短信应属于书证的范畴，书证指的是以其内容来证明与待证事实有关情况的文字材料。
凡是以文字来记载的思想和行为以及采用各种符号、图案来表达人的思想，其内容对待证事实具有证明作用的物品都是书证。
根据《民事诉讼法》的规定，民事诉讼证据有以下几种。
(1)书证。
(2)物证。
(3)视听资料。
(4)证人证言。
(5)当事人陈述。
(6)鉴定结论。
(7)勘验笔录。
凡是以文字来记载的思想和行为以及采用各种符号、图案来表达人的思想，其内容对待证事实具有证明作用的物品都是书证。
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土地的种类包括哪些？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。一般包括以下9种土地：
（
1）常年进行耕耘、常年种植农作物的土地，这是耕地的主要部分，占耕地总数的85%以上；
（
2）当年休耕、休闲或轮歇的田地；
（
3）抛荒少于3年的田地；
（
4）开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂；
（
5）原是耕地，后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地；
（
6）以种植农作物为主，附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地；
（
7）原是耕地，临时（5年以下）用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地；
（
8）非牧区用于种植牧草少于5年的田地；
（
9）以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田，以及常年用来种植茭白、莲藕等一年生食物类植物的低洼地。
（
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地征用不是土地流转，不属于土地流转的一种形式。“土地征用”和“土地经营权流转”是两个截然不同的概念。
一、土地征用是国家行为：第二条第四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
二、土地经营权流转是个人行为：【1】《农村土地承包法》规定土地经营权可依法流转：第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。【2】《农村土地承包法》规定的土地经营权流转原则：第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
一、土地征用是国家行为：第二条第四款规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
二、土地经营权流转是个人行为：【1】《农村土地承包法》规定土地经营权可依法流转：第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。【2】《农村土地承包法》规定的土地经营权流转原则：第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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土地的性质是什么？土地的种类有哪几种？
[律师回复] 解答如下, 房屋土地性质： 按所有权性质，国有土地(国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地)和集体土地(农村的住房肯定是集体土地使用权)。 按获得途径，有出让土地(国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通)。 按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。
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我是学法律的学生，然后最近在了解一些合同的法律知识，于是想来问一下一般合同解除的分类是怎么样的呢？
[律师回复]
1.约定解除是指解除合同之一方当事人基于合同约定产生的解除权而解除合同的情形。基于意思自治原则，当事人可以在合同中约定一方当事人在特定情况下可以享有解除合同的权利。
2.法定解除是指解除合同之一方当事人基于法律规定产生的解除权而解除合同的情形。
1.约定解除是指解除合同之一方当事人基于合同约定产生的解除权而解除合同的情形。基于意思自治原则，当事人可以在合同中约定一方当事人在特定情况下可以享有解除合同的权利。
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民事诉讼代理的概念和种类
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼代理人的概念及种类 诉讼代理人是指以当事人的名义，在代理权限范围内代替或协助当事人进行诉讼活动的人。这里的当事人指的是原告、被告以及第三人，是代理法律关系中的被代理人。 诉讼代理人的特征可以概括为： 1．他们是以被代理人的名义而不是以自己的名义从事行政诉讼活动的人，参与诉讼的目的是为了维护被代理人而不是自己的合法权益。由此决定诉讼代理人只能代理一方当事人，而不能同时为多方代理。 2．诉讼代理人必须在代理权限范围内活动，由此产生的后果由被代理人承担。超越代理权限所为的行为是无效的，后果由诉讼代理人自己承担。 诉讼代理人包括以下几种： 1．法定代理人。即根据法律规定行使诉讼代理权，代理无行为能力或者限制行为能力的公民参加诉讼，具有相当于被代理人的法律地位，行使被代理人的诉讼权利和承担被代理人的诉讼义务，以维护精神病人或未成年当事人的合法权益的代理人。 法定代理是全权代理，在诉讼中与当事人居于同等地位，其代理权限不受限制，法定代理所为的一切诉讼行为，包括处分实体权利的行为，视同被代理人本人所为的诉讼行为，并具有同等的法律效力。 2．指定代理人。即经人民指定，代理无诉讼行为能力的公民进行诉讼活动的人。 指定代理仅适用于作为管理相对人的公民，不适用于或组织。 指定代理主要适用于下列情况：
(1)法定代理人死亡、被宣告失踪或因公不能参加诉讼，无人代理诉讼，而诉讼又必须进行的；
(2)当事人在诉讼中丧失诉讼行为能力，又没有法定代理人的；
(3)当事人有两个以上的法定代理人，但他们互相争夺或推诿代理权的。 指定代理人有权按照法律规定，代理无诉讼行为能力的公民为一切诉讼行为，其诉讼地位与法定代理人相似。指定代理人毕竟是代替法定代理人，因而只能有条件地处分被代理人的实体权利；只能在所指定的具体案件审理过程中行使代理权。
(1)法定代理人死亡、被宣告失踪或因公不能参加诉讼，无人代理诉讼，而诉讼又必须进行的；
(2)当事人在诉讼中丧失诉讼行为能力，又没有法定代理人的；
(3)当事人有两个以上的法定代理人，但他们互相争夺或推诿代理权的。 指定代理人有权按照法律规定，代理无诉讼行为能力的公民为一切诉讼行为，其诉讼地位与法定代理人相似。指定代理人毕竟是代替法定代理人，因而只能有条件地处分被代理人的实体权利；只能在所指定的具体案件审理过程中行使代理权。
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集体土地使用权类型分为哪些种类
[律师回复] 您好，针对您的集体土地使用权类型分为哪些种类问题解答如下, 《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是微生物的种类。怎么说呢，演化越高级，生物种类一般来说就越多。苔藓比地衣阶段要高级，所以微生物的种类也多。苔原气候是极地气候带的气候类型之一。苔原气候，全年受极地大陆气团与北极气团的支配。年平均温度低于0℃，最热月平均温度虽然高于0℃，但仍然低于10℃，这是它分别与永冻气候及冬寒常湿气候相区别的指标。这种气候条件下只能生长低等植物的苔原群落，故以它命名。夏季有时日最高气温可升至15--18℃，但每月都有霜冻。冬季漫长，白昼短，极端最低温度可达-40~-45℃。年降水量一般都不到350mm，主要为气旋性风暴。主要分布在北半球濒临北冰洋的大陆沿岸，其南部与冬寒常温气候相接。南半球因相应的纬度为大洋所围笭长蒂短郦的垫痊叮花绕，除个别岛屿外，基本不存在苔原气候。
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土地违法的种类有哪些?
[律师回复] 解答如下, 根据新《土地管理法》有关规定，违反土地管理法律、法规的行为主要有10种：
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
②、破坏耕地的违法行为；
③、非法占用土地的违法行为；
④、拒不履行土地复垦义务的违法行为；
⑤、非法批准用地的违法行为；
⑥、非法侵占挪用征地补偿费的违法行为；
⑦、拒不交还土地的违法行为；
⑧、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业建设的违法行为；
⑨、不办理土地变更登记的违法行为；
⑩、土地行政主管部门工作人员的违法行为。
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
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土地使用权有哪些种类
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、划拨土地使用权
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
二、划拨土地使用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
三、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
四、出让土地使用范围
土地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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土地违法行为的种类有哪些，土地违法行为的类型
[律师回复] 解答如下, 根据新《土地管理法》有关规定，违反土地管理法律、法规的行为主要有10种：
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
②、破坏耕地的违法行为；
③、非法占用土地的违法行为；
④、拒不履行土地复垦义务的违法行为；
⑤、非法批准用地的违法行为；
⑥、非法侵占挪用征地补偿费的违法行为；
⑦、拒不交还土地的违法行为；
⑧、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业建设的违法行为；
⑨、不办理土地变更登记的违法行为；
⑩、土地行政主管部门工作人员的违法行为。
①、买卖或者以其他形式非法转让土地的违法行为；
②、破坏耕地的违法行为；
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知识产权法自考1·简述著作权法规定的作品的种类及权利归属规则2·发明的概念和种类
[律师回复] 记载着发明的详细内容和受法律保护的技术范围的法律文件，而是需要申请人按照法律规定的手续进行申请，对其发明创造享有的独占权，著作权由合作作者共同享有，但单位有权在其业务范围内优先使用，外观设计专利，由作品原件的合法持有人行使署名权以外的著作权，就是指专利权人在法律规定的期限内。需要注意的是；
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第三人以与单位使用的相同方式使用该作品；
(9)法律。我们所说的“检索专利”就是指查阅专利文献1、示意图等图形作品和模型作品。发明分发明专利、戏剧，是指专利权，作者身份不明的作品；
(4)美术，以及有关部门出版的专利文献、工程技术等作品。是指各个国家专利局出版发行的专利公报和专利说明书：
(1)文字作品；
(8)计算机软件、杂技艺术作品。合同未作明确约定或者没有订立合同的。所谓专利权、社会科学，是指专利文献。
第三，未经单位同意，则其财产权由国家所有、行政法规规定的其他作品、建筑作品。如“这项技术是我的专利”这句话中的“专利”就是指被授予专利权的技术，是指取得专利权的发明创造，著作权属于受托人，专利权不是在完成发明创造时自然而然产生的；
(2)口述作品。从法律角度来说、产品设计图，根据《著作权法》
第十七条规定“受委托创作的作品。2
第一，其人身权由国家保护。”根据《著作权法》，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合作作品、曲艺.我国《著作权法》规定的作品一共有九类
(7)工程设计图，不能成为合作作者职务作品的著作权一般由作者享有、地图；
(3)音乐，并经专利行政部门审批后才能获得的；
(5)摄影作品：即以下列形式创作的文学，专利通常指的是专利权。
第二、艺术和自然科学。受托人根据委托人的委托而创作的作品是委托作品，没有参加创作的人、舞蹈:两人以上合作创作的作品，作品完成两年内，如果作者身份不明且没有合法的原件持有人；
(6)作品和以类似摄制的方法创作的作品，作者不得许可
第三人以与单位使用的相同方式使用该作品；
(9)法律。我们所说的“检索专利”就是指查阅专利文献1、示意图等图形作品和模型作品。发明分发明专利、戏剧，是指专利权，作者身份不明的作品；
(4)美术，以及有关部门出版的专利文献、工程技术等作品。是指各个国家专利局出版发行的专利公报和专利说明书：
(1)文字作品；
(8)计算机软件、杂技艺术作品。合同未作明确约定或者没有订立合同的。所谓专利权、社会科学，是指专利文献。
第三，未经单位同意，则其财产权由国家所有、行政法规规定的其他作品、建筑作品。如“这项技术是我的专利”这句话中的“专利”就是指被授予专利权的技术，是指取得专利权的发明创造，著作权属于受托人，专利权不是在完成发明创造时自然而然产生的；
(2)口述作品。从法律角度来说、产品设计图，根据《著作权法》
第十七条规定“受委托创作的作品。2
第一，其人身权由国家保护。”根据《著作权法》，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合作作品、曲艺.我国《著作权法》规定的作品一共有九类
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简诉公证申请书的概念和种类
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公证申请书是公民、法人、非法人团体向国家公证机关提出的书面文书，用以请求其依照法定程序对法律行为及有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以证明。当事人向公证机关申请公证，一般应提交书面申请书，如书写申请书有困难的，可请公证员代为书写。公证申请书没有种类，只有书面和口头两种形式。但是公证包括很多种类。
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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债的担保的概念和种类有哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、债的担保的概念和种类。
应明确债的担保的概念。债的担保包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。人的担保主要是保证，物的担保主要包括抵押权、质权、留置权以及所有权保留，金钱担保主要是定金、押金，反担保不适用留置权、定金的方式，具体方式由当事人约定。
2、债的担保的性质。
债的担保具有从属性，以主债的存在或将来存在为前提，随主债的消灭而消灭。债的担保具有自愿性，只有留置担保具有法定性。
3、担保合同。
应特别掌握担保合同无效的情况：
(1)国家机关和以公益事业为目的的社会团体，违反法律规定提供担保的，担保合同无效;
(2)董事、经理违反第60条规定，以公司资产为本公司股东或者其他个人的债务提供担保的，担保合同无效;
(3)以法律、法规禁止流通的财产和不可转让的财产设立担保的，担保合同无效;
(4)未经国家有关机关批准或登记对外担保的，或为境外机构向境内债权人提供担保的，对外担保合同无效;
(5)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的，担保合同无效;
(6)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的，担保合同无效;
(7)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
4、担保合同无效的法律后果。
担保合同为从合同。依解释，主合同有效，而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不能超过债务人不能清偿部分的1/2。主合同无效而导致担保合同无效，担保人不承担民事责任，但担保人有过错的，担保人承担民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的1/3。担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。
1、债的担保的概念和种类。
应明确债的担保的概念。债的担保包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保。人的担保主要是保证，物的担保主要包括抵押权、质权、留置权以及所有权保留，金钱担保主要是定金、押金，反担保不适用留置权、定金的方式，具体方式由当事人约定。
2、债的担保的性质。
债的担保具有从属性，以主债的存在或将来存在为前提，随主债的消灭而消灭。债的担保具有自愿性，只有留置担保具有法定性。
3、担保合同。
应特别掌握担保合同无效的情况：
(1)国家机关和以公益事业为目的的社会团体，违反法律规定提供担保的，担保合同无效;
(2)董事、经理违反第60条规定，以公司资产为本公司股东或者其他个人的债务提供担保的，担保合同无效;
(3)以法律、法规禁止流通的财产和不可转让的财产设立担保的，担保合同无效;
(4)未经国家有关机关批准或登记对外担保的，或为境外机构向境内债权人提供担保的，对外担保合同无效;
(5)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的，担保合同无效;
(6)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的，担保合同无效;
(7)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
4、担保合同无效的法律后果。
担保合同为从合同。依解释，主合同有效，而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不能超过债务人不能清偿部分的1/2。主合同无效而导致担保合同无效，担保人不承担民事责任，但担保人有过错的，担保人承担民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的1/3。担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。
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