房产局网签备案是什么意思

[律师回复]
1、应当在劳动合同发生变更后30日内进行登记备案，其中，解除或终止劳动合同的，在10个工作日内进行登记。
2、用人单位填写《劳动用工登记表》并向劳动保障行政部门提交劳动合同登记备案材料。
3、劳动保障行政部门经审查核实后，在《劳动用工登记证》相应栏目以及新签、续签订、变更、解除、终止劳动合同劳动者花名册上签注“已登记”字样，并加盖“劳动用工登记专用章”。

[律师回复] 公司没有与劳动者签订劳动合同，但公司把劳动者信息报备到海事局的，劳动者可以要求公司必须签订劳动合同和购买社保，不然，反映到就业局及海事局来解决。

[律师回复]
1.什么是专利实施许可合同备案
专利实施许可合同备案是指专利行政管理部门或者受其委托的部门对当事人已经缔结并生效的专利实施许可合同加以留存，并对外公示的行为。
根据专利法实施细则和国家知识产权第十八号局长令《专利实施许可合同备案管理办法》的规定：专利实施许可合同签订后，当事人(许可方和被许可方)应当在合同生效之日起3个月内到国家知识产权局指定的部门办理备案手续。许可方和被许可方应当共同委托一个具有完全民事行为能力的自然人办理备案手续。
2.办理合同备案的部门
专利实施许可合同双方涉及外国人、外国企业或组织的，当事人必须到国家知识产权局备案；专利实施许可合同双方皆为国内个人、企业或组织的，当事人可到国家知识产权局专利局在全国设立的代办处办理。
国家知识产权局办理备案部门：国家知识产权局专利局初审流程管理部代办业务管理处，当事人可通过面交和邮寄两种方式递交备案文件。
面交地址：北京市海淀区花园路甲13号庚坊国际大厦6楼601H备案质押办公室。(美廉美花园路店东南侧；乘地铁10号线牡丹园站下，西行300米至第一个十字路口，然后南行200米；公交626、16、22路、38路北太平桥西站下，往北300米) 。
寄交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局初审及流程管理部代办业务管理处。请在邮寄信封上注明“合同备案”字样。
邮编：100088
3.外国专利实施许可合同能否备案
一个专利实施许可合同同时包括中国专利以及包括外国专利的，该合同可以备案，但备案部门只对其中的中国专利出具备案证明及公告。
4.合同备案是否需要缴费
不需要。
5.是否必须委托专利代理机构办理合同备案
1）. 许可人和被许可人是国内个人、企业或组织的，既可以委托专利代理机构的专利代理人也可以委托其他具有完全民事行为能力的个人办理合同备案。
2）. 许可人和被许可人中如果涉及外国人、外国法人或外国其他组织的，必须委托专利代理机构的专利代理人办理合同备案。
6.未授权的专利申请实施许可合同能否进行备案
可以。
7.备案需要提交的文件
备案时当事人需要提交下列文件：
（1）许可合同备案申请表（标准表格）,申请表的内容应当打印（签章除外）。
（2）专利实施许可合同原件。
（3）许可人与被许可人的合法身份证明。
.个人提交身份证复印件，外国人可提交护照复印件。
.法人提交加盖公章的营业执照复印件（企业）或事业单位法人证书（事业）、加盖公章的组织机构代码证复印件。
.外国单位应当提交当地的法人注册证明并附中文译文，若证明是复印件的应当经过公证和认证。公证是指外国公证机关公证复印件与原件一致；认证是指我国驻该外国使馆对公证文件的签章真实性予以认可。
.委托书原件，被委托人的身份证复印件。
　　委托书应当由许可方、被许可方以及被委托人共同签章。委托书应当写明委托权限、委托事宜、专利（申请）号、发明创造名称、委托人及被委托人姓名。委托书无固定格式，由当事人自行签订。
（4）专利（申请）权有效证明。
.备案专利已授权的，备案需提交专利证书复印件或专利登记簿副本。
.备案专利申请未授权的，备案需提交受理通知书复印件。
　　
（5）其它需要提供的材料。
　　以上文件是外文文本的，应当附中文译本一份，以中文译本为准。
8.合同备案时超过合同生效日起3个月的如何办理
　　合同备案超过合同生效日3个月的，备案部门不予办理。当事人如欲备案，可在规定时间内重新签订实施许可合同或者提交当事人双方签署的原专利实施许可合同有效性声明。
9.一份许可合同中能否涉及多个专利
　　一份许可合同可以涉及多个专利，不需要分别备案，将合同涉及的多个专利信息填写在同一备案申请表中即可。
10.提出备案申请后多久能够获得备案证明
　　根据《专利实施许可合同备案管理办法》的规定：备案部门在收到齐备的备案材料后7个工作日内发出备案证明（不计邮路时间）。
1
1.专利实施许可合同备案是否予以公告
　　专利实施许可合同备案后，其备案信息将在专利公报中予以公告。涉及专利申请尚未公开的将于专利申请公开后再公告相关事项。
1
2.许可人是否必须是专利权人（专利申请人）
　　专利实施的许可方通常情形须是全体专利权（申请）人。以下两种情形除外：
　　（1）许可方已与专利权人（专利申请人）在先签订许可类型为普通许可的专利实施许可合同，且该合同注明专利权人授予被许可方许可他人实施该专利的权利。
　　（2）专利申请权或者专利权的共有人依照专利法第十五条规定以普通许可方式许可他人实施该专利。
1
3.常见的不予备案的情形
. 许可人不是合法专利权人或专利申请人或者其他权利人；
. 专利权终止或专利申请被视为撤回；
. 专利权处于年费滞纳期；
. 专利（申请）权存在权属纠纷；
. 实施许可期限超过专利权有效期限；
. 同一专利实施许可合同进行重复备案；
.专利（申请）权处于中止或保全期间；
.专利权处于质押期间(质权人同意许可的除外)。
1
4.专利实施许可合同是否必须使用国家知识产权局专利局提供的范本
　　专利实施许可合同由当事人自行签订，国家知识产权局专利局提供的范本仅供参考。
1
5.专利实施许可合同备案的变更及注销如何办理
　　被委托人应当提交以下文件（到国家知识产权局办理的需提交一式一份，到各地代办处办理的需提交一式两份）：
　　（1）专利实施许可合同备案变更申请表（标准表格，可在国家知识产权局网站下载）
（2）《专利实施许可合同备案证明》原件。
（3）委托书原件。委托书应当由许可方、被许可方以及被委托人共同签章。委托书应当写明委托权限、委托事宜、专利申请号、发明创造名称、委托人及被委托人姓名。委托书无固定格式，由当事人自行签订。
（4）被委托人身份证复印件。
（5）合同变更或者解除、履行完毕的相关证明。
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6.办理备案变更及注销时，原备案证明遗失如何处理
　　原备案证明遗失的，需提交由许可人及被许可人共同签章的对证明遗失的确认声明。
1
7.专利实施许可合同备案的效力
　　国家知识产权局出具的专利实施许可合同备案证明是评定高新技术企业、办理外汇、海关知识产权备案等相关手续的证明文件。
　　专利实施许可合同备案在规范专利许可交易规范、保护专利实施许可当事人的合法权益以及确定专利侵权赔偿数额等方面都起到积极作用。
1
8.怎样查询专利实施许可备案信息
　　（1）国家知识产权局网站“信息统计”一栏定期公布相关信息；
　　（2）专利公报定期公告有关信息，专利公报分为纸件和电子两种版本，电子版可在国家知识产权局网站查询。

[律师回复] 二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元平方，买方。
2、评估费0.5(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内
1.5，超过140平或非首次3，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5左右来收取的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。期房的好处：
1、先期预购，户型、位置利于选择。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5～10，甚至更多。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10左右的首期房款第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 设备融资租赁定义
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
中国的融资租赁是政策的产物。后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月
第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
分类
1、简单融资租赁
简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
2、回租融资租赁
回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
3、杠杆融资租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
4、委托融资租赁
一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，
第二出租人同时是受托人。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。
第二种方式是出租人委托承租人或
第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
5、项目融资租赁
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁;融资转租赁，又称转融资租赁等。
6、经营性租赁
在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。
7、国际融资转租赁
租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下一个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资产签订转租赁合同。这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁的另一功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 驾驶员扣分备案意思是减少应得的分数，指交通违章驾驶证的扣分，并记录到档案中。扣分记录不清除是指即便违章处理完毕，扣分记录仍旧会保留在驾驶证记录内；也就是说每个计分周期的扣分记录都会一直保留在驾驶证记录内备查；只是到期归零重新累计。 一、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》（公安部第91号令）第四十三条规定：道路交通安全违法行为累酒驾扣12分积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领证之日起计算。因此，你的驾驶证初次领证日期即为清分日期，每周年为一个记分周期。 二、根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。因此，违法处罚时间和缴纳款时间要看是否在下一个清分日期之前办结，才能确定具体扣分记录在哪个记分周期内。扣证规定 一、酒后驾驶机动车的。 二、机动车驾驶人将机动车交未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的。 三、机动车行驶超过规定时速的50%的。 四、驾驶拼装或已经达到报废标准的机动车的。 五、发生重大交通事故，构成犯罪的。 六、在一个记分周期内累记记分达到12分的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 驾驶员扣分备案意思是减少应得的分数，指交通违章驾驶证的扣分，并记录到档案中。扣分记录不清除是指即便违章处理完毕，扣分记录仍旧会保留在驾驶证记录内；也就是说每个计分周期的扣分记录都会一直保留在驾驶证记录内备查；只是到期归零重新累计。 一、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》（公安部第91号令）第四十三条规定：道路交通安全违法行为累酒驾扣12分积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领证之日起计算。因此，你的驾驶证初次领证日期即为清分日期，每周年为一个记分周期。 二、根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。因此，违法处罚时间和缴纳款时间要看是否在下一个清分日期之前办结，才能确定具体扣分记录在哪个记分周期内。扣证规定 一、酒后驾驶机动车的。 二、机动车驾驶人将机动车交未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的。 三、机动车行驶超过规定时速的50%的。 四、驾驶拼装或已经达到报废标准的机动车的。 五、发生重大交通事故，构成犯罪的。 六、在一个记分周期内累记记分达到12分的。

[律师回复] 您好，关于按揭期房备案的意思这个问题，我的解答如下, 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。期房的好处：
1、先期预购，户型、位置利于选择。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5～10，甚至更多。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10左右的首期房款第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 您好，关于按揭期房备案的意思这个问题，我的解答如下, 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。期房的好处：
1、先期预购，户型、位置利于选择。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5～10，甚至更多。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10左右的首期房款第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 您好，关于按揭期房备案的意思这个问题，我的解答如下, 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。期房的好处：
1、先期预购，户型、位置利于选择。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5～10，甚至更多。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10左右的首期房款第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 您好，请问您说的是哪类案件？

[律师回复] 检察院做笔录：
1、尽量保持犯罪嫌疑人供述或证人证言的原貌（如果其说的是方言，要用方言记录，确实不易明白的可备注说明一下），如果其说的方言无法用文字记录，要选取与其说法最相近的语言，不能全部用普通话记录。
2、记录速度要快，如果对象语速较快，可让其稍慢点儿，或只记重要内容，但不可删减太多。要有中心，重点是要围绕证据的有效部分记录，比如能够证明犯罪嫌疑人有罪或无罪、此罪或彼罪、主观恶性大小、悔罪态度好坏、平时表现、可以从轻、减轻、免除或从重处罚的情节等，都要完整地在记录中体现。
3、记录完毕后请当事人仔细看一遍，如不识字可对其宣读，无误后让其签字，并注明“以上记录看过，和我说的一样”或“以上记录已向宣读，无误”等字样后，让其签字并按手印，每页的下方都要签字按手印。
4、按手印的时候要注意，涉及重要案情或重要信息的地方要按手印，涉及数字，尤其是钱数的地方要按手印，然后让其是记录错误的地方按手印确认，在每一页底部按手印，在页码的总页数上按手印，最后是反所有记录码好让其在骑缝上按手印。

[律师回复] 不用！因为董事会议事规则和监事会议事规则是属于公司董事会会和监事会会就某件事情进行讨论进而做出决定的程序，是属于公司内部管理的一种规范。但是公司董事会或监事会的人员组成，或按章程规定召开时间发生变化时，应当到工商局进行备案登记。

[律师回复] 1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水准点、坐标点等原始资料；1 1、工程地质勘察报告、水文地质资料；1 2、建设单位驻工地代表授权书；1 3、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书； 6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。

[律师回复] 委托律师会见，提供辩护，申请取保候审，具体可来电咨询

[律师回复] 买房、卖房、租房等都离不开房产中介，越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗，那么遇到这样情况，我们应该怎么解决呢?
可以向房产部门投诉，也可以找消协维权。
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
中介费的收费方式是：
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，经纪人。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.房屋中介费的收取没有成文规定。

[律师回复] 您好，关于执行局提存是什么意思这个问题，我的解答如下, 执行局提存是什么意思
所谓提存，就是指债务人与现在提存账户里面预留的一部分用来清偿自己的债务的一部分资产。这一程序往往是为了保护债权人的利益，为了充分保障交易的安全性。
一、以清偿为目的的提存的执行
以清偿为目的的提存具有导致债的消灭和债之标的物风险责任转移的法律效力。笔者认为，提存之后提存标的物的所有权即转由提存受领人享有，其风险责任和孳息也依据所有权的转移而转移(对此理论界还有不同的看法)。
1、如果此时受领人就是被执行人，那么提存标的就应视为是被执行人的财产，在受领人具有领取提存标的物的资格而其为逃避执行拒不领取时，应该可以根据民事诉讼法的规定，向公证机构下达《协助执行通知书》，并制作相应的裁定书，强制执行此提存标的。并且执行可以及于提存标的物的孳息，当然应当扣除提存的费用。
2、如果此时提交提存标的物的公证申请人是被执行人，那么一般情况下，此提存标的不应被强制执行。但在提存人有取回提存标的物资格的前提下，如果其为逃避执行拒不取回，则也应可以对此标的物强制执行。这种情形即《提存公证规则》
第二十六条规定之情形：“提存人可以凭人民生效的判决、裁定。或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。提存受领人以书面形式向公证处表示抛弃提存受领权的，提存人得取回提存物。”这种情形是提存的特例，“提存人取回提存物的，视为未提存。”
3、在此情形下还可能发生受领人下落不明，超过法定期限没有领取提存物的情形，即根据《》
第一百零四条第二款规定：“债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。”这不同于《提存程序规则》第二十一条“二十年”的期限规定。笔者认为，这种无人领取提存物的情况应作为上述第一种情况的特例，如果在法定期限内对该提存物申请执行，根据《民法通则》第二十一条第二款有关对下落不明人财产代管的规定，应该可以对提存物强制执行。但是，如果申请执行时已经超过了受领人领取提存物的期限，则不应再对已经上交国库的提存物强制执行。
二、以担保为目的的提存的执行
以担保为目的的提存公证具有保证债务履行和替代其他担保形式的法律效力。这种提存一般是基于合同双方的约定，一方当事人先履行合同，为了保证后履行合同的一方支付相应的对价，由后履行方将合同对价提存于公证处。在先履行方的履约行为符合合同规定后，提存标的物即由先履行合同方领取。在先履行方的履约行为不符合合同规定时，则其无权领取提存物。
1、如果此时受领人是被执行人，那么只有在受领人按规定履行合同后，其才享有领取提存物的资格，此时若其为了逃避执行拒不领取提存物，则应该可以对该提存标的强制执行。
2、如果此时提交提存物的公证申请人是被执行人，那么在先履行合同方的履约行为不符合合同规定，提存申请人享有取回提存物资格的前提下，若其为了逃避执行拒不取回提存物，则应该可以对该提存标的物强制执行。
对于提存的执行程序会因为提存的账户的不同性质而有所不同。大家可以有自己的判断选择哪一种提存方式，还需要熟悉相关的法律法规，这样才能保障自己的权益。

[律师回复] 非吸即非法吸收公众存款，是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。 根据《刑法》的规定：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借入准备金（Borrowed Reserve）是指商业银行及存款性金融机构在法定准备金数量不足时向拥有超额准备金的银行借入的货币资金称为借入准备金，按其自身存款总额的一定比例提取的用作准备金的部分称为非借入准备金，又称自有准备金。借入准备金和非借入准备金区分借入准备金和非借入准备金的意义在于：
①银行可以通过存款准备金帐户的变动来考核一个金融机构的资金运营状况，如果一个金融机构的借入准备金期限过长，比例过大，其资金运营则有可能存在着一定的风险。 因此，银行在控制基础货币和派生存款时，通常更多地考察商业银行的非借入准备金变动。但是也有些经济学家认为，虽然借入准备借入准备金与非借入准备借入准备金有一定的差别，但从整个金融体系来看，派生存款还是依赖于由法定准备率决定的总准备金和基础货币。因为从整体来看，法定准备率是一个稳定的比例，如果非借入准备借入准备金比例增大，相应地借入准备借入准备金比例就应有所减小，而不仅仅是某一部分增大或减小，因此不应分割考虑借入准备借入准备金与非借入准备借入准备金。