外地个人所得税重庆买房可以退税吗

[律师回复] 劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。劳务合同个人所得税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。劳务报酬所得适用20%的税率。

[律师回复] 根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

[律师回复] 卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。
若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%

[律师回复] 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

[律师回复] 我国《税法》规定，在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞，均应缴纳个人所得税。在当地税务机关申请开具完税证明。

[律师回复] 征收范围包括工资薪金所得个体工商户生产、经营所得对企事业单位的承包经营、承租经营所得劳务报酬所得稿酬所得特许权使用费所得利息、股息、红利所得财产租赁所得财产转让所得偶然所得经国务院财政部门确定征税其他所得。个人所得税计算方法缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数全月应纳税所得额(应发工资-五险一金)-3500实发工资应发工资-六金-缴税扣除标准:2011年9月份起,个税按3500元月的起征标准算举例假设某市民应发工资为5000元,免征额为3500元,“三险一金”扣除数为实际工资的23%(假设个人住房公积金是按工资的12%缴纳的),扣除金额为1150元,如果该单位实行了通讯改革,还可以据实扣除400元通讯费,那该市民全月应纳税所得额就应该是“5000-3500-1150-400”,所得结果为“-50”,可以不缴个税。如果该市民月收入为6000元,按照我市的情况,理论上的全月应纳税所得额就应该是“6000-3500-6000×23%-400”,实际应纳税额为720元,对应的税率为3%,当月就应该纳税2
1.6元。新税法实施后,对全年一次性奖金,仍按《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发〔2005〕9号)计算缴纳个人所得税,即:
1.纳税人取得全年一次性奖金,单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税
2.将全年一次性奖金除以12个月,按其商数确定适用税率和速算扣除数
3.将全年一次性奖金按确定的适用税率和速算扣除数计算个人所得税。

[律师回复] 房子没满5年,个人所得税必交;房子满5年,且房主以及其爱人名下并无其他房产没有个人所得税。个人所得税为房屋评估价值的1%或盈利差额的20%。

[律师回复] 出租车司机是个人所得税的纳税人。根据现行的个人所得税政策，出租车产权归属的不同，将会直接影响出租车司机在缴纳个人所得税时税目税率的选择。《国家税务总局关于印发〈机动出租车驾驶员个人所得税征收管理暂行办法〉的通知》(国税发〔1995〕50号)规定：“出租车驾驶员从事出租车运营取得的收入，适用的个人所得税项目为：
(一)出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营，出租车驾驶员从事客货运营取得的收入，按工资、薪金所得项目征税。
(二)从事个体出租车运营的出租车驾驶员取得的收入，按个体工商户的生产、经营所得项目缴纳个人所得税。
(三)出租车属个人所有，但挂靠出租汽车经营单位或企事业单位，驾驶员向挂靠单位缴纳管理费的，或出租汽车经营单位将出租车所有权转移给驾驶员的，出租车驾驶员从事客货运营取得的收入，比照个体工商户的生产、经营所得项目征税。”
由此可见，出租车属于出租车公司所有的，出租车司机其从事客货运营取得的收入，应按工资、薪金所得项目征税。根据个人所得税法的规定：“工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。”其中每月收入额，指出租车司机当月客货运营收入扣除上缴给出租车公司管理费后的净收入。举例来说，某出租车司机承包了出租车公司的出租车经营，出租车产权归公司所有。例如，2012年12月，该出租司机取得运营收入7000元，向出租车公司上交了管理费3000元，则12月该出租司机应缴纳的个人所得税为(7000-3000-3500)×315(元)。
如果，出租车司机驾驶的出租车属于本人所有的，其从事客货运营取得的收入根据国税发〔1995〕50号文件的规定，应该比照个体工商户的生产、经营所得项目征税。根据个人所得税法的规定：“个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。”在这种情况下，出租车司机上缴给出租车公司的管理费属于经营活动中的正常支出，在计算应纳税所得额时允许扣除。例如，某出租车司机个人拥有一辆出租车，采取挂靠出租车公司的方式经营，每月向出租车公司缴纳管理费3000元。2012年该出租车司机取得营运收入90000元，除上缴管理费外还发生其他允许扣除的支出25000元，则当年应纳税所得额为90000-3000×12-2500029000(元)，应缴纳个人所得税29000×10-7502150(元)。
此外，对于出租车司机应当缴纳的个人所得税，根据国税发〔1995〕50号文件的规定：“税务机关可以委托出租汽车经营单位、交通管理部门和运输服务站或者其他有关部门(单位)代收代缴出租车驾驶员应纳的个人所得税。被委托的单位为扣缴义务人，应按期代收代缴出租车驾驶员应纳的个人所得税。”在现实生活中，从简化办税手续、保证税收收入的角度出发，出租车公司通常还要承担出租车司机个人所得税的代收代缴义务。

[律师回复] 你好，重庆首套房退个人所得税的条件主要是：2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。若符合上述要求，请在补助年度期满之后的3个月内向个人所得税缴纳所在区财政局进行申办，超期年度不再受理。

[律师回复] 征税对象
法定对象
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
居民纳税义务人
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
非居民纳税义务人
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。征税内容
工资、薪金所得
工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
个体工商户的生产、经营所得
个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：
（一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。
（二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。
（三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。
（四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。以上就是对重庆个人所得税法是怎么样的解答，希望对您有帮助

[律师回复]
1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。
2、补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
二、申报办理程序
1、产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理,并提供如下的资料：
（1）产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则，提出申报事由，说明相关情况。并明确声明所购住房是否为在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。
（2）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明。
（3）身份证复印件（审核原件，留存复印件）。
（4）住房产权证复印件。
（5）产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）。
（6）按揭银行认定的按揭本息支付证明。
（7）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
（8）审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。
2、更为详细的具体办理事项需要向所缴纳个人所得税地区的区财政局咨询

[律师回复] 合伙企业的个税计算是以税前利润按各合伙人的股份比率计算出每个人分配的利润，扣除个税允许税前扣除额，再按个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用5级累进个税税率表计算应缴的税额。
用于计算个人所得税的基础是：合伙企业收入总额—生产经营成本费用、损失—费用扣除标准=应纳税所得，再用应纳税所得对应的税率表中的级次计算应缴纳多少个税。
《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》第四条，个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%～35%的5级超额累进税率，计算征收个人所得税。
前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。

[律师回复]
1、年所得12万元以上的纳税人：纳税年度终了后3个月。
2、取得承包经营、承租经营所得：
(
1)纳税人年终一次性取得对企事业单位的承包经营、承租经营所得的：取得所得之日起30日内办理纳税申报
(
2)一个纳税年度内分次取得承包经营、承租经营所得：每次取得所得后的次月7日内申报预缴，纳税年度终了后3个月内汇算清缴。
3、境外取得所得的：纳税年度终了后30日。温馨提示：申报纳税期限最后一日是法定休假日的，以休假日期满的次日为申报纳税期限最后一日，在申报纳税期限内有连续3日以上法定休息日的，按休假日天数顺延。

[律师回复] 你好，关于重庆个人所得税优惠政策是什么有如下回答
一、申请条件
根据《中华人民共和国个人所得税法》第五条第一款规定，残疾人、孤老人员和烈属的所得，可以申请减免个人所得税。
二、所需资料
1、减免税申请报告（申请人签名）；
2、《地方税务局减免税申请核准表》一式四份；
3、残疾的提供有效的残疾证；
4、营业执照和税务登记证副本原件及复印件（个体工商户、个人举办独资企业、合伙企业提供）；
5、身份证原件及复印件；
6、劳动合同原件及复印件（工资薪金所得申请减免的提供）；
三、办理程序
第一步 持税务登记证副本，填写《涉税事项综合申请表》，提出申请和领取《受理回执》 各个办税服务厅
第二步 备齐所需资料，待主管税务机关收取资料和调查审核
第三步 凭《受理回执》领取批复 主管税务机关
四、办理时限
40个工作日
五、优惠政策
1．个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，可按应纳税额减征50％的个人所得税。稿酬所得可先按个人所得税法规定计算应纳税额(即按应纳税额减征30%)，再按本条规定计算减征的数额。
2．个人取得的个体工商户生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，个人举办独资企业、合伙企业取得的所得，区别情况分别予以减征：
年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的，按应纳税额减征100％的个人所得税；
年应纳税所得额在3—5万元(含5万元)的，按应纳税额减征50％的个人所得税；
年应纳税所得额超过5万元的，不再给予减征照顾。
实行核定征收个人所得税的个体工商户、个人独资企业和合伙企业的投资者，可享受此待遇。

[律师回复] 购房者本人的书面申请。购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件。购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件。办理条件:重庆大学毕业生（含市外）。直系亲属投靠(子女投靠父母、老年人投靠子女、结婚户口投靠等)。买房落户。居住证满足条件入户。务工经商人员入户。市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民)，在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。根据相关规定，因为买房要将户口迁入重庆，应当具备以下条件：具有合法的房屋所有权证明文件。如《房屋所有权证》。人均面积不得底于30平方米。具有大专以上的学历。实际居住证明。公安机关规定的其他条件。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 增值税不含税销售收入税率。企业所得税应税所得额税率
增值税（a-addd a）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。
二、企业所得税
企业所得税包括以下6类：
（1）国有企业；
（2）集体企业；
（3）私营企业；
（4）联营企业；
（5）股份制企业；
（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

[律师回复] 个人所得税依然在渝税通申报的。而不是在电子税务局申报。专管员是这样通知的啊，你们专管员没说啊。

[律师回复] 解答如下,
1、外聘人员的个人所得税计算方法是：按工资、薪金所得计算个人所得税。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数（扣除标准5000元/月）应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
2、按照（94）财税字第020号、国税函发（1996）417号、国税发（197）054号等文件规定，境外人员的下列所得，暂免征收个人所得税：
①外籍个人以非现金形式或者实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费，暂免征收个人所得税。对于住房补贴、伙食补贴、洗衣费，应由纳税人在首次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。对于搬迁费，应由纳税人提供有效凭证，由主管税务机关审核认定，就其合理的部分免税。
②外籍个人按合理标准取得的境内、境外出差补贴，暂免征收个人所得税。对此类补贴，应由纳税人提供出差的交通费、住宿费凭证或企业安排出差的有关计划，由主管税务机关确认免税。
③外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分，暂免征收个人所得税。对探亲费，应由纳税人提供探亲的交通支出凭证（复印件），由主管税务机关审核，对其实际用于本人探亲，且每年探亲的次数和支付的标准合理的部分给予免税。对于语言训练费和子女教育费，应由纳税人提供在中国境内接受上述教育的支出凭证和期限证明材料，由主管税务机关审核，对其在中国境内接受语言培训以及子女在中国境内接受教育取得的语言培训费和子女教育费补贴，且在合理数额内的部分给予免税。
④外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得，暂免征收个人所得税。
⑤符合国家规定的外籍专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。具体是指：
A．根据世界银行专项贷款协议由世界银行直接派往我国工作的外国专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。所谓“直接派往”指世界银行与该专家签订提供技术服务协议或与该专家的雇主签订技术服务协议，并指定该专家为有关项目提供技术服务，由世界银行支付该外国专家工资、薪金。该外国专家在办理免税手续时，应当提供其与世界银行签订的有关合同和其工资、薪金所得由世界银行支付、负担的证明。
B．组织直接派往我国工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。所谓“直接派往”指组织与该专家签订提供技术服务协议或与该专家的雇主签订技术服务协议，并指定该专家为有关项目提供技术服务，由组织支付该外国专家工资、薪金。组织是指的有关组织，包括开发计划署、人动基金、儿童基金会、技术合作部、工业发展组织、粮农组织、世界粮食计划署、世界卫生组织、世界气象组织、教科文组织等。该外国专家在办理免税手续时，应当提供其与组织签订的有关合同和其工资、薪金所得由组织支付、负担的证明。
C．为援助项目来华工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。
D．援助国派往我国专为该国无偿援助项目工作的专家的工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。E．根据两国政府签订的文化交流项目来华两年以内的文教专家，其工资、薪金所得由该国负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。个人所得税相关漫画F．根据我国大专院校国际交流项目来华工作的专家，其工资、薪金所得由该国负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。G．通过民间科研协定来华工作的专家，其工资、薪金所得由该国政府负担的，对其工资、薪金所得，暂免征收个人所得税。

[律师回复] （一）居民个人来源于中国境外的综合所得，应当与境内综合所得合并计算应纳税额；
（二）居民个人来源于中国境外的经营所得，应当与境内经营所得合并计算应纳税额。居民个人来源于境外的经营所得，按照个人所得税法及其实施条例的有关规定计算的亏损，不得抵减其境内或他国（地区）的应纳税所得额，但可以用来源于同一国家（地区）以后年度的经营所得按中国税法规定弥补；
（三）居民个人来源于中国境外的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得（以下称其他分类所得），不与境内所得合并，应当分别单独计算应纳税额。

[律师回复] 按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。”补助金额怎么计算？财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。申报退税需要提供以下8种材料据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。
3、住房产权证复印件。
4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。
5、产权人与银行的按揭合同。
6、银行出具的按揭本息支付证明。
7、地方税务机关认定的个税纳税证明。
8、产权人本人的开户银行账号。在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。