未签合同主动离职可以要补偿金吗

[律师回复] 解答如下, 日前，最高人民公布了《物权法》的两部司法解释。其中购房人未收楼不认定为业主、在自己房子外墙做广告不侵权、多套房业主投票权只算一票、物管费高于政府指导价诉讼可获支持等新规定与市民密切相关。其中，最引人关注的莫过于“购房人未收楼不认定为业主”的解释。　　按一般人的理解，市民购房签了购房合同并完成登记备案后，就具有了业主的身份，可以享有业主相应的权利，如推选业委会、罢免物业公司等，现行的司法实践也是如此认定的。但最新司法解释的认定标准是“办了产权证或已合法收楼”的才是业主。此外，“露台可以归属个人所有”的解释首次出现，这意味着开发商送的露台可成为业主房屋的专有部分，具有产权。

[律师回复] 你好，建议联系承租方沟通协商解决处理，望采纳！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭物业公司无法维护，故在物业服务中，业主除了支付相应的物业费用外，还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭物业公司无法维护，故在物业服务中，业主除了支付相应的物业费用外，还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第49条：“犯罪的时候不满18周岁的人和审判时怀孕的妇女，不适用死刑”的规定，未成年人不论犯何罪均不应判处死刑。这是刚性要求，不允许有任何例外。所谓犯罪的时候是指实施犯罪行为的时候。如果犯罪的时候不满18周岁，即使审判的时候已满18周岁也应适用本条规定。我国刑法之所以规定对不满18周岁的人不适用死刑，主要原因在于：死刑是一种最严厉的刑罚，它关系到犯罪人的生死存亡。不满18周岁的人由于未成年，还处在生理与心理发育过程中，认识能力和控制能力都还比较弱，因此，尚未达到罪行极其严重、不堪改造的程度，故不宜适用死刑。

[律师回复] 可以拒交物业费，《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。 2.实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。 3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。 5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

[律师回复] 对方寻衅滋事构成犯罪，赔偿责任应当由对方当事人承担。公安有没有立案？

[律师回复] 您好，根据您所问的情况，给您作一个简单的回复：? 试用期期间辞职的需提前三天即可，正式入职需要提前一个月，就可以主动离职。如果对回复需要进一步了解，可以致电加微信等，如果满意，请采纳，谢谢！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　未成年人可以办理临时身份证。
　　依据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》有关规定，未成年人可以向常住户口所在地的公安派出所申请领取临时居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申领临时居民身份证。办理临时身份证需交纳10元工本费，临时身份证在3日内可以领到。
　　注意：公民申领临时居民身份证时，应当交验居民户口簿，并到指定地点拍摄规范的身份证照片。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是否全部具备犯罪构成要件作为犯罪是否得逞的标准，认为：我国刑法中的犯罪未遂，是指已着实具体犯罪构成的实行行为，由于犯罪分子意志以外的原因而未能完成犯罪的一种犯罪停止形态。犯罪未遂的“未得逞”就是不齐备犯罪构成的全部要件，它有主客观两方面的含义：从客观的方面看，“未得逞”是犯罪完成状态下犯罪构成应具备的要件未能齐备；从主观方面看，是犯罪分子希望完成犯罪和齐备犯罪构成全部客观要件即达到既遂状态的犯罪意图未能全部展开和实现。此说从语言角度讲容易使人产生歧义。一些学者批评道：行为不齐备犯罪构成要件即不构成犯罪，也就谈不上犯罪未遂。 其实，犯罪未遂的特征与未遂的犯罪构成不是一个概念，故意犯罪过程中完成形态以及未完成形态的犯罪的犯罪构成，都是犯罪的客体、客观、主体和主观这四个方面基本要件的有机统一体。未遂的构成要件本身并不缺乏任何要件，但缺少了某要素。有的学者还用公式作了一个更细致的说明，指出犯罪未遂与犯罪既遂的基本构成要件并无不同，只是前者在客观方面的行为、结果和因果关系等的发展程度和实现程度上不同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 主张未给付如何举证 一般谁主张谁举证，你若无证据证明其未付款，不会受理的。 第一， 原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告必然提出诉讼请求、事实和理由，并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。 第二， 被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中，可能对原告的主张进行承认、否认或反驳，或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据，使否认、反驳、反诉成立，所以应负举证责任。 第三， 第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人，对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是，无请求权的第三人与案件处理结果有利害关系，当判决涉及应承担实体义务而提出自己的主张时，就应对此承担举证责任。 第四， 共同诉讼人在诉讼中无论是居于共同原告的地位还是居于共同被告的地位，他们对自己的主张与反驳均负有举证责任。 第五， 诉讼代表人的举证责任是代表人行使诉讼权利、履行诉讼义务，对所代表一方当事人的主张负有举证责任。 法律法规 《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据此条的规定，当事人在民事官司中对自己所主张的事实。有提供证据加以证明的责任，即“谁主张，谁举证”，这就是我国《民事诉讼法》规定的一般举证规则。 民事诉讼与刑事诉讼、行政诉讼举证责任对比 《刑事诉讼法》 公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。民事诉讼证明责任制度是民事诉讼证据制度的核心问题。其承担的基本原则和指导思想与刑事诉讼、行政诉讼有所不同。刑事诉讼一般由公诉人承担证明责任;行政诉讼一般由被告即国家承担证明责任;而民事诉讼中的证明责任承担则不以当事人的诉讼身份或者诉讼地位为标准来设定承担主体，承担证明责任的主体并不固定于原告或者被告，而是按照一定的分配原则由原、被告分担。由于民事活动中的双方当事人地位的平等性，他们有着相同或者相近的条件了解案件事实的真相，在诉讼中，当事人面临着同样的机遇收集、调查、提供证据。因此，根据案件不同性质，由不同的当事人承担证明责任，更能体现诉讼公平与公正。 特殊情况 虽然举证责任是当事人应尽的义务，但我国《民事诉讼法》同时又规定，在某些情形下，对某些证据，人民应当强调收集。这些情形主要包括： 一是当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据。 二是人民认为审理案件需要的证据。 三是人民认为需要鉴定、勘验的证据。 四是当事人提供的证据互相有矛盾，无法认定的证据。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不可以的，因为我国法律规定禁止招收童工！未满16周岁还算童工的范畴。
【法律依据】
《禁止使用童工规定》
第二条?国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人(招用不满16周岁的未成年人，以下统称使用童工)。
禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。
禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。

[律师回复] 可以申请劳动仲裁，证明劳动关系， 有需要可以电话联系

[律师回复] 您好，建议您电询详述具体要咨询的问题，进一步为您分析

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭物业公司无法维护，故在物业服务中，业主除了支付相应的物业费用外，还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。

[律师回复] 如果是遗失，警方不会处理的，遗失物你也应当返还给人家

[律师回复] 您好，关于杀人主谋未动手判什么罪这个问题，我的解答如下, 像这类案件，一般要分多种情况
1，唆使，指使或者雇佣杀手谋杀他人的，按照故意罪论处，并应当认定为主犯
2，在其他类犯罪案件（如盗窃，抢劫）中，因被害人或第三人发觉或反抗的，主犯指使同案犯杀害被害人或第三人的，因视情况而定，但主犯仍承担主要法律后果
3，在其他案件中，策划或实施的主犯在犯罪过程中，同案犯因个人或其他原因，在主犯不知道的情况下杀害他人的，主犯仅承担起策划实施的犯罪罪行，而的后果由实施者承担举个例子：
A雇佣
B杀死对头
C，则A犯故意罪A策划并召集帮手B和C实施了对
D的抢劫，在抢劫过程中，由于D反抗，A指使B动手解决D并导致D死亡，则A犯抢劫罪，不另行认定故意罪，但属于抢劫罪中从重情节，导致被害人死亡的，处死刑A策划组织B和C对D进行抢劫，但在制服被害人D后，A和C忙着搜寻财物，而D认识B并发现B参与对其的抢劫，这时B发现D认出自己，害怕事情败露，遂背着A和C杀害了D，则本案中，A对于抢劫行为，应当承担主犯的责任，但杀害D某的行为是B擅自做主，A并不知道，所以A对于D的死亡不承担责任，而这个责任由B承担像这类案件需要具体情况具体分析，月长石仅给出几种情况参考，案件还需要用实际案例来分析判断

[律师回复] 您好，关于杀人主谋未动手判什么罪这个问题，我的解答如下, 像这类案件，一般要分多种情况
1，唆使，指使或者雇佣杀手谋杀他人的，按照故意罪论处，并应当认定为主犯
2，在其他类犯罪案件（如盗窃，抢劫）中，因被害人或第三人发觉或反抗的，主犯指使同案犯杀害被害人或第三人的，因视情况而定，但主犯仍承担主要法律后果
3，在其他案件中，策划或实施的主犯在犯罪过程中，同案犯因个人或其他原因，在主犯不知道的情况下杀害他人的，主犯仅承担起策划实施的犯罪罪行，而的后果由实施者承担举个例子：
A雇佣
B杀死对头
C，则A犯故意罪A策划并召集帮手B和C实施了对
D的抢劫，在抢劫过程中，由于D反抗，A指使B动手解决D并导致D死亡，则A犯抢劫罪，不另行认定故意罪，但属于抢劫罪中从重情节，导致被害人死亡的，处死刑A策划组织B和C对D进行抢劫，但在制服被害人D后，A和C忙着搜寻财物，而D认识B并发现B参与对其的抢劫，这时B发现D认出自己，害怕事情败露，遂背着A和C杀害了D，则本案中，A对于抢劫行为，应当承担主犯的责任，但杀害D某的行为是B擅自做主，A并不知道，所以A对于D的死亡不承担责任，而这个责任由B承担像这类案件需要具体情况具体分析，月长石仅给出几种情况参考，案件还需要用实际案例来分析判断

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 答：能。
十
一、开发商延期交房怎么办?
答：如开发商延期交房，买主可依据房屋买卖合同追究开发商的违约责任，达到合同解除条件时，买主可以解除房屋买卖合同，并追究开发商的违约责任。
十
二、擅自出售共有房屋，买卖关系是否有效?
所谓共同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的平等所有权，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份额限制。
最高人民《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第三人是在善意的前提下即在买卖房屋时，并不知道相对人无权独自出售房屋，同时相对人必须是有偿购买房屋，即对所购房屋支付了合理的对价。只有在具备这两个条件的情况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认买卖关系有效。
十
三、应如何认识房屋买卖合同中的附加条件或附件?
答：买方在签订合同时，一定不要忽视合同的附加条件或附件。商品房买卖合同一般采用的是当地规定的通用合同，对于买方和卖方都比较公平，但开发商作为卖方，往往在合同的空白外加入一些条款，或另外增加附件，在其中加重买方责任，作一些不利于买方的约定。这些附加条件或附件与合同其他条款具有同等效力，因此，买方在签订合同时，一定要对这些附加条件或附件特别注意，看清是否有对自己不利的约定。
十
四、房屋租赁时，租赁合同应包括哪些条款?
答：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)当事人约定的其它条款。
十
五、房地产出租人在租赁期内转让出租房屋，有什么规定?
答：出租人在租赁期内转让出租房屋的，受让人应继续承担出租人的权利和义务。出租人应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
十
六、哪些房屋是不能出租的?
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法登记取得房地产权证书或无其他合法权属证明的;
(二)共有的房屋，未经其他共有人书面同意的;
(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;
(四)被鉴定为危险房屋的;
(五)产权有争议或产权受到限制的;
(六)属违章建筑的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)其他法律、法规、规章禁止的。
十
七、承租人可否转租房屋?
答：不可以，除非房屋租赁合同对转租事项有约定或取得出租人同意，否则，出租人有权解除房屋租赁合同，承租人应承担违约责任。
十
八、出租房屋出售后，租赁合同还有效吗?
答：有效。买卖不破租赁是我国合同法规定的一项原则，出租房屋出售后，新房主应当继续履行租赁合同，直到租赁合同履行完毕。
十
九、承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护?
答：租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向后，会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
二
十、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋怎么办?
答：租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。
二
十
一、承租人擅自改变房屋用途怎么办?
答：如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。
二
十
二、承租人提前退租怎么办?
答：承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
二
十
三、出租人提前解除合同如何处理?
答：租赁合同未到期，出租人提前解除合同，承租人可以依据房屋租赁合同追究出租人的违约责任。如合同没有约定，承租人可以要求出租人赔偿因此给承租人带来的损失，如搬迁费用、因另外租房额外支出的费用等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
可以分户。
【法律依据】
《公安部户口登记条例》，一般只要具备以下三条是可分户的,
1.己成年(满18周岁)
2.自己要有固定的收入(打工要有单位用工合同协议才算)
3.有固定的住处(租房要有协议才算)
如果一家分居数处不在一起生活的，应分别立户；有的家庭虽分居数处，但在一起生活并居住在同一民警责任区或同一合作社的，也可以立为一户。经常居住在户内的每个成员，都应登记为常住人口，其中有的因受几个子女供养并轮流在几个地方居住的，应选定一个地方登记为常住人口。