专项法律服务合同拆迁代理合同怎么写

最新修订 | 2024-08-16
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花陈锋律师
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专家导读 就拆迁事项签订的专项法律服务合同的基本内容应该先写合同的标题,对聘用方和受聘方的信息进行介绍,合同中正文的内容是法律服务的期限,委托的事由,法律服务的具体工作内容,双方的责任跟义务,法律服务的酬金等,该合同的结尾都是双方的签名和时间。
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征地拆迁专项法律服务合同

编号: 法专字( )第 号

甲方(聘用方): 乙方(受聘方):

一)甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准,并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司

二) 是一家依中国法律设立的合伙制律师事务所。

三)甲方为使自己的企业行为合乎中国法律的规定,使自身的合法权益获得中国法律的保护,自愿聘请 的律师为其提供专项法律服务。经协商双方达成合同如下:

1、 服务期限

根据甲方的要求乙方指派本所律师为甲方提供专项法律服务。期限自本合同签订后乙方为甲方提供该专项法律服务之日起,至该项目经乙方论证可行并提供相应的法律文件,或不可行并出具相关法律文书时止,但服务期限最长不超过个月。

2 、委托事由

甲方因征地拆迁一事而需要乙方律师提供专项法律服务。

3、 工作内容

就征地拆迁的法律问题提供咨询意见。

应甲方要求起草与征地拆迁有关的各类法律文书,征地拆迁是否可行出具法律意见书。

应甲方要求审查与征地拆迁有关的各类法律文书,提供修改意见。

应甲方要求参与与征地拆迁有关的谈判。

4、 双方的权利与义务

甲方有权要求乙方向其报告工作进展情况。

甲方应向乙方提供真实资料,不得虚假陈述;乙方亦有权要求甲方对其委托办理的法律事务提供真实、全面的情况及材料。

甲方不得要求乙方律师进行违反国家现行法律、法规以及职业道德和执业纪律的活动。

甲方不得提前中止本合同,但乙方有重大过错除外。

乙方律师应当诚实信用,恪守职业道德、执业纪律,严密审慎,尽职尽责地为甲方提供法律服务。乙方应选派具备相应业务能力的律师为甲方提供法律服务。

乙方不得泄露在甲方受聘期间所接触的甲方商业机密、技术秘密,并不得利用甲方商业机密和技术秘密为自己或他人谋取利益。

乙方不得向甲方作无事实根据及法律依据的虚假承诺。

乙方必须在甲方授权范围内进行代理活动,不得超越代理权限

乙方不得拒绝接受甲方符合本合同约定的委托办理法律事务的要求。但甲方为谋取非法利益、提供虚假材料的除外。

5、 特别约定

乙方在不妨碍、不拖延甲方交办的法律事务的前提下,可承接他方的法律事务。 5.2 如在本合同期间,甲方发生合并、分立、名称变更等事项,则甲方的权利、义务承受者享有并履行本合同约定的甲方的权利和义务

乙方律师及助手不享有甲方员工依据劳动法劳动合同规定享有的各项权利,亦不承担甲方员工依据劳动法及其劳动合同应履行的义务。

6 相关责任

甲方无合法理由单方解除本协议,乙方已收取的律师费不予退还。并承担违约金壹万元。

乙方无合法理由单方解除本协议,无条件退还乙方已收取的全部律师费,并承担违约金壹万元。

甲方无合法理由逾期支付乙方律师酬金超过30日的,经乙方书面要求仍不予支付律师酬金的,视为甲方单方解除本协议。

乙方无合法理由拒绝为甲方提供法律服务超过30日的,经甲方书面要求仍不予提供服务,视为乙方单方解除本协议。

甲方有重大违法行为,严重损害中国国家利益、社会公共利益,经乙方律师提出书面异议拒不纠正,乙方有权中止履行本协议,此项中止行为,不视为违约,由此产生的后果概由甲方承担。

甲乙双方之任何一方如解除合同,应以书面形式阐明理由并通知对方。

7、 律师费

该项目的专项律师服务费为:人民币 元正(¥ ),于本合同书签订之日起5日内一次性支付。

8、 附 则

合同附件所确定的通讯地址及收件人为甲乙双方认可的文件送达地址,如有变更,变更方有义务书面通知对方,否则向原地址、原收件人寄送的文件(以特快专递方式)在寄出后第三日即视为已送达。

由本合同引起的纠纷双方可协商解决,因履行本合同而发生的诉讼在本合同签署地人民法管辖

本合同文本为中文,共两份,甲乙双方各持一份,经双方签字盖章后生效。本合同于 年 月 日在 签订。

甲方: 乙方:

法定代表人: 负责人:

拆迁的过程中专门找律师提供一些法律服务的话,关于拆迁法律服务合同的详细内容不是国家法律制度统一规定的。但一般来说,法律服务合同的结构写法都是如此的,正文的内容应该由聘用方和受聘方自行协商确定。

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一、甲方委托乙方代理服务甲方名称为__________(暂定名)的设计或技术,进行__________专利向国家知识产权局的申请共______________个。  
二、乙方负责甲方的专利撰写、外观拍照制图,申请申报、审查补正、答复审查意见,直到取得国家知识产权局的专利授权通知或申请结案为止。  
三、本次专利代理服务采取分步骤收费方式,具体项目为:  
(一)专利规费共__________元,包括外观设计__________元,实用新型__________元,发明__________元。  
(二)专利撰写费__________元,专利制图费__________元。  
(三)专利申请代理费______元,包括外观设计__________元,实用新型__________元,发明__________元。  以上项目共计费用__________元。  
四、付款方式  签订协议后,乙方即时收取甲方专利代理服务费用__________元。  
五、甲方如果委托乙方进行专利申请前检索,乙方在国家知识产权局公告信息内进行初步检索,正常情况下乙方须在24小时内出检索结果,并提供给甲方供参考。  
六、由甲方提供之专利经检索通过后,甲方须在__________内向乙方提供有关专利申办资料,办理专利申请。  
七、甲方须保证提供的申请材料的合法性,并对自身技术的新颖性、创造性和实用性负责,乙方应善意、及时的为甲方提供申请过程的代理服务,双方遵守国家有关法律法规和行政规章。  
八、甲方若有变故,如企业变更、重组、地址变更、联系方式变更等,必须及时通知乙方,如因甲方没有及时通知乙方,而造成的后果甲方自行承担责任。  
九、甲方专利获得国家专利局授权通知后,本协议约定的服务关系随即终止,甲方如需委托乙方继续进行专利登记费、专利年费的交纳、监督、代缴年费等后续服务,须另行约定或签订相关协议。  
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一、审查签订合同的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。
二、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、安置房、安置土地的面积及具置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。
三、约定违约责任
一般来说,拆迁人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一个角度来说,也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
四、明确约定合同履行的程序
五、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素
审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。比如是否为拆迁人付款设置了条件,这个条件是否是模糊的或者难以实现的,一旦出现这样的条款就要注意了,拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间,因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高,几千万甚至上亿,这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。
专利申请代理服务协议书范本
[律师回复] 解答如下,   甲方:_____________________  乙方:_____________________  甲乙双方经共同协商,达成如下委托专利代理服务协议:  
一、甲方委托乙方代理服务甲方名称为__________(暂定名)的设计或技术,进行__________专利向国家知识产权局的申请共______________个。  
二、乙方负责甲方的专利撰写、外观拍照制图,申请申报、审查补正、答复审查意见,直到取得国家知识产权局的专利授权通知或申请结案为止。  
三、本次专利代理服务采取分步骤收费方式,具体项目为:  
(一)专利规费共__________元,包括外观设计__________元,实用新型__________元,发明__________元。  
(二)专利撰写费__________元,专利制图费__________元。  
(三)专利申请代理费______元,包括外观设计__________元,实用新型__________元,发明__________元。  以上项目共计费用__________元。  
四、付款方式  签订协议后,乙方即时收取甲方专利代理服务费用__________元。  
五、甲方如果委托乙方进行专利申请前检索,乙方在国家知识产权局公告信息内进行初步检索,正常情况下乙方须在24小时内出检索结果,并提供给甲方供参考。  
六、由甲方提供之专利经检索通过后,甲方须在__________内向乙方提供有关专利申办资料,办理专利申请。  
七、甲方须保证提供的申请材料的合法性,并对自身技术的新颖性、创造性和实用性负责,乙方应善意、及时的为甲方提供申请过程的代理服务,双方遵守国家有关法律法规和行政规章。  
八、甲方若有变故,如企业变更、重组、地址变更、联系方式变更等,必须及时通知乙方,如因甲方没有及时通知乙方,而造成的后果甲方自行承担责任。  
九、甲方专利获得国家专利局授权通知后,本协议约定的服务关系随即终止,甲方如需委托乙方继续进行专利登记费、专利年费的交纳、监督、代缴年费等后续服务,须另行约定或签订相关协议。  
十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,未尽事项,协商后可做补充。甲方:_______________ 乙方:____________________年_____月_____日 _____年_____月_____日ttttt
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