离婚后房产的名字怎么撤销

[律师回复] 您好，针对您的如何撤销房产证上的名字？问题解答如下, 要分情况对待：如果是离婚的话，根据建设部《房屋登记办法》的相关规定，先生须与其前妻凭下列资料共同申请办理该房的转移登记手续：市房产交易产权登记申请表；原房产“三证”原件；申请人身份证明复印件(校验原件)；先生名下的离婚证复印件(校验原件)；离婚协议书原件以及登记机构认为有必要收取的其他资料。可以亲自到住房保障和房产管理局咨询一下，毕竟不是一件小事。

[律师回复] 对于如何撤销房产证上的名字？这个问题，解答如下, 房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 对于如何撤销房产证上的名字？这个问题，解答如下, 房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 对于如何撤销房产证上的名字？这个问题，解答如下, 房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、姓名挂号过错能否吊销婚姻挂号 二、怎样吊销婚姻挂号 (一)婚姻挂号机关受理吊销婚姻恳求的条件： 1、婚姻挂号处具有管辖权; 2、受钳制的一方和对方共同到婚姻挂号机关签署两边无子女抚育、产业及债务问题的声明书; 3、恳求时距成婚挂号之日或受钳制的一方康复人身自由之日不超越1年; (二)当事人持有： 1、自己的身份证、成婚证; 2、要求吊销婚姻的书面恳求; 3、公安机关出具的当事人被拐卖、挽救证明，或许人民作出的可以证明当事人被钳制成婚的判决书。 (三)契合吊销婚姻的，婚姻挂号处按以下程序进行： 1、查验当事人提交的证件和证明资料; 2、当事人在婚姻挂号员面前亲身填写《吊销婚姻恳求书》;两边当事人在“声明人”一栏签名; 3、当事人宣读自己的恳求书，婚姻挂号员作监誓人并在监誓人一栏签名。 (四)吊销决议 婚姻挂号处拟写“关于吊销×××与×××婚姻的决议”报所属民政部门或许乡(镇)人民政府;契合吊销条件的，民政部门或许乡(镇)人民政府应当同意，并印发吊销决议。 (五)吊销布告 婚姻挂号处应当将《关于吊销×××与×××婚姻的决议》送达当事人两边，并在婚姻挂号布告栏布告30日。 婚姻挂号处对不契合吊销婚姻条件的，应当奉告当事人不予吊销原因，并奉告当事人可以向人民恳求吊销婚姻。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、姓名挂号过错能否吊销婚姻挂号 二、怎样吊销婚姻挂号 (一)婚姻挂号机关受理吊销婚姻恳求的条件： 1、婚姻挂号处具有管辖权; 2、受钳制的一方和对方共同到婚姻挂号机关签署两边无子女抚育、产业及债务问题的声明书; 3、恳求时距成婚挂号之日或受钳制的一方康复人身自由之日不超越1年; (二)当事人持有： 1、自己的身份证、成婚证; 2、要求吊销婚姻的书面恳求; 3、公安机关出具的当事人被拐卖、挽救证明，或许人民作出的可以证明当事人被钳制成婚的判决书。 (三)契合吊销婚姻的，婚姻挂号处按以下程序进行： 1、查验当事人提交的证件和证明资料; 2、当事人在婚姻挂号员面前亲身填写《吊销婚姻恳求书》;两边当事人在“声明人”一栏签名; 3、当事人宣读自己的恳求书，婚姻挂号员作监誓人并在监誓人一栏签名。 (四)吊销决议 婚姻挂号处拟写“关于吊销×××与×××婚姻的决议”报所属民政部门或许乡(镇)人民政府;契合吊销条件的，民政部门或许乡(镇)人民政府应当同意，并印发吊销决议。 (五)吊销布告 婚姻挂号处应当将《关于吊销×××与×××婚姻的决议》送达当事人两边，并在婚姻挂号布告栏布告30日。 婚姻挂号处对不契合吊销婚姻条件的，应当奉告当事人不予吊销原因，并奉告当事人可以向人民恳求吊销婚姻。

[律师回复] 您好，关于你问的购房合同能撤销名字吗？
一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变

[律师回复] 共同借款人的名字能否撤销，这个要看债权人呢。

[律师回复] 根据侵权责任法第二条“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。”，“”这一行为侵犯了你的姓名权；公司注销时签名不是代理行为，而是股东的法定权利，不属于表见代理，因此不承担代理责任；既然股东身份是非法的，那么这一行为也不具有法律效力，不承担法律后果。可以向公司提出侵权诉讼。

[律师回复] 《婚姻法司法解释(三)》第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 【法律意见】
欠条姓名与身份证姓名不符，应当补充相关证据。
民事案件中，尤其是民间借贷案件中，经常出现债权人持有借条借款人，但是借款人出具借条时的署名与其身份证名称不符，特别是同音不同字的签名，这时如果一律让原告举证证明是借条署名人和所诉被告乃同一主体，否则按被告主体不明确驳回，这样可能会纵容一些恶意逃避债务的债务人，不能很好地保护债权人的利益。原告应当提供欠条签字人与实际欠款人是同一人的证据，常见的方法就进行司法鉴定。
在司法实践中，一般是这样处理的：
1、先向诉状上所的被告送达法律手续，如果被告本人接收了相关法律手续，要询问被告借款凭证是不是其出具的，平常有几个名字，如果被告认可借款凭证是其出具的，只是他平常书写习惯的名字与身份证上的名字不一致，这样案件可以继续审理下去。
2、如果是留置送达或是送达给被告同住成年家属，则要等到开庭时，看被告是否到庭，被告如果到庭，承认其就是原告所的人，借条是其出具的，等于认可了借款的事实；如果被告到庭但是不认可借条是其出具的，但原告明确指认被告就是原告的借款人，则原、被告任何一方均可通过申请司法笔迹鉴定来证明自己的主张。
3、如果开庭被告未到庭，则需要原告举证，证明出具借条的人与其的被告是同一人，否则将由原告承担不利的法律后果。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、姓名挂号过错能否吊销婚姻挂号 二、怎样吊销婚姻挂号 (一)婚姻挂号机关受理吊销婚姻恳求的条件： 1、婚姻挂号处具有管辖权; 2、受钳制的一方和对方共同到婚姻挂号机关签署两边无子女抚育、产业及债务问题的声明书; 3、恳求时距成婚挂号之日或受钳制的一方康复人身自由之日不超越1年; (二)当事人持有： 1、自己的身份证、成婚证; 2、要求吊销婚姻的书面恳求; 3、公安机关出具的当事人被拐卖、挽救证明，或许人民作出的可以证明当事人被钳制成婚的判决书。 (三)契合吊销婚姻的，婚姻挂号处按以下程序进行： 1、查验当事人提交的证件和证明资料; 2、当事人在婚姻挂号员面前亲身填写《吊销婚姻恳求书》;两边当事人在“声明人”一栏签名; 3、当事人宣读自己的恳求书，婚姻挂号员作监誓人并在监誓人一栏签名。 (四)吊销决议 婚姻挂号处拟写“关于吊销×××与×××婚姻的决议”报所属民政部门或许乡(镇)人民政府;契合吊销条件的，民政部门或许乡(镇)人民政府应当同意，并印发吊销决议。 (五)吊销布告 婚姻挂号处应当将《关于吊销×××与×××婚姻的决议》送达当事人两边，并在婚姻挂号布告栏布告30日。 婚姻挂号处对不契合吊销婚姻条件的，应当奉告当事人不予吊销原因，并奉告当事人可以向人民恳求吊销婚姻。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、姓名挂号过错能否吊销婚姻挂号 二、怎样吊销婚姻挂号 (一)婚姻挂号机关受理吊销婚姻恳求的条件： 1、婚姻挂号处具有管辖权; 2、受钳制的一方和对方共同到婚姻挂号机关签署两边无子女抚育、产业及债务问题的声明书; 3、恳求时距成婚挂号之日或受钳制的一方康复人身自由之日不超越1年; (二)当事人持有： 1、自己的身份证、成婚证; 2、要求吊销婚姻的书面恳求; 3、公安机关出具的当事人被拐卖、挽救证明，或许人民作出的可以证明当事人被钳制成婚的判决书。 (三)契合吊销婚姻的，婚姻挂号处按以下程序进行： 1、查验当事人提交的证件和证明资料; 2、当事人在婚姻挂号员面前亲身填写《吊销婚姻恳求书》;两边当事人在“声明人”一栏签名; 3、当事人宣读自己的恳求书，婚姻挂号员作监誓人并在监誓人一栏签名。 (四)吊销决议 婚姻挂号处拟写“关于吊销×××与×××婚姻的决议”报所属民政部门或许乡(镇)人民政府;契合吊销条件的，民政部门或许乡(镇)人民政府应当同意，并印发吊销决议。 (五)吊销布告 婚姻挂号处应当将《关于吊销×××与×××婚姻的决议》送达当事人两边，并在婚姻挂号布告栏布告30日。 婚姻挂号处对不契合吊销婚姻条件的，应当奉告当事人不予吊销原因，并奉告当事人可以向人民恳求吊销婚姻。

[律师回复] 具体到派出所户籍窗口办理

[律师回复] 您好，关于名字登记错误是否可以撤销婚姻登记这个问题，我的解答如下,
一、姓名挂号过错能否吊销婚姻挂号
二、怎样吊销婚姻挂号
(一)婚姻挂号机关受理吊销婚姻恳求的条件：
1、婚姻挂号处具有管辖权;
2、受钳制的一方和对方共同到婚姻挂号机关签署两边无子女抚育、产业及债务问题的声明书;
3、恳求时距成婚挂号之日或受钳制的一方康复人身自由之日不超越1年;
(二)当事人持有：
1、自己的身份证、成婚证;
2、要求吊销婚姻的书面恳求;
3、公安机关出具的当事人被拐卖、挽救证明，或许人民作出的可以证明当事人被钳制成婚的判决书。
(三)契合吊销婚姻的，婚姻挂号处按以下程序进行：
1、查验当事人提交的证件和证明资料;
2、当事人在婚姻挂号员面前亲身填写《吊销婚姻恳求书》;两边当事人在“声明人”一栏签名;
3、当事人宣读自己的恳求书，婚姻挂号员作监誓人并在监誓人一栏签名。
(四)吊销决议
婚姻挂号处拟写“关于吊销×××与×××婚姻的决议”报所属民政部门或许乡(镇)人民政府;契合吊销条件的，民政部门或许乡(镇)人民政府应当同意，并印发吊销决议。
(五)吊销布告
婚姻挂号处应当将《关于吊销×××与×××婚姻的决议》送达当事人两边，并在婚姻挂号布告栏布告30日。
婚姻挂号处对不契合吊销婚姻条件的，应当奉告当事人不予吊销原因，并奉告当事人可以向人民恳求吊销婚姻。

[律师回复] 根据《企业名称登记管理规定》第二十一条 申请登记注册的企业名称与下列情况的企业名称相同或者近似的，登记主管机关不予核准：
(一)企业被撤销未满3年的；
(二)企业营业执照被吊销未满3年的。因此根据你提出的情况，该企业名称被注销未满三年，不予核准使用。

[律师回复] 担保人一般情况下是不能取消担保的，除非债权人同意。
因为担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。
但是值得注意的是，存在欺诈担保的情形。连带保证中，债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段，使担保人在违背自身意愿的情况下，签订保证合同，可被视为无效合同，保证人无需承担保证责任。
另外高利贷的本金和年利率36以内的利息都是受法律保护的，超过范围的利息不受法律保护，如果不存在欺诈胁迫等情形，那么担保合同是成立的，担保人不能撤销担保，但是，对于超过36年利率的利息，担保人不需要承担责任。
如果债权人要担保人还款，应通过正常的程序进行，要在经确认此债权债务为真实、有效，且生效判决确认担保人有义务偿还此债务时，才可以通过对担保人财产进行执行，而不能采取暴力手段，担保人如遇到暴力催讨等行为，应及时报警处理。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 办房产证时加名就可以。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

[律师回复] 当然可以撤销合同了，不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房产管理局去注销。这个是要你跟开发商说，现在你们由于什么什么原因想要改成一个人的名字（当然有的开发商可能会要所谓的更名费，其实吧，要更名费是不合理的，这个知道一下就好），开发商就知道要重新签定合同啦，开发商就会跟房产局约个时间你们买卖双方去注销合同。然后回来就可以重新签了，我们公司和其他开发商办这个就都是这个流程。其实开发商都是一样了，注重的是你要不要这个房子，签一个人两个人名字对于他们没有什么影响和意义，所以应该不会遇到什么阻力，不用担心。希望可以帮到你！

[律师回复] 主要是针对，有能力拒不履行判决的人，属于失信人。法释〔2015〕17号《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民应当对其采取限制消费措施。第二条人民决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。