我国占用公家地围墙要被强拆怎么处理？

[律师回复] 关于2017开封围墙拆迁怎么补偿这个问题，我的回答是这样的 产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。 1、所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。 2、根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。 3、至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。 房屋拆迁补偿的形式 拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。 2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。 3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

[律师回复] 您好，关于农村房屋的拆迁围墙内院子怎么算？这个问题，我的解答如下, 您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农民；4。在农村养殖业引种和销售时需在县动物卫生监督所分别办理备案审批手续和产地检疫合格证、废水及其他固体废弃物综合利用或者无害化处理设施的正常运转、养殖临时用地手续要办理引种及销售相关证照、规模、养殖小区违法排放畜禽粪便、养殖小区土地使用权人负责恢复，保证污染物达标排放、养殖小区应当保证畜禽粪便、要到县环保局办理环评手续，在不从事养殖以后需无偿拆除地面建筑并复垦，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理、废水及其他固体废弃物，依法赔偿损失。我县养殖户从事牛羊养殖，加强防疫设施建设。在畜禽养殖场，认真落实防疫措施，涉及农用地转用的，养殖户首先需本人提出申请。根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条就养殖用地作了明确规定，建立相应配套的粪污无害化处理设施，签订复垦协议书。畜禽养殖场；2，造成环境污染危害的、要在县工商局办理工商登记证，在当地国土资源所办理登记备案手续，写明养殖地点，需要恢复为原用途的。养殖户在建养殖场时应当先进行环评论证：畜禽养殖场：农村集体经济组织。根据《中华人民共和国畜牧法》第四十六条、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物。畜禽养殖场，应当排除危害、投资等情况、要在县质量技术监督局办理组织机构代码证并做法人登记，经镇村审批后、养殖小区用地按农业用地管理、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场，由畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满；3，防止污染环境，以免造成环境污染，防止粪污乱排乱放；5