土地征收集体土地流转地上附着物赔偿归谁

[律师回复] 3你好，一般情况附着物补偿归承包经营权人，土地补偿归集体经济组织。

[律师回复] 集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给
地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;凊苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法实施条例》
第二十六条规定:“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。
农村土地流转青苗补偿标准
青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给
第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。实际中，关于青苗和地上附着物补偿费在村民和村委会之间的分配争议不大，在此不多论述。
我国《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收或征用农民集体所有的土地，并对被征地农民进行补偿。在我国工业化和城镇化的进程中，农村尤其是城郊结合部的农村集体所有的土地大量被征用。而根据《土地管理法》
第四十七条规定，征收农民集体所有土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给
地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;凊苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法实施条例》
第二十六条规定:“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。
农村土地流转青苗补偿标准
青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给
第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。实际中，关于青苗和地上附着物补偿费在村民和村委会之间的分配争议不大，在此不多论述。
我国《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收或征用农民集体所有的土地，并对被征地农民进行补偿。在我国工业化和城镇化的进程中，农村尤其是城郊结合部的农村集体所有的土地大量被征用。而根据《土地管理法》
第四十七条规定，征收农民集体所有土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给
地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;凊苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法实施条例》
第二十六条规定:“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。
农村土地流转青苗补偿标准
青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被毁掉而向种植该青苗的单位与个人及附着物所有人支付的一种补偿费用。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
第一款的规定，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的原则是谁种植归谁所有。如承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给
第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入有所有。至于地上附着物补偿费，只要征地协议签订以前就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物所有者给予一定的补偿。实际中，关于青苗和地上附着物补偿费在村民和村委会之间的分配争议不大，在此不多论述。
我国《土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法征收或征用农民集体所有的土地，并对被征地农民进行补偿。在我国工业化和城镇化的进程中，农村尤其是城郊结合部的农村集体所有的土地大量被征用。而根据《土地管理法》
第四十七条规定，征收农民集体所有土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。征收土地的安置补助费必须专款专用；不需要统一安置的；由其他单位安置的，由农村集体经济组织管理和使用，不得挪作他用，土地补偿费归农村集体经济组织所有土地被征用补偿款的分配。市。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置单位，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

[律师回复] 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： （ 1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （ 2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。

[律师回复] 县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。征收土地的安置补助费必须专款专用；不需要统一安置的；由其他单位安置的，由农村集体经济组织管理和使用，不得挪作他用，土地补偿费归农村集体经济组织所有土地被征用补偿款的分配。市。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置单位，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

[律师回复] 最高人民法院《土地承包解释》对此做出了明确规定，应当作为今后人民法院处理类似案件的依据。该司法解释第二十二条第二款规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”本条司法解释的目的在于各类纠纷中，有关补偿费用的归属进一步明确化，以切实保护农村土地承包经营户和实际经营者的合法权益。

[律师回复] 县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。征收土地的安置补助费必须专款专用；不需要统一安置的；由其他单位安置的，由农村集体经济组织管理和使用，不得挪作他用，土地补偿费归农村集体经济组织所有土地被征用补偿款的分配。市。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置单位，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

[律师回复] 县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。征收土地的安置补助费必须专款专用；不需要统一安置的；由其他单位安置的，由农村集体经济组织管理和使用，不得挪作他用，土地补偿费归农村集体经济组织所有土地被征用补偿款的分配。市。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置单位，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，安置补助费支付给农村集体经济组织，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

[律师回复] 【法律意见】
　征地补偿费用项目
　　
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
　　
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
　　
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
　　
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

[律师回复] 个人承包土地被征收有没有补偿地，依据相关法律的规定，对个人承包的土地进行征收时，个人承包者是可以获得青苗和地上附着物补偿费用的。
《农村土地承包法》
第十六条
承包方享有下列权利：
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
(三)法律、行政法规规定的其他权利。

[律师回复] 你好，那个承包土地上附着物归谁所有的事，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

[律师回复] 不合法

[律师回复] 【法律意见】
　征地补偿费用项目
　　
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
　　
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
　　
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
　　
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

[律师回复] 如果村委会占用村民补偿款，是违法的，如何维权具体还要看材料

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。征地补偿不需要纳税。

[律师回复] 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： （ 1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （ 2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。

[律师回复] 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： （ 1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （ 2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。

[律师回复] 要给的，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。