宿州市劳动合同范本怎么写

最新修订 | 2024-08-26
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巩海冬律师
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专家导读 对于宿州劳动合同模板的内容首先对于甲乙双方的一些基本身份信息一定要写清楚,比如一些双方的身份证号码、地址和联系方式等等。二是要明确相关的工作内容、工作期限和工资待遇等等。
宿州市劳动合同范本怎么写

宿州市劳动合同范本

甲 方_________________________

乙 方_________________________

签订日期_________年_____月_____日

封页

甲方________________________法定代表人___________注册地址________________________________________

乙方_____性别_____居民身份证号___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始时间_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________邮政编码_________________户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇)

根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

1、劳动合同期限

第一条 本合同为_____________________期限劳动合同。 本合同于_____年_____月_____日生效,其中试用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________终止。

2、工作内容

第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任____________________________________岗位(工种)工作。第三条 乙方工作应达到__________________________________________________________标准。

3、劳动保护和劳动条件

第四条 甲方安排乙方执行________________工时制度。执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。执行综合计算工时工作制的,乙方平均每天工作时间不超过8小时,平均每周工作不超过40小时。执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务情况下,乙方自行安排工作和休息时间。

第五条 甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的应支付不低于工资的300%的工资报酬。乙方加班工资基数为每日________元或_________________________________________________________执行。

第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,建立健全生产工艺流程,制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。

第七条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。

4、劳动报酬

第八条 甲方每月______日前以货币形式支付乙方工资,月工资为_____元或按_______________________________________________

_________________________________________________执行。乙方在试用期间的工资_____________________________甲乙双方对工资的其他约定________________________________________________________

第九条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活费为______元或按________________________________________执行。

5、保险福利待遇

第十条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。第十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工资

第十二条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和有关规定执行。

第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇________________________________________________________

6、劳动纪律

第十四条 甲方根据生产经营需要,依法制定规章制度和劳动纪律。乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理,直至解除本合同。

第十五条 乙方应遵守劳动纪律的规章制度,遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高自身素质。

7、劳动合同的变更、解除

第十六条 有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续:

(一) 甲乙双方协商一致的;(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;(三) 订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。

第十七条 当事人依据第十六条第(二)项的约定,一方要求变更本合同的,应将变更要求书面通知另一方,另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同。

第十八条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。

第十九条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

(一) 在试用期间被证明不符合录用条件的;(二) 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的;(三) 严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(四) 被依法追究刑事责任的。

第二十条 有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但应当提前30日以书面形式通知乙方:

(一)乙方患病后者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的;(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。第二十一条 甲方有下列情形之一,确需裁减人员的,应当提前30日向全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动和社会保障部门报告后,可以解除合同

(一) 濒临破产进行法定整顿期间的;(二) 因防治工业污染源搬迁的;(三) 生产经营状况发生严重困难的。

第二十二条 乙方有下列情况之一的,甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同: (一) 患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的;(二) 患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的;(三) 女职工在孕期、产期、哺乳期内的;(四)在甲方连续工作10年以上,且距法定退休年龄不满5年的;(五) 复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的;(六) 建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的;(七) 义务服兵役期间的;|(八) 集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。

第二十三条 乙方解除本合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。

第二十四条 有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同:

(一)在试用期内的;(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。

第二十五条 本合同期限界满后,因甲方原因未办理终止手续, 乙方要求解除劳动关系的,劳动关系即行解除。

8、劳动合同的终止、续订

第二十六条 有下列情形之一的,本合同终止

(一)合同期限届满的;(二)合同约定的终止条件出现的;(三)乙方达到法定退休条件的;(四)甲方依法破产、解散的;(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

第二十七条 本合同期限界满前30日,甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的,以乙方上月日平均工资为标准,每延迟1日,支付乙方1日工资的赔偿金

第二十八条 有下列情形之一的,应续订本合同并及时办理续订手续:

(一)甲乙双方同意续订劳动合同的;(二)本合同期限届满后,未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系,乙方要求续订劳动合同的。出现本条第(二)项情况,双方就续订的劳动合同期限协商不一致时,续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月;乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

9、经济补偿赔偿

第二十九条 发生下列情形之一的,甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金:

(一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除全额支付乙方工资报酬外,还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金;(二)支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的,在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。第三十条 有下列情形之一的,甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资,工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金,不满1年的按1年计算,最多不超过12个月:(一)经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的;(三)本合同期限届满,因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动 关系,甲方与乙方协商一致,解除劳动关系的。

第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资

第三十三条 甲方解除本合同后,未按规定发给乙方经济补偿金的,除全额发给经济补偿金外,还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。

第三十四条 甲方依据本合同第二十条第(一)项解除劳动合同的,应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费,患绝症的加发100%的医疗补助费。

第三十五条 甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任

第三十六条 甲方出资培训和出资招接收的乙方,违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为____________________________________

第三十七条 乙方因存在本合同规定的第十九条第(二)项、第(三)项规定的情形,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。

第三十八条 乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项,给甲方造成经济损失的,应依法承担赔偿责任。

双方约定_________________________________________________________

________________________________________________________

10、当事人约定的其他内容

第三十九条 甲乙双方约定本合同增加以下内容:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

11、劳动争议处理及其它

第四十条 双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,应当自劳动争议发生之日起,60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁

事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

第四十一条 本合同的附件如下____________________________________________________________

___________________________________________________________

第四十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。

第四十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公 章) 乙方(签字或盖章)

法定代表人或委托代理人

(签字或盖章)

签订日期: 年 月 日

签证机关(盖章) 签证员(签字或盖章)

签订日期: 年 月 日

劳动合同的签订需要严格按照上述法律规定的程序和要求办理,特别是不同岗位、劳动相关学科不同时,签订的内容也不同。当事人应与用人单位协商后进行法律处理。

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合同事务
宿州个人房屋租赁合同范本怎么写
[律师回复] 您好,针对您的宿州个人房屋租赁合同范本怎么写问题解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________<br/>  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________<br/>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:<br/>  <br/>第一条房屋基本情况<br/>  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.<br/>  <br/>第二条房屋用途<br/>  该房屋用途为____________________.<br/>  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。<br/>  <br/>第三条租赁期限<br/>  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>  <br/>第四条租金<br/>  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。<br/>  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>  <br/>第五条付款方式<br/>  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>  <br/>第六条交付房屋期限<br/>  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。<br/>  <br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。<br/>  <br/>第八条维修养护责任<br/>  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。<br/>  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。<br/>  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>  <br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>  <br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:<br/>  <br/>1.水、电费;<br/>  <br/>2.煤气费;<br/>  <br/>3.电话费;<br/>  <br/>4.物业管理费;<br/>  <br/>5.________________;<br/>  <br/>6.________________.<br/>  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。<br/>  第十一条租赁期满<br/>  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。<br/>  第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:<br/>  <br/>1.擅自将承租的房屋转租的;<br/>  <br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br/>  <br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br/>  <br/>4.拖欠租金累计达____个月;<br/>  <br/>5.利用承租房屋进行违法活动的;<br/>  <br/>6.故意损坏承租房屋的;<br/>  <br/>7._____________________________.<br/>  第十三条提前终止合同<br/>  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。<br/>  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>  第十四条登记备案的约定<br/>  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>  第十五条违约责任<br/>  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>  第十六条不可抗力<br/>  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。<br/>  第十七条其它<br/>  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br/>  第十八条合同效力<br/>  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>  第十九条争议的解决<br/>  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。<br/>  第二十条合同份数<br/>  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。<br/>  甲方(签章):___________乙方(签章):_______________<br/>  签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
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宿州市劳动合同范本的格式是怎样的
在宿州市劳动合同的格式是最终为合同标题,开头是公司跟职工的基本信息,正文的条款必须要包括劳动合同的时间长短,职工的工作内容,工作时间,工资待遇,休假,社保等基本条款,结尾通常是加盖用人单位的公章,员工要在合同上签字,标注清楚签合同的时间。
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合同事务
宿州出租房屋租赁合同范本如何写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________<br/>  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________<br/>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:<br/>  <br/>第一条房屋基本情况<br/>  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.<br/>  <br/>第二条房屋用途<br/>  该房屋用途为____________________.<br/>  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。<br/>  <br/>第三条租赁期限<br/>  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>  <br/>第四条租金<br/>  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。<br/>  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>  <br/>第五条付款方式<br/>  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>  <br/>第六条交付房屋期限<br/>  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。<br/>  <br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。<br/>  <br/>第八条维修养护责任<br/>  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。<br/>  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。<br/>  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>  <br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>  <br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:<br/>  <br/>1.水、电费;<br/>  <br/>2.煤气费;<br/>  <br/>3.电话费;<br/>  <br/>4.物业管理费;<br/>  <br/>5.________________;<br/>  <br/>6.________________.<br/>  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。<br/>  第十一条租赁期满<br/>  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。<br/>  第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:<br/>  <br/>1.擅自将承租的房屋转租的;<br/>  <br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br/>  <br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br/>  <br/>4.拖欠租金累计达____个月;<br/>  <br/>5.利用承租房屋进行违法活动的;<br/>  <br/>6.故意损坏承租房屋的;<br/>  <br/>7._____________________________.<br/>  第十三条提前终止合同<br/>  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。<br/>  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>  第十四条登记备案的约定<br/>  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>  第十五条违约责任<br/>  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>  第十六条不可抗力<br/>  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。<br/>  第十七条其它<br/>  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br/>  第十八条合同效力<br/>  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>  第十九条争议的解决<br/>  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。<br/>  第二十条合同份数<br/>  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。<br/>  甲方(签章):___________乙方(签章):_______________<br/>  签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
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泉州市劳动合同范本怎么写
劳动合同范本,首先是在正文的第一行正中间写好标题;然后是明确双方的身份信息以及联系方式;再然后是明确双方在该协议中的权益以及义务;最后就是双方的签字及日期。合同签订完成之时,就是劳动合同生效之时。
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劳动纠纷
我公司因为业务发展的需要,现在需要租赁一片场地来用,可是我们不知道合同应该怎么写,所以问问宿州场地租赁合同范本怎么写?
[律师回复] 你好,下面是一个宿州场地租赁合同范本供您参考<br/>甲方(出租方):<br/>身份证号:<br/>乙方(承租方):<br/>身份证号:<br/>根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。<br/>第一条:承租房屋位置、面积与用途<br/>1、乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。<br/>2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。<br/>第二条:租赁期限<br/>3、租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)<br/>4、承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。<br/>5、在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。<br/>第三条:租金及支付方式<br/>6、每年租金额为:元人民币(¥元)。<br/>7、付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。<br/>第四条:履约保证金<br/>8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。<br/>9、在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。<br/>10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。<br/>第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定<br/>1<br/>1、在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。<br/>1<br/>2、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。<br/>1<br/>3、因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。<br/>第六条:房屋的装修和维护保养<br/>1<br/>4、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。<br/>1<br/>5、 乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。<br/>第七条:违约责任<br/>1<br/>6、合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。<br/>1<br/>7、因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。<br/>1<br/>8、双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。<br/>第八条:合同解除或终止后的处理<br/>1<br/>9、在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。<br/>第九条:适用法律及争端解决<br/>20、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。<br/>第十条:通则<br/>2<br/>1、合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。<br/>2<br/>2、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。<br/>甲方: 乙方:<br/>电话: 电话:<br/> 年月日
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