商贸公司销售合同怎么写？

[律师回复] 2. 数量(Quantity)：
　　3. 单价及价格条款 (Unit Price and Terms of Delivery) ：：
　　(除非另有规定，“FOB”、“CFR”和“ CIF”均应依照国际商会制定的《2000年国际贸易术语解释通则》(INCOTERMS 2000)办理。)
　　The terms FOB，CFR，or CIF shall be subject to the International Rules for the

[律师回复] 涉嫌假冒注册商标罪最高7年rnrn第二百一十三条未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。rn第二百二十条单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。rn希望能帮助到你望采纳

[律师回复] 可以，商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合，或上述要素的组合，具有显著特征的标志，是现代经济的产物。在商业领域而言，商标包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册。经国家核准注册的商标为“注册商标”，受法律保护。商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。

[律师回复] 商业用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。　　商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。　　商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的限定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门准许。

[律师回复] 出口贸易合同范本
卖方：＿＿＿＿
合同号码：＿＿＿＿
买方：＿＿＿＿
双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物：
———————————————┬————————┬—————┬—————
(1)货物名称、规格、包装及唛头 │
(2)数量 │
(3)单价 │(4)总值
———————————————┼————————┼—————┴—————
包装：小捆70~120千克及／或大 │卖方有权在3%以内│上述价格内包括给买方佣
捆500~1000千克 │多装或少装 │金 %按FOB值计算
———————————————┴————————┴———————————
（5）装运期限：
（6）装运口岸：
（7）目的口岸：
（8）保险：由卖方按发票金额110％投保
（9）付款条件：买方应通过买卖双方同意的银行，开立以卖方为受益的人，不可撤销的、可转让和可分割的、允许分批装运和转船的信用证。该信用证凭装运单据在中国的中国银行见单即付。
该信用证必须在＿＿前开出。信用证有效期为装船后十五天在中国到期。
（10）单据：卖方应向议付银行提供已装船清洁提单、发票，装箱单／重量单：如果本合同按CIF条件，应再提供可转让的保险单或保险凭证。
（11）装运条件：
1）载运船只由卖方安排，允许分批装运并允许转船。
2）卖方于货物装船后，应将合同号码、品名、数量、船名、装船日期以电报通知买方。
（12）品质和数量／重量的异议与索赔：货到目的口岸后，买方如发现货物品质及／或数量／重量与合同规定不符，附属于保险公司及／或船公司的责任外，买方可以凭双方同意的检验机构出具的检验证明向卖方提出异议。品质异议须于货到目的口岸之日起30天内提出，数量／重量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出。卖方应于收到异议后30天内答复买方。
（13）人力不可抗拒：由于人力不可抗拒事故，使卖方不能在本合同规定期限内交货或者不能交货，卖方不负责任。但卖方必须立即以电报通知买方。如买方提出要求，卖方应以挂号函向买方提供由中国国际贸易促进委员会或有关机构出具的事故的证明文件。
（14）仲裁：凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执，应由双方通过友好方式协商解决。如果不能取得协议时，则在被告国家根据被告国家仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁决定是终局的，对双方具有同等的约束力，仲裁费用除非仲裁机构另有决定外，均由败诉一方负担。
（15）备注：
卖方：＿＿＿＿（盖章）
代表人：＿＿＿＿（签字）
买方：＿＿＿＿（盖章）
代表人：＿＿＿＿（签字）
以上就是一些有关于国际贸易销售合同模板的相关信息

[律师回复] 你好，以下是商贸销售人员保密协议范本，你可以看看
员工保密协议
鉴于乙方在甲方单位从业期间已经(或将要)知悉甲方的商业秘密，并获得增进知识、经验、技能的机会。为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本保密协议:
一、保密的内容和范围
甲乙双方确认，乙方承担保密义务的甲方商业秘密包括但不仅限于以下内容:
1.业务信息:业务信息的范围包括但不仅限于甲方的销售方案、物流配送、产品价格、产品包装、加工流程、电商销售数据、网络渠道、客户信息、推广活动、涉及商业秘密的业务函电等。
2.经营信息:经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销计划、采购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、投招标中的标底及表率内容等。
3.甲方依照法律规定或有关协议的约定，对外承担保密义务的事项。
4.乙方在从职期间因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。
二、保密义务
对甲方的商业秘密，乙方承担以下义务:
1.不得刺探与本职工作或本身义务无关的甲方商业秘密;
2.不得向任何第三人披露甲方的商业秘密;
3.不得使任何第三人(包括甲方单位内部员工)获得、使用或计划使用甲方商业秘密信息，即除了得到甲方单位指示和在业务需要的程度范围内向应该知道上述内容的单位内部员工或本单位外业务单位进行保密内容交流外，不得直接或间接向单位内部、外部的人员泄露商业秘密信息;
4.为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、计划组织以及参加任何与公司相
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竞争的企业或活动;不得与竞争企业或个人透露甲方任何工作内容与公司任何信息。在劳动合同终止后，不得直接或间接的劝诱、帮助他人劝诱甲方内掌握商业秘密的员工离开甲方单位;在劳动合同终止后 年内，不得组建、参与或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。
5.不得允许(出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业秘密的行为皆属于允许)或协助任何第三人使用甲方商业秘密信息;
6.不得为自己利益使用或计划使用;
7.不得复制或公开包含甲方单位商业秘密内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等;
8.因工作保管、接触的有关单位的文件应妥善保存，未经许可不得超出工作范围使用，如发现商业秘密被泄露或因自己过失泄露，应采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告;
9.乙方同意:因职务创造和构思的渠道秘密或经营秘密，将向甲方及时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方;
10.在商业秘密的个别部分或个别要素已被公告，以致商业秘密没有丧失价值的情况下，乙方应承担仍属秘密信息部分的保密义务，不得使用该部分信息或诱导第三人通过收集公开信息以整理出甲方的商业秘密。
三、保密期限
甲乙双方确认。乙方的保密义务自甲方盖章和乙方签字之日起开始，至上述商业秘密公开或被公众知悉时止。乙方的保密义务并不因劳动合同的解除而免除。
四、违约责任
甲乙双方商定，如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益，按照以下方法承担违约责任:
1.若乙方不履行本协议所规定的保密义务，应一次性向甲方支付违约金人民币 元;
2.若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任(如乙方已经支付违约金的，应予以扣除)，具体损失赔偿标准为:
(1)损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失，包括甲方为开发、培
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植有关商业秘密所投入的费用，因乙方的违约行为导致甲方产品销售量减少的金额，以及依靠商业秘密取得的利润减少金额等。
(2)依照(1)款计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润。
(3)甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用，由乙方承担;
(4)因乙方违约行为侵犯了甲方商业秘密权利的，甲方可选择根据本协议
四、违约责任第
1.
2.款要求乙方承担违约责任，也可根据国家法律、法规要求乙方承担侵权责任。
3.乙方严重侵犯甲方的商业秘密，给甲方造成严重损失的，甲方可根据我国法律的有关规定，选择移送司法机关依法办理。
4.乙方因个人过失造成的甲方商业机密泄露，并造成甲方损失的，甲方可依照上述
四、违约责任 第
1.
2.
3.款酌情执行处罚。
五、争议的解决方法
因执行本协议发生纠纷，可由双方协商解决或共同委托双方认可的第三方调解。有乙方不愿协商、调解或协商、调解不成的，任何一方都有提起诉讼的权利。
六、本协议的任何修改必须经过双方的书面同意，协议的部分修改或部分无效并不影响其他部分的效力。
七、本协议一式二份，甲方乙方各执一份，协议自双方签订之日起生效。
八、本协议签订地为:
九、双方确认，在签订本协议前已经详细阅读本保密笑意，并确认对本协议中各条款的理解无异议。
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甲方(盖章): 乙方(签字):
法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 国际贸易合同主要有以下几种：
　　
1.按合同制作人分类：卖方制作的，称为“销售合同”(Sales Contract);买方制作的，称为“购货合同”(Purchase Contract)。
　　
2.按合同的内容繁简分类：分为销售合同(Sales Contract)和销售确认书(Sales Confirmation)。销售合同内容比较全面，除商品的名称、规格、包装、单价、装运港和目的港、交货期、付款方式、运输标志、商品检验等条件外，还包括有关异议索赔、仲裁和不可抗力等条款。销售确认书经过签字后，也具有销售合同同等法律效力。但它所包括的条款较为简单，一般无检验条款、异议索赔、仲裁和不可抗力等条款，属于一种简式合同。此外，买卖双方通过往来函电成交后，如双方均不要求签订书面合同，可用往来函电作为依据履行双方的义务。
　　
3.按合同中使用的价格术语分类：可分为“FOB合同”、“CIF合同”及货物到达合同(Arrival Contract)等。
以上是国际贸易销售合同包括什么的解答

[律师回复] 对于贸易公司能否销售混凝土这个问题，解答如下, 【法律意见】
商品混凝土生产企业可以认定为增值税一般纳税人，可以按照普通一般纳税人计算应纳税额（即销项减进项），也可选择按照简易办法依照6征收率计算缴纳增值税。如税务部门做法与上述规定有抵触，可以与其进行交涉。
《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税9号）第二条第（三）项规定，一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6征收率计算缴纳增值税：
商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。
一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。

[律师回复] 买方： (简称甲方) 电话：
卖方： (简称乙方) 电话：
一、质量要求：根据国家标准 部颁标准 企业标准 工贸协议标准生产和收购。产品质量由乙方负责检验，但甲方在生产和包装过程中有权抽查质量。乙方交货时，必须包装完整，在质量保证期内的储存条件正常情况下，如因质量不合格或数量短少等问题而造成的经济损失，由乙方负责赔偿。
二、交货日期：乙方须在 年 月 日交货。乙方负责将货送至甲方指定仓库。
三、结算方式：甲方需在交货日前 日将货款共计 元汇至乙方银行帐户。 双方均应严格执行，乙方保证按时、按质、按量交货，甲方保证按时付款，如无特殊情况，不得单方面擅自变更和撤销。如需中途变更或撤销，须于 月 日前书面通知对方，取得一至意见后方可生效。
四、解决合同争议的方式：合同执行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决;协商不成时，由北京仲裁委员会仲裁。
五、本合同甲方双方各存正本一份，副本 份，合同附表为本合同不可分割的部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日。以上就是我对问题商贸购销合同模板该怎么写的解答，望采纳！

[律师回复] 还是要印上企业标准的。 　　中华人民共和国产品质量法(修正) 　　第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求： 　　 （一）有产品质量检验合格证明； 　　 （二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址； 　　 （三）根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的，用中文相应予以标明；需要事先让消费者知晓的，应当在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料； 　　 （四）限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期； 　　 （五）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。 　　裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。 　　第二十八条 易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品以及储运中不能倒置和其他有特殊要求的产品，其包装质量必须符合相应要求，依照国家有关规定作出警示标志或者中文警示说明，标明储运注意事项。 　　中华人民共和国标准化法实施条例(附英文) 　　第二十四条 企业生产执行国家标准、行业标准、地方标准或企业标准，应当在产品或其说明书、包装物上标注所执行标准的代号、编号、名称。

[律师回复] 你好，要看劳动合同的约定和公司的薪酬体系。如需律师帮助可来电咨询。

[律师回复] 创办一个小型酒厂所证件：工商登记证、卫生许可证、税务登记证。
　　开办酒厂的证件办理流程：
1.拿着房屋租赁合同、身份证复印件、去开厂地所在的辖区工商所，交钱领一份表，根据要求填好
2.寻找办理酒厂的场地，如果自己有地方的话更好，大大节省了厂房租金，一定要注意准备好厂房合同，因为在后期工商局会用到的
3.把所有的这些资料准备好了之后交给工商局。
4.办好营业执照后再去国科办税务登记证，就可以领用发票了
5.进行商标注册，最好与企业名称是一个名字：有限公司(企业法人营业执照)和自然人(个体工商户营业执照)都可以注册商标。

[律师回复] 还是要印上企业标准的。 　　中华人民共和国产品质量法(修正) 　　第二十七条 产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求： 　　 （一）有产品质量检验合格证明； 　　 （二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址； 　　 （三）根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的，用中文相应予以标明；需要事先让消费者知晓的，应当在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料； 　　 （四）限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期； 　　 （五）使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。 　　裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。 　　第二十八条 易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品以及储运中不能倒置和其他有特殊要求的产品，其包装质量必须符合相应要求，依照国家有关规定作出警示标志或者中文警示说明，标明储运注意事项。 　　中华人民共和国标准化法实施条例(附英文) 　　第二十四条 企业生产执行国家标准、行业标准、地方标准或企业标准，应当在产品或其说明书、包装物上标注所执行标准的代号、编号、名称。

[律师回复] 委托律师代理案件

[律师回复] 最低工资规定并未剔除每月发放的奖金，所以奖金可包含在最低工资中。但不管工资奖金的比例如何规定，职工每月实际到手的钱不能低于最低工资标准。
中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境条件下的津贴，应从最低工资项目中剔除；其他如工龄津贴等，则不在剔除范围之内。
至于补贴，明确从最低工资中剔除的仅为伙食补贴、上下班交通费补贴、住房补贴这三类，其它补贴如副食品补贴、通讯费补贴等，则可计入最低工资。
据此，将小薛的1880元工资扣除加班工资300元、夜班费30元、饭贴200元、交通费补贴100元后为1170元，扣除其个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金后，尚未达到最低工资标准。

[律师回复] 关于怎么写商贸购销合同在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规
定部分的货款贸易购销合同范文贸易购销合同范文。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。

[律师回复] 合同成立应当具备以下要件：
1、当事人意思表示须一致，即合意。
2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。
3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

[律师回复] 国际贸易合同分类主要有以下几种：
1.按合同制作人分类：卖方制作的，称为“销售合同”(Cc)买方制作的，称为“购货合同”(cCc)。
2.按合同的内容繁简分类：分为销售合同(Cc)和销售确认书(C)。销售合同内容比较全面，除商品的名称、规格、包装、单价、装运港和目的港、交货期、付款方式、运输标志、商品检验等条件外，还包括有关异议索赔、仲裁和不可抗力等条款。销售确认书经过签字后，也具有销售合同同等法律效力。但它所包括的条款较为简单，一般无检验条款、异议索赔、仲裁和不可抗力等条款，属于一种简式合同。此外，买卖双方通过往来函电成交后，如双方均不要求签订书面合同，可用往来函电作为依据履行双方的义务。
3.按合同中使用的价格术语分类：可分为“B合同”、“C合同”及货物到达合同(ACc)等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 上海市销售商品房合同　 甲方(卖方)：______________________ 住所：______________________________ 邮编：______________________________ 营业执照号码：______________________ 资质证书号码：______________________ 法定代表人：________________________ 联系电话：__________________________ 委托代理人：________________________ 联系电话：__________________________ 乙方(买方)：______________________ 国籍________________________________ 性别：______________________________ 出生年月：__________________________ 住所(址)：________________________ 邮编：______________________________ 身份证/护照/营业执照号码：________ 联系电话：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所(址)：________________________ 联系电话：__________________________ 乙方(买方)：______________________ 国籍：______________________________ 性别：______________________________ 出生年月：__________________________ 住所(址)：________________________ 邮编：______________________________ 身份证/护照/营业执照号码：________ 联系电话：__________________________ 委托代理人：________________________ 住所(址)：________________________ 联系电话：__________________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过______________方式取得___________区/县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。 甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》(暂定名/现定名)内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。 上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经______局批准上市预售(预售许可证编号：_________)。 第二条 乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号)_____层_____室(以下简称该房屋)。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为__________平方米。 该房屋平面图见本合同附件一;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系等)见本合同附件三;该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。 第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元 (大写)：___________________________________ 根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元 (大写)：___________________________________ 第四条 乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1.暂测面积与实测面积的误差不超过+ _____%(包括+ _____%)时，本合同约定的总房价款保持不变。 2.暂测面积与实测面积的误差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)时，超出+ _____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。 3.暂测面积与实测面积的误差超过+ _____%)，甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按_____利率计算)全部退还乙方。 该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。 第六条 乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行(预售款监管银行：______________，帐户名称：__________、帐号：__________)： 1._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。 (大写)：_________________________ 乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元(大写)：_____________________可冲抵房价款。 2._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。 (大写)：____________________ 3._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。 (大写)：____________________ 4._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。 (大写)：____________________ 5._____年_____月_____日前/建设工程进度到_____支付全部房价款的 %，计_____币_____元。 (大写)：____________________ 6.最后一期房价款支付日期为________年____月____日前/建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的________%，计____币____元。 (大写)：____________________________ 甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。 第七条 乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之 第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任： 1.乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 2.甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 3.__________________________________________________________________________。 第八条 甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款(包括利息，利息按________利率计算)外，还应按已付房价款____%向乙方支付违约金。 第九条 该房屋的交付必须符合下列条件： 1.经本市建设工程质量监督机构核验合格; 2.办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证; 3._____________________________________________________________________________。 第十条 甲方定于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭____________出具的证明文件，据实予以延期。甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决; 3.非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。 第十一条 除本合同 第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任： 1.甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2.乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款(包括利息，利息按________利率计算)退还乙方。甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。 3.____________________________________________________________________________。 第十二条 该房屋符合本合同 第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。

[律师回复] 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：
云南律师事务所接受被告人涉嫌销售假冒注册商标的商品罪一案中被告人的委托，指派律师担任被告人的辩护人。接受委托后，我们认真查阅了本案案件材料，并多次会见了被告人，对案情有了深层次的了解经过今天的开庭审理，辩护人认为本案的事实已经查清楚了，现本辩护人依据我国《刑事诉讼法》的相关规定，依法发表如下辩护意见：
一、《起诉书》指控被告人犯销售假冒注册商标的商品罪定性准确。
在本案中，被告人以低价购进假冒的“玉”、“潍”、“上海”等油滤清器在其经营的昆明市区汽配城市场区号汽车零部件有限公司昆明中转站内欲行销售，其主观上确有出售该假冒商品的主观故意，客观上准备实施销售假冒商品的行为，故其依法应当构成销售假冒注册商标的商品罪。《起诉书》指控被告人犯销售假冒注册商标的商品罪定性准确。
二、被告人的行为属于犯罪未遂。
销售假冒注册商标的商品罪属于行为犯，在行为犯中法定的犯罪行为的完成是犯罪既遂的基本标志。只有到销售行为终了时，才能认定完成了销售的行为。本案所查获的假冒的“玉”、“潍”、“上海”等油滤清器是在被告人所经营的门市上和所租赁的仓库里，在公安机关查扣这些油滤清器的时候，这些油滤清器并没销售出去，因为公安机关查扣这一意志以外的原因，假冒注册商标的油滤清器尚未完全销售，非法交易的行为尚未完成。
根据《刑法》第二百一十四条规定：“销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金”
三、被告人具有酌定的从轻或减轻处罚的情节。
(一)被告人认罪态度较好、有悔罪表现。
从整个案件对被告人侦查的口供到起诉再到审判的整个过程可以看出，在案发后被告人能够彻底地向司法机关交待自己全部的犯罪行为，被告人自始自终都是以诚恳的态度配合调查，说明被告人已经认识到犯罪行为的危害性，有改过自新的良好愿望。从今天的庭审情况来看，被告人能够主动交待犯罪事实，认罪态度较好。上述情形应当得到法庭的确认，并作为酌情从轻处罚的事实根据。
(二)被告人系初犯、偶犯。
根据法庭查明的事实，被告人此前从未受过任何刑事或行政处罚，现因一时糊涂触犯了刑法，应当综合考虑其犯罪的动机、手段、情节、后果和犯罪时的主观状态，酌情予以从宽处罚。对于犯罪情节轻微的初犯、偶犯，可以免予刑事处罚。”本案被告人系初犯、偶犯，故在量刑时应予考虑。
(三)被告人主观恶性较小，社会危害性较小。
一段时间以来，我们国家在知识产权保护方面存在一些问题，假冒商标的商品充斥市场，但这是社会经济发展初级阶段常见的通病，因为价格便宜，一些消费者有时明知是假，也乐意买假。再加上被告人文化知识少，法律意识淡薄，不知不觉的触犯了法律。但此罪与其他恶性犯罪相比，其主观恶性较小，社会危害性也较小，希望法庭在量刑时考虑到目前社会的现实情况，对被告人能够从轻处罚。
(四)被告人愿意主动缴纳罚金。
罚金的量刑原则以《刑法》第52条规定：“判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。”根据本条规定，罚金数额应当与犯罪情节相适应。本案中，被告人愿意主动缴纳罚金。这一诚恳的悔罪表现，应当得到法庭的确认，并作为酌情从轻处罚的事实根据。
尊敬的法庭，被告人只是社会的一个普通大众，家里有两个未成年的小孩要抚养，还要赡养老人，为挣钱养家在异地他乡开了汽车配件销售门市，因市场上有人上门推销假货一时糊涂才进了假油滤清器，法律对她的行为应当给予否定的评价。但尚有两个未成年的小孩需要抚养，如果对其施于实刑，将会彻底改变她的一生，同时将会使被告人的家庭均陷入窘境。故此，恳请法庭充分考虑到本案的实际情况，对被告人在法定刑以下减轻处罚并施予缓刑，以便让她早日重新站立起来，早日回归社会，努力工作以照顾家庭和两个年幼的孩子，早日为社会做出自己的一份贡献。
综上所述，辩护人认为，被告人构成销售假冒注册商标的商品罪，但其罪当罚、而其情可恕，鉴于被告人属于犯罪未遂，认罪态度好、又系初犯、偶犯，主观恶性不深，不会再有继续危害社会的可能性，恳请法庭对本案事实给予充分考虑，本着教育为主、宽严相济的刑法原则，对被告人在法定刑以下减轻处罚并施予缓刑，以达到挽救被告人，并致社会和谐之最终目的。
以上意见，请法庭给予充分考虑，谢谢法庭!
云南律师事务所
月日。