北京两限房的申请条件是什么?

最新修订 | 2024-08-16
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包敬立律师
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专家导读 北京两限房的申请条件是首先人均住房必须是在15平方米面积以下,其次就是三人及以下的家庭年收入需要在8.8万元以下,家庭的总资产需要在57万元及其以下,这实际上就是属于一种经济方面的限制条件。
北京两限房的申请条件是什么?

一、北京两限房的申请条件是什么?

1、人均住房面积在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。

申请材料:

1、限价房申请表;

2、身份证复印件;

3、户口本复印件;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明;

7、户口证明(集体户口需提供)。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。政府在限价房的土地出让税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

二、出售两限房有什么限制条件是什么?

可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制:限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

在当代的社会,可能很多人对于在北京申请两限房并不是特别的清楚,通常情况之下,首先是对于家庭所拥有的房屋的面积有所限制,还有就是对于家庭的年收入也有所限制,各个地方政策不一样。

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