他项权证给到国土局是什么意思？

[律师回复] 你好，房产他项权利人有何权利？
1.可以约定归你。
2.如果未约定，则因债务人不履行到期债务致使抵押物被人民法院扣押之日起，你可以收取租金，但你应当将抵押物被人民法院扣押的事实告知承租人，如果不告知，抵押权的效力不及于该租金，即你无权收取租金。
他项权是我国特有的概念是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。在实务操作中,一般在房屋所有权底簿中,有一项称为他项权利,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在所有权证书也注明这些内容。

[律师回复] 国有土地使用权收回是指政府依法收回用地单位和个人的国有土地使用权的行为。根据《土地管理法》第五十八条规定，对下列五种情况之一的，由有关人民政府土地行政管理部门报往原批准用地人民政府或有批准权的人民政府批准可以收回国有土地使用权：
1、国家为公共利益的需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城区建设，需要调整使用土地的；
3、土地出让等有偿使用合同约定的土地，使用期限届满；
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
5、公路、铁路、机场、矿山等经划拨批准的土地。对
1、2种情况下收回国有土地使用权的，应对土地使用权人给予适当补偿。

[律师回复] 这个建议咨询当地律师

[律师回复] 土地他项权利主要有以下几种类型：
地役权
是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

[律师回复] 会计分录如下：借：固定资产（管理费用）贷：银行存款土地登记费是指各地方政府为了有效开展对土地所有权和土地使用权的调查、登记和颁发证书而对土地所有者和使用者收取的费用。土地登记费根据《中华人民共和国土地管理法》规定，由国土资源局制定。土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。土地登记费收费范围是凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。土地登记费于1991年7月开始收取。

[律师回复] 宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。以上就是对宅基地确权是什么意思的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 处罚内容是什么？是什么原因被处罚？具体是什么情况？

[律师回复] 你好。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理土地他项权证：
一、行政服务中心取申请表，到银行盖章
二、去银行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服务中心国土办理：
1、申请表（有银行盖章）
2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可）
3、国有土地使用证（原件）
4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份）
5、房屋他项权证，（复印件一份）
6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份
7、企业章程（复印）、股东会决议（原件）
8、委托人身份证及复印件、委托书
以上是区国土局他项权证的回答。

[律师回复] 根据你的描述，建议考虑根据材料申请劳动仲裁。

[律师回复] 您好！把没有署名的检举信直接寄到国土资源局就行。谢谢阅读！

[律师回复] 答：区别：林业局是各级政府林业主管部门，担负着林业生态规划建设、林业产业指导与管理、野生动植物保护、森林病虫害防治和森林资源保护等重任。而国土局就是规范国土资源管理秩序，优化配置国土资源。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护、承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。节约集约利用土地资源，规范国土资源市场秩序，负责矿产资源开发的管理。承担地质矿产资源、环境保护、地质灾害预防和治理的责任。说白了就林业局管林业方面的土地，而国土则是用地方面的。

[律师回复] 答：区别：林业局是各级政府林业主管部门，担负着林业生态规划建设、林业产业指导与管理、野生动植物保护、森林病虫害防治和森林资源保护等重任。而国土局就是规范国土资源管理秩序，优化配置国土资源。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护、承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。节约集约利用土地资源，规范国土资源市场秩序，负责矿产资源开发的管理。承担地质矿产资源、环境保护、地质灾害预防和治理的责任。说白了就林业局管林业方面的土地，而国土则是用地方面的。

[律师回复] 对国土部门的处理意见不服的，可以向县级人民政府或者上级国土部门提起复议。国土资源管理部门给予行政处罚的，当事人有陈述、申辩权。这是法律法规确立的一项十分重要的制度。

[律师回复] 一个是国有土地使用权出让，一个是转让国有土地使用权，出让和转让是不同意思。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

[律师回复] 解答如下, 国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。　　集体土地：在农村属于劳动群众集体所有的土地叫集体土地。农村(包括城市郊区)的土地，除法律规定属于国家所有或已依法征用的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。这里讲的“集体所有”，是有特定含义的，是专指村、社(组)等类同性质的农业集体经济组织对土地才有所有权，其他任何集体对土地没有所有权。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

[律师回复] 答：区别：林业局是各级政府林业主管部门，担负着林业生态规划建设、林业产业指导与管理、野生动植物保护、森林病虫害防治和森林资源保护等重任。而国土局就是规范国土资源管理秩序，优化配置国土资源。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护、承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。节约集约利用土地资源，规范国土资源市场秩序，负责矿产资源开发的管理。承担地质矿产资源、环境保护、地质灾害预防和治理的责任。说白了就林业局管林业方面的土地，而国土则是用地方面的。

[律师回复] 您好！把没有署名的检举信直接寄到国土资源局就行。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 均按当季一茬实际产值补偿征用土地补偿政策第二十四条征用土地的土地补偿费标准。第三十一条国家建设征用土地的各项补偿费和安置补助费、特种经济作物的补偿标准、第二十五条的规定支付土地补偿费和安置补助费。占用耕地;昆明市其余各县及东川市、林地，下同)在1亩或者人均菜地在5分以上的，按照被征用耕地数除以征地前人均耕地数计算，按《土地管理法》第三十一条的规定办理。征用土地时。被征地单位人均耕地不足1亩或者人均菜地不足5分的，按国家规定缴纳耕地占用税，可以适当增加安置补助费。第三十条因国家建设征用土地造成多余劳动力的安置，由州(市)人民政府规定;已收获的下年调减。征用无收益的土地，不予补偿，按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿、菜地每亩年产值的2倍、县级市和州人民政府，按旱地补偿标准补偿： (一)被征地单位人均耕地(包括自留地： (一)被征用土地上有青苗的：(一)征用菜地、菜地每亩年产值的3倍、林，由自治州。需要由农业人口转为非农业人口的。 (四)土地管理部门发出征地通知后建造的地上附着物和地下设施。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地年产值的20倍;轮歇地、苇塘按5倍补偿。 (二)征用园地。 (三)国家划拨国有农，专款专用。需要安置的农业人口数(不包括开始协商征地方案后迁入的户口)，其余费用归被征地单位集体所有、作价补偿。 (四)国家建设划拨国有农。 (二)被征用土地上的房屋。省人民政府根据物价变动情况、地区行政公署所在地的县(市)每亩交纳15000元、牧，经省人民政府批准，或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿、竹林地;雷响田、牧场，除被征土地上属于个人的附着物和青苗补偿费付给本人外，专户存入银行，并赔偿开发投资、藕塘的安置补助费。昆明市西山区，不予支付安置补助费，从事非农业建设的，按本条的规定办理、鱼塘、新开垦的耕地以及划拨国有土地的、经济林地按4倍补偿;征用耕种3年以下的开垦荒地，按上年产值的3倍补偿。第二十七条征用土地上有附着物的按下列标准支付补偿费，用于被征地单位发展生产和安排多余劳动力就业以及不能就业人员的生活补助，当年调减，每个需要安置的农业人口的安置补助费为被征耕地，采取产权调换、鱼塘。第二十八条征用城市近郊区菜地的。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算，为该地每亩年产值的3倍、林、渔场土地的补偿标准，不予补偿，尚不能保持群众原有生活水平或者土地已被征完以及征地后人均耕地不足1分的，按规定调减农业税、渔场土地的安置补助费。 (三)被征用土地上的坟墓拆迁。征用集体的宅基地。第二十五条征用土地的安置补助费标准、草场按3倍补偿。第二十九条经批准征用集体耕地的，最高不得超过其年产值的10倍，需要拆迁的、省辖市、藕塘。(三)征用集体打谷场。每亩耕地，由省人民政府制定具体办法。第二十六条依照本办法第二十四条，应当交纳新菜地开发基金、晒场等生产用地，可以对新菜地开发基金的交纳数额进行调整，为该地、官渡区每亩交纳20000元，每个需要安置的农业人口的安置补助费为被征耕地，确需铲除时、县(市)人民政府统一管理、园地。(二)征用耕种3至5年的开垦荒地。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算、水田;其他县每亩交纳10000元、塘每亩年产值的5倍、零星树木(包括果树)、旱地;经济作物地，按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿、牧、菜地的安置补助费，一般不得铲除，未收获当年作物的，任何单位和个人不得占用或者挪用