标的物孳息归属有哪些规定？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物权法第一百一十六条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 孳息是与原物相对而言的，指由原物而产生的物，包括天然孳息与法定孳息：
1、天然孳息的概念和归属。天然孳息是指依物的自然属性所产生的物。天然孳息的范围非常广，主要来源于种植业和养殖业，如耕作土地获得粮食和其他出产物，种植果树产生果实，养殖牲畜获得各种子畜和奶产品等。天然孳息是原物的出产物，一方面人们占有使用原物并对其进行生产劳动，其目的就是获得出产物、收获物，因此法律规定天然孳息的归属，实际上就是对劳动的保护；另一方面，日常生活中也常发生原物在脱离所有权人的情况下而产生孳息的情形，因此确定孳息的归属尤显必要。 天然孳息，自从与原物脱离后，会立即产生归属的问题，但是天然孳息的处理原则，民法中甚为复杂。根据我国物权法，关于天然孳息归属的基本规则，我国物权法是在承认原物的所有权人有取得权利的大前提下，同时许可他人享有排斥原物所有权人的取得权利。他人的这一权利可以基于物权产生，例如基于用益物权；也可因债权产生，例如因当事人约定而取得孳息。
2、法定孳息的概念和归属。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益。如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等。 法定孳息（利息、租金等），按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。因此关于法定孳息的归属，原则更为变通。物权法因此规定，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 提存期间标的物孳息归谁
提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。标的物的孳息，指由标的物产生的收益。孳息分为法定孳息和自然孳息，法定孳息指依法律关系产生的收益，比如金钱所产生的利息，有价证券产生的股息、红利、自然孳息指依自然规律产生的收益，比如母牛所生产的牛犊、债权人作为提存物的所有者，对提存物享有收益的权利，因此，提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用包括：公告费、邮费、保管费、评估鉴定费、拍卖变卖费、保险费以及为保管、处理、运输提存标的物所支出的其他费用，作为标的物的所有者，债权人应当支付提存费用，不支付提存费的，提存人有权留置价值相当的提存物。
提存情形
有下列情形之
一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
1、债权人无正当理由拒绝受领；
2、债权人下落不明；
3、债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；
4、法律规定的其他情形。
提存的效力有哪些
提存涉及债务人、提存机关和债权人三方之间的关系，也就必然会在债务人与债权人之间、债务人与提存机关之间以及提存机关与债权人之间产生法律效力。
1、自提存有效成立时起，债务人对债权人的债务消灭。有效的提存，即视为债务人履行了债务；
2、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
3、债权人享有随时领取提存物的权利，但该权利的行使有法定的除斥期间。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
4、对债权人领受权的限制：债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《合同法》的规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有。这里的“孳息”分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。
法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。
买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳息。也有可能涉及到法定孳息，例如买卖正被出租的房屋，就涉及房屋的租金收取。
根据《合同法》第一百六十三条的规定，标的物在交付之后产生的孳息，归买受人所有。

[律师回复] 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括 所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、 法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。

[律师回复] 您好，针对您的婚前财产孳息是否属于个人财产问题解答如下, 婚前财产孳息是否属于夫妻共同财产
在婚后取得的个人婚前财产孳息是认定为个人财产还是夫妻共同财产，这是审判实践中常碰到而新婚姻法又未明确规定的难题。对婚前财产在婚后产生孳息的性质，首先我们应当看当事人对此有无约定。《婚姻法》属于私法范畴，体现了意思自治的精神。当事人可以对婚前财产怎样归属，婚后财产怎样分割以及婚前财产孳息婚后怎样归属等等一系列在以后婚姻中可能出现的问题进行约定。只要有约定的，则依照其约定确定财产的归属。如果当事人没有约定的，则依照法律规定确定各种性质的财产怎样归属。
婚姻法司法解释规定：在婚姻关系的存续期间，一方以个人财产投资取得收益应当归夫妻共同所有。单就从这一条来看，笔者认为规定得很好，很能体现我国婚姻法的立法精神。因为夫妻是一种比其他任何社会关系都更为密切的关系，在男女婚后朝夕相处的日子里，财产很难分得一清二楚。配偶一方在婚姻关系存续期间所取得的财产，常常是夫妻双方彼此支持的结果。事实上，人们几乎不可能判断配偶一方在获得财产利益时，另一方配偶在操持家务、养育子女、外出就业和情感支持等方面提供了多少帮助。一方财产收益归于共同财产，确实为在婚姻期间牺牲较多时间在家庭和孩子身上的配偶一方提供了有力的法律保护和精神上的支持，有利于加强婚姻内部的凝结力，能很好地体现婚姻的伦理性。但是这一条只规定了以投资的形式使婚前财产产生孳息的归属，并没有涉及到以其他形式使婚前财产产生孳息的归属情况。实践证明，想用这一个条文解决所有可能出现的孳息归属情况并不现实，还有很多特殊性质的情况需要解决。
综合各方面因素，对于婚前财产在婚后产生孳息的归属情况笔者同意上述的第三种观点，应该根据孳息产生的具体情况来判断其归属。如果单纯基于自然原因或非所有人未投入任何财产或劳务而产生的孳息，如个人存款的利息、未经炒作的股票增值等婚后未曾付出劳动的孳息应属夫妻个人财产;如果孳息的产生是基于夫妻双方的协力，婚后付出了劳动的租金、增值的股票等孳息应属夫妻共同财产。

[律师回复] 对于犯罪所得孳息怎么计算这个问题，解答如下, 犯罪所得孳息以实施犯罪行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。
《最高人民关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》
第四条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的数额，应当以实施掩饰、隐瞒行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。 多次实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，未经行政处罚，依法应当追诉的，犯罪所得、犯罪所得收益的数额应当累计计算。

[律师回复] 对于犯罪所得孳息怎样计算这个问题，解答如下, 犯罪所得孳息以实施犯罪行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》
第四条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的数额，应当以实施掩饰、隐瞒行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。 多次实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，未经行政处罚，依法应当追诉的，犯罪所得、犯罪所得收益的数额应当累计计算。

[律师回复] 您好，关于犯罪所得孳息能怎么计算这个问题，我的解答如下, 犯罪所得孳息以实施犯罪行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。
《最高人民关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》
第四条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的数额，应当以实施掩饰、隐瞒行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。 多次实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，未经行政处罚，依法应当追诉的，犯罪所得、犯罪所得收益的数额应当累计计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 犯罪所得孳息以实施犯罪行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。
《最高人民关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》
第四条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的数额，应当以实施掩饰、隐瞒行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。 多次实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，未经行政处罚，依法应当追诉的，犯罪所得、犯罪所得收益的数额应当累计计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同法中的免责条款是指当事人在合同中约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。就其本意讲是指合同中双方当事人在订立合同或格式合同提供者提供格式合同时，为免除或限制一方或者双方当事人责任而设立的条款。因此说，免责条款以意思表示为要约，以限制或免除当事人未来责任为目的，属于民事法律行为。
合同法关于免责条款有一定的限制，特别是提出格式合同一方如果免除自己的主要责任，使交易双方的利益分配丧失公平性，那么这样的条款会被认定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 孳息的收益是如何处理的
孳息不仅可为所有人取得，而且也可为非所有人取得。因为收益虽为所有权的一项权能，但是收益权得与所有权相分离，由非所有人享有。非所有人享有收益权时，其也就得收取孳息，而且收益权人收取孳息的权利得排斥所有人的收益权能。也就是说，一旦非所有人有权收取孳息，则所有人不能取得原物的孳息。
原物孳息的收取一般是以占有原物为前提的。除法律另有规定或当事人另有约定外，不占有原物就不能取得原物的孳息。但是占有原物并不就有收取原物孳息的收益权。
占有分为合法占有与非法占有。
合法占有是有权源的占有，因占有是有合法根据的，因而占有人占有标的物是合法的。合法占有依占有人的权利基础又可分为两种情况：一种情况是占有人基于债权，为履行义务的占有，例如，保管人、承租人、承运人等的占有。在这种情况下的占有，占有人虽得占有标的的物，但无权收取标的物的孳息，原物有孳息的，仍应由原物的所有人收取。另一种情况是占有人基于物权的占有，例如，承包经营人、质权人、留置权人、土地使用人等的占有。在这种情况下，占有人占有标的物是其物权的一项权能，不仅有权占有标的物，而且得收取标的物的孳息。
非法占有是没有权源的占有。未经权利人的同意也无法律直接规定的占有，都为非法占有。非法占有，根据占有人的主观过错可分为善意占有和恶意占有。
恶意占有的占有人知道或者应当知道自己无权占有他人的标的物而仍然占有标的物，主观上是有过错的。法律不保护恶意，因而恶意占有人不能享有占有标的物的利益，恶意占有人当然也就不能享有所占有的原物的孳息的收取权。对于恶意占有人，所有人不仅得请求返还原物，而且得请求返还孳息，给所有人造成损失的，还应当负赔偿责任。以案例2来说，若张某在购买母牛时，知道或者应当知道王某是没有权利处分该牛的，则张某占有该牛即为恶意占有，张某不仅应返还该母牛，并且应退还该牛的孳息即牛犊，牛犊已不存在时，应当赔偿损失。
善意占有，是指占有人不知道或不应当知道其占有为无合法根据的占有。占有人的善意占有也有两种情况，一是占有人以他人的财物为占有，即占有人并非以所有人的意思占有标的物。例如，在租赁合同终止后承租人仍占有出租人的财物而不返还。一是占有人以自己的财物为占有，即占有人误认为自己为占有物的所有人而为占有。
占有以他人之物为占有时，其应当返还原物及孳息给所有人，因为占有人并无以原物及孳息物为自己所有的意思，孳息当然也就为所有人取得。同时占有人有权请求所有人返还其所支出的费用。此在我国《民法通则》第79条第2款有明确规定：拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。如上案例2着王某不将牛据为己有而是寻找失主，其后将牛还给李某，而小牛为其占有母牛时所生，则其也应返还小牛，并得请求李某支出其所付出的各种费用。占有人于占有期间，非因自己的过错丧失其对标的物占有的，则其也无返还或赔偿的责任。例如，若王某在为李某占有牛期间，母牛或小牛走失，王某无过错时，则不负返还或赔偿的责任。
善意占有人以自己所有的意思占有标的物的，一般是从无权处分的占有人以取得标的物的所有权为目的而取得标的物，从而取得标的物的占有。由于善意占有人在取得标的物上是善意的，因此法律对善意取得人予以一定的保护。在这种情形下发生两个合法权益的保护：一个是所有人的利益，一个是善意取得人的利益。权衡双方的利益，如果善意取得人是从合法占有人取得标的物的，则所有人无权请求善意取得人返还，善意取得人取得标的物的所有权，这就是善意取得制度;如果善意取得人是从非法占有人取得标的物的，则一般情况下，所有人有权请求善意取得人返还标的物，善意占有人不能取得标的物的所有权。但是在后一种情形下，因善意占有人即善意取得人是以所有人的意思占有标的物的，其取得占有并无过错，在占有期间又是误以他人的财产为自己的财产而占有，所以，在各国法律上一般确认其有收取孳息的权利。善意占有人既可以收取孳息，在所有人请求返还财产时，其就可以仅返还原物而不返还孳息。我国现行法对此虽无明确规定，在解释上也应当承认善意占有人有收取孳息的权利。这样才符合公平原则。
孳息是什么
孳息是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。
天然孳息天然孳息依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子，土地自然生长的粮食、草、树木等植物。
法定孳息法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有观点认为租金属于经营性收益，不属于孳息。

[律师回复] 您好，关于犯罪所得孳息应该怎么计算这个问题，我的解答如下, 犯罪所得孳息以实施犯罪行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》
第四条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的数额，应当以实施掩饰、隐瞒行为时为准。收购或者代为销售财物的价格高于其实际价值的，以收购或者代为销售的价格计算。 多次实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，未经行政处罚，依法应当追诉的，犯罪所得、犯罪所得收益的数额应当累计计算。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据物权法第二百一十三条的规定，除合同另有约定外，质权人有权收取质押财产所产生的孳息，即质权的效力及于孳息。根据上述规定，质权人能否收取孳息有两种情况：一是，如果当事人在合同中明确约定质权人无权收取质物所产生的孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保；二是，如果当事人对质权人能否收取孳息没有约定或者约定不明的，质权人有权依照本条的规定收取质物所产生的孳息。 质权人依法收取的孳息首先应当充抵收取孳息的费用，然后充抵主债权的利息和主债权。例如，以母牛作为质物的，如果母牛产仔，债务清偿期届满，债务人没有清偿债务，那么当事人可以将牛仔折价或者拍卖、变卖，所得价款先充抵牛仔接生费等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。藏物与遗失物的区别，仅在于发现的时候，是否处于被埋藏于他物之状态：如果是，则为埋藏物;否则就是遗失物。遗失物如果长久埋藏于地下则为埋藏物;而埋藏物露出地面为他人拾得，则为遗失物。按照物权法第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据物权法第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。对拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，物权法第一百一十四条也已明确规定应当参照拾得遗失物的规则处理，能够交还权利人的，返还权利人，不能返还的，送交公安机关。对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。无主物的概念无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。无主物的权属对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。藏物与遗失物的区别，仅在于发现的时候，是否处于被埋藏于他物之状态：如果是，则为埋藏物;否则就是遗失物。遗失物如果长久埋藏于地下则为埋藏物;而埋藏物露出地面为他人拾得，则为遗失物。按照物权法第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据物权法第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。对拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，物权法第一百一十四条也已明确规定应当参照拾得遗失物的规则处理，能够交还权利人的，返还权利人，不能返还的，送交公安机关。对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。无主物的概念无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。无主物的权属对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。藏物与遗失物的区别，仅在于发现的时候，是否处于被埋藏于他物之状态：如果是，则为埋藏物;否则就是遗失物。遗失物如果长久埋藏于地下则为埋藏物;而埋藏物露出地面为他人拾得，则为遗失物。按照物权法第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据物权法第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。对拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，物权法第一百一十四条也已明确规定应当参照拾得遗失物的规则处理，能够交还权利人的，返还权利人，不能返还的，送交公安机关。对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。无主物的概念无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。无主物的权属对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。藏物与遗失物的区别，仅在于发现的时候，是否处于被埋藏于他物之状态：如果是，则为埋藏物;否则就是遗失物。遗失物如果长久埋藏于地下则为埋藏物;而埋藏物露出地面为他人拾得，则为遗失物。按照物权法第一百零九条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，拾得人应当将拾得物交还失主，或者交给公安机关。如果已经确认拾得物是无主物，根据物权法第一百一十三条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。对拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，物权法第一百一十四条也已明确规定应当参照拾得遗失物的规则处理，能够交还权利人的，返还权利人，不能返还的，送交公安机关。对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。无主物的概念无主物是没有所有人或者所有人不明的物，如抛弃物等。无主物中，所有人不明的物，是指无法明确所有人，而不是指讼争之物。无主物的权属对无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如民法通则第79条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上，对拾得遗失物的规则稍作改进，于第109~113条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

[律师回复] 质权人能否收取孳息有两种情况： 一是，如果当事人在合同中明确约定质权人无权收取质物所产生的孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保； 二是，如果当事人对质权人能否收取孳息没有约定或者约定不明的，质权人有权依照本条的规定收取质物所产生的孳息。 质权人依法收取的孳息首先应当充抵收取孳息的费用，然后充抵主债权的利息和主债权。

[律师回复] 抵押财产的孳息，是指由抵押财产而产生的收益。孳息分为天然孳息和法定孳息，天然孳息指物依照自然规律产生的收益，如土地上生长的庄稼、树木结的果实、牲畜产的幼畜；法定孳息指依照法律关系产生的收益，如出租人有权收取的租金、贷款人依法所得的利息。抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使，因抵押财产的使用而产生的孳息应当归抵押人所有，抵押权的效力不及于该孳息。 但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被人民依法扣押的，根据物权法第一百九十七条规定，抵押权的效力及于抵押财产的孳息，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息。例如，甲将已出租的房屋作为贷款担保抵押给乙，债务履行期间，甲仍有权收取该房屋的租金，但债务履行期满，甲没有履行债务，乙为行使抵押权请求人民将该房屋扣押的，此时，收取房租的权利就不再由抵押人甲行使，而应由抵押权人乙行使。又如，
A将果树抵押给
B，抵押期间，
A仍可摘取树上的果实，但债务履行期满
A没有履行债务，致使果树被人民依法扣押的，摘取果实的权利就应由
B行使。 需要说明的是，抵押权的效力及于抵押财产的孳息必须具备两个条件：
（1）必须是抵押财产被扣押后，抵押权人才能收取其孳息；
（2）抵押财产被扣押后，抵押权人已经通知应当给付法定孳息的义务人。因为法定孳息如租金的取得，取决于义务人的给付行为，通常情况下义务人负有向抵押人给付孳息的义务，如果抵押权人未将扣押事实通知义务人，义务人就无法将孳息交付给抵押权人，抵押权的效力也就无法及于该孳息。由于收取孳息可能要付出一些费用，如收取果实的劳务费，这些费用应当首先得到满足，也就是说，孳息应当先充抵收取孳息的费用，再用于清偿抵押权人的债权。

[律师回复] 物权法第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
首先，这条规定确定了一个一般规则：在多数情况下，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权是属于建设用地使用权人的。建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对性。我国是公有制国家，建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后，就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据物权法第三十条规定，合法建造房屋的，自事实行为成就时取得建筑物的所有权。
其次，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施由建设用地使用权人所有作为通常情况，仍然存在这样的例外：在现在的城市房地产建设中，一部分市政公共设施，是通过开发商和有关部门约定，由开发商在房地产项目开发中配套建设，但是所有权归国家。这部分设施，其性质属于市政公用，其归属就应当按照有充分的证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 另外还应当注意，这里规定的建筑物、构筑物及其附属设施必须是合法建造产生的。对于非法占地、违规搭建的违法行为，土地管理法以及其他法律法规的有关规定都明确规定了制裁措施，这种违章建筑是要被没收和的，不会产生合法的所有权。