二手房过户所必需的材料有哪些

[律师回复] 第二次办理身份证需要填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定

[律师回复] 仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存；
　（二）身份证明。提交本人身份证明的原件及复印件
　（三）能够证明与被申请人之间存在劳动关系的有关材料，如劳动合同（聘用合同或协议）、解除或终止合同通知书、工资单（条）、社会保险缴费证明等材料及复印件；

[律师回复] 就是基本的一些可以证明你们双方身份及关系的证件，再就是照片应该是一寸免冠照都备齐就可以了，领到表按情况填写即可。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、再审申请书一式(四+对方当事人人数)份(再审申请书样式详见附件1)，再审申请书内容主要包括：
(1)再审申请人、再审被申请人基本情况。自然人应写明姓名、性别、出生地和出生日期、民族、职业、工作单位、住所地及联系电话、邮寄地址、邮编;法人或者其他组织应写明名称、住所地和法定代表人或者主要负责人的姓名、职位及联系电话、邮寄地址、邮编;
(2)作出生效法律文书的名称、申请再审的生效法律文书名称及案号;
(3)申请再审所依据的事由：有多项事由的，应逐项列明;
(4)撤销或者变更生效法律文书的具体诉讼请求;
(5)申请再审事由以及再审诉讼请求所依据的事实、理由及证据;
(6)受理再审申请书的名称;
(7)再审申请人签名或者盖章;
(8)递交再审申请书的日期。
2、再审申请人是自然人的，应提交身份证明复印件;再审申请人是法人或其他组织的，应提交营业执照和机构代码证的复印件、法定代表人或主要负责人身份证明书。委托他人代为申请的，应提交授权委托书和代理人身份证明(个人代理的提交身份证复印件、律师代理的提交律师事务所函);
3、原
一、二审裁判文书或调解书原件，经核对无误后，提交复印件各四份;
4、在原审诉讼过程中提交的主要证据的复印件;
5、支持申请再审事由和再审诉讼请求的证据材料。再审申请人提交的再审申请书等材料不符合上述要求，或者有人身攻击等内容，可能引起矛盾激化的，人民应将材料退回再审申请人并告知其补充或改正。
6、再审申请人提交的再审申请书等材料必须为A4纸，并附再审申请书和
一、二审裁判文书的电子文本，电子文本的内容必须以“文字输入(word文档)”方式存入U盘里。
7、经审查申请材料符合要求的，再审申请人应填写送达地址确认书一份和材料清单一式三份。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
离开户籍所在县(市)的行政区域，拟异地居住30日以上，年龄在18周岁至49周岁之间，从事务工、经商等活动(探亲、访友、就医、上学、出差等除外)的公民。
办证机构：流动人口户籍所在地的乡镇、街道计划生育部门办证材料
1、本人的居民身份证；
2、村(居)民委员会或者所在单位出具的婚育情况证明；
3、本人一寸正面免冠照片两张；
4、已生育子女的，应提交由施术单位或计划生育部门出具的避孕措施情况证明违法生育的，还应当提交处理执行情况证明。
1、申请人领取《市积分制入户计划生育审核表》
2、申请人填写《市积分制入户计划生育审核表》，上面要真实填写自己的资料，未婚、离婚、丧偶等情形不用填写配偶资料。不需要填写配偶那一栏。有配偶的话，必须要填写，且双方都要签名。
3、寄回去给申请人户籍所在地镇（街）人口计生部门填写，如果申请人是已婚的话，也要寄回去给申请人配偶的户籍所在地地镇（街）人口计生部门填写。户籍所在地镇（街）人口计生部门加具意见、签署承办人员姓名、联系电话并加盖公章；
4、送各区（街道）人口计生办审核，并出具证明。去各区的人口计生办审核的时候，要同时带上以下资料：
a.身份证原件和复印件
.结婚证（未婚的不用）原件和复印件
c.户口簿原件和复印件
d.省计划生育服务证（或流动人口婚育证明）的原件和复印件；

[律师回复]
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

[律师回复] 准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] ①住院医疗费收据;
②诊断证明书(盖专用章);
③《第一个子女生育登记卡》原件及复印件、二胎《准生证》原件及复印件;
④出生医学证明原件及复印件(终止妊娠无此项);
⑤身份证原件及复印件;
⑥医保卡 (异地证或异地备案表);
⑦产假期间领取《独生子女父母光荣证》的提供原件及复印件;
⑧单位出具的参保职工请假条;
⑨参保职工在享受生育津贴死亡的提供死亡证明。
用人单位专管员于每月1-10日持下列有效资料，到经办机构办理报销手续。

[律师回复] 办理二手房买卖流程需要提交的材料：
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
这就是个人二手房过户所需材料，希望对你有帮助。

[律师回复] 需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件;
②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;
③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
⑤继承按遗产总额2%收费;
⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件

[律师回复]
1、本人身份证原件和复印件、
2、本人户口本原件和复印件、
3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）
户口迁移程序（步骤）：
第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）
第二步，到你现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，请他们帮你划转户口关系。
第三步，再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移（最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废），当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。
第四步，拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤，切记。（如果迁过去之后是集体户口，可能不需要这一步）
注：如果是购房迁居或者结婚迁户口，切记最后一定要到该社区居委会登记入册，不是在派出所迁完户口就结束了，否则在某些意义上也属于黑户；如果需要出示房产证，必须是本人的或者本人配偶的，父母亲人之类的一律无效。

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题，申请工伤认定所必需的材料是哪些包括以下内容。
(一)工伤认定申请表;
　　
(二)职工本人身份证明;
　　
(三)与企业存在劳动关系的证明材料;
　　
(四)初次医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);
　　职工本人无法申请、由其直系亲属或者工会组织提出工伤认定申请的，应同时提交申请人身份证明及申请人与伤亡职工关系的证明。
　　有下列情形之一并提出工伤认定申请的，还应当同时提交相关部门出具的证据材料：
　　
(一)属于交通事故的，提交公安交警管理部门确定的事故责任结论证明;
　　
(二)从事抢险救灾、救人等维护国家、社会和公众利益活动的，提交市民政、公安部门出具的证明;
　　
(三)因公、因战致残的军人复员转业到企业工作后旧伤复发的，提交伤残证件及指定医院的旧伤复发诊断证明;
　　
(四)因公外出期间失踪的，提交人民法院宣告死亡的证明;
　　
(五)因履行职责遭致人身伤害的，提交公安机关或人民法院出具的证明;
　　
(六)特殊情况需提交的其他证明材料。 申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应一次性书面告知申请人需要补正的全部申请材料。

[律师回复] 申请人提交有关申诉资料是申请人申请劳动争议仲裁应尽的义务，也是进行劳动仲裁的必要条件。申请人应在劳动争议发生之日起1年内到当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。为加快办理立案手续，申请人到立案室申请劳动仲裁时应提交如下材料：　　劳动者申请仲裁需提交以下资料：
（1）书面仲裁申请书，并按照被申请人人数提交副本。根据《劳动合同法》第二十八条的规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
（2）本人身份证及复印件；⑶有委托代理人的，需要提交《授权委托书》，注明委托权限，同时提交委托代理人的身份证明；⑷被申请人工商注册信息资料；⑸申请人和被申请人存在劳动关系的证明材料。证明材料包括：劳动合同、工作证、厂牌、工卡、工资表（单）、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除（或终止）劳动关系通知书等。申请人应提交证明资料原件和复印件各一份，审核后退回原件。⑹提交《证据资料清单》一式两份。有加班费请求的，应列明是延长工作时间或休息日或法定节假日的加班费以及加班的具体时间、加班天数或小时数、加班费具体金额。　　集体争议除需提交上述资料外，仲裁申请书必须有全体劳动者的签名表，申请人还需推荐仲裁代表人，仲裁代表人数由劳动争议仲裁委员会确定，并提交仲裁代表人名单以及全体劳动者的签名表。其中属于欠薪的集体争议案件，申请人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名单和拖欠金额表。　　用人单位申请仲裁需提供：
（1）书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本；⑵单位营业执照副本的复印件（加盖公章）；⑶法定代表人证明；⑷申请人和被申请人存在劳动关系的证明材料；⑸有委托代理人的，需提交《授权委托书》，注明委托权限，同时提交委托代理人的身份证明；⑹提交《证据资料清单》一式两份。]

[律师回复] 解答如下, 需要带上身份证、户口本、工作证及你工作单位的证明到派出所申请修改。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
1.更新服务处所时，需要提供公司单位开具的在职证明并加盖公司（最好也有劳动合同复印件）身份证等资料，到户籍所在派出所进行更新。
2.更新文化程度时，需要提供学位证书复印件。
3.更改婚姻信息，需要本人持结婚证或离婚证和户口本办理。
4.更改文化程度信息的，需要本人持毕业证和户口本办理。
5.更改信仰信息的，需要本人持宗教管理部门的证明和户口本办理。
6.更改兵役信息的，需要本人持退伍证等材料和户口本办理。
7.更改血型信息的，需要本人持医院开具的证明和户口本办理。
8.更改身高信息的，本人直接到户籍室测量身高，携带户口本办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 孩子的手续比较多，需要注意的地方也很多，具体如下：１、人居民户口簿和居民身份证，以及其他有抚养义务的人同意的书面意见。２、社会福利机构为人的，应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案证明，或者孤儿童的生父母死亡或者宣告死亡的证明。３、监护人为人的，应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明，或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对收养人有严重危害的证明。４、生父母为人的，应当提交与当地计划生育部门签订的不违反计划生育规定的协议；有特殊困难无力抚养子女的，还应当提交所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的人有特殊困难的证明。其中，因丧偶或者一方下落不明由单方的，还应当提交配偶死亡或者下落不明的证明。

[律师回复]
1、本人身份证原件和复印件、
2、本人户口本原件和复印件、
3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）
户口迁移程序（步骤）：
第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）
第二步，到你现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，请他们帮你划转户口关系。
第三步，再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移（最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废），当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。
第四步，拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤，切记。（如果迁过去之后是集体户口，可能不需要这一步）
注：如果是购房迁居或者结婚迁户口，切记最后一定要到该社区居委会登记入册，不是在派出所迁完户口就结束了，否则在某些意义上也属于黑户；如果需要出示房产证，必须是本人的或者本人配偶的，父母亲人之类的一律无效。

[律师回复] 二手房交易，买方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。卖方需要的材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；房产证原件；银行收款存折等。

[律师回复]
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证;
2、委托方及资产占有方承诺函;
3、评估基准日及近期会计报表;
4、企业基本情况简介;
5、董事会委估决议;
6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证;
2、土地使用权证及交纳土地出让金发票;
3、购房、购土地使用权合同书、协议;
4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;
(2)工程概、预算书;
(3)工程竣工决算书、竣工验收单;
(4)建筑工程平面图、工程施工图说明;
(5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况);
(6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标;
(7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用;
(2)当地土地基准地价;
(3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图;
(4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料;
(5)基础设施开发程度资料;
(6)商业服务设施配套情况资料;
(7)当地交通旅游图。

[律师回复] 经过法庭质证的证据必须经过法官确认之后才能确定其效力，作为认定案件事实的依据。参考法律条文：【民事诉讼法】第六十七条人民对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。第六十八条证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。最高人民【关于民事诉讼证据的若干规定】第四十七条证据应当在法庭上出示由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。第六十三条人民应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。

[律师回复] 您好，针对您的包钢住房公积金二手房贷款流程和所需材料问题解答如下, 身份证和结婚证原件、《国有土地使用证》两证原件,领取申请表，以及户口薄你好，到市资金中心进行预登记，借款人直接向市资金中心申请办理贷款；
（
4）买卖双方签定的《存量房购房合同》，卖方在贷款银行开立存款专户：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步交易过户，直至贷款全部还清。
第九步结清贷款。
第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步注销抵押。其办理流程、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
第一步“中心”咨询：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《抵押合同》等贷款文件。
第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》，领取公积金贷款申请表。
第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（
1）公积金贷款申请表；
（
2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（
6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步“中心”受理审批：到“中心”咨询；
（
5）原卖方名下的《房屋所有权证》；
（
3）所购房屋的评估报告书：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息、登记→提交申请资料→“中心”受理