珠海劳动合同范本内容是什么？

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)： ;
　　承租方(以下简称乙方)： ;
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 甲方(以下简称该房屋)将坐落于珠海市湾仔海关6栋403房屋出租给乙方使用。
　　第二条
　　第三条
　　第四条
　　第五条
　　第六条
　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。 甲方出租本房屋每月租金为人民币2000元，需按月交付;甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付押金人民币4000元，并付清当月房租;每月 日前内，乙方必须向甲方按期支付月租金。租金直接打入工商银行账号(中山银海支行)：2011003101000042712，户名：张莹莹。 甲方权利与义务：
1、租赁期内，房屋的主体问题由甲方负责维修;
2、租赁期内，甲方若需转让或出售该物业，必须提前一个月通知乙方，并赔偿一个月租金，作为解除合同之补偿金;
3、租赁期内，甲方不得以任何理由增加房租或减少屋内设备;
4、租赁期内，乙方拖欠租金超过7日，甲方有权停止供应水电，拖欠超过14日，甲方有权利强行收回房屋，押金不退。 乙方的权利与义务：
1、租赁期内，乙方有权使用房屋及室内一切设备，同时承担房屋日常的房屋维修费用。
2、租赁期间，水电费、有线电视费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担;租赁结束时，乙方须交清欠费。
3、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施、不得私自改变房屋结构、不得私拉电线，如因乙方管理使用不善造成房屋的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
4、租赁期间，乙方必须保证墙面和地面的整洁，如严重影响墙面和地面整洁的，乙方在退租前需恢复原貌。
5、租赁期内，乙方必须保证屋内设备(家具、家电、门窗、厨卫设备和其他的配套设施等)的完好，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
6、租赁期内，乙方不得转租或在房屋内从事任何违反犯罪活动，乙方应执行遵守公安机关、消防和海关等有关部门综合治理和安全保卫的各项规定，负责本房屋的防火安全等工作，并承担全部责任和服从甲方监督检查。
7、租赁期内，乙方若需提前退租的，需提前一个月通知甲方，并不退押金，作为解除合同之补偿金。
8、租赁期内，乙方须提供有效证件(身份证、暂住证)及相关复印件，甲方核实后留存复印件。 合同期满后处理：
1、租赁期满退租时，如乙方有违背第五条规定所述的，甲方有权从押金中扣除维修、赔偿费用;
2、租赁期满，若乙方未续约的，乙方要将自己的私人物品全部搬出，恢复房屋原貌;　
3、租赁期满，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有
　　优先租赁的权利。
　　第七条 合同争议解决方式：租赁期间双方必须信守合同，发生争议，甲、乙双方友好协商
　　解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　第八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同连一式两份，甲、乙
　　双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　备注：
1、甲方提供房屋设备如下：房屋钥匙3套;空调3台;冰箱、洗衣机、电视机、煤气炉、热水器、饮水机各1台;
　　
2、水费和有线电视费用缴纳银行账号：(农业银行，4435401100142054;户主：张莹莹)上述银行存折均由乙方代为保管并按期主动缴纳费用，期满退租时需交还甲方。电费和物业管理费由乙方按月向湾仔海关财务处缴纳。
　　甲方(签章)： ; 乙方(签章)： ;
　　电话： ; 身份证号码： ;
　　电话： ;
　　签约时间：2015年 月 日;签约地：

[律师回复] 劳 动 合 同 书
用人单位（甲方）： 住 所：
法定代表人（主要负责人）： 联系电话：
劳动者姓名（乙方）： 住址：
身份证（其他有效证件）号码： 联系电话：
珠海市劳动和社会保障局印制 2 使 用 说 明
一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。
二、本合同必须由用人单位（甲方）的法定代表人（或委托代理人）和劳动者（乙方）亲自签名，并加盖用人单位公章方为有效。
三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反有关法律、法规的规定；不需填写的空栏，盖上“此处空白”印章。
四、双方约定的试用期最长不得超过六个月。其中劳动合同期限在三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限在一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。 以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。 试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
五、劳动合同解除、期满终止之日起七日内，甲方必须将有关的职工用工或终止登记表报办理用工登记手续的劳动就业服务机构备案。
六、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。
七、本合同适用于全日制用工形式中的用人单位与劳动者。
八、本合同（含附件）签订后，甲乙双方各保管一份备查。
九、本合同中关于数字的填写均应适用中文大写。
十、本合同签证或免签证具有同等法律效力。 十
一、用人单位对已经解除或终止的劳动合同文本至少保存两年备查。 十
二、劳动合同订立后一个月内，用人单位应当将由劳动者本人签名确认的《劳动合同签收公示表》在便于职工阅览的场所公示，公示时间不得少于七日。 3 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等有关劳动法律、法规的规定，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、合同期限
（一） 合同期限 双方同意按下列第 种方式确定本合同期限。
1、有固定期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、无固定期限：从 年 月 日起至法定的终止条件出现时止。
3、以完成一定工作任务为期限：从 年 月 日起至 工作任务完成时止。
（二）试用期限 双方同意按下列第 种方式确定本合同试用期（试用期包括在合同期内）：
1、无试用期。
2、试用期为 个月（天），从 年 月 日起 至 年 月 日止。
二、工作内容和工作地点
（一）乙方的工作岗位（部门、工种或职务）为：
（二）乙方的工作任务或职责是：
（三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更合同办理，双方签章确认 的协议书作为本合同的附件。
（四）乙方的工作地点是： ；如甲方 派乙方到外地或外单位工作，应签订补充协议。
三、工作时间和休息休假
（一）双方同意按下列第 种方式确定乙方的工作时间：
1、标准工时工作制：
（1）甲方安排乙方每日工作 小时，每周工作 天。乙方每周至少休息一 天，每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十小时。
（2）甲方因生产（工作）需要，经与乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》 第四十条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。 标准向乙方支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。 乙方月工资高于甲方所在地区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向乙方支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向乙方支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 月工资是指乙方在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
九、争议处理 双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向甲方的劳动争议调解委员会申请调解；调解无效的，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁机构申请仲裁；也可以直接向劳动争议仲裁机构申请仲裁、对仲裁裁决不服的，可在十五天内向人民法院起诉。
十、其他约定
（一）合同未尽事宜或者本合同条款与有关法律、法规相抵触的，按照有关法律、 法规的规定执行。
（二）下列文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
1、 执行劳动合同期间需严格遵守公司的各项规章制度。
2、
3、
4、
5、
（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章生效。
甲方：（盖章） 乙方：（签名）
法定代表人： （或委托代理人）
年 月 日 年 月 日
签证机构（盖章）：
签证人：
签证日期： 年 月 日

[律师回复] 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

[律师回复] 总承包人:建设集团有限公司 (以下简称“甲方”)
分 包 人:(以下简称“乙方”)
根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、 法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商一致,签订本珠海市劳务分包合同范本,双方共同遵 照执行。
第一条 工程概况、乙方概况、分包范围及分包内容
1.1工程概况:
工程名称:
工程地址:
工程概况:
项目计税方式为:。
1.2乙方概况:
统一社会信用代码:
资质证书:颁发机构:;证书编号:;有效期截止日:
安全生产许可证书:颁发机构:;证书编号:;有效期截止日:
增值税纳税人资格:□一般纳税人 / □小规模纳税人。
1.3分包范围及分包内容:
分包范围(楼号、部位等)及分项工程名称
具体分包内容:
(1) 工程:
工程特点:
乙方工作内容:
乙方承包的辅材、机具:

[律师回复] 一、如果订立合同后，对方交付的产品明显不符合质量要求如何处理 如果订立合同后，合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。如交付的产品的规格、品种等，显然与合同约定不符，即属显然违约。 买方应当当即提出质量异议，并作如下处理； 1、如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的，买方可当即拒绝接收并通知解除合同。

[律师回复] 总承包人:建设集团有限公司 (以下简称“甲方”)
分 包 人:(以下简称“乙方”)
根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、 法规, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商一致,签订本海外工程劳务分包范本内容，双方共同遵 照执行。
第一条 工程概况、乙方概况、分包范围及分包内容
1.1工程概况:
工程名称:
工程地址:
工程概况:
项目计税方式为:。
1.2乙方概况:
统一社会信用代码:
资质证书:颁发机构:;证书编号:;有效期截止日:
安全生产许可证书:颁发机构:;证书编号:;有效期截止日:
增值税纳税人资格:□一般纳税人 / □小规模纳税人。
1.3分包范围及分包内容:
分包范围(楼号、部位等)及分项工程名称
具体分包内容:
(1) 工程:
工程特点:
乙方工作内容:
乙方承包的辅材、机具:

[律师回复] 仲裁申请书（１）
(文本下载)
仲裁申请书
申诉人：
所在地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
电话：　　　　　　　　电传：　　　　　　　　传真：　　　　　　电报号码：
法定代表人：　　　　　　　　　　　　职务：
被诉人：
所在地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
电话：　　　　　　　　电传：　　　　　　　　传真：　　　　　　电报号码：
案由：（写明争议案件的性质）
请求事项：（要求仲裁解决的具体问题）
事实与理由：
　　
1、当事人之间争议的由来、发生、发展的经过。
　　
2、当事人之间权益争议的具体内容和焦点
　　
3、实事求是地说明被诉人应承担的责任
　　　　　　此致
　　　　　　　　　　　　　　　　仲裁委员会
附：
1、证据
　　
2、本申请书副本　　　　份
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　申诉人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

[律师回复] 珠海签合同注意事项如下：
为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题：
　　
（一）严格审查主合同效力
　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
　　
（二）签订书面定金合同
　　签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
　　
（三）在合同标的额的20%以内约定定金数额
　　使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。
　　
（四）在合同中约定交付定金的时间、期限
　　定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
　　
（五）在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据
　　事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。
　　综上所述，要对定金一系列的相关法律问题有所了解，才能正确使用定金达到保证合同履行的目的，定金问题并不只是简单的双倍罚责的问题，定金主要包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金，不同形式的定金其所担保的合同履行的侧重点是不同的，当事人应该依据签订定金合同的目的选择定金的形式，如订立合同风险较大的，应选择立约定金。
　　以上是合同纠纷律师对定金相关法律问题为您所做的一些分析。三言两语不能涵盖合同纠纷的所有类型，所以提醒你在立约及履约过程中注意自己权利的行使和相关材料的保存，如发生纠纷也可委托专业合同纠纷律师为您提供专业性的帮助。

[律师回复] 甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。 使用提示：本市社会保险包括城镇职工社会保险、小城镇保险、农村社会养老保险、外来从业人员综合保险等类型，乙方有权了解甲方参加社会保险的情况。以上是关于上海企业劳动合同范本的解答。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）：
性别：
身份证号码：
家庭住址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
地址：
法定代表人：
联系人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，门牌号为 。　
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积），户型 。
3、甲方保证对出租房屋享有完整的产权或出租权，且未设定抵押，否则应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
第三条 证件提供
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 日前交付房屋于乙方。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 居住 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 租赁期内，该房屋每月净租金为 元（大写： 元整 ）。年净租金总额为 9 元（大写： 元整）。以上租金不包括税款，税金部分由乙方承担。
2、付款方式：按每 支付一次，每次支付金额为 元（大写： 元整 ）。乙方于双方签署房屋租赁合同后， 年 月 日前将首期租金 元整交给甲方，后期租金支付时间为：
~ 1 / 4 ~
3、 乙方已将房屋押金 元（大写： 元整）于订立本合同之前交付给甲方，甲方应在合同订立时为乙方出具押金收据，甲方应在房屋租赁期满或合同解除后三日内将押金如数交还给乙方。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）双方协商一致的由甲方支付的费用为清洁费、物业费、暖气费。(根据实际填写)
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳以下费用。每月的电话费、水电费、煤气费、燃气费、有线电视费、上网费。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责（乙方使用不当除外）。所属设施在正常使用中损坏的，由甲方负责更新。甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方给乙方适当的补偿。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
~ 2 / 4 ~
第九条 房屋交付及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条 违约责任
甲方违约责任
1、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照一个月租金标准向乙方支付违约金。
（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；
（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的；
2、甲方如逾期交房,每逾期一日,则甲方须按租金总额的万分之五支付滞纳金。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
乙方违约责任
4、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按照一个月租金标准向甲方支付违约金。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）乙方违反本合同约定，提前解约的；
5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租金总额的万分之五支付滞纳金。
6、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前十五天通知对方。
7、除本条另有规定外，甲乙双方任何一项违约行为，须向对方支付年租金的5%作为违约金。
8、本合同中违约方应向守约方支付的违约金，违约方应在违约事件发生之日起三日内或合同解除之日起三日内支付完毕。
9、合同提前终止或解除后，对于乙方已付但未使用的租金，甲方应在三日内退还。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。
第十一条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
~ 3 / 4 ~
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签（章）后生效。
3、本合同一式 四 份，由甲方持 两 份、乙方执 两 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签约日期：年　月　日 签约日期：　年　月　日

[律师回复] 甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________ 双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：
一、租赁标准 1．租赁地址：_______ 区______县______乡镇______街道______路______村______号______室 2．租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________ 3．产权归属：国有______，集体______，私人______ ，邮政编码____________
二、支付租金 1．价格：房屋______元／月?平方米，全年合计______人民币。 2．支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付 元；第三次于______月______日前支付______元。
三、租赁期限 自______ 年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。
四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。
五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。
六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。
七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。
八、违约责任 1．任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ ％违约金并承担责任。 2．延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。
九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。
十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。 十
一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 　 甲方（出租方）： _________ 代表人：__________________ 乙方（承租方）： _________ 代表人：__________________
以上是珠海场地租赁合同范本

[律师回复] 由市档案托管中心查阅档案，核对出生年月等情况无误后，汇总上报劳动保障部门。劳动保障部门审核后报财政部门拨付资金。以上是关于珠海社保问题补贴的解答。

[律师回复] 对外来务工人员担心的会否加大入户难度的问题，市人社局负责人就此解读称，新的人才引入政策等已大大增加基本条件入户渠道。异地务工人员满足条件可直接入户，新规规定，在我市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，均可申请将户口迁入珠海。“综合比较，外来务工人员只要符合条件就可入户，不再受指标限制，应该是比以往更容易实现入户了，实际反而是个福音。”

[律师回复] 你好。上海房地产买卖合同范本：
　　
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
　　
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
　　
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；[　　　　]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；
　　
四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：
　　1．共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
　　原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
　　房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
　　2．定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
　　3．房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
　　出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
　　4．房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
　　5．房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
　　6．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
　　7．买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。

[律师回复] 琼海劳动合同续签申请书内容有先历数一下自己在公司的收获，感谢领导的关怀；再就是觉得自己很在乎这份工作，希望与公司共同成长；然后就是表决心，在接下来的日子里对公司的看好和对自己的规划；最后就是离开了公司自己的计划都是浮云，一定要依附于公司才能实现，请求公司领导批准续签合同。

[律师回复] 新办企业，可以先带上营业执照、组织机构代码证以及公章去社保局以及所属的劳动管辖部门去申请社保证及劳动用工证。并可以申请开通相应的网上办事的用户名及密码等。地税也要去开通网上申购社保的。以上是关于珠海市劳动局劳动合同的解答。

[律师回复] 被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。以上是关于珠海机动车辆违章查询的解答。

[律师回复] 珠海市产假工资方案的具体内容为《国家劳动总局保险福利司关于女职工保胎休息和病假超过六个月后生育时的待遇问题给上海市劳动局的复函》(1982年，现在有效)中规定，女职工按计划生育怀 孕，经过医师开据证明，需要保胎休息的，其保胎休息的时间，按照本单位实行的疾病待遇的规定办理。因此，保胎假期间，女职工只能拿到病假工资。

[律师回复] 流产假
女职工流产假工资怎么算
根据《女职工劳动保护特别规定》第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，由用人单位支付。

[律师回复] 审理查明，……(详写法院认定的事实、情节和证据。如果控、辩双方对事实、情节、证据有异议，应予分析否定。在这里，不仅要列举证据，而且要通过对主要证据的分析论证，来说明本判决认定的事实是正确无误的。必须坚决改变用空洞的“证据确凿”几个字来代替认定犯罪事实的具体证据的公式化的写法)。
本院认为，……〔根据查证属实的事实、情