买房合同违约仲裁申请书应载明哪些基本内容

[律师回复] 仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 仲裁申请书应当载明下列事项：
1、申请人和被申请人的基本情况：当事人为自然人的，应当载明其姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所地及邮政编码、电信号码等；当事人为法人、其他组织的，应当载明其名称、住所地及邮政编码、电信号码、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务及联系方式；
2、提交仲裁的依据；
3、仲裁请求及所依据的事实、理由；
4、证据和证据来源，证人的姓名、住所地及邮政编码、电信号码。仲裁申请书应当由申请人签名，申请人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签名或者加盖单位印章。

[律师回复] 1、当事人的基本信息;
2、诉讼请求;
3、事实和理由;
4、结束语和呈文对象;
5、最后落款，写明申请人姓名和日期;
6、应附上至少一份证明双方存在劳动关系的证据。

[律师回复] 根据仲裁法的规定，仲裁的基本原则是：    
(1)自愿原则。
这是仲裁制度的一个基本原则，主要体现在以下几个方面：
①采用仲裁方式解决纠纷，必须双方自愿，并达成书面仲裁协议。没有仲裁协议一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
②当事人双方有权自愿选择仲裁机构。《仲裁法》第6条规定：“仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖”。向哪个仲裁委员会申请仲裁，由当事人协商选定，被选定的仲裁委员会必须仲裁。
③当事人有权选择仲裁员。根据仲裁法的规定，仲裁员由当事人自愿选任。
④当事人有权约定仲裁程序中依法可约定的事项。仲裁法规定了许多当事人可以自由约定的事项，如当事人可约定仲裁庭的组成方式，可约定是否开庭仲裁、是否公开仲裁、是否进行调解。    
(2)仲裁独立原则。
《仲裁法》第8条规定：“仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。”这是法律赋予仲裁机构和仲裁员的权力，也体现出仲裁机构的独立性职能。仲裁的独立性表现在仲裁机构不隶属于任何行政机关;仲裁庭享有独立的仲裁权，仲裁委员会不作干预;法院对仲裁的监督只是事后监督，不能事前干预。    
(3)根据事实，符合法律规定，公平合理解决经济纠纷原则。

[律师回复] 您好！根据你问的仲裁法的基本原则如下
该原则包括以下内容:第一, 提交仲裁以当事人自愿为前提, 即当事人是否将他们之间 的纠纷提交仲裁,由当事人协商决定。第二, 仲裁机构由双方当事人合意选定,即当事人将 他们之间的纠纷提交哪一种仲裁机构, 由当事人在法律规定的范围内协商选定, 仲裁不实行 级别管辖和地域管辖。第三,当事人有权选择仲裁组织和仲裁员。 第四,当事人可以约定交 由仲裁机构仲裁的事项,即当事人将哪些纠纷交付仲裁,可由当事人自由协商确定。第五, 当事人可以约定仲裁案件所适用的程序。

[律师回复] 被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
　　
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；
　　
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的；
　　
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
　　
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
　　
（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
　　
（六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
　　人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国际商事仲裁协议的内容应包括：
1，仲裁事项，即提请仲裁的争议范围。仲裁事项必须订得概括而且明确，不可遗漏。
2，仲裁地点和仲裁机构。仲裁机构应当唯一而明确。如果约定临时仲裁庭仲裁，则应订明组成仲裁庭的人数及如何指定，亦即采用什么程序审理等;如果约定在常设仲裁机构仲裁，则应写明仲裁机构的名称。
3，仲裁程序，规定进行仲裁的程序和手续。包括如何提出申请、如何指定仲裁员组成仲裁庭、如何审理、如何做出裁决，以及如何收取仲裁费用等等。当事人可以选择适用哪国法律。如果当事人对适用的实体法未作约定，则仲裁庭将根据仲裁所在地国的冲突规则确定应适用的实体法。
4，裁决的效力。仲裁裁决的效力一般应明确是一裁终局，对双方均具有约束力。有些国家规定当事人在仲裁条款中未明确排除干预的，经仲裁作出裁决以后，如败诉方，仍可以受理。

[律师回复]
一、仲裁管辖权异议裁定书
××××仲裁委员会民事裁定书
(××××)×民初字第××号
原告……(写明姓名或名称等基本情况)。
被告……(写明姓名或名称等基本情况)。
(当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式相同。)
本院受理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案后，被告×××在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为……(写明异议的内容及理由)。
经审查，本院认为，……(写明异议成立或异议不成立的根据和理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定，裁定如下：
……(写明裁定结果。分两种情况：
第
一、异议成立的，写：
“被告×××对管辖权提出的异议成立，本案移送××××人民法院处理。”
第
二、异议不成立的，写：
“驳回被告××××对本案管辖权提出的异议。”)
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人民法院。
仲裁员 ×××
××××年××月××日
(院印)
本件与原本核对无异
书记员 ×××
二、仲裁委员会如何处理仲裁管辖权异议?
《仲裁法》第20条规定，当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会做出决定;cietac2000年规则第4条也规定，仲裁委员会有权对仲裁协议的存在、效力以及仲裁案件的管辖权做出决定。中国的这种独特做法遭到国内外法学界和仲裁界的广泛批评。但这样的规定也有其合理的一面：
1、由仲裁委员会来做出管辖权决定，能够保持一个机构内所有的关于管辖权问题的决定的一致性，避免不同的仲裁庭对相同或类似的情形做出不同甚至矛盾的判断和结论。
3、在仲裁庭组庭之前，当事人很可能就会提出管辖权异议的问题。这时候，当然只能由仲裁委员会就这一问题根据表面证据做出决定，以使仲裁程序能够继续进行下去。
4、组庭之后，实际操作中，都是由仲裁庭对实体问题做出审理，仲裁委员会都是在仲裁庭实体审理的基础上，按照仲裁庭的意见，以仲裁委的名义做出管辖权决定罢了。既不会出现仲裁委“难以或无法”做出决定，也不会出现仲裁委的决定和仲裁庭“自相矛盾”的情况。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同中既约定仲裁又约定诉讼的效力是什么 打官司首先要确定管辖。实务中经常遇到当事人在合同中约定“发生争议可向合同履行地仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民”这样的争议条款，一旦发生纠纷就不知道怎么办了。这种既约定仲裁又约定诉讼的争议条款一般认定无效，一旦发生纠纷，通常情况下是由有管辖权的人民解决，但有例外。 一、我国《仲裁法》第十六条第二款规定：仲裁协议应当具有下列内容： (一)请求仲裁的意思表示; (二)仲裁事项; (三)选定的仲裁委员会。”这种既约定了仲裁又约定了诉讼的协议，违反了仲裁的惟一性和终局性，其仲裁申请正常情况下是不会被仲裁机构受理的。 二、最高人民法院《关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释》第七条规定：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民的，仲裁协议无效。仲裁协议被认定无效，正常情况下仲裁机构不受理，只能到有管辖权的人民提讼解决。 三、有正常就有例外，实务中的情况是复杂的。特殊情况下，仲裁协议无效，但不排除被仲裁机构受理且仲裁。最高人民法院《仲裁法解释》第七条有一个“但书”规定，即“当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。《仲裁法》第二十条第二款规定：当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。”也就是说，双方约定的仲裁条款无效，一方当事人向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构也受理了，另一方当事人未提出异议或提出异议的时间是未在仲裁庭首次开庭前提出，就视为另一方当事人同意仲裁庭受理且仲裁。 四、仲裁条款无效后，协议诉讼条款是否有效，需要看约定是否符合《民事诉讼法》协议管辖的规定。《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。如符合上述规定，则按协议管辖确定受诉;否则，按法定管辖确定，即“因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地人民管辖。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 仲裁法第二十六条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民应当驳回，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民应当继续审理。”当事人一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，对方当事人又应诉答辩的，视为该人民有权管辖。这主要是一方时未声明有仲裁协议的情况下，另一方当事人的应诉答辩即意味着其承认该的管辖权。此时该当然取得了对该案的管辖权。

[律师回复]
1，撤销仲裁裁决应当向做出裁决的仲裁委员会所在地中级法院提出。
2，撤销仲裁裁决的申请应当在收到裁决书六个月内提出。
3，《仲裁法》规定：
第五十八条　当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。

[律师回复] 错误认定的一律按照仲裁委标明裁决的类型处理（将错就错），未载明裁决类型的由基层审查，当基层及中级均作出审查结果时，以最先受理案件的审查为准，若最先受理案件的为基层，则应当以基层审查结果为准。《劳动法解释四》第二条：仲裁裁决的类型以仲裁裁决书确定为准。仲裁裁决书未载明该裁决为终局裁决或非终局裁决，用人单位不服该仲裁裁决向基层人民提讼的，应当按照以下情形分别处理：
（一）经审查认为该仲裁裁决为非终局裁决的，基层人民法院应予受理；
（二）经审查认为该仲裁裁决为终局裁决的，基层人民不予受理，但应告知用人单位可以自收到不予受理裁定书之日起三十日内向劳动人事争议仲裁委员会所在地的中级人民申请撤销该仲裁裁决；已经受理的，裁定驳回。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、要写明申请人、被申请人的基本情况，如：姓名(企业一方除写企业名称外，还要写法定代表人)、性别、出生年月、民族、身份证号码、工作单位、单位地址、家庭地址、电话等。
2、写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如，支付拖欠工资、支付经济补偿金、未签订劳动合同的双倍工资等。
3、写明事实和理由，应叙述双方发生劳动争议的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等，特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入职、做什么工作、约定工资。应叙述的全面而又简洁。
4、然后写结束语和呈文对象。“特向贵委提出申请，请求依法裁决”、“此致×××县(市)劳动争议仲裁委员会”等。
5、最后落款，即申请人姓名和日期，并且手写签名按上手印。

[律师回复] 你好，以下是合同违约仲裁申请的相关内容
　申请人：____法定代表人：____委托代理人：____
　　被申请人：____法定代表人：____
　　仲裁要求：
　　
一、立即支付货款____元。
　　
二、赔偿损失费____元。
　　事实与理由：
　　____年____月____日，被申请人____省____市房地产开发公司与我厂在____市签订销合同一份，采购我厂生产的钢窗____副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定，交货日期为____年____月份。我厂按期向被申请人交付了钢窗并经过合格验收，但对方却迟迟不支付货款，后又称有部分钢窗不符合市场变化的影响，公司资金紧张，一时难于支付货款。由于____房地产开发公司违约拒不支付货款，我厂几次到____省____市往返交涉，给我厂造成了很大的经济损失。
　　由于上述情况，根据原合同中约定的仲裁条款，特申请____仲裁机构予以仲裁。
　　此致
　　____仲裁委员会
　　申诉人：____市钢窗厂
　　____年____月____日
　　附：
　　
1、本仲裁申请书副本____份
　　
2、证据目录和主要证据复印件____份
　　
二、诉讼与仲裁的区别
　　第
一，启动的前提不同。
　　要启动仲裁程序，
首先，必须要双方达成将纠纷提交仲裁的一致的意思表示，这可以通过专门的仲裁协议也可以通过合同中的仲裁条款表现出来。达成一致意思表示的时间可以是在纠纷发生前，纠纷中也可以在纠纷发生之后。
其次，双方还必须一致选定具体的仲裁机构。只有满足上述条件仲裁机构才予受理。
　　对诉讼而言，只要一方认为自己的合法权益受到侵害，即可以向法院提起诉讼，而无需征得对方同意。由此，诉讼的条件要宽泛得多。
　　第
二，受案范围不同。
　　仲裁机构一般只受理民商、经济类案件（婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷不在此列），不受理刑事、行政案件。而对上述案件，当事人均可诉讼有门。
　　第
三，管辖的规定不同。
　　仲裁机构之间不存在上下级之间的隶属关系，仲裁不实行级别管辖和地域管辖。一般情况下，当事人可以在全国范围内任意选择裁决水平高、信誉好的仲裁机构，而不论纠纷发生在何地、争议的标的有多大。
　　人民法院分为四级，上级法院对下级法院具有监督、指导的职能，诉讼实行级别管辖和地域管辖。根据当事人之间发生的争议的具体情况来确定由哪一级法院及由哪个地区的法院管辖。无管辖权的法院不得随意受理案件，当事人也不得随意选择。
　　第
四，选择裁判员的权利不同
　　在仲裁中，当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。
　　而诉讼之中，当事人无权选择审判员。但是在法定的情况下，可以要求审判员回避，或者要求将审判由简易程序（只有一位审判员）转入普通程序（三位审判员组成合议庭）。
　　第
五，开庭的公开程度不同。
　　仲裁一般不公开进行，但当事人可协议公开，但涉及国家秘密的除外。人民法院审理，一般应当公开进行，但涉及国家秘密、个人隐私或法律另有规定的，不公开审理。离婚案件、涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

[律师回复] 或仲裁或起诉的，仲裁条款无效
但是如果一方申请仲裁，被申请方首次开庭前未提出异议，视为接受仲裁
《仲裁法司法解释》
第七条 当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。
《仲裁法》
第二十条　当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。
当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 仲裁法第二十六条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民应当驳回，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民应当继续审理。”当事人一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，对方当事人又应诉答辩的，视为该人民有权管辖。这主要是一方时未声明有仲裁协议的情况下，另一方当事人的应诉答辩即意味着其承认该的管辖权。此时该当然取得了对该案的管辖权。

[律师回复] 在实际处理中，一些法院可能会认为，经济补偿金性质属于法定的违约金，既然支持了法定违约金，就没有必要在判用人单位支付合同违约金了。没有明确约定违约金的案件。双方对违约金额没有约定的，企业应当按照劳动者的实际损失予以赔偿。比如，企业违反规定或约定解除劳动关系

[律师回复] 经审查符合下列情形之一的，人民法院应当裁定驳回起诉：
（一）仲裁机构或者人民法院已经确认仲裁协议有效的；
（二）当事人没有在仲裁庭首次开庭前对仲裁协议的效力提出异议的；
（三）仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的。

[律师回复] 【一裁终局的案件】下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
第四十八条【劳动者不服一裁终局案件的裁决提起诉讼的期限】劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 指定仲裁员后，当事人可以请求已进行的仲裁程序重新进行，是否准许，由仲裁庭决定，仲裁庭也可以自行决定，已进行的仲裁程序是否重新进行。”这个“已进行的仲裁程序是否重新进行的决定”就不一定需要以书面形式——仲裁决定书作出，仲裁庭可以“口头形式”作出。