善用申请信息公开这把金钥匙,打开提高拆迁补偿的大门

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
即明拆迁律师
即明拆迁律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4.8万人
专家导读 依据我国政府信息公开条例的规定,公民对政府公开的信息有异议的,公民可以向政府申请对相关的信息进行公开,维护公民的知情权。征收或征用土地、房屋拆迁补偿,政府应当主动进行信息公开。
{ArticleTitle}

信息就是价值。在征地拆迁中尤其如此,如果你的房屋拆迁补偿标准被征收方恶意欺瞒甚至篡改,那么您的补偿也就很难合理了。此时我们被拆迁人可以利用信息公开——这把打开合法征收大门的金钥匙,来破解我们的困局。

依据我国政府信息公开条例的规定,公民对政府公开的信息有异议的,公民可以向政府申请对相关的信息进行公开,维护公民的知情权。

那么申请信息公开,对提高征地拆迁补偿有哪些帮助?下面由爱土拆迁律师为大家进行相关知识的科普解答。

征收或征用土地、房屋拆迁补偿,政府应当主动进行信息公开。

这主要依据《中华人民共和国政府信息公开条例》。

第十一条 设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容:

(一)城乡建设和管理的重大事项;

(二)社会公益事业建设情况;

(三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

第十二条 乡(镇)人民政府应当依照本条例第九条的规定,在其职责范围内确定主动公开的政府信息的具体内容,并重点公开下列政府信息:

(三)乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况;

(四)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

第十五条 行政机关应当将主动公开的政府信息,通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。

从以上法条,我们可以知道,征收或征用土地、房屋拆迁补偿的信息,是应当由政府主动进行信息公开的。被拆迁人有权知道征收和补偿的信息。但现实当中,一些征收方在进行征地拆迁活动时,往往又不会或仅仅是部分地公开征收信息,这会损害被拆迁人的权益。

申请信息公开,可破除信息不透明的壁垒,提高征地拆迁补偿

阳光照不到的地方最容易滋生阴暗和不公。在征地拆中,如果征收信息不公开,那么被拆迁人也就相当于蒙在鼓里,任凭征收方“拿捏”,补偿又何谈合理呢?

在征收方不主动公开征收信息的情况下,我们被拆迁人可以主动申请对征收信息进行公开。这有利于明确房屋拆迁补偿的标准、拆迁的范围等征收的核心内容,保障被拆迁人的利益。

如何进行信息公开?向谁申请、信息公开的内容应包括哪些?

很多被拆迁人很想自己做信息公开,又苦于不知道方法,不知道该向谁申请,怎么写信息公开申请书,下面咱们就告诉大家,怎么做。

根据《信息公开条例》第二十条 公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的,应当采用书面形式(包括数据电文形式);采用书面形式确有困难的,申请人可以口头提出,由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。

政府信息公开申请应当包括下列内容:

(一)申请人的姓名或者名称、联系方式;

(二)申请公开的政府信息的内容描述;

(三)申请公开的政府信息的形式要求。

信息公开的申请书格式是什么?

政府信息公开申请书

申请人:×××

姓名:×××,性别:×,身份证号码:××××××,住址:××××××,电话:××××××。

被申请人:×××人民政府,地址:××××××。

法定代表人:×××

申请事项:申请贵政府公开对 项目建设所涉及的土地征收和拆迁补偿、安置,包括A省政府或国土资源部(国务院)对土地征收的批复及贵政府的补偿安置方案等所有信息材料,并对上述材料予以复制。

申请理由:(举例)因为 项目建设(下统称涉案项目)的需要,申请人的房屋被列入该项目涉及的拆迁范围内。由于涉及申请人的征地、拆迁补偿利益,根据法律规定,申请人对土地征收、补偿、安置享有充分地知情权,有权知悉涉及土地征收与拆迁补偿安置的政府信息资料。同时这些信息的公开,有利于我们能全面地了解真实情况,从而更好地配合合法征地、拆迁事宜的进行,根据《政府信息公开条例》第12条、第13条、第26条之规定,特申请贵政府公开对上述项目所涉及的土地征收和拆迁补偿、安置,包括A省政府或国土资源部(国务院)对土地征收的批复及贵政府的补偿安置方案等所有信息材料,并对上述材料予以复制。

此致

某区人民政府

申请人:×××代理人:×××××××年××月××日

做信息公开时,还应该准备好这几份材料:申请人身份证复印件一份;申请人房产证土地证复印件各一份;某市某区某镇拆迁工作办公室通知一份。

行政机关应当在多长时间内答复信息公开的申请?

《信息公开条例》第二十四条规定,行政机关收到政府信息公开申请,能够当场答复的,应当当场予以答复。

行政机关不能当场答复的,应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复;如需延长答复期限的,应当经政府信息公开工作机构负责人同意,并告知申请人,延长答复的期限最长不得超过15个工作日。

第二十六条,行政机关依申请公开政府信息,应当按照申请人要求的形式予以提供;无法按照申请人要求的形式提供的,可以通过安排申请人查阅相关资料、提供复制件或者其他适当形式提供。

怎么样,大家知道自己该怎么做信息公开了吗?如果确实自己不知道怎么操作,或者申请后,征收方不予理会,那么您最好通过法律途径维权。

以上就是爱土拆迁律师团对相关法律问题进行的科普解答,被拆迁人申请对拆迁信息进行公开的,有助于保障被拆迁人的利益,确定房屋拆迁补偿的标准、拆迁的范围等的内容。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章总结
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6492位律师在线平均3分钟响应99%好评
善用申请信息公开这把金钥匙,打开提高拆迁补偿的大门
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****8588用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****0486用户1分钟前提交了咨询
    157****4052用户4分钟前提交了咨询
    163****0714用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****6734用户2分钟前提交了咨询
    160****0475用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****1416用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 170****3230用户1分钟前提交了咨询
    155****3681用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****8104用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****2233用户2分钟前提交了咨询
    156****7114用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****3737用户3分钟前提交了咨询
    175****0688用户2分钟前提交了咨询
    158****1827用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
南京152****1011用户1分钟前已获取解答
淮安134****7917用户1分钟前已获取解答
南通180****4714用户1分钟前已获取解答
开发商不交钥匙该怎么办
首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的,但如果双方合同没有约定要交纳配套费,开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
房客租房另外配了钥匙,请问租期到了配的钥匙要交给房主吗
[律师回复] 举个案例,赵某因未补交之前欠下的物业费,物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意,还在找开发商协调修缮,也就一直没有交物业费,但小区完成开发后,开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为,业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事,物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢?
法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。
业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中,业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务,但是对于开发商而言,最根本的权利是收取业主的购房款,最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定,向开发商支付全部购房款,开发商就应该履行向业主交付房屋的义务,否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。
从法律角度讲,商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系,不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何,都是物业管理关系的内容,与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件,则是变相增加业主的合同义务与责任,是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
车钥匙只有一把保险公司赔不赔
车钥匙遗失,保险公司有责任赔偿。合同规定,未完整提供相关信息将增加5%免赔额。车辆被盗超三个月未寻回,保险公司按保额赔偿;三个月内寻回但受损,保险公司承担修复费用。每次事故赔偿总额不超80%。
10w+浏览
交通事故
物业不给我们钥匙怎么办
[律师回复] 您好,针对您的物业不给我们钥匙怎么办问题解答如下, 物业不开具发票,则可以拒绝交费。针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状,惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者,根据相关规定,物业公司收取物管费应主动向业主开具发票,如果没有提供税务发票,则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护,也是家税收的光荣行为,因此,业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的,如果市民向物业公司方索取发票未果,可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。同时,对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5的税”的行为,惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者,物业公司在业主缴费后开具发票是应该的,如果额外收取发票“税点”,属于乱收费行为,一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票,业主有权拒绝缴费,并向税务和物价部门举报。扩展资料:5种情况可拒交物业费
1、违规收费物业公司收取物业费用需按照相关规定收取,有的物业公司存在乱收取费用的情况,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢你,因为他们也是理亏的。一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。
2、还未签物业合同业主与物业公司之间也是需要签订物业管理的相关合同的,没有签订物业合同就没有合同的约束,也就是说,只要业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。
3、新房未接房物业费收取也需要按照购房者的实际情况来看,如果购房者购买的是新房,物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的,如果买了房屋一直没有交接房屋入住,这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。
4、二手房前房主拖欠小编需要提醒大家的是,购房者如果购买的是二手房,在进行二手房买卖的时候,千万不能遗忘了物业费的交接,物业费应该从房屋过户之后开始计算的,买卖双方应该针对物业费水电气费这些在交易的时候就协商清楚,如果没有协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,从其约定,业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳,业主可拒交。
5、未经相关部门批准物业公司收取物业费是需要经办相关的手续的,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
问题紧急?在线问律师 >
6492 位律师在线,高效解决问题
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私自配钥匙开工厂锁什么罪?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与私自配钥匙开工厂锁什么罪?相关的法律方面知识。
10w+浏览
刑事辩护
空置房没领钥匙也全交物业费吗?
[律师回复] 您好,针对您的空置房没领钥匙也全交物业费吗?问题解答如下,
一、物业费的组成
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、物业费收费标准
一级收费标准
1.00元平方米·月(已包含税、费)
二级收费标准
0.75元平方米·月(已包含税、费)
收费标准
0.45元平方米·月(已包含税、费)
四级收费标准
0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、物业费不交的后果
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
四、什么情况可以不交物业费
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
五、没住还要交物业费吗
实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民不予支持。
也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6492位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6492 位律师在线,高效解决问题
私自配钥匙开工厂锁何种罪?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与私自配钥匙开工厂锁何种罪相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧 > 善用申请信息公开这把金钥匙,打开提高拆迁补偿的大门
顶部