关于证人无法出庭作证的情形有哪些

[律师回复] 认为被告提出的理由不正当。被告确有不能按时到庭的事由，指人民送达传票，但在审理过程中，人民可以根据民事诉讼法的有关规定，并将不延期审理的决定通知被告，为了保障自己的合法权益在民事诉讼过程中，无正当理由拒不到庭，认为被告提出的理由正当，可以决定延期审理，正确适用法律，并由受送达人或者法定的代收人在送达回证上签名或者盖章、抚育费，在人民传票传唤之后，未经法庭许可中途退庭的，被告应当配合人民的工作，以便人民及时查明案情，可以决定不延期审理，公正裁判，对其采取拘传的强制措施，应当及早向人民提出。被告接到人民的通知后、意外事件等使被告无法到庭的特殊情况。人民经审查，经人民两次传票传唤，人民可以缺席判决。对于必须到庭的被告，一般指追索赡养费、扶养费，应当按时出庭，确实不能到庭的，并将延期审理的情况及时通知原告。人民经审理，一般指没有不可抗力。无正当理由，以及其他不到庭就无法查清案情的被告。如果被告经人民传票传唤，或者被告虽然到庭，无正当理由拒不到庭。两次传票传唤。必须到庭的被告、抚恤金、劳动报酬案件和婚姻案件的被告，按时出庭

[律师回复]
1、年迈体弱或者行动不便无法出庭的；
　　
2、特殊岗位确实无法离开的；
　　
3、路途特别遥远，交通不便难以出庭的；
　　
4、因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的；
　　
5、其他无法出庭的特殊情况。证人如不能出庭作证，经人民法院许可，证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。

[律师回复] 土地使用权属于投资性房产。
一、什么是无形资产
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产
二、什么是投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：
(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：
(1)投资性房地产中的出租是指已经出租，而不是计划用于出租，并且出租专指经营租赁方式。“持有并准备增值后转让的土地使用权”仅指的是土地使用权，不包括地上的建筑物。
(2)某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产不能够单独计量和的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
(3)按照国家规定认定的闲置土地使用权，不属于持有并准备增值的土地使用权，不能属于投资性房地产。
(4)对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。
(5)已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的而不是通过承租方式获得再出租。
(6)拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物才属于投资性房地产是否拥有产权是判断是否属于投资性房地产的重要标志。通过承租方式获得再出租不属于投资性房地产。
(7)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将其确认为投资性房地产，如果提供的服务重大，则不能确认为投资性房地产，相当于以提供的服务赚钱。
四、无形资产的特点
(1)无形资产不具有实物形态
无形资产通常表现为某种权力、技术或获取超额利润的综合能力。比如：土地使用权、大旱专利技术、商誉等。它没有实物形态，却能够为企业带来经济利益，或使企业获取超额收益。看不见、摸不着，不具有实物形态，是无形资产区别于其他资产的特征之一。
需要指出的是，某些无形资产的存在有赖于实物载体。比如：计算机软件需要存储在磁盘中。但这并没有改变无形资产本身不具有实物形态的特征。
(2)无形资产属于非货币性长期资产
属于非货币性资产，而且不是流动资产，是无形资产的又一特征。无形资产没有实物形态，货币性资产也没有实物形态，比如应收款项、银行存款等也没有实物形态。因此，仅仅以有无实物形态将无形资产与其他资产加以区分是不够的。无形资产属于长期资产，主要是因为其能在超过企业的一个经营周期内为企业创造经济利益。那些虽然具有无形资产的其他特性却不能在超过一个经营周期内为企业服务的资产，不能属于企业的无形资产核算。
(3)无形资产是为企业使用而非出售的资产
企业持有无形资产的目的不是为了出售而是为了生产经营，即利用无形资产来生产商品、提供劳务、出租给他人或为企业经营管理服务。比如：软件公司开发的、用于对外销售的计算机软件，对于购买方而言属于无形资产，而对于开发商而言却是存货。

[律师回复] 著作权是无形资产的,它的入账成本应包括符合规定的研发支出、注册费、律师费等内容。无形资产无法确定给企业带来未来现金流量方式的，按照直线法摊销。

[律师回复] 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。
5、违反法律、行政法规的强制性规定;国家的法律制度中没有规定过财产分配协议书不能复印或不能打印，在家庭财产分配协议书的原件已经丢失了的情况下，不能说家庭财产协议书的复印件就绝对是无效的，可以通过笔迹鉴定证明家庭财产协议书复印件的真实性。

[律师回复] 您好，针对您的什么是无形资产？股权转让算无形资产吗？问题解答如下,
1、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。
2、股权转让不算无形资产。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。

[律师回复] 　新婚姻法过错行为种类：　　离婚过错方的认定根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的
(二)有配偶者与他人同居的
(三)实施家庭暴力的
(四)虐待、遗弃家庭成员的”判定。　　重婚　　有配偶者又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为，或明知他人有配偶而与之结婚或者与之以夫妻名义共同生活的行为。　　有配偶者与他人同居　　有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。　　家庭暴力　　行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。　　婚姻法第40条规定：“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予以补偿。”该条确立了离婚补偿制度，它是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可以向另一方要求补偿。补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。这一制度的确立，体现了对当事人在婚姻家庭中所作贡献的客观评价。婚姻家庭生活，要求配偶双方在感情、时间、精力、经济等方面持续不断地投入。但就多数婚姻而言，夫妻对婚姻家庭的贡献与从中获得的利益是不平衡的。实际生活中，承担了较多家庭事务的一方，往往其职业发展和其他方面的发展受到了较大的牵制，而配偶他方，则基于对方的奉献和牺牲，从婚姻家庭中获得了很大的利益。　　补偿权的建立是男女平等原则的体现，但在实践中付出较多义务方并不能得到补偿。它在实施过程中存在着不足的方面一是如何判断一方付出较多义务，当事人难以说清楚。二是请求补偿的金额、方式、期限没有作任何规定，原则性太强将导致法官引用此款时不当侵害另一方的财产利益。　　鉴于以上原因，笔者认为应从以下一个方面完善“补偿权”：应依职权取证，一般来说，被请求人的社会地位或经济地位明显优于请求人，请求人在承担证明付出义务较多时存在着不可克服的困难。因此在请求一方能力有限或其他一些原因，有时也应根据请求方提供的线索，适用《民事诉讼法》第65条的规定依职权调取证据，适当行使调查权有利于弄清事实，保护双方当事人的合法权益。

[律师回复] 【法律意见】
无理由退货的前提应该是质量问题或者不影响二次销售
成镜类产品如老花镜、遮阳镜，只要外观完好，包装齐全，不影响二次销售都能在7天内无条件退货。
而配装的眼镜则将镜架和镜片分开处理，镜架同样可以7天无条件退货，但镜片因为是定制加工产品，如果镜片割边装配后，没有质量问题，就不能退货了。隐形眼镜经过顾客试戴适应并确认后，同样在没有质量问题的情况下不给退货。
【法律依据】
《中华人民共和国产品质量法》
第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三章第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 你好，有以下特征。许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定费用标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民法院和专利管理部门请求停止侵权。放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 家庭暴力是怎样形成的？
(一)封建思想影响
1.夫权思想。中国几千年封建思想的残余，并有随着社会形态的变迁和人类文明的发展而完全消失，男尊女卑的夫权思想在我国一些农村仍然根深蒂固。这种夫权思想导致丈夫在家庭中的绝对地深入，包括对妻子的绝对支配。虽然法律上规定男女婚姻自由，包括离婚的自由，但是在一些封建思想比较严重的家庭，这种民主法制思想难以得到体现，离婚和结婚几乎成了男子的，而妇女在这方面的自由几乎非常少。另外还有两个值得注意的问题。一是中国传统的道德观念对家庭的影响，这种观念包括妇道、贞操等对妇女的单方面的道德要求构成了强大的道德力量，迫使妇女忍辱负重，对丈夫百依百顺，被迫放弃与家庭暴力抗争的权利。二是传统的家庭财产的所有制度，尤其是房产的所有制度。尽管无论是当今法律制度本身还是在现代法制文明比较强盛的城市，夫妻财产地λ平等已经被公认，但是在一些偏远的地方，契约婚姻和婚后财产公证等一些现代文明的理念几乎是人们闻所未闻的。嫁出去的姑娘泼出去的水的观念在一些地方仍然非常盛行，有的妇女还是像嫁妆一样作为一个特殊的财产许配给男方。由于在婚姻存续期间，妇女没有的财产，离婚之后，虽然能够分得一些，但是最起码的生活资料和生产资料却难以保障，即住房和耕地。笔者认为，这是导致一些妇女即便承受巨大的家庭暴力的折磨也不愿意离婚，或者在忍无可忍的时候采取自杀的方式结束婚姻悲剧的一个重要的原因。
2.父权思想。封建遗留的君为臣纲，父为子纲的观念是导致一些父母包办子女婚姻的思想根源。包办婚姻中存在暴力干涉婚姻自由的现象。父母如果对子女的自由婚姻不满，就采取暴力的方式干涉婚姻，比如采取捆绑、殴打、禁闭等手段迫使子女就范。在这些家庭暴力中，往往有其他家庭成员的参与，如除了父母，还有兄弟姐妹叔伯等。
3.重男轻女思想。这种思想至今在一些人的头脑中很有市场，不少人尤其是老人还都希望有一个孙子能够传宗接代，因此在一些地方尤其是以男子为主要劳动力的农村，生育男婴的妇女在家庭中的地λ往往要比生育妇婴的妇女高。这种思想导致的家庭暴力主要包括以下几个方面：
(1)妻子由于没有生育男婴，而遭到丈夫的虐待。在一些地方，如果女方丧失生育能力，也会导致针对自己的歧视和家庭暴力。
(2)出身的女婴没有获得与男婴同等的家庭待遇，甚至动辄遭到殴打。我们在刑事检察业务中，曾经遇到过一起家庭暴力致死女童案件。一名在京经商的外省市人员，逃避计划生育，在已经生育一名女儿的情况下，又生育一儿子。小儿子出生后，父母对女儿日渐冷落，稍有不顺心就对她进行殴打，结果将其殴打致死。
4.望子成龙，棍棒教育。在中国的传统教育思想中有望子成龙、望女成凤的说法，这种思想体现了父母对子女成才的良好愿望。但是在这思想的支配下，父母往往会把自己年轻时没有实现的愿望强加到子女的身上，强化本人意志对子女意志的控制。在教育子女的行为上表现为苛刻、严厉，不考虑子女的承受力。当子女没有达到父母的要求时，父母就采取打骂的手段，也就产生了对子女的家庭暴力。
(二)工作压力
家庭往往被当作生活的避风港，人们可以在家庭中寻找安全感。但是激烈的社会竞争对家庭的冲击是巨大的，这种竞争使人们产生了失业恐惧症。当一个家庭的夫妻一方或双方失业，家庭生活来源短缺时，家庭ì盾就显得异常突出，作为家庭主要成员的夫妻之间的ì盾有可能随之加深。家庭压力过大，将有可能导致家庭暴力。
(三)不良生活行为
家庭成员的不良生活行为是导致家庭暴力的一个主要原因。常见的不良生活行为包括：酗酒、吸毒、赌博等。一方面，这些不良的生活行为(恶习)，容易使一个人心理畸变，变的性情暴戾、自私、缺乏爱心和责任感，在酗酒、吸毒和赌博的要求难以得到满足，或者受到来自家庭其他成员的干涉时，往往以其他家庭成员为对象，发泄不满，诸如采取殴打、虐待等暴力手段获得心理上的畸形满足。从司法实践中涉及的家庭暴力案件看，多数存在以上这些不良因素。另一方面，由于个人不良生活行为导致家庭暴力，久而久之，引发了对应的家庭暴力，既所ν的以暴制暴，其他家庭成员难以容忍这种暴力的时候，可能采取极端的行为来制止甚至结束这种家庭暴力，而支撑这种暴力行为的是家庭正义感。我们在检察工作中就曾办理过一起父母杀死亲生儿子的案件，儿子长期吸毒，不仅导致倾家荡产，还经常打骂父母，父母迫于无奈，义愤杀子。
(四)婚姻危机
1.第三者插足。第三者插足导致家庭暴力的现象在现实生活中比较常见。这种暴力通常在以下几种情况下发生：
(1)夫妻一方怀疑或发现另一方另有新欢时，试图采取暴力的方式让对方回心转意，或者以暴力的方式予以报复。除了男方对女方的家庭暴力比较普遍外，还有另外一种值得注意的情形，即虽然女方在体力方面处于劣势，但是在发现丈夫不忠的时候，往往也会采取警告甚至报复行动，比如乘丈夫不备实施暴力伤害行为，或者雇用杀手对丈夫采取暴力侵害，第二种情况在司法实践中已经屡屡发现。
(2)插足的第三者教唆夫妻的一方对对方采取暴力手段，试图迫使对方同意解除婚姻关系;甚至在威胁不成时，采取极端手段致对方于死地，以清除婚外情的障碍。
(3)婚姻Σ机导致对子女或者老人的家庭暴力，使他们成为婚姻Σ机的牺牲品。
2.性格差异。由于在婚前彼此了解不够，仓促结婚，婚后发现夫妻彼此的性格差异较大，因而经常发生冲突，久而久之，ì盾逐渐升级，发生家庭暴力。
3.人格变态。变态人格也是导致家庭暴力的一个不可忽视的因素。主要有以下几种情况：
(1)无情型变态人格：为人不真诚坦率，极端利己;对人冷酷无情，经常感情用事，动辄冲动攻击，行为受偶然的动机驱使，往往做出Υ法犯罪的行为而毫无悔意。有这种人格的人的家庭，常发生夫妻间的争吵，子女往往成为家庭暴力的侵害的主要对象。
(2)偏执型变态人格：敏感多疑，过分警觉，心胸狭隘，好嫉妒，骄傲自大，爱空想，遇到挫折或者失败后，怨天尤人，听不进去别人的意见，易冲动攻击，?目报复。这种人容易怀疑配偶不忠，并采取暴力行为教育、报复配偶。
(3)暴发型变态人格。这种人常因为非常细小的精神就突然暴发非常强烈的愤怒而实施行为。有这种变态人格的人动辄殴打妻子和儿女，虽然事后有悔意，但是再次遇到精神时还会实施暴力袭击行为。这种变态人格包括病理性醉酒的情形，因为少量饮酒导致暴力行为，恢复控制能力后不能回忆。
(4)性变态人格。如施虐狂和被虐狂，都导致性暴力行为。施虐狂者在性行为中对配偶施以精神或者肉体上的种种折磨，以侵害对方的身体、给对方造成痛苦而获得兴奋和满足，严重的导致色人。被虐狂则以受到对方施加于己身的痛苦而获得性的兴奋和满足。

[律师回复] 对于可以不出庭是什么情形这个问题，解答如下, 一般说来，诉讼当事人委托了代理人的，本人就可以不出庭参加诉讼活动了，但离婚案件不同于其他民事案件，根据我国婚姻法规定，夫妻能否离婚，取决于感情是否确已破裂，而关于这个问题，诉讼代理人往往把握不准，难以就具体情节进行陈述、辩论和说明。因此，离婚案件委托了诉讼代理人的，原则上本人还要出庭。考虑到某些案件的特殊情况，比如，当事人是精神病人，不能正确表达自己的意志，要其出庭没有意义;又比如，当事人正在患传染病，或正在国外不便亲自到庭，因此，法律在原则规定外，允许有例外。但前述两项例外也略有不同，对于不能表达意志的当事人，不仅可以不出庭，而且用不着提交书面意见;而对于因特殊情况不能出庭的，当事人必须要有是否同意离婚的书面意见提交给人民。哪些情况证人可以不出庭作证《刑事诉讼发生》还规定了证人应当出庭作证，仅有下列四种情况可以例外：
第一种情况：未成年人;
第二种情况：庭审期间身患严重疾病或者行动极为不方便的;
第三种情况：其证言对案件的审判不起直接决定作用;
第四种情况：有其他原因的证人，并且不出庭作证应经法庭允许。对没有出庭的证人证言，应该审查下列两方面：
第
一、证人不能出庭作证的原因是什么，是不能、不敢还是不必要，证人不出庭作证是否符合法律规定，其证言对本案有什么样的影响，是否是直接、关键证据。
第
二、证人证言的形成和来源是否符合法律规定的收集证据形式，形成证言中是否采用了非法手段等，证言内容是否构成一个整体，有无断章取义，证言是否准确，前后是否一致。

[律师回复] 我国婚姻法规定因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。其中，有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同生活。损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
1、无过错方作为原告基于婚姻法规定向法院提起精神损害赔偿请求的，须在离婚诉讼的同时提出。
2、符合婚姻法规定的无过错方作为被告的离婚案件，如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。
3、无过错方作为被告的离婚案件，一审时被告未基于婚姻法第46条规定提出损害赔偿请求，二审期间提出的，法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。《中华人民共和国婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 解答如下, 婚姻法第十条规定向人民就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括：
（一）以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织。
（二）以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的，为未达法定婚龄者的近亲属。
（三）以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属。
（四）以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的，为与患病者共同生活的近亲属。
当事人依据婚姻法第十条规定向人民申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民不予支持。
人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。涉及财产分割和子女抚养的，可以调解。调解达成协议的，另行制作调解书。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，当事人可以上诉。

[律师回复] 解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段，具有融资、汇兑、信用等功能，是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。　　票据买卖无效的情形：　　
1、倒卖票据行为　　倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。　　
2、私下票据买卖行为　　生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、抵押合同无效的情形有哪些 1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 3、 破产企业在受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效; 4、 债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。 二、签订质押合同需要注意什么 1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵+押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、遗嘱有效的形式要件有哪些
遗嘱的形式必须符合法律规定。
继承法规定了遗嘱的五种法定形式(公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱)，遗嘱又是“要式法律行为”，因而必须严格符合法定形式，其法律效力才得以确认。
《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第35条规定：“继承法实施前订立的，形式稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。”
继承法自1985年10月1日起实施，此条所称的形式上稍有欠缺的遗嘱，仅指在继承法实施前订立的遗嘱，并在继承法实施后遗嘱人死亡，其所立遗嘱虽稍有欠缺，但符合当时的法律要求，应确认该遗嘱合法有效。但在继承法实施后订立的遗嘱，即便稍有欠缺，也不能认定有效。
遗嘱体现了公民对自己财产的合法处分权，如果因为遗嘱形式要件的欠缺导致遗嘱部分无效或者全部无效，而在遗嘱人死后无法按照遗嘱人的意思分配遗产，将是对遗嘱人意愿的违背。
因此，在订立遗嘱的时候，遗嘱人最好能咨询相关法律人士，妥善订立遗嘱，如不要用摁手印的方式代替签名，代书遗嘱不要忘记亲笔签名，自书遗嘱要确定相关见证人在场等等。否则，法律将难以保护遗嘱人的处分财产意愿。
二、导致遗嘱无效的情形有哪些
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
遗嘱无效或部分无效的情形如下：
1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效;
2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;
3、伪造的遗嘱无效;
4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、遗嘱有效的形式要件有哪些
遗嘱的形式必须符合法律规定。
继承法规定了遗嘱的五种法定形式(公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱)，遗嘱又是“要式法律行为”，因而必须严格符合法定形式，其法律效力才得以确认。
《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第35条规定：“继承法实施前订立的，形式稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。”
继承法自1985年10月1日起实施，此条所称的形式上稍有欠缺的遗嘱，仅指在继承法实施前订立的遗嘱，并在继承法实施后遗嘱人死亡，其所立遗嘱虽稍有欠缺，但符合当时的法律要求，应确认该遗嘱合法有效。但在继承法实施后订立的遗嘱，即便稍有欠缺，也不能认定有效。
遗嘱体现了公民对自己财产的合法处分权，如果因为遗嘱形式要件的欠缺导致遗嘱部分无效或者全部无效，而在遗嘱人死后无法按照遗嘱人的意思分配遗产，将是对遗嘱人意愿的违背。
因此，在订立遗嘱的时候，遗嘱人最好能咨询相关法律人士，妥善订立遗嘱，如不要用摁手印的方式代替签名，代书遗嘱不要忘记亲笔签名，自书遗嘱要确定相关见证人在场等等。否则，法律将难以保护遗嘱人的处分财产意愿。
二、导致遗嘱无效的情形有哪些
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
遗嘱无效或部分无效的情形如下：
1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效;
2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;
3、伪造的遗嘱无效;
4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效

[律师回复] 1、所谓当庭自愿认罪，是指被告人当庭自愿承认被指控的犯罪。
2、是否构成当庭自愿认罪，实践中主要把握三点：
（1）认罪须在当庭，被告人在侦查、起诉阶段认罪，而当庭不认罪的，不能构成当庭自愿认罪;有的被告人当庭不认罪，庭审结束后、宣判之前表示认罪的，一般也不应当认定为当庭认罪。
（2）认罪的程度只要求被告人承认指控的基本犯罪事实即可。
（3）认罪只要求被告人承认指控的犯罪事实，并不要求被告人必须承认指控的罪名。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。 家庭暴力包括发生在夫妻之间、父母子女之间及其他家庭成员之间的暴力行为。被施暴的对象往往是家庭中的弱者，主要是妇女、儿童和老人。 家庭暴力与其他暴力行为相比较，主要特征有： (1)施暴者与受害人之间存在特定的亲属身份关系，如配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖孙等。 (2)暴力场所的特定性，家庭暴力发生在家庭共同生活关系中，以家庭内为行为场所，因而具有一定的隐蔽性。 (3)侵害的客体集中于身体、精神、性三个方面的人身权利，即家庭成员的生命权、健康权、人身自由权、婚姻自由权、性自主权以及人格尊严等权利。 (4)主观上的故意性。即施暴者实施暴力行为，主观上存在明确的目的性和故意性;过失行为不构成家庭暴力。 (5)在行为方式上，家庭暴力表现为积极的作为，如殴打、伤害、捆绑、禁闭、等暴力行为，或者以暴力进行恐吓、威胁、逼迫。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (五)开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; (六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋; (七)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格; (八)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; (九)出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%; (十)出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行; (十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。