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承包地被征收，租赁双方为征地补偿款闹翻，补偿款怎么分配
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2024-09-09
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即明拆迁律师
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
陈先生自己没有土地，但是却想自己实际种植点什么东西，于是陈先生经朋友介绍认识了李先生，两人将租金等协商妥当后签订了承包合同。因为并不知道这块地之后会被征收，所以承包合同中对此也并没有进行详细约定。就这样，陈先生精心将土地打理的井井有条，一切都好像走上了正轨。但是天不遂人愿，这块地要被征收了，政府修路征地的公告就这样猝不及防的出现。
政府在找到陈先生谈相关的征地补偿后，得知陈先生并非土地的实际所有人，相应的土地补偿款只能给土地所有权人。陈先生知道后，很气愤，自己辛辛苦苦耕种的土地为什么自己不能取得全部的补偿款呢?
陈先生于是找到李先生，质问他，为什么政府征收土地这件事没有提前告知，现在承包合同还没有到期，国家就要征收土地，土地也才开始有产值，现在自己损失很大，土地补偿全部应该给我。陈先生质问李先生是不是蓄意隐瞒国家土地征收事实。
面对陈先生的咄咄逼人，李先生也很无奈，“现在这个情况，你说大家都是熟人，我起诉他也不想大家撕破脸。我实在没有办法了，只能咨询一下你们律师，到底这个补偿应该归谁?”
出租的土地，征地补偿款该咋分，看法律咋说
那么根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
从以上法律可得知，出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织或其以外的人，是一种民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，承租人可以享有使用该土地、种植的权利。
出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。这就意味着出租方仍为原承包合同的承包方，而承租人只享有承包土地用于经营的权利，即获得种植土地的收益。
所以，以出租方式进行土地承包经营权的流转，征收耕地的土地补偿费以及安置补助费仍归承包方(出租方)享有，承租人只享有地上附着物以及青苗的补偿。
所以广大土地承包人，在遇到国家征地时，是否了解到自己的合法权益呢?
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20-30，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。
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合伙人闹翻了怎么撤资
[律师回复] 您好，针对您的合伙人闹翻了怎么撤资问题解答如下, 应该根据双方间的合伙协议来处理。
如果合伙协议中对此没有明确约定的，则应该由双方通过协商来处理。原则上可以将对方的出资退回，并参照双方所约定的盈利分配比例来对合伙期间的盈利或亏损进行分割。
另外，合伙人撤资后，对合伙期间报形成的债务仍要承担连带责任。
合伙人撤资退伙的条件
合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
1、合伙协议约定的退伙事由出现；
2、经全体合伙人一致同意；
3、发生合伙人难以继续参加合伙的事由；
4、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
如果合伙协议中对此没有明确约定的，则应该由双方通过协商来处理。原则上可以将对方的出资退回，并参照双方所约定的盈利分配比例来对合伙期间的盈利或亏损进行分割。
另外，合伙人撤资后，对合伙期间报形成的债务仍要承担连带责任。
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3、发生合伙人难以继续参加合伙的事由；
4、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
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父子闹翻要分家怎么分
[律师回复] 您好，关于父子闹翻要分家怎么分这个问题，我的解答如下, 父子闹翻要分家，双方可以协商分割，协商不成的，可以申请调解，不愿调解或者调解不成的，可以向人民提讼，由人民进行判决。
《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
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父子闹翻要分家怎么样分
[律师回复] 您好，针对您的父子闹翻要分家怎么样分问题解答如下, 父子闹翻要分家，双方可以协商分割，协商不成的，可以申请调解，不愿调解或者调解不成的，可以向人民提讼，由人民进行判决。
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父子闹翻要分家要怎样分
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 父子闹翻要分家，双方可以协商分割，协商不成的，可以申请调解，不愿调解或者调解不成的，可以向人民提讼，由人民进行判决。
《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
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承包地被征收，租赁双方为征地补偿款闹翻了，补偿款该如何分配?
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
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父子闹翻要分家应该如何分
[律师回复] 对于父子闹翻要分家应该如何分这个问题，解答如下, 父子闹翻要分家，双方可以协商分割，协商不成的，可以申请调解，不愿调解或者调解不成的，可以向人民提讼，由人民进行判决。
《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
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父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
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合伙人闹翻了应该怎么撤资
[律师回复] ⒈合伙人撤资需要和其他合伙人进行协商，并且合伙协议有违约条款的按照违约条款解决；
⒉同时没有约定合伙期限的，在没有给其他合伙人造成影响的情况下，可以提前通知其他合伙人进行合伙人撤资。
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我跟养父母闹矛盾闹翻了已经有5年没回去过，现在要结婚拿户口，但是他们不给说要钱才给。我可以自己去补办一个户口本或者独立办一个户口吗？
[律师回复] 离婚的方式和条件有：
（一）协议离婚如果夫妻双方都愿意离婚，并且也对子女的抚养问题、财产的分割问题达成了协议的话，那么夫妻双方就可以一起到男方或女方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，这种离婚方式就是协议离婚。
（二）诉讼离婚如果夫妻双方有一方不愿意离婚，或者双方对子女的抚养问题、财产的分割问题难以达成协议的话，那男方或女方可以向法院起诉要求离婚，这就是诉讼离婚。夫妻起诉离婚后，法院并不一定会作出准予双方离婚的判决。这是因为诉讼离婚是有条件的，那就是夫妻感情确实已经破裂，经过法院调解难以复合。法院认定夫妻感情确已破裂的因素有：
1.重婚或有配偶者与他人同居的；
2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4.因感情不和分居满二年的；
5.其他导致夫妻感情破裂的情形。
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[律师回复] 夫妻双方符合下列条件之一的，可以要求再生育一个子女：
(一)经设区的市、自治州或者省人民政府人口和计划生育行政部门确定的病残儿医学鉴定组织鉴定，
第一个子女有残疾或者第一胎子女系双胞胎、多胞胎均有残疾不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的;
(二)再婚夫妻，再婚前一方生育(含依法收养，下同)两个以内子女，另一方未生育过的。
(三)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的。
(四)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的。
(五)夫妻双方婚前均未生育过子女，婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症，依法收养子女后又怀孕的。
(六)夫妻双方为独生子女且只有一个子女的。
(七)夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上，现仍从事该项工作且只有一个子女的。
(八)夫妻双方为农村居民(农业人口，下同)，只生育一个子女且是女孩的。
(九)双方均系归国华侨或者在内地定居的港澳台居民，只有一个子女在内地定居的。以上就是再婚生育二胎新政策的相关规定，按照前款规定对再生育一胎子女的申请作出的批准，应当报上一级人口和计划生育行政部门备案。
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建议诉讼离婚
【法律依据】
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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