专为拆迁户“量身定制”的八个套路，教你如何破解！（上）

[律师回复]
1、伤者职工劳动能力鉴定使用的是《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》(GBT16180-2006)版本，已经被2015年5月1号实施的《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级GBT16180-2014所替代。
2、在老版本中，a：属于一级伤残；8：属于双下肢高位缺失及一上肢高位缺失；
3、劳动能力鉴定，是由劳动局工伤科随机指定所在市具备工伤鉴定资质的医院做检查，由医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论。
根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》(GBT16180-2006)
B. I分级系列
a）一级8)双下肢高位缺失及一上肢高位缺失；
根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GBT16180-2014
5.1一级
5.1.1定级原则
器官缺失或功能完全丧失，其他器官不能代偿，存在特殊医疗依赖，或完全或大部分或部分生活自理障碍。
5.1.2一级条款系列
凡符合5.1.1或下列条款之一者均为工伤一级
6)双肘关节以上缺失或功能完全丧失
7)双下肢膝以上缺失及一上肢肘上缺失
8)双下肢及一上肢严重瘢痕畸形，功能完全丧失
根据《工伤保险条例》
第二十五条　设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组，由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论；必要时，可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。
　　设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。

[律师回复] 你好，这类问题我已经回答了好几个了，所以问题物业专干签合同有何标准我的回答如下，仅供参考合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
具体到物业的保安合同，需要具体明确工作时间、地点、休息休假，工资约定，工资发放形式和日期，还有社会保险及其他福利待遇。安全保护设备及有关安全防护物品的发放及发放数量和发放次数，应当按每月正常发放。还有工作时长，签订时间，签订的期限等。
示范文本如下。
某物业公司（甲方）应聘人员（乙方）
第一条，双方自___年___月___日至___年___月___日签订劳动合同，前期 培训期、见习期从___年___月___日起至___年___月___日止。
第二条 工作内容及要求 乙方安排在________________部门，从事________________工作。 甲方可以根据实际情况，调整乙方所处的部门、工作任务、工作地等，乙方应接受调整。 乙方须根据甲方规定的岗位工作职责和要求，按时、按质、按量完成本职工作。
第三条 劳动报酬及支付方式与时间
1、甲方根据乙方的工作岗位及工作业绩确定工资报酬，在本单位内参照适用同工同酬待遇。
2、甲方支付给乙方的月工资不得低于当地政府规定的最低工资。
3、甲方按月以现金形式发放工资，不得无故拖欠。
4、甲方在年终时根据乙方的当年实际业绩、效率、效益、损失、工作态度等因素考核结算乙方的奖金。
第四条 社会保险 甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在其工资中代为扣缴。
第五条 劳动纪律 甲乙双方应严格遵守国家的法律、法规、规章和政策。乙方必须遵守甲方依法制定的规章制度和劳动纪律。
第六条 劳动合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本 合同 ；
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同
（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（2）严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度的；
（3）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；
3、具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本 合同
（1）在试用期内的；
（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；
（3）甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
4、因其它法律规定解除 劳动合同 ，须提前三十天书面通知对方。
5、一方解除劳动合同，须提交相关证明材料，说明理由，并向对方书面送达解除劳动合同通知书。
第七条 故意或者重大过失责任保证 如因乙方故意或者重大过失导致甲方发生经济损失，则乙方必须尽责处理善后事宜，挽回相应经济损失。甲方可以根据损失的大小及乙方的态度进行相应的处罚。 在本条事项未完全处理完毕之前，乙方不得擅自单方终止与甲方的劳动关系。原劳动合同期届满的，则相应顺延到本条事项处理完毕。
第八条 商业保密及竞业禁止
1、乙方对在甲方工作期间所获悉的商业秘密，包括客户信息、相关资料不得以任何形式为自己或者他人进行使用，此保密期间不限于劳动合同期限。
2、乙方自双方劳动关系以任何形式结束之后，在两年内不得与甲方形成竞争关系，此条包括乙方本人或者帮助他人从事与甲方有竞争性的工作。
3、如乙方违反此条规定，则须向甲方赔偿 万元违约金。
第九条 违约责任 本合同如因一方当事人严重违背本合同约定条款而导致本劳动合同解除的，则须向对方承担违约金十万元。

[律师回复] 专利转让，要有双方的转让协议，可以直接前往国家知识产权局专利局做转让手续，准备的资料双方营业执照副本复印件等，还有转让的书式文件，缴纳费用250就可以了。如果委托代理组织费用是800（包含国家收费250），全程办理。

[律师回复] 《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定
第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。
第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
(一)无偿转让财产的
(二)以明显不合理的价格进行交易的
(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的
(四)对未到期的债务提前清偿的
(五)放弃债权的。
第三十二条人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外。
第三十三条涉及债务人财产的下列行为无效：
(一)为逃避债务而隐匿、转移财产的
(二)虚构债务或者承认不真实的债务的。
第三十四条因本法第三十一条、第三十二条或者第三十三条规定的行为而取得的债务人的财产，管理人有权追回。
第三十五条人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。
第三十六条债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产，管理人应当追回。
第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。
前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。
第三十八条人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。但是，本法另有规定的除外。

[律师回复] 　　养老金领取计算方法：
　　养老金基础养老金个人账户养老金
　　基础养老金(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1
　　个人账户养老金参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数
　　年龄不到法定退休年龄，其个人账户累计存储额的计发月数要比正常退休的多。
　　病退人员的基础养老金计算公式，(上年省市职工平均工资2095年底前推算存储额本息120调节金)(1-提前年限2)
　　正常退休的基础养老金计算公式全国是一样的，但病退各省、市、区有一定区别，要到当地社保经办机构咨询，以当地政策为准。

[律师回复] 一，爷爷去世后房子由谁继承（拆迁需要找相关当事人谈补偿事宜），留有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承；爷爷的子女、父母（如果还健在的话）和配偶都是房子的法定第一序位继承人，原则上，同一序位继承人之间，

[律师回复] 您好，据您所述建议你向政府拆迁部门反映情况，望采纳！

[律师回复] 你好，爸爸应该还在世吧？建议你们协商解决，实在不行的话可以将妈妈的那部分按法定继承来分，也就是四十万分做四份，爸爸和三个儿女每人十万。

[律师回复] 你好！这个属于共同财产

[律师回复] 　　父母已去世,母亲名下有一套房产,四个子女继承能办成共有产权。　　共有产权，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。　　在父母去世后，如无遗嘱继承，按法定继承，需要所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取四位子女共同继承，其他继承人签署放弃继承协议，得到公证书，在到房管，办理四位子女继承过户，确定四位子女名义房产证，该住房产权就属于四位共有产权。

[律师回复] 是被拘留，是否要被判刑还需要根据案件侦查情况而定。《刑事诉讼法》第八十条是对于涉嫌犯罪的犯罪嫌疑人由侦查机关先行进行刑事拘留的规定。在对犯罪嫌疑人进行刑事拘留后，侦查机关会进一步开展侦查工作，并根据情况来确定是否应该追究犯罪嫌疑人的刑事责任：如果证明犯罪嫌疑人构成犯罪的证据确实、充分的，侦查机关最后会在侦查终结后将案件移送检察院审查，由检察院审查后再向，最后再由进行审理和判决。如果经侦查，认为被刑事拘留的犯罪嫌疑人不构成犯罪的，则侦查机关会撤销刑事立案，解除对犯罪嫌疑人的刑事拘留措施并予以释放，最后也就不会被判刑。《刑事诉讼法》第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 廉租房是不能购买的，只能承租。 廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房未摇中，继续轮候或取消资格。

[律师回复] 会有影响，如果信用卡欠款已经被起诉了，那名下有房产很有可能会被拍卖执行掉

[律师回复] 一套房首付比例：
第一套房的首付比例为不低于20，使用公积金贷款为不低于30。按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、等；
5、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 这个在湖南省那个政务官网可以查一下哦。

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 你好，有签订异地扶贫搬迁协议吗

[律师回复] 南京拆一套补偿几套，1、在南京拆一套房屋需要根据以下的标准来进行一对一核算，每套房屋的补偿都不相同。2、南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知》表明，南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。

[律师回复] 带着材料到律师事务所当面咨询，给予、全面

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中专套读大专就是三二连读。
“三二连读”是国家教育部核准的一种普通高等职业教育办学种类，属大学专科教育范畴，招生计划由省教育厅制定下达，招收应届初中毕业生，学制为五年（三年中专两年大专）被录取接受“三二连读”高职教育的学生，前3年在普通中专学校学习，执行普通中专收费标准；后两年执行普通高校收费标准。期间，须参加中职接高职统一考试，合格者，录高职院校进行两年学习。