房屋被认定为违建意味着什么？

[律师回复] 违建，根据法律规定，对于认定属实的违章建筑，在征收时，不予补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 如果是拆旧建新，进行翻新维修的不属于违建。
如果是依法拆除，重新恢复就需要办理建设工程规划许可证。
   申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

《中华人民共和国城乡规划法》
  第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
      申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

[律师回复] 您好，当庭认罪可以减轻处罚，您这边是什么刑事案件呢？法院已经判决了吗？您可以和我讲讲具体情况，了解情况后为您提供专业的法律意见。

[律师回复] 目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
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1、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

[律师回复] 我国房屋的确权一般是指办理不动产权证，土地确权意味着：　
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。 再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。 应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋征收政府作出了《房屋补偿决定》说明房屋征收已经进入了司法程序，补偿决定书作出后被征收人可以在规定期限内申请行政复议或行政诉讼，通过复议或诉讼是有可能由于补偿决定中的一些事实不清，或补偿不合理而被上级行政部门或不同意作出裁定而撤销的。政府部门通常希望双方通过协商解决分岐，并不由于撤销了补偿决定就意味着对被征收人有什么好处，而是要更准确的作出合理补偿。作为被征收人应在此期间积极与征收人沟通争取早日达成一致签订协议。若不能达成协议政府部门仍然有可能重新单方面作出补偿决定的。

[律师回复] 1、房屋征收政府作出了说明房屋征收已经进入了司法程序，补偿决定书作出后被征收人可以在规定期限内申请行政复议或行政诉讼，通过复议或诉讼是有可能由于补偿决定中的一些事实不清，或补偿不合理而被上级行政部门或法院不同意作出裁定而撤销的。
2、政府部门通常希望双方通过协商解决分岐，并不由于撤销了补偿决定就意味着对被征收人有什么好处，而是要更准确的作出合理补偿。
3、作为被征收人应在此期间积极与征收人沟通争取早日达成一致签订协议。若不能达成协议政府部门仍然有可能重新单方面作出补偿决定的。

[律师回复] 1、没有房产证的农村房屋可能属于小产权房或其他违章建筑。农村建房相关国土规划部门审批通过后，方可建房并领取房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证无法得到有关法律法规的保护。
2、法律依据：《城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
3、《土地管理法》
第六十二条  农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

[律师回复] 如果不能协商，可以通过法院去思索解决该问题

[律师回复] 解答如下, 无产权证的房屋不一定就是违章建筑。
1、有些政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业（包括一些老旧改的小区）所剩下的土地使用权，但可能出手的时候地上建筑没有相应的手续，这种情况也不能随便类推为违章建筑。这种情况和无证的情况都是涉及到政府的信赖利益问题。这次总工会的《产权保护意见》当中对这个问题也有明确的表述。因为政府当时是令人信赖的政府，所以买断土地使用权以及地上建筑，即便没有相关的土地证照和房产证照，也不能随便认定为违章建筑。
2、有些地方有房产证或者土地证，即有一定的手续，只是证照不完备，这也不能认定为违章建筑。
3、取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，这也不宜认定为违章建筑。这里和前面第一条是有所区别的。第一条是在2008年之前建造并且有完整的相关手续，这里讲的是有一定的房产和土地手续。在早期（指1997年1998年左右），有些地方对这些土地、房产在进行规划和土地利用的时候，可能只办了一个手续就没有再办别的手续了，这种取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。
4、于农业生产的农村土地承包地，或者利用荒山荒地自由复垦或用于基本农田生产建设的土地。
5、农村土地承包地是指本村集体土地建设成员，具有完备的土地承包经营权，或者经过完备的流转手续获得土地生产经营权后，承包集体土地用于农业生产经营，或者进行荒山荒地复垦，然后又用于基本农田建设用地或建设用房的情况，也不能随便认定为违章建筑。

[律师回复] 其次从形式要件看是在法官面前。刑事诉讼法明确规定了直接言词原则，即审理案件的法官应当亲自听取被告人、辩护人等诉讼参与者的意见，根据这些意见作出自己的判断。直接言词原则实践了司法的亲历性。法官在与被告人“面对面”的活动中，通过诉讼时的态度和情状能够获悉语言所无法传递的案情信息（即“无言之知”），有意无意中影响着法官的“心证”。被告人在侦查和审查起诉阶段对犯罪的承认行为，无法确定其真实性、自愿性和明智性。何况，被告人承认的犯罪事实是侦查机关与检察机关应当事先查明的事实，也是检察机关指控犯罪的基本依据。法庭的审判程序是确定被告人是否构成犯罪的唯一程序，被告人在法庭上经法官告知法律后果后，向法官承认犯罪，就排除了侦查机关与检察机关诱供等不正当因素，确保了认罪的自愿性和真实性，同时也夯实了法官作出正确判断的事实基础。
　　再次就是认罪的时间要件是在开庭审理后、法庭调查前。普通程序简化审实质是对现有庭审方式的改革，是基于目前我国刑事案件数量逐年增加导致司法成本提高，而诉讼效率低下等问题凸显，旨在解决案多人少矛盾，实现公正与效率的双赢局面提出的新的庭审模式。被告人认罪如果时间过于靠后，实际上已经耗费掉了大量的司法资源，认罪与否已经无法实现诉讼效益的最大化。也就缺乏国家对被告人认罪这一行为进行“奖赏”的根据，属于无意义的行为。被告人过早认罪固然可以，但最终控方的起诉是依据所取得的证据，在控方没有正式起诉前是无法确定被告人犯有何种罪行的，只有等到法庭上公诉人宣读了起诉书，控方的指控才确定下来。这个时候，被告人的认罪才具有实质上的意义，因为他了解了控方指控的罪名，同时也让法官亲身感受到了认罪的真实性。过早，法官无法确定认罪的真实性，过迟则对司法资源的节省没有意义。《意见》第3条、第4条、第5条规定，采用普通程序简化审必须征得被告人的同意，第7条则规定了简化的范围，表明简化审的适用最迟不能超过法庭调查，否则无助于节约诉讼成本，也就丧失了简化审本身存在的意义。

[律师回复] 邻居堵路妨碍了建房，因此可以请求排除该妨碍。可以先找村干部或者村里有威望的人进行调解，毕竟是邻里纠纷，以和为贵。如果实在调解不成，那就只有起诉了，可以起诉请求排除妨碍

[律师回复] 具体情况具体分析，要看房子的具体情况才能确定，如果房子没问题的话政府强拆是违法的。
建议你通过电话的方式联系我进行进一步咨询，光看你上面描述的内容是无法认定的。

[律师回复] 交通事故认全责的意思就是指交通事故是由于其中一方的违章行为引起的，应该由其负事故的全部责任，另一方对事故不负责任。发生交通事故后，负事故全责的一方要赔偿另一方因此次交通事故而在人身和财产上所产生的所有经济损失。

[律师回复] 解答如下, 无产权证的房屋不一定就是违章建筑。
1、有些政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业（包括一些老旧改的小区）所剩下的土地使用权，但可能出手的时候地上建筑没有相应的手续，这种情况也不能随便类推为违章建筑。这种情况和无证的情况都是涉及到政府的信赖利益问题。这次总工会的《产权保护意见》当中对这个问题也有明确的表述。因为政府当时是令人信赖的政府，所以买断土地使用权以及地上建筑，即便没有相关的土地证照和房产证照，也不能随便认定为违章建筑。
2、有些地方有房产证或者土地证，即有一定的手续，只是证照不完备，这也不能认定为违章建筑。
3、取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，这也不宜认定为违章建筑。这里和前面第一条是有所区别的。第一条是在2008年之前建造并且有完整的相关手续，这里讲的是有一定的房产和土地手续。在早期（指1997年1998年左右），有些地方对这些土地、房产在进行规划和土地利用的时候，可能只办了一个手续就没有再办别的手续了，这种取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。
4、于农业生产的农村土地承包地，或者利用荒山荒地自由复垦或用于基本农田生产建设的土地。
5、农村土地承包地是指本村集体土地建设成员，具有完备的土地承包经营权，或者经过完备的流转手续获得土地生产经营权后，承包集体土地用于农业生产经营，或者进行荒山荒地复垦，然后又用于基本农田建设用地或建设用房的情况，也不能随便认定为违章建筑。

[律师回复] 如果认为不是违建的，可以直接提起行政诉讼，要求法院判决撤消违建的认定