合同不成立的条款依据是什么?

[律师回复] 您好，在诉讼过程中需要出具很多法律文书，如果不知道怎么写，建议让律师协助。国晖律师事务所是一家综合性律师，可以为您解决婚姻家庭、合同债务、劳动纠纷、交通事故赔偿等等法律问题。如果您有这方面的需要，可以与我们联系。我们在了解具体情况后，可以给出更准确的答复。

[律师回复] 解答如下, 根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定，下列证据不能单独作为定案依据：
（
1）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相适应的证言；
（
2）与一方当事人有亲属关系或者其他密切关系的证人所作的对该当事人有利的证言，或者与一方当事人有不利关系的证人所作的对该当事人不利的证言；
（
3）应当出庭作证而无正当理由不出庭作证的证人证言；
（
4）难以识别是否经过修改的视听资料；
（
5）无法与原件、原物核对的复制件或者复制品；
（
6）经一方当事人或者他人改动，对方当事人不予认可的证据材料；
（
7）其他不能单独作为定案依据的证据材料。

[律师回复] 解答如下, 根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定，下列证据不能单独作为定案依据：
（
1）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相适应的证言；
（
2）与一方当事人有亲属关系或者其他密切关系的证人所作的对该当事人有利的证言，或者与一方当事人有不利关系的证人所作的对该当事人不利的证言；
（
3）应当出庭作证而无正当理由不出庭作证的证人证言；
（
4）难以识别是否经过修改的视听资料；
（
5）无法与原件、原物核对的复制件或者复制品；
（
6）经一方当事人或者他人改动，对方当事人不予认可的证据材料；
（
7）其他不能单独作为定案依据的证据材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《刑法》与《刑法修正案 (八)》规定，有下列情形之 一、情节严重的应当予以立案： 1、强买强卖商品的； 2、强迫他人提供或者接受服务的； 3、强迫他人参与或者退出投标、拍卖的； 4、强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的； 5、强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。 由此可见，构成本罪必须达到“情节严重”的标准。 注意事项： (1)这里的“情节严重”，是指多次强迫交易的；强迫交易数额巨大的；以强迫交易手段推销伪劣商品的；造成恶劣影响的；造成被强迫人人身伤害的；造成其他严重后果的等。 (2)“以暴力、威胁手段强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的”，应当立案追究。这里的“暴力”是指行为人对被害人的身体实行打击或强制，使其不得不向行为人提供服务或不得不接受行为人的服务。这里的“威胁”，是指行为人对被害人以立即实行暴力侵害相威胁，或以其他方式进行精神强制，使被害人出于恐惧而不得不向行为人提供服务或不得不接受行为人的服务。 寻衅滋事罪在客观方面也可表现为强拿硬要行为，两罪区别在于： （1）客体不同。强迫交易罪侵犯的客体是复杂客体，即市场交易秩序和他人的人身权、财产权或其它合法权益，而寻衅滋事罪侵犯的则是简单客体，即社会管理秩序。 （2 ）客观方面不同。强迫交易罪行为人在强迫对方达到交易后一般会给负对方一定数额的货币或商品，而寻衅滋事罪的行为人则多是无偿占有被害人财物。 （3）主观方面不同。强迫交易的行为人主观上是为了达成交易，牟取不法利益。而寻衅滋事罪行为人主观上则是为了寻欢作乐，无事生非。 （4）主体不同强迫交易罪可由单位构成，而寻衅滋事罪只能由自然人构成。

[律师回复] 您好，关于简易手续设立有什么依据这个问题，我的解答如下, 简易程序设立有什么依据
设立简易程序的目的是在确保司法公正的基础上提高诉讼效益，并使司法资源投入得到合理的配置。就我国刑事简易程序和国外相比，不仅在理论上，而且在司法实践中都存在不足之处，如适用量刑范围相对较宽，没有赋予被告人以刑事简易程序的选择权，纠问式色彩浓重，被告人在简易审判过程中难以获得律师帮助等。
所谓简易程序，从其最普遍的意义上来看，是指通过对刑事诉讼程序的一些环节、步骤加以不同程度的简化，从而使案件得到快速处理的特定程序。简易程序只相对于普通程序而言。若从诉讼过程的角度来进行分类，可以分为简易侦查程序、简易程序、简易审判程序、简易救济程序等。而人们通常所说的简易程序，一般主要是指简易审判程序。设立简易程序是提高诉讼效益的需要，是为了在刑事诉讼中降低经济成本而采取的必要步骤。但诉讼效益的提高并不是简易程序建立的唯一基础，简易程序还具有一些特有功能。建立简易程序，可以确保刑事诉讼中的司法资源投入得到合理的配置，并在此基础上保证普通诉讼朝着正当化方向改革的努力获得成功。
为了使司法资源配置不合理的情况得到减少，在普通诉讼程序之外设立简易程序就显得十分必要了。通过这种诉讼程序的繁简分离，刑事案件在进入法庭正式审判之前就进行必要的分流：一部分重大、复杂、被告人期待获得较为完善的程序保障的案件，采用较为正规、烦琐而且保障程度较高的程序来处理;而那些情节简单、事实清楚、被告人也自愿放弃程序性保障的案件，则适用简易程序来处理以提高诉讼效益。从一些国家的刑事立法的发展情况来看，简易程序在适用范围上还出现日益扩大的发展趋势。这种为合理配置司法资源所做出的刑事程序的繁简分离设计，实际是为解决公正与效益之间的价值冲突所采取的必要措施。这恰恰是简易程序赖以存在的主要依据。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 应当立案不予立案的追诉时效是怎样的 人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。 刑事案件立案追诉时效是多久 我国刑法根据罪刑相适应原则，以犯罪的法定最高刑为标准，规定了4个档次的追诉时效。根据刑法第87条的规定，犯罪经过下列期限不再追诉： 1、定最高刑不满5年有期徒刑的，经过5年; 2、定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年; 3、定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年; 4、定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年。如果20年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。 根据上述规定，在确定具体犯罪的追诉时效的期限时，应当根据犯罪的性质、情节，分别适用刑法分则规定的相应条款或量刑幅度，按其法定最高刑进行计算追诉时效期限： (1)在只规定一个量刑幅度的条文中，应依照该条文的法定最高刑确定追诉时效的期限。 (2)在一个条文中规定有两个以上不同的量刑幅度的，应按与其罪行相对应的条款的法定最高刑确定其追诉时效期限。 (3)如果所犯罪行应当适用的条款的法定最高刑确定其追诉时效的期限。 追诉时效的例外 例外，是指规定以外的情形，即不受规定的约束，追诉时效的例外，是指犯罪人具备了法律规定的情形，则不受追诉时效的限制，任何时候刑法都应当追究其刑事责任的情形。 追诉时效的例外有两种情形： 一、在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后，逃避侦查或者审判的不受追诉期限的限制; 二、被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。 刑法制定上述两种追诉时效例外的情形，主要意义在于： 一、不使有罪的人逃脱刑罚的处罚。人民检察院、人民、公安机关、国家安全机关立案侦查的案件，是现行的刑事案件、是维护社会稳定的重要手段，犯罪分子在国家司法机关采取强制措施后，应主动投案、交待犯罪事实、配合司法机关侦破案件，争取宽大处理，如果在这时犯罪分子为逃避刑罚的打击而逃跑、藏匿，是公然的对抗和挑衅，应从严惩处，所以不受追诉时效的限制。 二、保护被害人的合法权益。刑法的任务之一就是家、集体、公民的人身和财产安全，犯罪人侵害了国家、集体、公民的人身和财产权益，只要在规定的追诉期以内提出控告，该犯罪人也不受刑法追诉时效的限制，被害人可以在追诉时效期内的任何适当的时候向国家司法机关提起控告，以维护自己的合法权益。

[律师回复] 独立法人，指能够以自己的名义独立的进行民事活动，以自己的财产独立的承担民事责任的组织。非独立法人，是指没有自己的独立财产，不具有法人资格，不独立承担民事责任，不是民法意义上的公司。《民法总则》第五十七条：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

[律师回复] 根据2007年4月4日中华人民共和国国务院第173次常务会议通过并于2007年4月22日中华人民共和国国务院令第495号公布的《行政机关公务员处分条例》第三十二条规定。 1、参与赌博的，给予警告或者记过处分，情节较重的，给予记大过或者降级处分；情节严重的，给予撤职或者开除处分。 2、为赌博活动提供场所或者其他便利条件的，给予警告、记过或者记大过处分；情节严重的，给予撤职或者开除处分。 3、在工作时间赌博的，给予记过、记大过或者降级处分；屡教不改的，给予撤职或者开除处分。 4、挪用公款赌博的，给予撤职或者开除处分。 5、利用赌博索贿、受贿或者行贿的，依照本条例第二十三条的规定给予处分。

[律师回复] 您好，针对您的立案管辖的划分有哪些依据问题解答如下, 立案管辖主要是根据下列因素划分的：
(1)公安司法机关的性质与诉讼职能。我国公、检、法机关在刑事诉讼中分工不同，应根据其各自的性质和诉讼职能划分管辖范围。
(2)案件的性质和复杂程度等。一般而言，案件比较重大、复杂的，由公安机关立案侦查;涉及国家工作人员职务犯罪的，由人民检察院立案侦查;不需要侦查的轻微刑事案件，由人民立案审理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。贿赂犯罪，国家工作人员的犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪，由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民直接受理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据法律的规定，具体讲，可以作为定案根据的证人证言必须符合以下条件： 1、无论是公诉人、被害人一方提出的证人还是被告人、辩护人一方提出的证人所作的证言，在法庭上都要当庭经过双方的讯问和对质、证明，双方都可以对证言的具体内容与相关情况提出问题，对证言中不真实或者存在疑问的地方提出问题和反驳意见。这样做的目的是为了保证证人证言的全面性、真实客观性。 2、证人证言要作为定案的根据，应当听取各方证人的证言，进行综合的比较、印证，以确定其是否反映案件的实际情况。各方证人的证言和不同的证人的证言会有不一致、甚至是相互矛盾之处，法庭必须要鉴别、比较，去伪存真，而不能只听一面之辞。 3、证人证言要经过查证属实后，才能作为定案的根据。法庭对于证人证言反映的情况是否确实还要经过调查，运用调查、询问、技术鉴定等手段，综合分析被告人的供述、被害人的陈述以及物证、书证、视听资料、鉴定结论等其他证据，排除其中的疑点，最终确定证人证言的真实可信性。 证人证言对于法庭断案有直接的影响，法庭应当认真查证是否符合以上条件，以确保证人证言的客观真实性，这也是为了准确、及时打击犯罪，做到既不放过一个罪犯，也不冤枉一个无罪的人。证人应当如实作证，讲明真实情况，法庭对于有意作伪证或者隐匿罪证的证人，可以予以警告，直至依法追究其刑事责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 随着近海捕捞量的增加，我国海洋资源十分紧张，很多海域都会实行禁渔期。可是一些不法作业船只，在禁渔期搞非法捕捞，大肆破坏海洋环境。对于这样行为，海事局会进行处罚，并且，公安机关会介入处理。那么，非法捕捞水产品罪立案标准是什么? 违反保护水产资源法规，在海洋水域，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百四十条规定的“情节严重”： 1、非法捕捞水产品一万公斤以上或者价值十万元以上的; 2、非法捕捞有重要经济价值的水生动物苗种、怀卵亲体二千公斤以上或者价值二万元以上的; 3、在水产种质资源保护区内捕捞水产品二千公斤以上或者价值二万元以上的; 4、在禁渔区内使用禁用的工具或者方法捕捞的; 5、在禁渔期内使用禁用的工具或者方法捕捞的; 6、在公海使用禁用渔具从事捕捞作业，造成严重影响的; 7、其他情节严重的情形。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十条非法捕捞水产品罪是指违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的行为。根据刑法规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 对于赌博案(刑法第三百零三条第一款)以营利为目的，聚众赌博，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)组织三人以上赌博，抽头渔利数额累计五千元以上的 (二)组织三人以上赌博，赌资数额累计五万元以上 (三)组织三人以上赌博，参赌人数累计二十人以上的 (四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的 (五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。以营利为目的，以赌博为业的，应予立案追诉。赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博犯罪的，赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。以上是赌博罪立案标准。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 唐律《诈伪律》中所规定的在司法程序中的各种证据类犯罪为其主要内容，共27条，除以伪造、盗用手段将御宝官文书印等国家公文印信作为犯罪对象的5条外，其余22条均以“诈”为手段进行民事欺诈和刑事欺诈的犯罪行为，所谓“诈谓诡诳，欺谓诬罔。诈欺官私以取财物者，一准盗法科罪”，“诈欺百端，皆是”。“诈欺之状，不止一途。”
1、《唐律·诈伪律》以“诈伪”二字作冠。《唐律疏议》解释说：“诈伪律者，魏分贼律。历代相因，迄今不改。既名诈伪，应以诈事在先……斗讼之后，须防诈伪”。其中的“魏分贼律”的“贼”字，即有邪恶狡猾之意，比如诈冒官司罪，即是以其欺骗、假装、虚假、虚构的手段于案件“欲有所求为”。因此，唐律在《斗讼律》之后，仍然为了防止诈伪之讼，规定了罪名以儆效尤。　　
2、唐律《诈伪律》第二十六条规定的“诸证不言情及译人诈伪，致罪有出入者，证人减二等，译人与同罪”，与我国现行的“伪证罪”相比更加宽泛。
3、唐律《诈伪律》第二十七条规定了“诈冒官司罪”。该罪是“诈伪及罔冒官司，欲有所求为，官司知诈冒之情而听行者，并与诈冒之人同罪”。此条与我国现行刑法的徇私枉法罪、枉法裁判罪相似。《唐律》中的诈伪律，其内容主要是关于惩治诈欺和伪造行为的刑事法律规范。诈伪罪中涉及讼罪的罪名包括三条：保任不如所任罪、证不言情及译人诈伪罪、诈冒官司罪。姬顶灌雇弑概鬼谁邯京例如保任不如所任罪，相当于现行刑事诉讼法中规定的保证人的违法活动。“保任之人，皆相委悉。所保既乖本状，即是‘不如所任’，减所任之罪二等。”如果“其有保赃重于窃盗”的，比照窃盗罪减等处罚；如果用虚假名义或妄用别人名义充当保人的，并处笞刑五十；如果五人同保一事，进行共谋的，以造意者为首犯，其他人为从犯。再如证不言情及译人诈伪罪，是唐律《诈伪律》中的第二十六条罪名。相当于现行刑法中的伪证罪。证不言情及译人诈伪罪，是指在具备证人资格的证人并根据“众证定罪”的法定标准情况下，“证人不吐情实，致使所证明的罪行有增加或减少；及传译番人之语，令其罪有出入者”，证人按所出入之罪减二等；翻译与同罪，承徒二年，比如，如果夷人应承当徒刑一年，而翻译却为二年，则翻译反坐一年的徒刑。即唐律所注释的说法：“谓夷人有罪，译传其对者。”唐律所称的“致罪有出入者”，“即明据证及译以定刑名。若刑名未定而知证、译不实者，止当‘不应为’法：证、译徒罪以上从重，杖罪以下从轻”。

[律师回复] 不犯法，但是违规。 有偿补课一直是我国教育治理的难题之一。尽管教育部和其他部委从学生减负、素质教育、行风建设和规范收费等方面着手出台多个规范，补课问题仍然未得到有效治理。近日，教育部印发《严禁中小学校和在职中小学教师有偿补课的规定》(以下简称《规定》)，首次明确规定禁止中小学和在职教师有偿补课。 《规定》明确了中小学及在职教师的六种行为构成有偿补课。 《规定》将有偿补课的实施主体限定为中小学和在职中小学教师。对在职中小学教师有偿补课行为的禁止，是出于教师的特定职业要求。退休教师已经不在学校继续履行教育教学职责，其行为不在《规定》调整范围。 中小学构成有偿补课的情形有三种： 第一，组织和要求学生参加有偿补课 第二，与校外培训机构联合进行有偿补课 第三，为校外培训机构有偿补课提供教育教学设施或学生信息。 在职中小学教师构成有偿补课的情形也有三种：第一，组织、推荐和诱导学生参加校内外有偿补课第二，参加校外培训机构或由其他教师、家长、家长委员会等组织的有偿补课第三，为校外培训机构和他人介绍生源、提供相关信息。

[律师回复] 您好，针对您的请问。强奸罪名的成立需要什么依据和证据问题解答如下, 根据我国法律的规定，罪是指违背女性意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与女性发生性行为或者奸淫的行为，而其中暴力手段指行为人使用殴打、捆绑等方法对被害人实行身体强制，使被害女性不能反抗，胁迫手段指行为人对被害人施以威胁、恫吓，进行精神上的强制，如杀伤被害人或其亲属、揭发其隐私等。其他手段，指利用女性昏迷、重病之机实行奸淫等等。因此，按照您的描述，如果满足以上情节，则应当属于我国刑法规定的罪。

[律师回复] 解答如下, 根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定，下列证据不能单独作为定案依据：
（
1）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相适应的证言；
（
2）与一方当事人有亲属关系或者其他密切关系的证人所作的对该当事人有利的证言，或者与一方当事人有不利关系的证人所作的对该当事人不利的证言；
（
3）应当出庭作证而无正当理由不出庭作证的证人证言；
（
4）难以识别是否经过修改的视听资料；
（
5）无法与原件、原物核对的复制件或者复制品；
（
6）经一方当事人或者他人改动，对方当事人不予认可的证据材料；
（
7）其他不能单独作为定案依据的证据材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)依据。
办理反担保抵押成立的依据主要有：
第
一，《物权法》
第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
第
二，《担保法》
第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
(二)条件。
金融机构与企业或个人签订《借款合同》，合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保，金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。在前面主合同成立条件下《借款合同》中的债务人与《保证合同》中的保证人签订《委托担保合同》，担保公司为保证资金的安全，担保公司要求《借款合同》中的债务人或债务人之外的其他人用房屋作为反担保，并签订《反担保抵押合同》。反担保合同的主合同是担保合同，而担保合同又以借款合同为主合同。所以，从中总结房屋抵押中的反担保应该满足以下三个基本条件：
第
一：《融资性担保公司管理暂行办法》
第二十一条规定：“融资性担保公司不得从事下列活动：
(二)发放贷款”。换句话说就是担保公司不能与抵押人(债务人)签订借贷合同。债务人应先同金融机构签订借款合同后，担保公司才能协商债务人提供反担保。担保公司只能在主合同生效后，担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。
第
二：担保公司可以协商债务人或债务人之外的其他人用房产向担保公司提供担保。
第
三：《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第三十九条规定：“抵押合同应包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。”
《物权法》
第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。

[律师回复] 您好，关于办理反担保抵押成立的依据和成立的要求这个问题，我的解答如下,
(一)依据。
办理反担保抵押成立的依据主要有：
第
一，《物权法》
第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
第
二，《担保法》
第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
(二)条件。
金融机构与企业或个人签订《借款合同》，合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保，金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。在前面主合同成立条件下《借款合同》中的债务人与《保证合同》中的保证人签订《委托担保合同》，担保公司为保证资金的安全，担保公司要求《借款合同》中的债务人或债务人之外的其他人用房屋作为反担保，并签订《反担保抵押合同》。反担保合同的主合同是担保合同，而担保合同又以借款合同为主合同。所以，从中总结房屋抵押中的反担保应该满足以下三个基本条件：
第
一：《融资性担保公司管理暂行办法》
第二十一条规定：“融资性担保公司不得从事下列活动：
(二)发放贷款”。换句话说就是担保公司不能与抵押人(债务人)签订借贷合同。债务人应先同金融机构签订借款合同后，担保公司才能协商债务人提供反担保。担保公司只能在主合同生效后，担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。
第
二：担保公司可以协商债务人或债务人之外的其他人用房产向担保公司提供担保。
第
三：《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第三十九条规定：“抵押合同应包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。”
《物权法》
第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。

[律师回复] 您好，关于办理反担保抵押成立的依据和成立的前提这个问题，我的解答如下,
(一)依据。
办理反担保抵押成立的依据主要有：
第
一，《物权法》
第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
第
二，《担保法》
第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
(二)条件。
金融机构与企业或个人签订《借款合同》，合同中要求某一家担保公司为其债务提供担保，金融机构与担保公司再次签订《保证合同》。在前面主合同成立条件下《借款合同》中的债务人与《保证合同》中的保证人签订《委托担保合同》，担保公司为保证资金的安全，担保公司要求《借款合同》中的债务人或债务人之外的其他人用房屋作为反担保，并签订《反担保抵押合同》。反担保合同的主合同是担保合同，而担保合同又以借款合同为主合同。所以，从中总结房屋抵押中的反担保应该满足以下三个基本条件：
第
一：《融资性担保公司管理暂行办法》
第二十一条规定：“融资性担保公司不得从事下列活动：
(二)发放贷款”。换句话说就是担保公司不能与抵押人(债务人)签订借贷合同。债务人应先同金融机构签订借款合同后，担保公司才能协商债务人提供反担保。担保公司只能在主合同生效后，担保公司才能协商《借款合同》中的债务人与自己签订《反担保抵押合同》提供反担保。
第
二：担保公司可以协商债务人或债务人之外的其他人用房产向担保公司提供担保。
第
三：《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第三十九条规定：“抵押合同应包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。”
《物权法》
第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：“房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。”所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。

[律师回复] 《合同法》
第四十条【格式合同条款的无效】格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;